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netgescon-day0/docs/00-IMPORT/01-GESCON/ARCHITETTURA-COMPLETA-GESCON.md

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ARCHITETTURA COMPLETA GESCON - Mappatura per NetGescon

📊 STRUTTURA GESCON IDENTIFICATA

🏗️ Architettura Database:

GESCON/
├── dbc/                          # DATABASE CENTRALI
│   ├── Stabili.mdb              # Anagrafica condomini (MASTER)
│   └── Fornitori.mdb            # Anagrafica fornitori (MASTER)
│
├── [CODICE_STABILE]/            # DIRECTORY SPECIFICHE PER STABILE
│   ├── generale_stabile.mdb     # Fatture, comunicazioni, F24
│   ├── [ANNO_DIR]/              # Sottodirectory per anno gestione
│   │   └── singolo_anno.mdb     # Rate, incassi, assemblee, bilanci
│   └── Documenti/
│       └── documenti.mdb        # Allegati e documenti
│
├── parti_comuni.mdb             # Parti comuni condominiali
├── proposte.mdb                 # Proposte assemblee
└── ravv.mdb                     # Ravvedimenti e sanzioni

🎯 FILE PRINCIPALI IDENTIFICATI

1. Stabili.csv - 14 condomini

🏢 ANAGRAFICA CONDOMINI COMPLETA

Campi principali identificati (150+ campi):

Campo 1: id_interno                    Campo 2: cod_stabile (908, 909, 912, etc.)
Campo 3: denominazione                 Campo 4: indirizzo  
Campo 5: cap                          Campo 6: citta
Campo 7: provincia                    Campo 8: codice_fiscale_cond
Campo 9: cf_amministratore            Campo 10: scale
Campo 11: n_interni                   Campo 12: codice_directory (0002, 0008, etc.)
Campo 13-36: flags gestione          Campo 37: intestazione_stampe
Campo 38: flag_attivo                 Campo 39: codice_conto_bancario
Campo 40: denominazione_banca         Campo 41: autorizzazione
Campo 42-45: coordinate bancarie      Campo 46: numero_conto
Campo 47: denominazione_conto         Campo 48-52: coordinate postali
Campo 53: ccp_descrizione           Campo 54-58: coordinate intesa
Campo 59-63: dati_amministratore     Campo 64-68: residenza_amministratore
Campo 69-79: comunicazioni           Campo 80: indirizzo_corrispondenza
Campo 81: iban_principale            Campo 82-147: dati_aggiuntivi
Campo 148: data_ultima_modifica      Campo 149: flag_backup

2. Database per Stabile 0021 (Racchia 2)

A. generale_stabile.mdb - Gestione Generale

  • ✅ Già analizzato: 16 tabelle, 10K+ record
  • Fatture: 28 fatture fornitori
  • Rate emesse: 7.122 rate dettaglio
  • Comunicazioni: 2.954 destinatari email/PEC
  • F24: 20 versamenti fiscali

B. 0001/singolo_anno.mdb - Anno 2024

  • 53 tabelle per gestione completa anno
  • Tabelle principali:
    • condomin: Anagrafica condomini dello stabile
    • rate: Rate emesse nell'anno
    • incassi: Pagamenti ricevuti
    • Assemblee: Verbali e delibere
    • rendite_condominiali: Bilanci
    • Detrazioni_fiscali: Gestione fiscale
    • foglio_riscossioni: Riconciliazione bancaria

C. 0003/singolo_anno.mdb - Anno 2025

  • Struttura identica a 2024
  • 53 tabelle per nuovo anno gestione

🔄 MAPPATURA COMPLETA PER NETGESCON

Step 1: Anagrafica Base

dbc/Stabili.mdb → netgescon.stabili
dbc/Fornitori.mdb → netgescon.fornitori

Step 2: Configurazione Gestioni

*/anni.csv → netgescon.anni_gestione

Step 3: Gestione per Stabile

[COD]/generale_stabile.mdb:
├── Fatture → netgescon.fatture_fornitori
├── emes_gen → netgescon.emissioni_rate  
├── emes_det → netgescon.rate_dettaglio
├── F24 → netgescon.versamenti_fiscali
├── Elenco_destinatari_* → netgescon.comunicazioni
└── Corrisp_inviata → netgescon.corrispondenza

Step 4: Gestione Annuale

[COD]/[ANNO]/singolo_anno.mdb:
├── condomin → netgescon.condomini_stabile
├── rate → netgescon.rate_annuali
├── incassi → netgescon.incassi_pagamenti
├── Assemblee → netgescon.assemblee_verbali
├── rendite_condominiali → netgescon.bilanci_rendiconti
├── Detrazioni_fiscali → netgescon.detrazioni_fiscali
└── foglio_riscossioni → netgescon.riconciliazione_bancaria

📈 VOLUME DATI STIMATO

Stabile 0021 (Esempio):

  • Condomini: ~60-70 unità
  • Rate emesse: 7.122 record
  • Fatture: 28 fornitori
  • Incassi: Migliaia di pagamenti
  • Comunicazioni: 2.954 destinatari

Sistema Completo (14 stabili):

  • Volume totale stimato: 100K+ record
  • Rate/Incassi: 50K+ transazioni
  • Fatture: 500+ fatture
  • Comunicazioni: 20K+ invii

🎯 PRIORITÀ IMPORTAZIONE

Fase 1: Infrastruttura ⭐⭐⭐

  1. Stabili.csv → Anagrafica condomini completa
  2. dbc/Fornitori.mdb → Fornitori centralizzati
  3. */anni.csv → Configurazione gestioni

Fase 2: Dati Operativi ⭐⭐

  1. generale_stabile.mdb → Fatture e comunicazioni
  2. singolo_anno.mdb/rate → Sistema rate
  3. singolo_anno.mdb/incassi → Pagamenti e riconciliazione

Fase 3: Gestione Avanzata ⭐

  1. Assemblee e delibere
  2. Bilanci e rendiconti
  3. Detrazioni fiscali
  4. Documenti allegati

🔧 STRATEGIA ANTI-DUPLICAZIONE

Controlli Univocità:

  • Stabili: cod_stabile + codice_directory
  • Fornitori: cod_forn + codice_fiscale
  • Rate: n_emissione + cod_cond + anno
  • Incassi: data_pagamento + importo + riferimento

Tabelle Temporanee:

CREATE TABLE import_log (
    tabella VARCHAR(50),
    record_id INT,
    data_import TIMESTAMP,
    status ENUM('pending', 'imported', 'duplicate', 'error')
);

✅ FASI SUCCESSIVE

  1. Completare mappatura Stabili.csv (150 campi)
  2. Analizzare condomin table per anagrafica unità
  3. Mappare rate/incassi per riconciliazione bancaria
  4. Creare script import sequenziale con controlli
  5. Testare su stabile 0021 prima di import globale

La struttura GESCON è estremamente completa e pronta per migrazione totale verso NetGescon!