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netgescon-day0/skill-netgescon/directives/anagrafiche-e-nominativi-canonici.md

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Raw Blame History

Direttiva Operativa: Allineamento e Unicità delle Anagrafiche e dei Nominativi Condominiali

Scopo

Questa direttiva sancisce la regola fondamentale per cui tutte le interfacce, viste e blade di NetGescon (inclusa la scheda unità unita-immobiliare, il riepilogo condomini/nominativi e le maschere contabili) devono tassativamente attingere dagli stessi archivi relazionali canonici, evitando divergenze tra schermate o sovrascritture arbitrarie da viste legacy temporanee.

1. Sorgente Dati Canonica Obbligatoria

  1. Unità Immobiliari: unita_immobiliari con identificativo univoco, scala, piano, interno e stabile_id.
  2. Soggetti e Persone: Tabella canonica persone (denominazione / ragione sociale o cognome + nome, codice fiscale, contatti telefonici ed email).
  3. Relazioni Titolarità Temporale: Tabella persone_unita_relazioni con:
    • tipo_relazione: 'proprietario', 'comproprietario', 'nudo_proprietario', 'usufruttuario', 'condomino' per i possessori; 'inquilino', 'conduttore', 'locatario' per gli inquilini.
    • quota_relazione / perc_diritto_reale: percentuale di possesso o diritto reale (es. 50% / 50%).
    • data_inizio e data_fine: validità temporale legata all'anno di gestione attivo.
    • attivo: stato della relazione.

2. Regole di Visualizzazione e Normalizzazione

  • Gestione Anno Attivo (AnnoGestioneContext): I nominativi di proprietari e inquilini visualizzati devono sempre rispecchiare l'esercizio/anno di gestione attivo selezionato nel contesto di sessione.
  • Risoluzione Denominazione Persona/Azienda: 
    CASE 
  WHEN COALESCE(p.ragione_sociale, '') <> '' THEN p.ragione_sociale 
  ELSE TRIM(CONCAT(COALESCE(p.cognome, ''), ' ', COALESCE(p.nome, ''))) 
END
    È vietata la concatenazione ridondante di cognome, nome e ragione sociale che produce duplicazioni testuali.
  • Distinzione Netta Condòmini vs Inquilini: In tutte le viste le titolarità e i recapiti di proprietari e inquilini devono rimanere nettamente separati.

3. Conformità Multi-Blade

  • UnitaImmobiliarePage (/admin-filament/unita-immobiliare) e NominativiStabile (/admin-filament/condomini/nominativi) utilizzano la medesima logica di query atomica relazionale, garantendo che lo stesso condòmino/inquilino appaia in modo identico in entrambe le pagine.