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NETGESCON - INVENTARIO FUNZIONALITÀ

📊 PANORAMICA MODULI

Modulo	Stato	Completezza	Priorità	Note
🏠 Gestione Stabili	✅ Attivo	85%	Alta	Core del sistema
👥 Anagrafica Persone	✅ Attivo	80%	Alta	Inquilini/Proprietari
💰 Gestione Economica	🔄 In Sviluppo	60%	Alta	Fatturazione base
📄 Documentazione	🔄 In Sviluppo	45%	Media	Upload/Download
📊 Reportistica	🔄 In Sviluppo	40%	Media	Report standard
🔐 Sicurezza	✅ Attivo	75%	Alta	Auth multi-ruolo
📱 API REST	🔄 In Sviluppo	50%	Media	Per app mobile
🎨 UI/UX	🔄 In Sviluppo	65%	Media	Responsive design

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🏠 GESTIONE STABILI

✅ Funzionalità Implementate

• Anagrafica Stabili

  • Dati identificativi (nome, codice, indirizzo)
  • Dati catastali (foglio, particella, subalterno)
  • Dati tecnici (anno costruzione, tipologia)
  • Note e descrizioni

• Struttura Stabile

  • Gestione scale (A, B, C, ...)
  • Gestione piani (piano terra, 1°, 2°, ...)
  • Unità immobiliari con numerazione
  • Quote millesimali per unità

• Amministratori

  • Assegnazione amministratore a stabile
  • Dati contatto e credenziali
  • Periodi di gestione
  • Deleghe e autorizzazioni

🔄 In Sviluppo

• Gestione Spese Condominiali

  • Budget annuale per stabile
  • Ripartizione spese per categoria
  • Calcolo quote per unità
  • Previsioni e consuntivi

• Manutenzioni

  • Piano manutenzioni programmate
  • Gestione interventi straordinari
  • Tracciamento fornitori
  • Storico interventi

📋 TODO

• Integrazione mappe/GIS
• Gestione contratti fornitori
• Alert manutenzioni scadute
• Dashboard KPI per stabile

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👥 ANAGRAFICA PERSONE

✅ Funzionalità Implementate

• Inquilini

  • Anagrafica completa (nome, cognome, CF, etc.)
  • Dati contatto (telefono, email, indirizzo)
  • Assegnazione a unità immobiliare
  • Stato attivo/inattivo

• Proprietari

  • Anagrafica completa
  • Quote di proprietà per unità
  • Gestione comproprietà
  • Dati fiscali per fatturazione

• Sistema Ruoli

  • Inquilino standard
  • Proprietario
  • Amministratore stabile
  • Super amministratore

🔄 In Sviluppo

• Contratti

  • Contratti di locazione
  • Scadenze e rinnovi
  • Condizioni economiche
  • Upload documenti contratto

• Comunicazioni

  • Sistema messaggistica interna
  • Notifiche email automatiche
  • Avvisi assemblee
  • Newsletter informative

📋 TODO

• Gestione familiari/coinquilini
• Storico residenze
• Integrazione anagrafe comunale
• Sistema feedback/valutazioni

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💰 GESTIONE ECONOMICA

✅ Funzionalità Implementate

• Sistema Base Fatturazione

  • Generazione fatture inquilini
  • Calcolo importi base
  • Numerazione progressiva fatture
  • Export PDF fatture

• Registrazione Movimenti

  • Entrate (affitti, condominio)
  • Uscite (spese, manutenzioni)
  • Categorizzazione movimenti
  • Note e descrizioni

🔄 In Sviluppo

• Gestione Scadenze

  • Calendar scadenze affitti
  • Alert pagamenti mancanti
  • Solleciti automatici
  • Piano rateizzazioni

• Contabilità Condominiale

  • Bilanci per stabile
  • Ripartizione spese comuni
  • Gestione fondi (ordinario/straordinario)
  • Rendicontazione assemblea

📋 TODO

• Integrazione banche (Bonifici SEPA)
• Gestione IVA e dichiarazioni
• Sistema budget multi-anno
• Analisi trend e previsioni
• Integrazione software contabili

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📄 GESTIONE DOCUMENTAZIONE

✅ Funzionalità Implementate

• Upload Base
  • Upload file multipli
  • Categorizzazione documenti
  • Associazione a stabili/persone
  • Gestione permessi visualizzazione

🔄 In Sviluppo

• Organizzazione Avanzata

  • Cartelle gerarchiche
  • Tag e metadati
  • Ricerca full-text
  • Versioning documenti

• Documenti Legali

  • Contratti standardizzati
  • Delibere assemblee
  • Verbali riunioni
  • Corrispondenza ufficiale

📋 TODO

• Firma digitale documenti
• OCR per documenti scansionati
• Workflow approvazioni
• Scadenze documenti
• Backup automatico cloud

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📊 REPORTISTICA

✅ Funzionalità Implementate

• Report Base
  • Lista stabili con dati principali
  • Elenco inquilini per stabile
  • Situazione pagamenti base
  • Export CSV/Excel

🔄 In Sviluppo

• Report Economici

  • Bilanci mensili/annuali
  • Cash flow per stabile
  • Analisi morosità
  • Rendicontazione spese

• Report Operativi

  • Scadenze contratti
  • Manutenzioni programmate
  • Occupazione unità
  • Statistiche generali

📋 TODO

• Dashboard interattive
• Report personalizzabili
• Grafici e visualizzazioni
• Invio automatico report
• Benchmark con altri stabili

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🔐 SICUREZZA E ACCESSI

✅ Funzionalità Implementate

• Autenticazione

  • Login con email/password
  • Sistema ruoli e permessi
  • Sessioni sicure
  • Logout automatico

• Controllo Accessi

  • Middleware protezione rotte
  • Autorizzazione per risorsa
  • Visibilità dati per ruolo
  • Protezione CSRF

🔄 In Sviluppo

• Audit e Logging
  • Log operazioni utenti
  • Tracciamento modifiche dati
  • Alert attività sospette
  • Report accessi

📋 TODO

• Autenticazione a due fattori (2FA)
• Single Sign-On (SSO)
• Password policy avanzate
• Crittografia dati sensibili
• Backup sicurezza

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📱 API REST

✅ Funzionalità Implementate

• API Base
  • Endpoints CRUD stabili
  • Endpoints CRUD persone
  • Autenticazione API token
  • Documentazione Swagger base

🔄 In Sviluppo

• API Avanzate
  • Endpoints fatturazione
  • Endpoints documenti
  • Paginazione e filtri
  • Rate limiting

📋 TODO

• API mobile ottimizzate
• WebSocket per real-time
• GraphQL endpoints
• API versioning
• SDK client libraries

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🎨 INTERFACCIA UTENTE

✅ Funzionalità Implementate

• Layout Base

  • Template responsive bootstrap
  • Menu navigazione principale
  • Breadcrumb navigation
  • Messaggi flash

• Form e Tabelle

  • Form validazione client/server
  • Tabelle sortable/filtrabili
  • Paginazione automatica
  • Modal per azioni rapide

🔄 In Sviluppo

• UX Migliorata
  • Dashboard personalizzabili
  • Wizard per setup iniziale
  • Search globale
  • Keyboard shortcuts

📋 TODO

• Design system completo
• Dark/Light theme
• Accessibilità WCAG
• PWA per mobile
• Drag & drop interfacce

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🔧 STRUMENTI E INFRASTRUTTURA

✅ Implementato

• Ambiente Sviluppo

  • Laravel 11.x
  • MySQL 8.0
  • Apache2/Nginx
  • Git versioning

• Testing

  • PHPUnit configurato
  • Test base models
  • Test base controllers
  • Database testing

🔄 In Sviluppo

• CI/CD
  • GitHub Actions
  • Deploy automatico staging
  • Test automatici
  • Code quality checks

📋 TODO

• Docker containerization
• Monitoring e logging
• Performance optimization
• Load balancing
• CDN per asset

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📈 METRICHE E KPI

Completezza Generale: 65%

Per Modulo:

• 🏠 Stabili: 85% - Quasi completo
• 👥 Persone: 80% - Funzionalità core pronte
• 💰 Economica: 60% - Base implementata
• 📄 Documenti: 45% - Minimal viable product
• 📊 Report: 40% - Report base
• 🔐 Sicurezza: 75% - Buona copertura
• 📱 API: 50% - Fondamenta solide
• 🎨 UI/UX: 65% - Funzionale, migliorabile

Priorità Sviluppo:

1. Alta: Completare gestione economica
2. Alta: Migliorare sistema documentazione
3. Media: Espandere reportistica
4. Media: Ottimizzare UI/UX
5. Bassa: Funzionalità avanzate API

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🎯 ROADMAP Q1 2025

Gennaio

• Completare sistema fatturazione
• Implementare gestione scadenze
• Migliorare documentazione codice
• Test coverage > 80%

Febbraio

• Sistema upload documenti avanzato
• Report economici completi
• Dashboard amministratori
• Mobile responsive completo

Marzo

• API REST complete
• Sistema notifiche
• Audit trail completo
• Deploy produzione

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📝 Inventario aggiornato: Gennaio 2025 🔍 Prossima revisione: Febbraio 2025