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💰 SISTEMA CONTABILE CONDOMINIALE NETGESCON - PARTITA DOPPIA

📋 OVERVIEW

Sistema contabile in partita doppia specifico per amministrazione condominiale, con gestioni (esercizi) amministrative che non seguono l'anno solare ma le decisioni assembleari.

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🎯 PRINCIPI CONTABILI CONDOMINIALI

📅 Gestioni vs Anni Solari

• GESTIONE = Esercizio contabile condominiale
• Inizio: Delibera assemblea (es: 01/01/2024)
• Fine: Approvazione bilancio assemblea successiva (es: 30/04/2025)
• Movimenti post-31/12 possono appartenere alla gestione precedente
• Chiusura solo con approvazione formale bilancio

💎 Partita Doppia Condominiale

📊 DARE = AVERE (sempre bilanciato per gestione)

ESEMPIO Pagamento Fattura:
DARE: Conto Spesa (es: Pulizie Scale)     €1.000
AVERE: Conto Banca                        €1.000

ESEMPIO Incasso Rata:
DARE: Conto Banca                         €5.000  
AVERE: Conto Ricavi (Rate Condominiali)   €5.000

🏢 Struttura Contabile Gerarchica

🏛️ MASTRO (Categoria principale)
   ├── 📂 CONTO (Sottocategoria)
   │   ├── 📄 SOTTOCONTO (Voce specifica)
   │   ├── 📄 SOTTOCONTO
   │   └── 📄 SOTTOCONTO
   └── 📂 CONTO

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🗃️ SCHEMA DATABASE COMPLETO

1️⃣ Tabella: gestioni_contabili

CREATE TABLE gestioni_contabili (
    id BIGINT UNSIGNED AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    condominio_id BIGINT UNSIGNED NOT NULL,
    
    -- 📅 PERIODO GESTIONE
    denominazione VARCHAR(255) NOT NULL,           -- "Gestione 2024", "Esercizio 2023-2024"
    data_inizio DATE NOT NULL,                     -- Inizio gestione (delibera assemblea)
    data_fine_prevista DATE NOT NULL,             -- Fine prevista (solitamente 31/12)
    data_chiusura_effettiva DATE NULL,            -- Chiusura reale (approvazione bilancio)
    
    -- 📊 STATO GESTIONE  
    stato ENUM('aperta','chiusa_provvisoria','chiusa_definitiva') DEFAULT 'aperta',
    
    -- 🏛️ ASSEMBLEA APPROVAZIONE
    data_assemblea_approvazione DATE NULL,
    verbale_approvazione VARCHAR(255),
    
    -- 💰 TOTALI GESTIONE (calcolati automaticamente)
    totale_entrate DECIMAL(12,4) DEFAULT 0,
    totale_uscite DECIMAL(12,4) DEFAULT 0,
    saldo_gestione DECIMAL(12,4) DEFAULT 0,
    
    -- 📋 NOTE E AUDIT
    note_gestione TEXT,
    created_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
    updated_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP,
    created_by BIGINT UNSIGNED,
    
    FOREIGN KEY (condominio_id) REFERENCES stabili(id) ON DELETE CASCADE,
    FOREIGN KEY (created_by) REFERENCES users(id) ON DELETE SET NULL,
    
    INDEX idx_condominio_periodo (condominio_id, data_inizio, data_fine_prevista),
    INDEX idx_stato (stato),
    INDEX idx_data_chiusura (data_chiusura_effettiva)
) ENGINE=InnoDB COMMENT='Gestioni contabili condominiali (esercizi amministrativi)';

2️⃣ Tabella: piano_conti_mastri

CREATE TABLE piano_conti_mastri (
    id BIGINT UNSIGNED AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    
    -- 📊 IDENTIFICAZIONE MASTRO
    codice_mastro VARCHAR(10) NOT NULL,           -- "100", "200", "300"
    denominazione VARCHAR(255) NOT NULL,          -- "ENTRATE", "SPESE AMMINISTRATIVE"
    tipo_mastro ENUM('ATTIVO','PASSIVO','COSTI','RICAVI') NOT NULL,
    
    -- 🎨 VISUALIZZAZIONE
    colore_hex VARCHAR(7) DEFAULT '#6c757d',      -- Per dashboard e report
    icona VARCHAR(50) DEFAULT 'fas fa-folder',    -- FontAwesome icon
    ordine_visualizzazione SMALLINT DEFAULT 0,
    
    -- 📋 CONFIGURAZIONE
    descrizione TEXT,
    attivo BOOLEAN DEFAULT TRUE,
    
    -- 📅 AUDIT
    created_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
    updated_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP,
    
    UNIQUE KEY uk_codice_mastro (codice_mastro),
    INDEX idx_tipo_ordine (tipo_mastro, ordine_visualizzazione),
    INDEX idx_attivo (attivo)
) ENGINE=InnoDB COMMENT='Mastri del piano dei conti condominiale';

3️⃣ Tabella: piano_conti_conti

CREATE TABLE piano_conti_conti (
    id BIGINT UNSIGNED AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    mastro_id BIGINT UNSIGNED NOT NULL,
    
    -- 📂 IDENTIFICAZIONE CONTO  
    codice_conto VARCHAR(15) NOT NULL,            -- "101", "201.1", "301.A"
    denominazione VARCHAR(255) NOT NULL,          -- "Rate Condominiali", "Pulizie Scale"
    
    -- 🎯 CONFIGURAZIONE CONTABILE
    tipo_saldo ENUM('DARE','AVERE') NOT NULL,     -- Natura del saldo
    ripartizione_automatica BOOLEAN DEFAULT TRUE,  -- Se ripartire automaticamente
    tabella_millesimale_default VARCHAR(50),       -- "GENERALE", "ASCENSORE", etc
    
    -- 🎨 VISUALIZZAZIONE
    colore_hex VARCHAR(7),                         -- Eredita da mastro se NULL
    icona VARCHAR(50),                             -- FontAwesome icon specifica
    ordine_visualizzazione SMALLINT DEFAULT 0,
    
    -- 📋 CONFIGURAZIONE
    descrizione TEXT,
    attivo BOOLEAN DEFAULT TRUE,
    
    -- 📅 AUDIT  
    created_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
    updated_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP,
    
    FOREIGN KEY (mastro_id) REFERENCES piano_conti_mastri(id) ON DELETE CASCADE,
    
    UNIQUE KEY uk_codice_conto (codice_conto),
    INDEX idx_mastro_ordine (mastro_id, ordine_visualizzazione),
    INDEX idx_ripartizione (ripartizione_automatica),
    INDEX idx_attivo (attivo)
) ENGINE=InnoDB COMMENT='Conti del piano dei conti condominiale';

4️⃣ Tabella: piano_conti_sottoconti

CREATE TABLE piano_conti_sottoconti (
    id BIGINT UNSIGNED AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    conto_id BIGINT UNSIGNED NOT NULL,
    
    -- 📄 IDENTIFICAZIONE SOTTOCONTO
    codice_sottoconto VARCHAR(20) NOT NULL,       -- "101.01", "201.1.A", "301.ASC.A"
    denominazione VARCHAR(255) NOT NULL,          -- "Rate Ordinarie", "Pulizia Scale A"
    
    -- 🎯 CONFIGURAZIONE SPECIFICA
    ripartizione_specifica VARCHAR(100),          -- "SOLO_SCALA_A", "PIANO_1_3", etc
    percentuale_ripartizione DECIMAL(5,2),        -- Se ripartizione fissa %
    importo_fisso DECIMAL(10,2),                  -- Se importo fisso per unità
    
    -- 📊 NATURA CONTABILE
    tipo_saldo ENUM('DARE','AVERE'),               -- Eredita da conto se NULL
    deducibile_fiscale BOOLEAN DEFAULT FALSE,      -- Se deducibile per dichiarazioni
    
    -- 🎨 VISUALIZZAZIONE
    ordine_visualizzazione SMALLINT DEFAULT 0,
    
    -- 📋 CONFIGURAZIONE
    descrizione TEXT,
    attivo BOOLEAN DEFAULT TRUE,
    
    -- 📅 AUDIT
    created_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
    updated_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP,
    
    FOREIGN KEY (conto_id) REFERENCES piano_conti_conti(id) ON DELETE CASCADE,
    
    UNIQUE KEY uk_codice_sottoconto (codice_sottoconto),
    INDEX idx_conto_ordine (conto_id, ordine_visualizzazione),
    INDEX idx_ripartizione (ripartizione_specifica),
    INDEX idx_attivo (attivo)
) ENGINE=InnoDB COMMENT='Sottoconti specifici del piano dei conti';

5️⃣ Tabella: registrazioni_contabili ⭐ CUORE DEL SISTEMA

CREATE TABLE registrazioni_contabili (
    id BIGINT UNSIGNED AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    
    -- 🎯 COLLEGAMENTO GESTIONE (FONDAMENTALE!)
    gestione_id BIGINT UNSIGNED NOT NULL,
    condominio_id BIGINT UNSIGNED NOT NULL,
    
    -- 📅 DATE MOVIMENTO  
    data_operazione DATE NOT NULL,                -- Data effettiva operazione
    data_registrazione DATE NOT NULL,             -- Data inserimento contabile
    data_competenza DATE NOT NULL,                -- Data competenza contabile
    data_valuta DATE,                              -- Data valuta bancaria
    
    -- 📋 IDENTIFICAZIONE MOVIMENTO
    numero_registrazione VARCHAR(20) NOT NULL,    -- Numerazione progressiva per gestione
    causale VARCHAR(500) NOT NULL,                -- Descrizione movimento
    riferimento_documento VARCHAR(255),           -- Numero fattura, ricevuta, etc
    
    -- 💰 IMPORTO TOTALE
    importo_totale DECIMAL(12,4) NOT NULL,        -- Importo complessivo movimento
    
    -- 🎯 CLASSIFICAZIONE
    tipo_movimento ENUM('ENTRATA','USCITA','GIROCONTO') NOT NULL,
    categoria_movimento VARCHAR(100),              -- "FORNITURA", "RATA", "MANUTENZIONE"
    sottocategoria VARCHAR(100),                   -- Classificazione aggiuntiva
    
    -- 🏦 DATI BANCARI
    conto_corrente VARCHAR(50),                    -- Conto utilizzato
    numero_assegno VARCHAR(20),                    -- Se pagamento con assegno
    cro_bonifico VARCHAR(50),                      -- CRO/TRN bonifico
    
    -- 👥 SOGGETTI COINVOLTI  
    fornitore_id BIGINT UNSIGNED,                 -- Collegamento anagrafica fornitori
    cliente_id BIGINT UNSIGNED,                   -- Collegamento anagrafica (per entrate)
    
    -- ⚙️ STATO E CONTROLLI
    stato ENUM('bozza','confermata','ripartita','chiusa') DEFAULT 'bozza',
    ripartita BOOLEAN DEFAULT FALSE,              -- Se già ripartita ai condomini
    riconciliata BOOLEAN DEFAULT FALSE,           -- Se riconciliata con estratto conto
    
    -- 🔄 RIPARTIZIONE AUTOMATICA
    ripartizione_automatica BOOLEAN DEFAULT TRUE,
    tabella_millesimale_usata VARCHAR(50),        -- Quale tabella millesimale usata
    
    -- 📎 ALLEGATI E NOTE
    numero_allegati SMALLINT DEFAULT 0,
    note_interne TEXT,                             -- Note riservate amministratore
    note_pubbliche TEXT,                           -- Note visibili ai condomini
    
    -- 📅 AUDIT COMPLETO
    created_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
    updated_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP,
    created_by BIGINT UNSIGNED NOT NULL,
    updated_by BIGINT UNSIGNED,
    
    -- 🔗 FOREIGN KEYS
    FOREIGN KEY (gestione_id) REFERENCES gestioni_contabili(id) ON DELETE RESTRICT,
    FOREIGN KEY (condominio_id) REFERENCES stabili(id) ON DELETE CASCADE,
    FOREIGN KEY (fornitore_id) REFERENCES persone(id) ON DELETE SET NULL,
    FOREIGN KEY (cliente_id) REFERENCES persone(id) ON DELETE SET NULL,
    FOREIGN KEY (created_by) REFERENCES users(id) ON DELETE RESTRICT,
    
    -- 📊 INDICI OTTIMIZZAZIONE
    INDEX idx_gestione_data (gestione_id, data_operazione),
    INDEX idx_condominio_gestione (condominio_id, gestione_id),
    INDEX idx_numero_gestione (gestione_id, numero_registrazione),
    INDEX idx_tipo_categoria (tipo_movimento, categoria_movimento),
    INDEX idx_stato_ripartita (stato, ripartita),
    INDEX idx_data_competenza (data_competenza),
    INDEX idx_fornitore (fornitore_id),
    INDEX idx_importo (importo_totale),
    
    -- ✅ CONSTRAINTS
    UNIQUE KEY uk_numero_per_gestione (gestione_id, numero_registrazione),
    CONSTRAINT chk_importo_positivo CHECK (importo_totale > 0)
    
) ENGINE=InnoDB COMMENT='Registrazioni contabili in partita doppia per gestione';

6️⃣ Tabella: movimenti_contabili (DARE/AVERE)

CREATE TABLE movimenti_contabili (
    id BIGINT UNSIGNED AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    registrazione_id BIGINT UNSIGNED NOT NULL,
    
    -- 📊 PARTITA DOPPIA
    sottoconto_id BIGINT UNSIGNED NOT NULL,       -- A quale sottoconto imputare
    
    -- 💰 IMPORTI DARE/AVERE
    importo_dare DECIMAL(12,4) DEFAULT 0,         -- Importo in DARE
    importo_avere DECIMAL(12,4) DEFAULT 0,        -- Importo in AVERE
    
    -- 📋 DETTAGLI MOVIMENTO
    descrizione VARCHAR(500),                      -- Descrizione specifica riga
    quantita DECIMAL(10,3),                       -- Quantità se applicabile
    prezzo_unitario DECIMAL(10,4),                -- Prezzo unitario se applicabile
    
    -- 🎯 RIPARTIZIONE
    da_ripartire BOOLEAN DEFAULT TRUE,            -- Se questa riga va ripartita
    tabella_millesimale VARCHAR(50),              -- Tabella per questa riga specifica
    
    -- 📅 AUDIT
    created_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
    
    -- 🔗 FOREIGN KEYS
    FOREIGN KEY (registrazione_id) REFERENCES registrazioni_contabili(id) ON DELETE CASCADE,
    FOREIGN KEY (sottoconto_id) REFERENCES piano_conti_sottoconti(id) ON DELETE RESTRICT,
    
    -- 📊 INDICI
    INDEX idx_registrazione (registrazione_id),
    INDEX idx_sottoconto (sottoconto_id),
    INDEX idx_ripartizione (da_ripartire),
    
    -- ✅ CONSTRAINTS PARTITA DOPPIA
    CONSTRAINT chk_dare_or_avere CHECK (
        (importo_dare > 0 AND importo_avere = 0) OR 
        (importo_dare = 0 AND importo_avere > 0)
    )
) ENGINE=InnoDB COMMENT='Movimenti dare/avere della partita doppia';

7️⃣ Tabella: ripartizioni_condomini (RISULTATO FINALE)

CREATE TABLE ripartizioni_condomini (
    id BIGINT UNSIGNED AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    registrazione_id BIGINT UNSIGNED NOT NULL,
    movimento_id BIGINT UNSIGNED NOT NULL,
    unita_immobiliare_id BIGINT UNSIGNED NOT NULL,
    
    -- 💰 IMPORTO RIPARTITO
    importo_ripartito DECIMAL(12,4) NOT NULL,     -- Quanto spetta a questa unità
    
    -- 📊 CALCOLO RIPARTIZIONE
    millesimi_utilizzati DECIMAL(8,4) NOT NULL,   -- Millesimi usati per calcolo
    tabella_millesimale VARCHAR(50) NOT NULL,     -- Quale tabella usata
    
    -- 👥 IMPUTAZIONE
    persona_id BIGINT UNSIGNED,                   -- A chi imputare (proprietario)
    tipo_imputazione ENUM('proprietario','inquilino','delegato') DEFAULT 'proprietario',
    
    -- 📅 PERIODO
    data_competenza_inizio DATE,
    data_competenza_fine DATE,
    
    -- ⚙️ STATO
    stato ENUM('calcolata','confermata','fatturata','pagata') DEFAULT 'calcolata',
    
    -- 📅 AUDIT
    created_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
    
    -- 🔗 FOREIGN KEYS
    FOREIGN KEY (registrazione_id) REFERENCES registrazioni_contabili(id) ON DELETE CASCADE,
    FOREIGN KEY (movimento_id) REFERENCES movimenti_contabili(id) ON DELETE CASCADE,
    FOREIGN KEY (unita_immobiliare_id) REFERENCES unita_immobiliari(id) ON DELETE CASCADE,
    FOREIGN KEY (persona_id) REFERENCES persone(id) ON DELETE SET NULL,
    
    -- 📊 INDICI
    INDEX idx_registrazione (registrazione_id),
    INDEX idx_unita (unita_immobiliare_id),
    INDEX idx_persona_stato (persona_id, stato),
    INDEX idx_data_competenza (data_competenza_inizio, data_competenza_fine),
    
    -- ✅ CONSTRAINTS
    CONSTRAINT chk_importo_ripartito_positivo CHECK (importo_ripartito > 0),
    CONSTRAINT chk_millesimi_valid CHECK (millesimi_utilizzati > 0 AND millesimi_utilizzati <= 1000)
) ENGINE=InnoDB COMMENT='Ripartizione finale per singola unità immobiliare';

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🎯 PIANO CONTI STANDARD CONDOMINIALE

📊 Schema MASTRO → CONTO → SOTTOCONTO

🏛️ 100 - ENTRATE
   ├── 📂 101 - Rate Condominiali
   │   ├── 📄 101.01 - Rate Ordinarie
   │   ├── 📄 101.02 - Rate Straordinarie  
   │   ├── 📄 101.03 - Interessi di Mora
   │   └── 📄 101.04 - Rate Anni Precedenti
   ├── 📂 102 - Altri Ricavi
   │   ├── 📄 102.01 - Affitti Spazi Comuni
   │   ├── 📄 102.02 - Rimborsi Assicurazioni
   │   └── 📄 102.03 - Interessi Attivi Bancari
   └── 📂 103 - Fondi e Accantonamenti
       ├── 📄 103.01 - Fondo di Riserva
       └── 📄 103.02 - Fondi Specifici

🏛️ 200 - SPESE AMMINISTRATIVE  
   ├── 📂 201 - Pulizie
   │   ├── 📄 201.01 - Pulizie Scale Scala A
   │   ├── 📄 201.02 - Pulizie Scale Scala B
   │   └── 📄 201.03 - Materiali Pulizia
   ├── 📂 202 - Energia Elettrica
   │   ├── 📄 202.01 - Illuminazione Scale
   │   └── 📄 202.02 - Forza Motrice Ascensori
   └── 📂 203 - Amministrazione
       ├── 📄 203.01 - Compenso Amministratore
       └── 📄 203.02 - Spese Postali e Bancarie

🏛️ 300 - MANUTENZIONI
   ├── 📂 301 - Ascensori  
   │   ├── 📄 301.01 - Manutenzione Ordinaria Asc. A
   │   ├── 📄 301.02 - Manutenzione Ordinaria Asc. B
   │   └── 📄 301.03 - Riparazioni Straordinarie
   └── 📂 302 - Impianti
       ├── 📄 302.01 - Manutenzione Autoclave
       └── 📄 302.02 - Manutenzione Citofoni

🏛️ 400 - FONDI E RISERVE
   ├── 📂 401 - Liquidità
   │   ├── 📄 401.01 - C/C Banco BPM
   │   └── 📄 401.02 - Cassa Contante
   └── 📂 402 - Crediti/Debiti
       ├── 📄 402.01 - Crediti vs Condomini  
       └── 📄 402.02 - Debiti vs Fornitori

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⚙️ WORKFLOW REGISTRAZIONE CONTABILE

1️⃣ Inserimento Registrazione

// Esempio: Pagamento fattura pulizie €1.000 + IVA €220
$registrazione = new RegistrazioneContabile([
    'gestione_id' => $gestioneAttiva->id,
    'data_operazione' => '2024-03-15',
    'causale' => 'Pagamento fattura pulizie marzo 2024',
    'importo_totale' => 1220.00,
    'tipo_movimento' => 'USCITA'
]);

// Movimenti in partita doppia
$movimenti = [
    // DARE: Spesa pulizie
    [
        'sottoconto_id' => $sottocontoPulizieScalaA->id,
        'importo_dare' => 1000.00,
        'descrizione' => 'Pulizie scala A marzo 2024'
    ],
    // DARE: IVA  
    [
        'sottoconto_id' => $sottocontoIVA->id,
        'importo_dare' => 220.00,
        'descrizione' => 'IVA 22% su pulizie'
    ],
    // AVERE: Uscita banca
    [
        'sottoconto_id' => $sottocontoBanca->id,
        'importo_avere' => 1220.00,
        'descrizione' => 'Pagamento bonifico'
    ]
];

2️⃣ Ripartizione Automatica

// Sistema calcola ripartizione per ogni unità
foreach ($condominio->unitaImmobiliari as $unita) {
    $importoRipartito = ($movimento->importo_dare * $unita->millesimi_generali) / 1000;
    
    RipartizioneCondomino::create([
        'registrazione_id' => $registrazione->id,
        'unita_immobiliare_id' => $unita->id,
        'importo_ripartito' => $importoRipartito,
        'millesimi_utilizzati' => $unita->millesimi_generali,
        'tabella_millesimale' => 'GENERALE'
    ]);
}

3️⃣ Controlli Partita Doppia

// Verifica quadratura DARE = AVERE
$totaleDare = $registrazione->movimenti()->sum('importo_dare');
$totaleAvere = $registrazione->movimenti()->sum('importo_avere');

if ($totaleDare != $totaleAvere) {
    throw new Exception("Partita doppia non bilanciata: DARE €{$totaleDare} ≠ AVERE €{$totaleAvere}");
}

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📋 ISTRUZIONI PER COPILOT

💰 IMPLEMENTAZIONE SISTEMA CONTABILE CONDOMINIALE

MANUALI DA CONSULTARE:
1. /home/michele/netgescon/docs/02-architettura-laravel/09-sistema-contabile/SISTEMA-CONTABILE-PARTITA-DOPPIA.md
2. /home/michele/netgescon/docs/04-DATABASE-STRUTTURE.md  
3. /home/michele/netgescon/docs/02-architettura-laravel/03-anagrafica-condomini/ANALISI-ANAGRAFICA.md

PRINCIPI FONDAMENTALI:
1. 📅 GESTIONE = ESERCIZIO CONTABILE (non anno solare)
2. 💰 PARTITA DOPPIA: ogni movimento ha DARE = AVERE
3. 🏗️ STRUTTURA: MASTRO → CONTO → SOTTOCONTO
4. 🔍 CAMPO GESTIONE: ogni registrazione legata a gestione_id
5. 📊 RIPARTIZIONE: automatica per millesimi alle unità

SCHEMA DATABASE:
- gestioni_contabili (esercizi amministrativi)
- piano_conti_mastri (categorie principali) 
- piano_conti_conti (sottocategorie)
- piano_conti_sottoconti (voci specifiche)
- registrazioni_contabili (movimenti con gestione_id)
- movimenti_contabili (dare/avere)
- ripartizioni_condomini (risultato finale per unità)

WORKFLOW:
1. Crea gestione contabile
2. Inserisci registrazione con gestione_id
3. Crea movimenti dare/avere bilanciati
4. Sistema calcola ripartizione automatica
5. Genera prospetti per condomini

OBIETTIVO: Zero perdite economiche, controllo totale centesimi, gestioni amministrative reali.

Questo sistema garantirà il controllo totale di ogni centesimo nelle gestioni condominiali! 💎✨