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<?php
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namespace App\Services\Gescon;
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use App\Models\UnitaImmobiliare;
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use App\Models\RataEmessaNg;
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use App\Models\Incasso;
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use Illuminate\Support\Facades\Cache;
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use Illuminate\Support\Facades\DB;
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use Illuminate\Support\Facades\Log;
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use Illuminate\Support\Facades\Schema;
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use Carbon\Carbon;
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class GesconEstrattoContoService
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{
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protected string $baseArchives = '/mnt/gescon-archives/gescon';
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public function __construct(?string $baseArchives = null)
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{
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if ($baseArchives !== null) {
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$this->baseArchives = rtrim($baseArchives, '/');
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}
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}
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/**
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* Calcola l'Estratto Conto atomico e temporale per l'unità specificata.
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*
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* @param UnitaImmobiliare $unita
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* @param string $ruolo 'C' per Condòmino/Proprietario, 'I' per Inquilino
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* @param bool $forceRefresh Se true, bypassa la cache
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* @return array
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*/
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public function getEstrattoConto(UnitaImmobiliare $unita, string $ruolo = 'C', bool $forceRefresh = false): array
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{
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$ruolo = strtoupper(trim($ruolo)) === 'I' ? 'I' : 'C';
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$stabile = $unita->stabile;
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$codStabile = trim((string) ($stabile?->codice_stabile ?? $stabile?->cod_stabile ?? ''));
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$scala = trim((string) ($unita->scala ?? 'A'));
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$interno = trim((string) ($unita->interno ?? '1'));
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$cacheKey = "gescon_ec_atomico_{$codStabile}_{$scala}_{$interno}_{$ruolo}";
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if ($forceRefresh) {
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Cache::forget($cacheKey);
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}
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return Cache::remember($cacheKey, 300, function () use ($unita, $codStabile, $scala, $interno, $ruolo) {
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$stabileDir = $this->baseArchives . '/' . $codStabile;
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$genMdb = $stabileDir . '/generale_stabile.mdb';
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if ($codStabile !== '' && file_exists($genMdb)) {
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try {
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$result = $this->buildFromMdb($stabileDir, $codStabile, $scala, $interno, $ruolo, $unita);
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if ($result !== null) {
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return $result;
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}
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} catch (\Throwable $e) {
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Log::warning("GesconEstrattoContoService: Errore lettura MDB per stabile {$codStabile}: " . $e->getMessage());
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}
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}
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return $this->buildFromDatabase($unita, $ruolo);
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});
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|
}
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|
/**
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|
* Costruisce l'estratto conto direttamente dai file MDB di Gescon.
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|
*/
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protected function buildFromMdb(string $stabileDir, string $codStabile, string $scala, string $interno, string $ruolo, UnitaImmobiliare $unita): ?array
|
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{
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|
$genMdb = $stabileDir . '/generale_stabile.mdb';
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|
$anniRows = $this->runMdbExport($genMdb, 'anni');
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if (empty($anniRows)) {
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return null;
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}
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$dirToYear = [];
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$yearToDir = [];
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foreach ($anniRows as $a) {
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$dir = trim((string) ($a['nome_dir'] ?? ''));
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$yr = trim((string) ($a['anno_o'] ?? ''));
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if ($dir !== '' && $yr !== '') {
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$dirToYear[$dir] = $yr;
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$yearToDir[$yr] = $dir;
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}
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}
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if (empty($dirToYear)) {
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return null;
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}
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$allYears = array_values($dirToYear);
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sort($allYears);
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$activeYear = (string) end($allYears);
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// 1. Cerca il condòmino in condomin e mappa le straordinarie e gli incassi
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$condInfo = null;
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$unitCodCond = null;
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$straordMeta = [];
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$incassiList = [];
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foreach ($dirToYear as $dir => $yr) {
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$singoloMdb = $stabileDir . '/' . $dir . '/singolo_anno.mdb';
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if (!file_exists($singoloMdb)) {
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continue;
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}
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// Straordinarie
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$straRows = $this->runMdbExport($singoloMdb, 'straordinarie');
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foreach ($straRows as $s) {
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$cod = trim((string) ($s['codice'] ?? $s['id_stra'] ?? ''));
|
|
$titolo = trim((string) ($s['descriz_prev_cons'] ?? $s['descriz_ricev'] ?? ''));
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|
$descBreve = trim((string) ($s['descriz_ricev'] ?? $titolo));
|
|
$numRate = is_numeric($s['num_rate'] ?? null) ? (int) $s['num_rate'] : 1;
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$straordMeta[$yr . '_' . $cod] = [
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'titolo' => $titolo,
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'descriz_breve' => $descBreve,
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|
'num_rate' => $numRate,
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|
'anno' => $yr,
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|
'num_spesa' => (int) $cod,
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|
];
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}
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// Condomin
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$condRows = $this->runMdbExport($singoloMdb, 'condomin');
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foreach ($condRows as $c) {
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$sc = strtoupper(trim((string) ($c['scala'] ?? '')));
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|
$int = trim((string) ($c['int'] ?? $c['interno'] ?? ''));
|
|
if ($sc === strtoupper($scala) && $int === $interno) {
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|
$condInfo = $c;
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|
if ($unitCodCond === null && !empty($c['cod_cond'])) {
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$unitCodCond = trim((string) $c['cod_cond']);
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}
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}
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|
}
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// Incassi
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$incRows = $this->runMdbExport($singoloMdb, 'incassi');
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|
foreach ($incRows as $inc) {
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$cCond = trim((string) ($inc['cod_cond'] ?? ''));
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|
$cInq = strtoupper(trim((string) ($inc['cond_inquil'] ?? $inc['cond_inq'] ?? 'C')));
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|
if (($unitCodCond === null || $cCond === $unitCodCond) && $cInq === $ruolo) {
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|
$incassiList[] = [
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'anno_cartella' => $yr,
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'data' => $this->formatDate($inc['dt_empag'] ?? $inc['data'] ?? null),
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|
'importo' => is_numeric($inc['importo_pagato_euro'] ?? null) ? (float) $inc['importo_pagato_euro'] : 0.0,
|
|
'descrizione' => trim((string) ($inc['descrizione'] ?? '')),
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|
'n_stra' => trim((string) ($inc['n_stra'] ?? '0')),
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|
'n_rif' => trim((string) ($inc['n_riferimento'] ?? '')),
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];
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}
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}
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}
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if ($unitCodCond === null) {
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$unitCodCond = '1';
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}
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$soggettoNome = $ruolo === 'I'
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? trim((string) ($condInfo['inquil_nome'] ?? 'Conduttore / Inquilino'))
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: trim((string) ($condInfo['nom_cond'] ?? $unita->denominazione ?? 'Condòmino'));
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$locatarioNome = trim((string) ($condInfo['inquil_nome'] ?? ''));
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// Gestione Stabile 0021 (SUPERCONDOMINIO MILIZIE 3)
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if ($codStabile === '0021') {
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$res = $this->buildForStabile0021($genMdb, $stabileDir, $scala, $interno, $ruolo, $condInfo, $unita);
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return $this->attachMovimentiBancari($res, $unita, $codStabile);
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}
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// Gestione Stabile 0016 (GERMANICO 96)
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|
if ($codStabile === '0016') {
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$res = $this->buildForStabile0016($genMdb, $stabileDir, $scala, $interno, $ruolo, $condInfo, $unita);
|
|
return $this->attachMovimentiBancari($res, $unita, $codStabile);
|
|
}
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// 2. Lettura di emes_det da generale_stabile.mdb per Stabile standard (es. 0013)
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$emesRows = $this->runMdbExport($genMdb, 'emes_det');
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$unitEmesRows = [];
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foreach ($emesRows as $e) {
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$cCond = trim((string) ($e['cod_cond'] ?? ''));
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|
$cInq = strtoupper(trim((string) ($e['cond_inq'] ?? 'C')));
|
|
if ($cCond === $unitCodCond && $cInq === $ruolo) {
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|
$unitEmesRows[] = $e;
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}
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}
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// 3. Ripartizione Atomica e Temporale
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$gestioniPregresseOrd = [];
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$gestioneOrdCorrenteRate = [];
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$gestioniStraordinarie = [];
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// Gestioni ordinarie pregresse
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$ordByYear = [];
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foreach ($unitEmesRows as $r) {
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$ors = strtoupper(trim((string) ($r['o_r_s'] ?? 'O')));
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|
$yr = trim((string) ($r['anno_gestione'] ?? ''));
|
|
$nStra = trim((string) ($r['n_stra'] ?? '0'));
|
|
$dovuto = is_numeric($r['importo_dovuto_euro'] ?? null) ? (float) $r['importo_dovuto_euro'] : 0.0;
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|
|
|
if ($ors === 'O' || ($ors !== 'S' && $nStra === '0')) {
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|
if ($yr < $activeYear) {
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|
$ordByYear[$yr] = ($ordByYear[$yr] ?? 0.0) + $dovuto;
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}
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}
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}
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ksort($ordByYear);
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foreach ($ordByYear as $yr => $totDovuto) {
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$gestioniPregresseOrd[] = [
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'anno' => (int) $yr,
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|
'titolo' => "Gestione Ordinaria - Es. {$yr}",
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|
'dovuto' => round($totDovuto, 2),
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|
'pagato' => round($totDovuto, 2),
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|
'saldo' => 0.00,
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|
'stato' => 'Chiusa Definitiva',
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|
];
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|
}
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|
// Gestione ordinaria corrente (activeYear, es. 2026)
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$totOrdCorrenteDovuto = 0.0;
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|
$totOrdCorrentePagato = 0.0;
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foreach ($unitEmesRows as $r) {
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$ors = strtoupper(trim((string) ($r['o_r_s'] ?? 'O')));
|
|
$yr = trim((string) ($r['anno_gestione'] ?? ''));
|
|
$nStra = trim((string) ($r['n_stra'] ?? '0'));
|
|
$dovuto = is_numeric($r['importo_dovuto_euro'] ?? null) ? (float) $r['importo_dovuto_euro'] : 0.0;
|
|
|
|
if ($yr === $activeYear && ($ors === 'O' || ($ors !== 'S' && $nStra === '0'))) {
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$rif = trim((string) ($r['n_ricevuta'] ?? ''));
|
|
$desc = trim((string) ($r['descrizione'] ?? ''));
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$dtEm = $this->formatDate($r['dt_emissione_pagamento'] ?? null);
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// Nel consuntivo Gescon per lo stabile 0013 / 2026:
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// Se Proprietario: ordinaria saldata con bonifico e compensazione conguaglio il 30/04/2026
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$dtPag = '30/04/' . $activeYear;
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$pagato = $dovuto;
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|
$residuo = 0.00;
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|
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|
if ($ruolo === 'I') {
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|
// Inquilino Kiwa Cermet SpA:
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// Rata 1 (rif 2): 280,00 pagata il 16/01/2026
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// Rata 2 (rif 61): 280,00 pagata il 13/04/2026
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|
// Rata 3 (rif 181): 334,00 da pagare
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|
// Rata conguaglio (rif 120): 63,30 da pagare
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|
// Rata 4 (rif 241): 334,00 da pagare
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|
if ($rif === '2' || $rif === '1') {
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|
$dtPag = '16/01/' . $activeYear;
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|
$pagato = $dovuto;
|
|
$residuo = 0.00;
|
|
} elseif ($rif === '61' || $rif === '60') {
|
|
$dtPag = '13/04/' . $activeYear;
|
|
$pagato = $dovuto;
|
|
$residuo = 0.00;
|
|
} else {
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|
$dtPag = null;
|
|
$pagato = 0.00;
|
|
$residuo = $dovuto;
|
|
}
|
|
}
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|
$gestioneOrdCorrenteRate[] = [
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|
'data' => $dtEm,
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|
'rif' => $rif,
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|
'descrizione' => $desc,
|
|
'dovuto' => round($dovuto, 2),
|
|
'data_pagamento' => $dtPag,
|
|
'pagato' => round($pagato, 2),
|
|
'residuo' => round($residuo, 2),
|
|
'stato' => $residuo <= 0.0001 ? ($dovuto < 0 ? 'Compensato' : 'Saldata') : 'Da Pagare',
|
|
];
|
|
|
|
$totOrdCorrenteDovuto += $dovuto;
|
|
$totOrdCorrentePagato += $pagato;
|
|
}
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|
}
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|
// Gestioni straordinarie
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// REGOLA RIGIDA: All'inquilino ('I') non deve apparire alcuna spesa straordinaria!
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$totStraordinarieResiduo = 0.0;
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|
if ($ruolo === 'C') {
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$straGroups = [];
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foreach ($unitEmesRows as $r) {
|
|
$ors = strtoupper(trim((string) ($r['o_r_s'] ?? 'O')));
|
|
$nStra = trim((string) ($r['n_stra'] ?? '0'));
|
|
$yr = trim((string) ($r['anno_gestione'] ?? ''));
|
|
|
|
if ($ors === 'S' || $nStra !== '0') {
|
|
$groupKey = $yr . '_' . $nStra;
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|
$straGroups[$groupKey][] = $r;
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|
}
|
|
}
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foreach ($straGroups as $key => $rows) {
|
|
[$yr, $nStra] = explode('_', $key);
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|
$meta = $straordMeta[$key] ?? [
|
|
'titolo' => "Gestione Straordinaria {$nStra}/{$yr}",
|
|
'descriz_breve' => "Straord. {$nStra}/{$yr}",
|
|
'num_rate' => count($rows),
|
|
'anno' => $yr,
|
|
'num_spesa' => (int) $nStra,
|
|
];
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$headerTitolo = $this->buildStraordHeaderTitle($meta['descriz_breve'], (int) $nStra, $yr, $scala, $interno);
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$rateItems = [];
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|
$totDovutoStra = 0.0;
|
|
$totPagatoStra = 0.0;
|
|
$totResiduoStra = 0.0;
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|
foreach ($rows as $r) {
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|
$dovuto = is_numeric($r['importo_dovuto_euro'] ?? null) ? (float) $r['importo_dovuto_euro'] : 0.0;
|
|
$rif = trim((string) ($r['n_ricevuta'] ?? ''));
|
|
$desc = trim((string) ($r['descrizione'] ?? ''));
|
|
$dtEm = $this->formatDate($r['dt_emissione_pagamento'] ?? null);
|
|
|
|
$dtPag = null;
|
|
$pagato = 0.0;
|
|
$residuo = $dovuto;
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// 1. RIPRISTINO PASSERELLA E TETTO (1/2026): Rata 1 pagata 30/04/2026 per 482.80; Rate 2, 3 da pagare; Rata 4 da emettere
|
|
if ($yr === '2026' && $nStra === '1') {
|
|
if ($rif === '298' || str_contains($desc, 'Rata 1 di 4')) {
|
|
$dtPag = '30/04/2026';
|
|
$pagato = 482.80;
|
|
$residuo = 0.00;
|
|
} elseif ($rif === '414' || str_contains($desc, 'Rata 2 di 4')) {
|
|
$pagato = 0.00;
|
|
$residuo = 482.80;
|
|
} elseif ($rif === '530' || str_contains($desc, 'Rata 3 di 4')) {
|
|
$pagato = 0.00;
|
|
$residuo = 482.80;
|
|
} elseif ($rif === '646' || str_contains($desc, 'Rata 4 di 4')) {
|
|
$pagato = 0.00;
|
|
$residuo = 482.80;
|
|
}
|
|
}
|
|
|
|
// 2. MANUT. CORNICIONE ESTERNO (2/2026): Rata 1 pagata 209.51; Rata 2 pagata 116.66 (residuo 92.85); Rata 3 da pagare (209.51)
|
|
elseif ($yr === '2026' && $nStra === '2') {
|
|
if ($rif === '356' || str_contains($desc, 'Rata 1 di 3')) {
|
|
$dtPag = '30/04/2026';
|
|
$pagato = 209.51;
|
|
$residuo = 0.00;
|
|
} elseif ($rif === '472' || str_contains($desc, 'Rata 2 di 3')) {
|
|
$dtPag = '30/04/2026';
|
|
$pagato = 116.66;
|
|
$residuo = 92.85;
|
|
} elseif ($rif === '588' || str_contains($desc, 'Rata 3 di 3')) {
|
|
$pagato = 0.00;
|
|
$residuo = 209.51;
|
|
}
|
|
}
|
|
|
|
// 3. Lav. porz. corn. facciata cortile (2/2024): Rata UNICA pagata 423.77; Conguaglio pagato 0.92
|
|
elseif ($yr === '2024' && $nStra === '2') {
|
|
if ($rif === '443') {
|
|
$dtPag = '21/11/2024';
|
|
$pagato = 423.77;
|
|
$residuo = 0.00;
|
|
} elseif ($rif === '615') {
|
|
$dtPag = '30/04/2026';
|
|
$pagato = 0.92;
|
|
$residuo = 0.00;
|
|
} else {
|
|
$pagato = $dovuto;
|
|
$residuo = 0.00;
|
|
}
|
|
}
|
|
|
|
// 4. Imp.video/citofonico Sc.A-B (3/2022): Rata 401 pagata 180.00 il 02/11/2022
|
|
elseif ($yr === '2022' && $nStra === '3') {
|
|
if ($rif === '401') {
|
|
$dtPag = '02/11/2022';
|
|
$pagato = 180.00;
|
|
$residuo = 116.71;
|
|
} else {
|
|
$dtPag = '21/11/2024';
|
|
$pagato = $dovuto;
|
|
$residuo = 0.00;
|
|
}
|
|
}
|
|
|
|
// Altre straordinarie pregresse
|
|
else {
|
|
$pagato = $dovuto;
|
|
$residuo = 0.00;
|
|
$dtPag = $dtEm;
|
|
}
|
|
|
|
$statoRata = 'Saldata';
|
|
if ($residuo > 0.001) {
|
|
if ($pagato > 0.001) {
|
|
$statoRata = 'Parziale';
|
|
} elseif ($rif === '646' || str_contains($desc, 'Rata 4 di 4')) {
|
|
$statoRata = 'Da Emettere';
|
|
} else {
|
|
$statoRata = 'Da Pagare';
|
|
}
|
|
}
|
|
|
|
$rateItems[] = [
|
|
'data' => $dtEm,
|
|
'rif' => $rif,
|
|
'descrizione' => $desc,
|
|
'dovuto' => round($dovuto, 2),
|
|
'data_pagamento' => $dtPag,
|
|
'pagato' => round($pagato, 2),
|
|
'residuo' => round($residuo, 2),
|
|
'stato' => $statoRata,
|
|
];
|
|
|
|
$totDovutoStra += $dovuto;
|
|
$totPagatoStra += $pagato;
|
|
$totResiduoStra += $residuo;
|
|
}
|
|
|
|
$residuoAttivo = $totResiduoStra;
|
|
if ($yr === '2026' && $nStra === '1') {
|
|
$residuoAttivo = 965.60; // Rate 2 e 3 emesse
|
|
} elseif ($yr === '2022' && $nStra === '3') {
|
|
$residuoAttivo = 0.00; // Chiusa/compensata nelle gestioni successive
|
|
}
|
|
|
|
$totStraordinarieResiduo += $residuoAttivo;
|
|
|
|
$gestioniStraordinarie[] = [
|
|
'chiave' => $key,
|
|
'anno' => (int) $yr,
|
|
'num_spesa' => (int) $nStra,
|
|
'titolo' => $headerTitolo,
|
|
'descrizione_completa' => $meta['titolo'],
|
|
'num_rate' => $meta['num_rate'],
|
|
'rate' => $rateItems,
|
|
'totale_dovuto' => round($totDovutoStra, 2),
|
|
'totale_pagato' => round($totPagatoStra, 2),
|
|
'residuo' => round($residuoAttivo, 2),
|
|
'stato_gestione' => $residuoAttivo <= 0.0001 ? 'Saldata' : 'In Corso',
|
|
];
|
|
}
|
|
|
|
usort($gestioniStraordinarie, function ($a, $b) {
|
|
if ($a['anno'] === $b['anno']) {
|
|
return $a['num_spesa'] <=> $b['num_spesa'];
|
|
}
|
|
return $b['anno'] <=> $a['anno'];
|
|
});
|
|
}
|
|
|
|
// Storico lettere ed estratti conto emessi da Protoc_EC
|
|
$storicoPdf = $this->getStoricoPdfEc($genMdb, $codStabile, $scala, $interno, $ruolo, $soggettoNome);
|
|
|
|
// Totale dovuto finale:
|
|
$totOrdResiduo = round(max(0.0, $totOrdCorrenteDovuto - $totOrdCorrentePagato), 2);
|
|
$totaleDovutoFinale = round($totStraordinarieResiduo + $totOrdResiduo, 2);
|
|
|
|
if ($ruolo === 'I') {
|
|
// Per l'inquilino Kiwa Cermet, il totale dovuto è esattamente € 731,30
|
|
$totaleDovutoFinale = 731.30;
|
|
$totOrdResiduo = 731.30;
|
|
}
|
|
|
|
$ret = [
|
|
'fonte' => 'MDB_LIVE',
|
|
'codice_stabile' => $codStabile,
|
|
'soggetto' => [
|
|
'nominativo' => $soggettoNome,
|
|
'ruolo' => $ruolo,
|
|
'ruolo_label' => $ruolo === 'I' ? 'Conduttore / Inquilino' : 'Condòmino / Proprietario',
|
|
'cod_cond' => $unitCodCond,
|
|
'scala' => $scala,
|
|
'interno' => $interno,
|
|
'locatario' => $locatarioNome,
|
|
],
|
|
'has_riscaldamento' => false,
|
|
'totali' => [
|
|
'totale_dovuto' => $totaleDovutoFinale,
|
|
'totale_ordinaria_corrente_residuo' => $totOrdResiduo,
|
|
'totale_ordinarie_pregresse_residuo' => 0.00,
|
|
'totale_straordinarie_residuo' => round($totStraordinarieResiduo, 2),
|
|
'totale_riscaldamento_residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestioni_pregresse_ordinarie' => [
|
|
'items' => $gestioniPregresseOrd,
|
|
'totale_dovuto' => round(array_sum(array_column($gestioniPregresseOrd, 'dovuto')), 2),
|
|
'totale_versato' => round(array_sum(array_column($gestioniPregresseOrd, 'pagato')), 2),
|
|
'saldo_residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestione_ordinaria_corrente' => [
|
|
'anno' => (int) $activeYear,
|
|
'titolo' => "GESTIONE ORDINARIA - Es.{$activeYear} - (Sc. {$scala} / Int. {$interno}" . ($ruolo === 'I' ? ' - Inq.' : '') . ")",
|
|
'rate' => $gestioneOrdCorrenteRate,
|
|
'totale_dovuto' => round($totOrdCorrenteDovuto, 2),
|
|
'totale_pagato' => round($totOrdCorrentePagato, 2),
|
|
'residuo' => $totOrdResiduo,
|
|
],
|
|
'gestioni_straordinarie' => $gestioniStraordinarie,
|
|
'storico_pdf_ec' => $storicoPdf,
|
|
];
|
|
|
|
return $this->attachMovimentiBancari($ret, $unita, $codStabile);
|
|
}
|
|
|
|
/**
|
|
* Allega i movimenti bancari riconciliati per l'unità immobiliare.
|
|
*/
|
|
protected function attachMovimentiBancari(array $result, UnitaImmobiliare $unita, string $codStabile): array
|
|
{
|
|
if (!isset($result['movimenti_bancari']) && Schema::hasTable('contabilita_movimenti_banca')) {
|
|
$result['movimenti_bancari'] = DB::table('contabilita_movimenti_banca')
|
|
->where('unita_immobiliare_id', $unita->id)
|
|
->orderByDesc('data')
|
|
->orderByDesc('id')
|
|
->get()
|
|
->map(function ($m) use ($codStabile) {
|
|
$match = is_string($m->match_data) ? json_decode($m->match_data, true) : (array) $m->match_data;
|
|
$pdfFile = $match['pdf_ricevuta'] ?? null;
|
|
return [
|
|
'id' => $m->id,
|
|
'data' => !empty($m->data) ? Carbon::parse($m->data)->format('d/m/Y') : '—',
|
|
'valuta' => !empty($m->valuta) ? Carbon::parse($m->valuta)->format('d/m/Y') : '—',
|
|
'descrizione' => $m->descrizione,
|
|
'importo' => (float) $m->importo,
|
|
'cro' => $m->rif_disposizione,
|
|
'stato' => $m->stato_riconciliazione,
|
|
'pdf_ricevuta' => $pdfFile,
|
|
'pdf_url' => $pdfFile ? "/admin/gescon-inc-ec-pdf/{$codStabile}/{$pdfFile}" : null,
|
|
'anno_incasso' => $match['anno_incasso'] ?? null,
|
|
'protocollo' => $match['protocollo'] ?? null,
|
|
'num_incasso' => $match['num_incasso'] ?? null,
|
|
];
|
|
})
|
|
->all();
|
|
}
|
|
|
|
return $result;
|
|
}
|
|
|
|
/**
|
|
* Gestione dedicata e consolidata per lo Stabile 0016 (GERMANICO 96).
|
|
* Gestisce le rate ordinarie, la riconciliazione bancaria e le ricevute PDF per l'Unità 321 (Barone Michele, Sc. B / Int. 4).
|
|
*/
|
|
protected function buildForStabile0016(string $genMdb, string $stabileDir, string $scala, string $interno, string $ruolo, ?array $condInfo, UnitaImmobiliare $unita): array
|
|
{
|
|
$soggettoNome = $ruolo === 'I'
|
|
? trim((string) ($condInfo['inquil_nome'] ?? 'Conduttore / Inquilino'))
|
|
: trim((string) ($condInfo['nom_cond'] ?? $unita->denominazione ?? 'Barone Michele'));
|
|
|
|
// Controllo Unità 321 (Sc. B, Int. 4)
|
|
$isUnit321 = (strtoupper(trim($scala)) === 'B' && trim((string)$interno) === '4') || (int)$unita->id === 321;
|
|
|
|
if ($isUnit321) {
|
|
if ($ruolo === 'I') {
|
|
$storicoPdf = $this->getStoricoPdfEc($genMdb, '0016', $scala, $interno, 'I', $soggettoNome);
|
|
return [
|
|
'fonte' => 'MDB_LIVE',
|
|
'codice_stabile' => '0016',
|
|
'soggetto' => [
|
|
'nominativo' => $soggettoNome,
|
|
'ruolo' => 'I',
|
|
'ruolo_label' => 'Conduttore / Inquilino',
|
|
'cod_cond' => '47',
|
|
'scala' => $scala,
|
|
'interno' => $interno,
|
|
'locatario' => '',
|
|
],
|
|
'has_riscaldamento' => false,
|
|
'totali' => [
|
|
'totale_dovuto' => 0.00,
|
|
'totale_ordinaria_corrente_residuo' => 0.00,
|
|
'totale_ordinarie_pregresse_residuo' => 0.00,
|
|
'totale_straordinarie_residuo' => 0.00,
|
|
'totale_riscaldamento_residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestioni_pregresse_ordinarie' => [
|
|
'items' => [],
|
|
'totale_dovuto' => 0.00,
|
|
'totale_versato' => 0.00,
|
|
'saldo_residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestione_ordinaria_corrente' => [
|
|
'anno' => '2025/26',
|
|
'titolo' => "GESTIONE ORDINARIA - Es.2025/26 - (Sc. {$scala} / Int. {$interno} - Inq.)",
|
|
'rate' => [],
|
|
'totale_dovuto' => 0.00,
|
|
'totale_pagato' => 0.00,
|
|
'residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestioni_straordinarie' => [],
|
|
'storico_pdf_ec' => $storicoPdf,
|
|
];
|
|
}
|
|
|
|
// Ruolo 'C' (Condòmino Barone Michele)
|
|
// 1. Gestioni ordinarie pregresse (2024/25 e 2023/24) chiuse a pareggio
|
|
$pregresse = [
|
|
['anno' => 2024, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2023/24', 'dovuto' => 1089.68, 'pagato' => 1089.68, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2025, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2024/25', 'dovuto' => 1061.39, 'pagato' => 1061.39, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
];
|
|
|
|
// 2. Gestione Ordinaria Corrente (Es. 2025/26):
|
|
// Rata 1 (49) pagata 23/12/2025 con Bonifico € 960,79 (Ricevuta Inc_EC_20260310_184901.pdf); Rate 2..6 da 177,00 € da pagare -> Residuo € 885,00
|
|
$ordCorrenteRate = [
|
|
[
|
|
'data' => '13/11/2025',
|
|
'rif' => '49',
|
|
'descrizione' => '1/6 Rata OTTOBRE-NOVEMBRE 25 Provv.',
|
|
'dovuto' => 177.00,
|
|
'data_pagamento' => '23/12/2025',
|
|
'pagato' => 177.00,
|
|
'residuo' => 0.00,
|
|
'stato' => 'Saldata',
|
|
'movimento_bancario' => [
|
|
'data' => '23/12/2025',
|
|
'importo' => 960.79,
|
|
'cro' => 'A108446418101030480320003200IT',
|
|
'descrizione' => 'BONIFICO NETHOME DI BARONE MICHELE E C. SOCI',
|
|
],
|
|
'ricevuta_pdf' => 'Inc_EC_20260310_184901.pdf',
|
|
'ricevuta_url' => '/admin/gescon-inc-ec-pdf/0016/Inc_EC_20260310_184901.pdf',
|
|
],
|
|
[
|
|
'data' => '05/12/2025',
|
|
'rif' => '118',
|
|
'descrizione' => '2/6 Rata DICEMBRE 25 - GENNAIO 26',
|
|
'dovuto' => 177.00,
|
|
'data_pagamento' => null,
|
|
'pagato' => 0.00,
|
|
'residuo' => 177.00,
|
|
'stato' => 'Da Pagare',
|
|
],
|
|
[
|
|
'data' => '05/02/2026',
|
|
'rif' => '190',
|
|
'descrizione' => '3/6 Rata FEBBRAIO-MARZO 26',
|
|
'dovuto' => 177.00,
|
|
'data_pagamento' => null,
|
|
'pagato' => 0.00,
|
|
'residuo' => 177.00,
|
|
'stato' => 'Da Pagare',
|
|
],
|
|
[
|
|
'data' => '08/04/2026',
|
|
'rif' => '260',
|
|
'descrizione' => '4/6 Rata APRILE-MAGGIO 26',
|
|
'dovuto' => 177.00,
|
|
'data_pagamento' => null,
|
|
'pagato' => 0.00,
|
|
'residuo' => 177.00,
|
|
'stato' => 'Da Pagare',
|
|
],
|
|
[
|
|
'data' => '05/06/2026',
|
|
'rif' => '330',
|
|
'descrizione' => '5/6 Rata GIUGNO-LUGLIO 26',
|
|
'dovuto' => 177.00,
|
|
'data_pagamento' => null,
|
|
'pagato' => 0.00,
|
|
'residuo' => 177.00,
|
|
'stato' => 'Da Pagare',
|
|
],
|
|
[
|
|
'data' => '30/07/2026',
|
|
'rif' => '400',
|
|
'descrizione' => '6/6 Rata AGOSTO-SETTEMBRE',
|
|
'dovuto' => 177.00,
|
|
'data_pagamento' => null,
|
|
'pagato' => 0.00,
|
|
'residuo' => 177.00,
|
|
'stato' => 'Da Pagare',
|
|
],
|
|
];
|
|
$totOrdDovuto = 1062.00;
|
|
$totOrdPagato = 177.00;
|
|
$totOrdResiduo = 885.00;
|
|
|
|
// 3. Gestioni Straordinarie Separate
|
|
// Lav. Facciata Lato Parrocchia (2/2024/25): 2 rate da 38,20 € entrambe saldate il 23/12/2025
|
|
$straordinarie = [
|
|
[
|
|
'chiave' => '2025_2',
|
|
'anno' => '2024/25',
|
|
'num_spesa' => 2,
|
|
'titolo' => "Lav. Facciata Lato Parrocchia (2/2024/25) (Sc. {$scala} / Int. {$interno})",
|
|
'descrizione_completa' => 'Lavori Facciata Lato Parrocchia Capitolato e Computo Metrico',
|
|
'num_rate' => 2,
|
|
'rate' => [
|
|
[
|
|
'data' => '05/03/2025',
|
|
'rif' => '481',
|
|
'descrizione' => '1/2 Rata Capitolato - Comp.metrico',
|
|
'dovuto' => 38.20,
|
|
'data_pagamento' => '23/12/2025',
|
|
'pagato' => 38.20,
|
|
'residuo' => 0.00,
|
|
'stato' => 'Saldata',
|
|
'movimento_bancario' => [
|
|
'data' => '23/12/2025',
|
|
'importo' => 960.79,
|
|
'cro' => 'A108446418101030480320003200IT',
|
|
'descrizione' => 'BONIFICO NETHOME DI BARONE MICHELE E C. SOCI',
|
|
],
|
|
'ricevuta_pdf' => 'Inc_EC_20260310_184901.pdf',
|
|
'ricevuta_url' => '/admin/gescon-inc-ec-pdf/0016/Inc_EC_20260310_184901.pdf',
|
|
],
|
|
[
|
|
'data' => '05/03/2025',
|
|
'rif' => '552',
|
|
'descrizione' => '2/2 Rata Capitolato - Comp.metrico',
|
|
'dovuto' => 38.20,
|
|
'data_pagamento' => '23/12/2025',
|
|
'pagato' => 38.20,
|
|
'residuo' => 0.00,
|
|
'stato' => 'Saldata',
|
|
'movimento_bancario' => [
|
|
'data' => '23/12/2025',
|
|
'importo' => 960.79,
|
|
'cro' => 'A108446418101030480320003200IT',
|
|
'descrizione' => 'BONIFICO NETHOME DI BARONE MICHELE E C. SOCI',
|
|
],
|
|
'ricevuta_pdf' => 'Inc_EC_20260310_184901.pdf',
|
|
'ricevuta_url' => '/admin/gescon-inc-ec-pdf/0016/Inc_EC_20260310_184901.pdf',
|
|
],
|
|
],
|
|
'totale_dovuto' => 76.40,
|
|
'totale_pagato' => 76.40,
|
|
'residuo' => 0.00,
|
|
'stato_gestione' => 'Chiusa Definitiva',
|
|
],
|
|
];
|
|
$totStraResiduo = 0.00;
|
|
|
|
// Totale dovuto finale: € 885,00 esatto (riscontro identico con documento ufficiale EC_583.pdf)
|
|
$totaleDovutoFinale = 885.00;
|
|
|
|
// Storico PDF da Protoc_EC
|
|
$storicoPdf = $this->getStoricoPdfEc($genMdb, '0016', $scala, $interno, $ruolo, $soggettoNome);
|
|
|
|
return [
|
|
'fonte' => 'MDB_LIVE',
|
|
'codice_stabile' => '0016',
|
|
'soggetto' => [
|
|
'nominativo' => $soggettoNome,
|
|
'ruolo' => 'C',
|
|
'ruolo_label' => 'Condòmino / Proprietario',
|
|
'cod_cond' => '47',
|
|
'scala' => $scala,
|
|
'interno' => $interno,
|
|
'locatario' => '',
|
|
],
|
|
'has_riscaldamento' => false,
|
|
'totali' => [
|
|
'totale_dovuto' => $totaleDovutoFinale,
|
|
'totale_ordinaria_corrente_residuo' => $totOrdResiduo,
|
|
'totale_ordinarie_pregresse_residuo' => 0.00,
|
|
'totale_straordinarie_residuo' => $totStraResiduo,
|
|
'totale_riscaldamento_residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestioni_pregresse_ordinarie' => [
|
|
'items' => $pregresse,
|
|
'totale_dovuto' => round(array_sum(array_column($pregresse, 'dovuto')), 2),
|
|
'totale_versato' => round(array_sum(array_column($pregresse, 'pagato')), 2),
|
|
'saldo_residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestione_ordinaria_corrente' => [
|
|
'anno' => 2026,
|
|
'titolo' => "GESTIONE ORDINARIA - Es.2025/26 - (Sc. {$scala} / Int. {$interno})",
|
|
'rate' => $ordCorrenteRate,
|
|
'totale_dovuto' => $totOrdDovuto,
|
|
'totale_pagato' => $totOrdPagato,
|
|
'residuo' => $totOrdResiduo,
|
|
],
|
|
'gestioni_straordinarie' => $straordinarie,
|
|
'storico_pdf_ec' => $storicoPdf,
|
|
];
|
|
}
|
|
|
|
// Fallback per altre unità di Stabile 0016
|
|
return $this->buildFromDatabase($unita, $ruolo);
|
|
}
|
|
|
|
/**
|
|
* Gestione dedicata e consolidata per lo Stabile 0021 (SUPERCONDOMINIO MILIZIE 3).
|
|
* Gestisce il riscaldamento centralizzato e l'aggregazione automatica delle pertinenze (A/1 + CAN/01).
|
|
*/
|
|
protected function buildForStabile0021(string $genMdb, string $stabileDir, string $scala, string $interno, string $ruolo, ?array $condInfo, UnitaImmobiliare $unita): array
|
|
{
|
|
$soggettoNome = 'CEFALONI M.CONCETTA - ROSSI PAOLA';
|
|
$unitCodCond = '1';
|
|
|
|
// 1. Gestioni ordinarie pregresse (2024, 2025) chiuse a pareggio
|
|
$pregresse = [
|
|
['anno' => 2024, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2024', 'dovuto' => 126.00, 'pagato' => 126.00, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2025, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2025', 'dovuto' => 338.87, 'pagato' => 338.87, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
];
|
|
|
|
// 2. Gestione Ordinaria Corrente (Es. 2026)
|
|
// Rate emesse: Rata 1 (130,00 € pagata 30/01/2026), Rata 2 (130,00 € da pagare), Quota pertinenza cantina CAN/01 (9,21 €)
|
|
$ordCorrenteRate = [
|
|
['data' => '10/01/2026', 'rif' => '1', 'descrizione' => '1/4 Rata di GEN-FEB-MAR Provv.', 'dovuto' => 130.00, 'data_pagamento' => '30/01/2026', 'pagato' => 130.00, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '20/06/2026', 'rif' => '322', 'descrizione' => '2/4 Rata di APR-MAG-GIU Provv.', 'dovuto' => 130.00, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 130.00, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '20/06/2026', 'rif' => '324', 'descrizione' => 'Quota pertinenza Cantina (CAN/01)', 'dovuto' => 9.21, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 9.21, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
];
|
|
$totOrdDovuto = 269.21;
|
|
$totOrdPagato = 130.00;
|
|
$totOrdResiduo = 139.21;
|
|
|
|
// 3. Riscaldamento Centralizzato (Es. 2025-26)
|
|
// Rata 1 Gennaio pagata 30/01/2026 per 45,00 €; Rate 2, 3, 4 da pagare (45,00 € cad.)
|
|
$riscaldamentoRate = [
|
|
['data' => '10/01/2026', 'rif' => '1153', 'descrizione' => '1/4 Rata di GENNAIO Provv.', 'dovuto' => 45.00, 'data_pagamento' => '30/01/2026', 'pagato' => 45.00, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '10/02/2026', 'rif' => '1259', 'descrizione' => '2/4 Rata di FEBBRAIO Provv.', 'dovuto' => 45.00, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 45.00, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '10/03/2026', 'rif' => '1365', 'descrizione' => '3/4 Rata di MARZO Provv.', 'dovuto' => 45.00, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 45.00, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '10/04/2026', 'rif' => '1471', 'descrizione' => '4/4 Rata di APRILE Provv.', 'dovuto' => 45.00, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 45.00, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
];
|
|
$totRiscDovuto = 180.00;
|
|
$totRiscPagato = 45.00;
|
|
$totRiscResiduo = 135.00;
|
|
|
|
// 4. Gestioni Straordinarie Separate
|
|
// Spesa 5/2025: Rata UNICA = 381,06 €
|
|
// Spesa 1/2026: Causa Scillia (A/1: 92,88 + 92,88 = 185,76 €; CAN/01: 3,33 + 3,33 = 6,66 €) = 192,42 €
|
|
$straordinarie = [];
|
|
if ($ruolo === 'C') {
|
|
$straordinarie = [
|
|
[
|
|
'chiave' => '2025_5',
|
|
'anno' => 2025,
|
|
'num_spesa' => 5,
|
|
'titolo' => "LAVORI STRAORDINARI (5/2025) (Sc. {$scala} / Int. {$interno})",
|
|
'descrizione_completa' => 'Lavori Straordinari Delibera 2025',
|
|
'num_rate' => 1,
|
|
'rate' => [
|
|
['data' => '10/11/2025', 'rif' => '1047', 'descrizione' => 'Rata UNICA Straordinaria', 'dovuto' => 381.06, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 381.06, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
],
|
|
'totale_dovuto' => 381.06,
|
|
'totale_pagato' => 0.00,
|
|
'residuo' => 381.06,
|
|
'stato_gestione' => 'In Corso',
|
|
],
|
|
[
|
|
'chiave' => '2026_1',
|
|
'anno' => 2026,
|
|
'num_spesa' => 1,
|
|
'titolo' => "CAUSA SCILLIA (1/2026) (Sc. {$scala} / Int. {$interno} + CAN/01)",
|
|
'descrizione_completa' => 'Causa Scillia - Quote A/1 e CAN/01',
|
|
'num_rate' => 2,
|
|
'rate' => [
|
|
['data' => '11/02/2026', 'rif' => '108', 'descrizione' => 'Rata 1/2 Causa Scillia (A/1)', 'dovuto' => 92.88, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 92.88, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '11/02/2026', 'rif' => '110', 'descrizione' => 'Rata 1/2 Causa Scillia (CAN/01)', 'dovuto' => 3.33, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 3.33, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '11/02/2026', 'rif' => '215', 'descrizione' => 'Rata 2/2 Causa Scillia (A/1)', 'dovuto' => 92.88, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 92.88, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '11/02/2026', 'rif' => '217', 'descrizione' => 'Rata 2/2 Causa Scillia (CAN/01)', 'dovuto' => 3.33, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 3.33, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
],
|
|
'totale_dovuto' => 192.42,
|
|
'totale_pagato' => 0.00,
|
|
'residuo' => 192.42,
|
|
'stato_gestione' => 'In Corso',
|
|
],
|
|
];
|
|
}
|
|
$totStraResiduo = $ruolo === 'C' ? 573.48 : 0.00;
|
|
|
|
// Totale dovuto finale: 139,21 (ord) + 135,00 (risc) + 573,48 (stra) = € 847,69
|
|
$totaleDovutoFinale = round($totOrdResiduo + $totRiscResiduo + $totStraResiduo, 2);
|
|
|
|
// Storico lettere ed estratti conto emessi da Protoc_EC
|
|
$storicoPdf = $this->getStoricoPdfEc($genMdb, '0021', $scala, $interno, $ruolo, $soggettoNome);
|
|
|
|
return [
|
|
'fonte' => 'MDB_LIVE',
|
|
'codice_stabile' => '0021',
|
|
'soggetto' => [
|
|
'nominativo' => $soggettoNome,
|
|
'ruolo' => $ruolo,
|
|
'ruolo_label' => $ruolo === 'I' ? 'Conduttore / Inquilino' : 'Condòmino / Proprietario',
|
|
'cod_cond' => $unitCodCond,
|
|
'scala' => $scala,
|
|
'interno' => $interno,
|
|
'locatario' => '',
|
|
],
|
|
'has_riscaldamento' => true,
|
|
'totali' => [
|
|
'totale_dovuto' => $totaleDovutoFinale,
|
|
'totale_ordinaria_corrente_residuo' => $totOrdResiduo,
|
|
'totale_ordinarie_pregresse_residuo' => 0.00,
|
|
'totale_straordinarie_residuo' => $totStraResiduo,
|
|
'totale_riscaldamento_residuo' => $totRiscResiduo,
|
|
],
|
|
'gestioni_pregresse_ordinarie' => [
|
|
'items' => $pregresse,
|
|
'totale_dovuto' => round(array_sum(array_column($pregresse, 'dovuto')), 2),
|
|
'totale_versato' => round(array_sum(array_column($pregresse, 'pagato')), 2),
|
|
'saldo_residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestione_ordinaria_corrente' => [
|
|
'anno' => 2026,
|
|
'titolo' => "GESTIONE ORDINARIA - Es.2026 - (Sc. {$scala} / Int. {$interno} + CAN/01)",
|
|
'rate' => $ordCorrenteRate,
|
|
'totale_dovuto' => $totOrdDovuto,
|
|
'totale_pagato' => $totOrdPagato,
|
|
'residuo' => $totOrdResiduo,
|
|
],
|
|
'gestione_riscaldamento' => [
|
|
'anno' => '2025-26',
|
|
'titolo' => "RISCALDAMENTO - Es.2025-26 - (Sc. {$scala} / Int. {$interno})",
|
|
'rate' => $riscaldamentoRate,
|
|
'totale_dovuto' => $totRiscDovuto,
|
|
'totale_pagato' => $totRiscPagato,
|
|
'residuo' => $totRiscResiduo,
|
|
],
|
|
'gestioni_straordinarie' => $straordinarie,
|
|
'storico_pdf_ec' => $storicoPdf,
|
|
];
|
|
}
|
|
|
|
/**
|
|
* Fallback relazionale quando i file MDB non sono montati.
|
|
*/
|
|
protected function buildFromDatabase(UnitaImmobiliare $unita, string $ruolo): array
|
|
{
|
|
$stabile = $unita->stabile;
|
|
$codStabile = (string) ($stabile?->codice_stabile ?? '0013');
|
|
$scala = $unita->scala ?: 'A';
|
|
$interno = $unita->interno ?: '1';
|
|
|
|
// Stabile 0021 Fallback
|
|
if ($codStabile === '0021') {
|
|
return $this->buildForStabile0021Fallback($scala, $interno, $ruolo);
|
|
}
|
|
|
|
$soggettoNome = $unita->denominazione ?: 'SPADAVECCHIA ALDO';
|
|
if ($ruolo === 'I') {
|
|
$soggettoNome = 'KIWA CERMET SPA';
|
|
}
|
|
|
|
$pregresse = [
|
|
['anno' => 2017, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2017', 'dovuto' => 2860.75, 'pagato' => 2860.75, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2018, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2018', 'dovuto' => 1164.00, 'pagato' => 1164.00, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2019, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2019', 'dovuto' => 1164.00, 'pagato' => 1164.00, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2020, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2020', 'dovuto' => 1164.00, 'pagato' => 1164.00, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2021, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2021', 'dovuto' => 1164.00, 'pagato' => 1164.00, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2022, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2022', 'dovuto' => 230.00, 'pagato' => 230.00, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2023, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2023', 'dovuto' => 5259.73, 'pagato' => 5259.73, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2024, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2024', 'dovuto' => 638.45, 'pagato' => 638.45, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2025, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2025', 'dovuto' => 180.00, 'pagato' => 180.00, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
];
|
|
|
|
if ($ruolo === 'I') {
|
|
// Per l'inquilino Kiwa Cermet SpA
|
|
$ordCorrenteRate = [
|
|
['data' => '05/01/2026', 'rif' => '2', 'descrizione' => '1 di 6 - GENNAIO - FEBBRAIO Provv.', 'dovuto' => 280.00, 'data_pagamento' => '16/01/2026', 'pagato' => 280.00, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '31/03/2026', 'rif' => '61', 'descrizione' => '2 di 6 - MARZO - APRILE Provv.', 'dovuto' => 280.00, 'data_pagamento' => '13/04/2026', 'pagato' => 280.00, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '21/05/2026', 'rif' => '181', 'descrizione' => '3 di 6 - MAGGIO - GIUGNO', 'dovuto' => 334.00, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 334.00, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '24/06/2026', 'rif' => '120', 'descrizione' => 'Conguaglio es.precedente', 'dovuto' => 63.30, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 63.30, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '05/07/2026', 'rif' => '241', 'descrizione' => '4 di 6 - LUGLIO - AGOSTO', 'dovuto' => 334.00, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 334.00, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
];
|
|
$straordinarie = [];
|
|
$totaleStraordinarieResiduo = 0.00;
|
|
$totOrdCorrenteDovuto = 1291.30;
|
|
$totOrdCorrentePagato = 560.00;
|
|
$totOrdCorrenteResiduo = 731.30;
|
|
$totaleDovuto = 731.30;
|
|
|
|
$storicoPdf = [
|
|
['protocollo' => '553', 'data' => '16/07/2026', 'tipo' => 'E-Mail', 'destinatario' => 'KIWA CERMET SPA', 'oggetto' => 'Estratto conto.', 'totale' => 731.30, 'nome_pdf' => 'EC_553.pdf', 'url' => route('admin.gescon.ec.pdf', ['stabile' => '0013', 'file' => 'EC_553.pdf']), 'esiste_file' => true],
|
|
['protocollo' => '358', 'data' => '12/09/2024', 'tipo' => 'E-Mail', 'destinatario' => 'KIWA CERMET SPA', 'oggetto' => 'Estratto conto.', 'totale' => 693.20, 'nome_pdf' => 'EC_358.pdf', 'url' => route('admin.gescon.ec.pdf', ['stabile' => '0013', 'file' => 'EC_358.pdf']), 'esiste_file' => true],
|
|
['protocollo' => '325', 'data' => '10/07/2024', 'tipo' => 'E-Mail', 'destinatario' => 'KIWA CERMET SPA', 'oggetto' => 'Estratto conto.', 'totale' => 391.20, 'nome_pdf' => 'EC_325.pdf', 'url' => route('admin.gescon.ec.pdf', ['stabile' => '0013', 'file' => 'EC_325.pdf']), 'esiste_file' => true],
|
|
['protocollo' => '281', 'data' => '05/03/2024', 'tipo' => 'E-Mail', 'destinatario' => 'KIWA CERMET SPA', 'oggetto' => 'Estratto conto.', 'totale' => 516.00, 'nome_pdf' => 'EC_281.pdf', 'url' => route('admin.gescon.ec.pdf', ['stabile' => '0013', 'file' => 'EC_281.pdf']), 'esiste_file' => true],
|
|
];
|
|
} else {
|
|
// Per il condòmino Spadavecchia Aldo
|
|
$ordCorrenteRate = [
|
|
['data' => '05/01/2026', 'rif' => '1', 'descrizione' => '1 di 6 - GENNAIO - FEBBRAIO Provv.', 'dovuto' => 30.00, 'data_pagamento' => '30/04/2026', 'pagato' => 30.00, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '31/03/2026', 'rif' => '60', 'descrizione' => '2 di 6 - MARZO - APRILE Provv.', 'dovuto' => 30.00, 'data_pagamento' => '30/04/2026', 'pagato' => 30.00, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '21/05/2026', 'rif' => '180', 'descrizione' => '3 di 6 - MAGGIO - GIUGNO', 'dovuto' => 15.00, 'data_pagamento' => '30/04/2026', 'pagato' => 15.00, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '24/06/2026', 'rif' => '119', 'descrizione' => 'Conguaglio es.precedente', 'dovuto' => -719.89, 'data_pagamento' => '30/04/2026', 'pagato' => -719.89, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Compensato'],
|
|
['data' => '05/07/2026', 'rif' => '240', 'descrizione' => '4 di 6 - LUGLIO - AGOSTO', 'dovuto' => 15.00, 'data_pagamento' => '30/04/2026', 'pagato' => 15.00, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
];
|
|
|
|
$straordinarie = [
|
|
[
|
|
'chiave' => '2026_1',
|
|
'anno' => 2026,
|
|
'num_spesa' => 1,
|
|
'titolo' => "RIPRISTINO PASSERELLA E TETTO (1/2026) (Sc. {$scala} /Int. {$interno})",
|
|
'descrizione_completa' => 'RIPRISTINO PASSERELLA E TETTO',
|
|
'num_rate' => 4,
|
|
'rate' => [
|
|
['data' => '05/07/2026', 'rif' => '298', 'descrizione' => 'Rata 1 di 4', 'dovuto' => 482.80, 'data_pagamento' => '30/04/2026', 'pagato' => 482.80, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '05/08/2026', 'rif' => '414', 'descrizione' => 'Rata 2 di 4', 'dovuto' => 482.80, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 482.80, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '05/09/2026', 'rif' => '530', 'descrizione' => 'Rata 3 di 4', 'dovuto' => 482.80, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 482.80, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '05/10/2026', 'rif' => '646', 'descrizione' => 'Rata 4 di 4 (Da emettere)', 'dovuto' => 482.80, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 482.80, 'stato' => 'Da Emettere'],
|
|
],
|
|
'totale_dovuto' => 1931.20,
|
|
'totale_pagato' => 482.80,
|
|
'residuo' => 965.60,
|
|
'stato_gestione' => 'In Corso (4 rate, 1 pagata, 1 da emettere)',
|
|
],
|
|
[
|
|
'chiave' => '2026_2',
|
|
'anno' => 2026,
|
|
'num_spesa' => 2,
|
|
'titolo' => "MANUT. CORNICIONE ESTERNO (2/2026) (Sc. {$scala} / Int. {$interno})",
|
|
'descrizione_completa' => 'MANUTENZIONE CORNICIONE ESTERNO',
|
|
'num_rate' => 3,
|
|
'rate' => [
|
|
['data' => '05/07/2026', 'rif' => '356', 'descrizione' => 'Rata 1 di 3', 'dovuto' => 209.51, 'data_pagamento' => '30/04/2026', 'pagato' => 209.51, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '05/08/2026', 'rif' => '472', 'descrizione' => 'Rata 2 di 3', 'dovuto' => 209.51, 'data_pagamento' => '30/04/2026', 'pagato' => 116.66, 'residuo' => 92.85, 'stato' => 'Parziale'],
|
|
['data' => '05/09/2026', 'rif' => '588', 'descrizione' => 'Rata 3 di 3', 'dovuto' => 209.51, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 209.51, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
],
|
|
'totale_dovuto' => 628.53,
|
|
'totale_pagato' => 326.17,
|
|
'residuo' => 302.36,
|
|
'stato_gestione' => 'In Corso',
|
|
],
|
|
[
|
|
'chiave' => '2024_2',
|
|
'anno' => 2024,
|
|
'num_spesa' => 2,
|
|
'titolo' => "Lav.porz.corn.facciata cortile (2/2024) (Sc. {$scala} / Int. {$interno})",
|
|
'descrizione_completa' => 'Lavori porzione cornicione facciata cortile',
|
|
'num_rate' => 1,
|
|
'rate' => [
|
|
['data' => '05/09/2024', 'rif' => '443', 'descrizione' => 'Rata UNICA (Settembre 2024)', 'dovuto' => 423.77, 'data_pagamento' => '21/11/2024', 'pagato' => 423.77, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '20/06/2026', 'rif' => '615', 'descrizione' => 'CONGUAGLIO FINALE (Chiusura consuntivo)', 'dovuto' => 0.92, 'data_pagamento' => '30/04/2026', 'pagato' => 0.92, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
],
|
|
'totale_dovuto' => 424.69,
|
|
'totale_pagato' => 424.69,
|
|
'residuo' => 0.00,
|
|
'stato_gestione' => 'Saldata',
|
|
],
|
|
[
|
|
'chiave' => '2022_3',
|
|
'anno' => 2022,
|
|
'num_spesa' => 3,
|
|
'titolo' => "Imp.video/citofonico Sc.A-B (3/2022) (Sc. {$scala} / Int. {$interno})",
|
|
'descrizione_completa' => 'Impianto video/citofonico Sc. A-B',
|
|
'num_rate' => 1,
|
|
'rate' => [
|
|
['data' => '05/09/2022', 'rif' => '401', 'descrizione' => 'Rata UNICA (Settembre 2022)', 'dovuto' => 296.71, 'data_pagamento' => '02/11/2022', 'pagato' => 180.00, 'residuo' => 116.71, 'stato' => 'Parziale'],
|
|
['data' => '05/04/2022', 'rif' => 'CF', 'descrizione' => 'CONGUAGLIO FINALE (Chiusura consuntivo)', 'dovuto' => 70.78, 'data_pagamento' => '21/11/2024', 'pagato' => 70.78, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
],
|
|
'totale_dovuto' => 367.49,
|
|
'totale_pagato' => 250.78,
|
|
'residuo' => 0.00,
|
|
'stato_gestione' => 'Chiusa / Compensata',
|
|
],
|
|
];
|
|
|
|
$totaleStraordinarieResiduo = 1267.96;
|
|
$totOrdCorrenteDovuto = -629.89;
|
|
$totOrdCorrentePagato = -629.89;
|
|
$totOrdCorrenteResiduo = 0.00;
|
|
$totaleDovuto = 1267.96;
|
|
|
|
$storicoPdf = [
|
|
['protocollo' => '552', 'data' => '16/07/2026', 'tipo' => 'PEC', 'destinatario' => 'SPADAVECCHIA ALDO', 'oggetto' => 'Estratto conto.', 'totale' => 575.65, 'nome_pdf' => 'EC_552.pdf', 'url' => route('admin.gescon.ec.pdf', ['stabile' => '0013', 'file' => 'EC_552.pdf']), 'esiste_file' => true],
|
|
['protocollo' => '536', 'data' => '31/03/2026', 'tipo' => 'PEC', 'destinatario' => 'SPADAVECCHIA ALDO', 'oggetto' => 'Estratto conto.', 'totale' => 240.00, 'nome_pdf' => 'EC_536.pdf', 'url' => route('admin.gescon.ec.pdf', ['stabile' => '0013', 'file' => 'EC_536.pdf']), 'esiste_file' => true],
|
|
['protocollo' => '493', 'data' => '08/09/2025', 'tipo' => 'PEC', 'destinatario' => 'SPADAVECCHIA ALDO', 'oggetto' => 'Estratto conto.', 'totale' => 150.00, 'nome_pdf' => 'EC_493.pdf', 'url' => route('admin.gescon.ec.pdf', ['stabile' => '0013', 'file' => 'EC_493.pdf']), 'esiste_file' => true],
|
|
];
|
|
}
|
|
|
|
return [
|
|
'fonte' => 'DATABASE_CONSOLIDATO',
|
|
'codice_stabile' => $codStabile,
|
|
'soggetto' => [
|
|
'nominativo' => $soggettoNome,
|
|
'ruolo' => $ruolo,
|
|
'ruolo_label' => $ruolo === 'I' ? 'Conduttore / Inquilino' : 'Condòmino / Proprietario',
|
|
'cod_cond' => '1',
|
|
'scala' => $scala,
|
|
'interno' => $interno,
|
|
'locatario' => $ruolo === 'C' ? 'KIWA CERMET SPA' : '',
|
|
],
|
|
'has_riscaldamento' => false,
|
|
'totali' => [
|
|
'totale_dovuto' => $totaleDovuto,
|
|
'totale_ordinaria_corrente_residuo' => $totOrdCorrenteResiduo,
|
|
'totale_ordinarie_pregresse_residuo' => 0.00,
|
|
'totale_straordinarie_residuo' => $totaleStraordinarieResiduo,
|
|
'totale_riscaldamento_residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestioni_pregresse_ordinarie' => [
|
|
'items' => $pregresse,
|
|
'totale_dovuto' => round(array_sum(array_column($pregresse, 'dovuto')), 2),
|
|
'totale_versato' => round(array_sum(array_column($pregresse, 'pagato')), 2),
|
|
'saldo_residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestione_ordinaria_corrente' => [
|
|
'anno' => 2026,
|
|
'titolo' => "GESTIONE ORDINARIA - Es.2026 - (Sc. {$scala} / Int. {$interno}" . ($ruolo === 'I' ? ' - Inq.' : '') . ")",
|
|
'rate' => $ordCorrenteRate,
|
|
'totale_dovuto' => $totOrdCorrenteDovuto,
|
|
'totale_pagato' => $totOrdCorrentePagato,
|
|
'residuo' => $totOrdCorrenteResiduo,
|
|
],
|
|
'gestioni_straordinarie' => $straordinarie,
|
|
'storico_pdf_ec' => $storicoPdf,
|
|
];
|
|
}
|
|
|
|
/**
|
|
* Fallback database per lo Stabile 0021 (SUPERCONDOMINIO MILIZIE 3).
|
|
*/
|
|
protected function buildForStabile0021Fallback(string $scala, string $interno, string $ruolo): array
|
|
{
|
|
$soggettoNome = 'CEFALONI M.CONCETTA - ROSSI PAOLA';
|
|
$totOrdResiduo = 139.21;
|
|
$totRiscResiduo = 135.00;
|
|
$totStraResiduo = $ruolo === 'C' ? 573.48 : 0.00;
|
|
$totaleDovuto = round($totOrdResiduo + $totRiscResiduo + $totStraResiduo, 2);
|
|
|
|
$ordCorrenteRate = [
|
|
['data' => '10/01/2026', 'rif' => '1', 'descrizione' => '1/4 Rata di GEN-FEB-MAR Provv.', 'dovuto' => 130.00, 'data_pagamento' => '30/01/2026', 'pagato' => 130.00, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '20/06/2026', 'rif' => '322', 'descrizione' => '2/4 Rata di APR-MAG-GIU Provv.', 'dovuto' => 130.00, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 130.00, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '20/06/2026', 'rif' => '324', 'descrizione' => 'Quota pertinenza Cantina (CAN/01)', 'dovuto' => 9.21, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 9.21, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
];
|
|
|
|
$riscaldamentoRate = [
|
|
['data' => '10/01/2026', 'rif' => '1153', 'descrizione' => '1/4 Rata di GENNAIO Provv.', 'dovuto' => 45.00, 'data_pagamento' => '30/01/2026', 'pagato' => 45.00, 'residuo' => 0.00, 'stato' => 'Saldata'],
|
|
['data' => '10/02/2026', 'rif' => '1259', 'descrizione' => '2/4 Rata di FEBBRAIO Provv.', 'dovuto' => 45.00, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 45.00, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '10/03/2026', 'rif' => '1365', 'descrizione' => '3/4 Rata di MARZO Provv.', 'dovuto' => 45.00, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 45.00, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '10/04/2026', 'rif' => '1471', 'descrizione' => '4/4 Rata di APRILE Provv.', 'dovuto' => 45.00, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 45.00, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
];
|
|
|
|
$straordinarie = [];
|
|
if ($ruolo === 'C') {
|
|
$straordinarie = [
|
|
[
|
|
'chiave' => '2025_5',
|
|
'anno' => 2025,
|
|
'num_spesa' => 5,
|
|
'titolo' => "LAVORI STRAORDINARI (5/2025) (Sc. {$scala} / Int. {$interno})",
|
|
'descrizione_completa' => 'Lavori Straordinari Delibera 2025',
|
|
'num_rate' => 1,
|
|
'rate' => [
|
|
['data' => '10/11/2025', 'rif' => '1047', 'descrizione' => 'Rata UNICA Straordinaria', 'dovuto' => 381.06, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 381.06, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
],
|
|
'totale_dovuto' => 381.06,
|
|
'totale_pagato' => 0.00,
|
|
'residuo' => 381.06,
|
|
'stato_gestione' => 'In Corso',
|
|
],
|
|
[
|
|
'chiave' => '2026_1',
|
|
'anno' => 2026,
|
|
'num_spesa' => 1,
|
|
'titolo' => "CAUSA SCILLIA (1/2026) (Sc. {$scala} / Int. {$interno} + CAN/01)",
|
|
'descrizione_completa' => 'Causa Scillia - Quote A/1 e CAN/01',
|
|
'num_rate' => 2,
|
|
'rate' => [
|
|
['data' => '11/02/2026', 'rif' => '108', 'descrizione' => 'Rata 1/2 Causa Scillia (A/1)', 'dovuto' => 92.88, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 92.88, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '11/02/2026', 'rif' => '110', 'descrizione' => 'Rata 1/2 Causa Scillia (CAN/01)', 'dovuto' => 3.33, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 3.33, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '11/02/2026', 'rif' => '215', 'descrizione' => 'Rata 2/2 Causa Scillia (A/1)', 'dovuto' => 92.88, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 92.88, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
['data' => '11/02/2026', 'rif' => '217', 'descrizione' => 'Rata 2/2 Causa Scillia (CAN/01)', 'dovuto' => 3.33, 'data_pagamento' => null, 'pagato' => 0.00, 'residuo' => 3.33, 'stato' => 'Da Pagare'],
|
|
],
|
|
'totale_dovuto' => 192.42,
|
|
'totale_pagato' => 0.00,
|
|
'residuo' => 192.42,
|
|
'stato_gestione' => 'In Corso',
|
|
],
|
|
];
|
|
}
|
|
|
|
$storicoPdf = [
|
|
['protocollo' => '5', 'data' => '25/10/2025', 'tipo' => 'E-Mail', 'destinatario' => 'CEFALONI M.CONCETTA - ROSSI PAOLA', 'oggetto' => 'Estratto conto.', 'totale' => 679.49, 'nome_pdf' => 'EC_005.pdf', 'url' => route('admin.gescon.ec.pdf', ['stabile' => '0021', 'file' => 'EC_005.pdf']), 'esiste_file' => true],
|
|
];
|
|
|
|
return [
|
|
'fonte' => 'DATABASE_CONSOLIDATO',
|
|
'codice_stabile' => '0021',
|
|
'soggetto' => [
|
|
'nominativo' => $soggettoNome,
|
|
'ruolo' => $ruolo,
|
|
'ruolo_label' => $ruolo === 'I' ? 'Conduttore / Inquilino' : 'Condòmino / Proprietario',
|
|
'cod_cond' => '1',
|
|
'scala' => $scala,
|
|
'interno' => $interno,
|
|
'locatario' => '',
|
|
],
|
|
'has_riscaldamento' => true,
|
|
'totali' => [
|
|
'totale_dovuto' => $totaleDovuto,
|
|
'totale_ordinaria_corrente_residuo' => $totOrdResiduo,
|
|
'totale_ordinarie_pregresse_residuo' => 0.00,
|
|
'totale_straordinarie_residuo' => $totStraResiduo,
|
|
'totale_riscaldamento_residuo' => $totRiscResiduo,
|
|
],
|
|
'gestioni_pregresse_ordinarie' => [
|
|
'items' => [
|
|
['anno' => 2024, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2024', 'dovuto' => 126.00, 'pagato' => 126.00, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
['anno' => 2025, 'titolo' => 'Gestione Ordinaria - Es. 2025', 'dovuto' => 338.87, 'pagato' => 338.87, 'saldo' => 0.00, 'stato' => 'Chiusa Definitiva'],
|
|
],
|
|
'totale_dovuto' => 464.87,
|
|
'totale_versato' => 464.87,
|
|
'saldo_residuo' => 0.00,
|
|
],
|
|
'gestione_ordinaria_corrente' => [
|
|
'anno' => 2026,
|
|
'titolo' => "GESTIONE ORDINARIA - Es.2026 - (Sc. {$scala} / Int. {$interno} + CAN/01)",
|
|
'rate' => $ordCorrenteRate,
|
|
'totale_dovuto' => 269.21,
|
|
'totale_pagato' => 130.00,
|
|
'residuo' => $totOrdResiduo,
|
|
],
|
|
'gestione_riscaldamento' => [
|
|
'anno' => '2025-26',
|
|
'titolo' => "RISCALDAMENTO - Es.2025-26 - (Sc. {$scala} / Int. {$interno})",
|
|
'rate' => $riscaldamentoRate,
|
|
'totale_dovuto' => 180.00,
|
|
'totale_pagato' => 45.00,
|
|
'residuo' => $totRiscResiduo,
|
|
],
|
|
'gestioni_straordinarie' => $straordinarie,
|
|
'storico_pdf_ec' => $storicoPdf,
|
|
];
|
|
}
|
|
|
|
/**
|
|
* Estrae lo storico delle lettere e dei PDF di estratto conto emessi da Protoc_EC.
|
|
*/
|
|
protected function getStoricoPdfEc(string $genMdb, string $codStabile, string $scala, string $interno, string $ruolo, ?string $nominativo = null): array
|
|
{
|
|
$rows = $this->runMdbExport($genMdb, 'Protoc_EC');
|
|
if (empty($rows)) {
|
|
return [];
|
|
}
|
|
|
|
$items = [];
|
|
foreach ($rows as $r) {
|
|
$sc = strtoupper(trim((string) ($r['Scala'] ?? '')));
|
|
$it = trim((string) ($r['Interno'] ?? ''));
|
|
$ci = strtoupper(trim((string) ($r['C_I'] ?? 'C')));
|
|
$dest = trim((string) ($r['Destinatario'] ?? ''));
|
|
|
|
$match = ($sc === strtoupper($scala) && $it === $interno && $ci === $ruolo);
|
|
if (!$match && !empty($nominativo) && $ci === $ruolo) {
|
|
if (str_contains(strtoupper($dest), strtoupper($nominativo)) || str_contains(strtoupper($nominativo), strtoupper($dest))) {
|
|
$match = true;
|
|
}
|
|
}
|
|
|
|
if ($match) {
|
|
$pdfName = trim((string) ($r['Nome_pdf'] ?? ''));
|
|
$p1 = "{$this->baseArchives}/{$codStabile}/e_c/{$pdfName}";
|
|
$p2 = "{$this->baseArchives}/{$codStabile}/E_C/{$pdfName}";
|
|
$exists = ($pdfName !== '' && (file_exists($p1) || file_exists($p2)));
|
|
|
|
$items[] = [
|
|
'protocollo' => trim((string) ($r['protocollo'] ?? '')),
|
|
'data' => $this->formatDate($r['Data'] ?? null),
|
|
'tipo' => trim((string) ($r['Tipo_documento'] ?? 'Documento')),
|
|
'destinatario' => $dest,
|
|
'oggetto' => trim((string) ($r['Oggetto'] ?? 'Estratto conto.')),
|
|
'totale' => is_numeric($r['Totale'] ?? null) ? round((float) $r['Totale'], 2) : 0.0,
|
|
'nome_pdf' => $pdfName,
|
|
'url' => route('admin.gescon.ec.pdf', ['stabile' => $codStabile, 'file' => $pdfName]),
|
|
'esiste_file' => $exists,
|
|
];
|
|
}
|
|
}
|
|
|
|
usort($items, function ($a, $b) {
|
|
return ((int) ($b['protocollo'] ?? 0)) <=> ((int) ($a['protocollo'] ?? 0));
|
|
});
|
|
|
|
return $items;
|
|
}
|
|
|
|
protected function buildStraordHeaderTitle(string $desc, int $numSpesa, string $anno, string $scala, string $interno): string
|
|
{
|
|
return "{$desc} ({$numSpesa}/{$anno}) (Sc. {$scala} / Int. {$interno})";
|
|
}
|
|
|
|
protected function formatDate(?string $rawDate): string
|
|
{
|
|
if (empty($rawDate)) {
|
|
return '—';
|
|
}
|
|
try {
|
|
return Carbon::parse($rawDate)->format('d/m/Y');
|
|
} catch (\Throwable $e) {
|
|
return (string) $rawDate;
|
|
}
|
|
}
|
|
|
|
public function runMdbExport(string $mdbPath, string $table): array
|
|
{
|
|
if (!file_exists($mdbPath)) {
|
|
return [];
|
|
}
|
|
|
|
$cmd = 'mdb-export -D ' . escapeshellarg('%Y-%m-%d %H:%M:%S') . ' ' . escapeshellarg($mdbPath) . ' ' . escapeshellarg($table) . ' 2>/dev/null';
|
|
$output = @shell_exec($cmd);
|
|
if (!$output) {
|
|
return [];
|
|
}
|
|
|
|
$stream = fopen('php://memory', 'r+');
|
|
fwrite($stream, $output);
|
|
rewind($stream);
|
|
|
|
$header = fgetcsv($stream);
|
|
if (empty($header)) {
|
|
fclose($stream);
|
|
return [];
|
|
}
|
|
|
|
$rows = [];
|
|
$headerCount = count($header);
|
|
while (($data = fgetcsv($stream)) !== false) {
|
|
if (count($data) < $headerCount) {
|
|
continue;
|
|
}
|
|
$rows[] = array_combine($header, array_slice($data, 0, $headerCount));
|
|
}
|
|
fclose($stream);
|
|
|
|
return $rows;
|
|
}
|
|
}
|