# Direttiva Architetturale: Mapping Anagrafico e Contabile Legacy Gescon

## 1. Collegamento tra `condomin` e `comproprietari`
- **Campo primario**: `id_cond`
- **Regola tassativa**: La tabella `comproprietari` deve essere collegata alla tabella `condomin` **esclusivamente** tramite il campo `id_cond`.
- **Esempio Stabile 0016 (Interno B/4)**:
  - `condomin`: `id_cond = 47`, `cod_cond = 50`, `scala = B`, `int = 4`, `nom_cond = Barone Michele`, `perc_diritto_reale = 50`
  - `comproprietari`: `id_cond = 47`, `nom_cond = Francioni Claudia`, `email = cecilia.tordini@gmail.com`, `perc_diritto_reale = 50`
  - Risultato unificato: Int. B/4 -> **Barone Michele (50% Comproprietà)** e **Francioni Claudia / Cecilia Tordini (50% Comproprietà)**.
  - Divieto: È vietata qualsiasi associazione tra `comproprietari` e `condomin` basata sul campo `cod_cond`, in quanto `cod_cond` è il progressivo contabile della singola gestione e può identificare un'altra unità in quell'anno (es. `cod_cond = 47` appartiene all'interno E - Giovagnoni Marina).

## 2. Collegamento Contabile (`incassi`, `rate`, `emes_det`)
- **Campo contabile per anno gestione**: `cod_cond`
- **Distinzione ruolo contabile**: `cond_inquil`
  - `'C'`: Condomino / Proprietario
  - `'I'`: Inquilino / Locatario
- **Funzione**: Il campo `cod_cond` accoppiato con `cond_inquil` lega in maniera univoca ciascuna riga di addebito o incasso (`incassi`, `rate`, `emes_det` in `generale_stabile.mdb`) all'anagrafica del condomino o dell'inquilino per quella specifica gestione.

## 4. Dati Catastali Stabile (`Stabili.mdb` - Prefisso `AC_`)
- **Estrazione da `Stabili.mdb`**:
  - `AC_Foglio` -> `foglio` (es. `404`)
  - `AC_partic1` / `AC_partic2` -> `particella` (es. `98`, `96`, `49`)
  - `AC_urb_cat` -> `sezione` (es. `H501`)
  - `Catasto_comune` -> `codice_comune` (es. `Roma`, `H501`)
  - `Catasto_PR` -> `provincia` (es. `RM`)
- **Gestione Sezioni Catastali Multiple / Palazzine**:
  - Negli stabili articolati o supercondomini (es. Milizie 3 / 0021 con Palazzina D in altra sezione/particella), la configurazione avanzata dello stabile conserva l'array `altri_riferimenti_catastali`.
  - Ciascun riferimento sezionale o di palazzina specifica `descrizione`, `foglio`, `particella`, `sezione`, `subalterno`, consentendo l'aggancio diretto alle rispettive unità immobiliari.

## 5. Tabelle Millesimali da Legacy (`tabelle` e `dett_tab` in `singolo_anno.mdb`)
- **Tabella definizioni**: `tabelle` con campi `cod_tab`, `des_tab`, `totale`.
- **Tabella dettagli ed attribuzione**: `dett_tab` con campi `cod_tab`, `id_cond`, `cond_inquil`, `mm`.
- **Regola di collegamento**:
  - `tabelle.cod_tab` si lega a `dett_tab.cod_tab`.
  - `dett_tab.id_cond` si lega tassativamente a `condomin.id_cond` dell'unità immobiliare per quella specifica gestione.
  - `dett_tab.cond_inquil` (`'C'` Condomino, `'I'` Inquilino) attribuisce i millesimi (`mm`) al soggetto titolare.

## 6. Principio di Deterministicità Assoluta (Regola Commercialista)
- **Divieto di Fallback o Date Fittizie**: È tassativamente vietato inventare date fittizie (es. `01/01/2000` o `01/01/2026` ripetute) o stimare ruoli non presenti negli archivi MDB.
- **Trattamento dati mancanti**: Se una relazione o una data di decorrenza non è presente negli archivi consolidati, il sistema deve riportare unicamente le gestioni storiche certe (es. `Gestioni 0004, 0005, 0909, 0912, 0913, 0914`) oppure restituire `BLOCCO_DATI`. I dati devono essere certificabili e certi al 100%.