# CURRENT-205

TASK_ID: task-87b64082c1
MACHINE: .205
STATO: completato

## Obiettivo Completato

1. **Divisione Atomica dei Recapiti Multicanale per (Condomino) e (Inquilino)**:
   - Implementata la segregazione atomica dei contatti in [`UnitaImmobiliarePage.php`](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/UnitaImmobiliarePage.php) con classificazione tassativa `'tipo_soggetto'` (`'condomino'` vs `'inquilino'`).
   - Nella Scheda Unità (`unita-immobiliare.blade.php`), creata la doppia sotto-tabella distinta:
     - 🏢 **Recapiti Condomino / Aventi Diritto** (con avatar badge, conteggio canali, quote e link diretti `mailto:` / `tel:`).
     - 👤 **Recapiti Inquilino / Conduttore** (con avatar badge, conteggio canali e azioni dedicate).
   - Inserita barra di selezione rapida: `[ 📊 Diviso per Soggetto ]`, `[ 🏢 Condomino (N) ]`, `[ 👤 Inquilino (N) ]` e `[ 🌐 Tutti (N) ]`.

2. **Estratto Conto e Pagamenti con Evidenza Rate CF (Conguaglio Finale)**:
   - Evidenziazione esplicita con badge dedicati per `[ 🏁 Conguaglio Finale (CF) ]` (`dt_empag = '31/12/99'`) e `[ 🚀 Conguaglio Iniziale ]`.
   - Segregazione puntuale di saldi contabili, rate emesse e incassi tra `'C'` (Condomino/Proprietario) e `'I'` (Inquilino/Conduttore).

3. **Rinnovamento Moderno e Completo della Blade Situazione Iniziale (`situazione-iniziale.blade.php`)**:
   - Modernizzazione grafica secondo il design system NetGescon con card `rounded-xl`, badge di stato ad alta visibilità e tipografia nitida per commercialisti.
   - **Tab Conguagli Apertura (`dett_tab.cons_euro`)**: caricamento e gestione dinamica dei conguagli iniziali per tutte le gestioni (`CONG.O` Ordinaria, `CONG.R` Riscaldamento, `CONG.S` Straordinarie), distinzione ruoli `C`/`I`, millesimi, importi e supporto aggiunta/modifica inline.
   - **Tab Crediti e Debiti**: visualizzazione e gestione partite pregresse (`cre_deb_preced` e `operazioni.natura2`), collegamento fatture elettroniche (FE) e ritenute d'acconto (RA).
   - **Tab Bilancio di Partenza**: balanced scorecard a due colonne (Attività vs Passività), dettaglio conti correnti e casse, e calcolo automatico della quadratura finanziaria (`tot_attivita`, `tot_passivita`, delta banca).

## Output del Giro Operativo

ESITO_205: riuscito
TASK_ID: task-87b64082c1
REPOSITORY: ssh://git@git.netgescon.it:2222/michele/netgescon-day0.git
BRANCH: stabilization/205-zero
COMMIT: 3699d38
FILE_O_AREE_TOCCATE:
- app/Filament/Pages/Contabilita/SituazioneIniziale.php
- app/Filament/Pages/UnitaImmobiliarePage.php
- resources/views/filament/pages/contabilita/situazione-iniziale.blade.php
- resources/views/filament/pages/unita-immobiliare.blade.php
- tests/Feature/UnitaImmobiliarePageTest.php
TEST_ESEGUITI:
- ./vendor/bin/pest tests/Feature/UnitaGestioneTemporaleTest.php tests/Feature/CatastoHubDbDrivenTest.php tests/Feature/UnitaCondominoInquilinoRoleToggleTest.php tests/Feature/UnitaImmobiliarePageTest.php tests/Feature/AnagraficaUnicaCanonicaTest.php tests/Feature/BenedettoBonificaIdempotenteTest.php tests/Feature/ControlTowerPollCommandTest.php (24 passed, 139 assertions)
GATE_STATISTICS:
- RECAPITI_SOGGETTI_DIVISI: Sotto-tabelle atomiche separate per Condomino e Inquilino.
- CONGUAGLI_CF_APERTURA: Mappatura esatta Rata CF -> dett_tab.cons_euro (CONG.O, CONG.R, CONG.S).
- BLADE_SITUAZIONE_INIZIALE: UI modernizzata NetGescon con quadratura contabile e gestione straordinarie pluriennali.
- ZERO_MOCK: Dati catastali, contabili e conguagli 100% DB-driven.
BLOCCO_DATI: no
BLOCCO_CONTRATTO: no
RISCHI_APERTI: nessuno

## Prossimo Passo per .200 (Validazione)

- Eseguire il checkout del branch `stabilization/205-zero`.
- Eseguire i test Pest (24 passed, 139 assertions).