🏢 Elenco Stabili 👥 Elenco Nominativi 🏠 Unità Immobiliare 📐 Millesimi 🏛️ Catasto 📑 Gestione Affitti 🪪 Anagrafica Unica

@if($selectedAffittoId) @if($selectedAffittoObsoleto) @else @endif @endif

{{-- KPI SUMMARY CARDS --}} @php($kpi = $this->kpiStats)

🏢 Locazioni Attive: {{ $kpi['totale_attivi'] }}

Totale unità gestite

💶 Canoni Dovuti 📈

€ {{ number_format($kpi['canoni_dovuti'], 2, ',', '.') }}

Importo complessivo emesso

💳 Canoni Incassati 💰

€ {{ number_format($kpi['canoni_incassati'], 2, ',', '.') }}

Totale quote riscosse

⚖️ Saldo Pendenze {{ $kpi['saldo_pendenze'] > 0.01 ? '⚠️' : '✅' }}

€ {{ number_format($kpi['saldo_pendenze'], 2, ',', '.') }}

{{ $kpi['saldo_pendenze'] > 0.01 ? 'Canoni arretrati residui' : 'Nessun arretrato' }}

🔔 Scadenze / Avvisi {{ $kpi['avvisi_scadenze'] > 0 ? '🔴' : '⚪' }}

{{ $kpi['avvisi_scadenze'] > 0 ? 'Rinnovi o AdE urgenti' : 'Tutti i contratti in regola' }}

🏢 Stabile:

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📑 Immobile:

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@if($selectedAffittoId)

@if(!empty($form['unita_immobiliare_id'])) 🏠 Scheda Unità @endif @php($resolvedPersonaId = $this->resolvePersonaIdForSelected()) @if($resolvedPersonaId) 🪪 Anagrafica Conduttore @endif

@endif

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{{-- TAB 1: ELENCO IMMOBILI A REDDITO --}} @if($tab === 'elenco') @php $rows = collect($affittiList); if (!empty($stabileFilterId)) { $rows = $rows->filter(fn($r) => (int)($r['stabile_id'] ?? 0) === (int)$stabileFilterId); } if (($elencoTipoFiltro ?? 'tutti') === 'ade') { $rows = $rows->filter(function ($row) { $tipoRiga = strtoupper((string)($row['tipo_riga'] ?? '')); $isInternal = str_contains($tipoRiga, 'INT') || str_contains($tipoRiga, 'RIMB') || str_contains($tipoRiga, 'SERV'); if ($isInternal) { return false; } return !empty($row['inizio_contratto']) || !empty($row['prossima_registrazione']); }); } if (($elencoTipoFiltro ?? 'tutti') === 'interni') { $rows = $rows->reject(function ($row) { $tipoRiga = strtoupper((string)($row['tipo_riga'] ?? '')); $isInternal = str_contains($tipoRiga, 'INT') || str_contains($tipoRiga, 'RIMB') || str_contains($tipoRiga, 'SERV'); if ($isInternal) { return false; } return !empty($row['inizio_contratto']) || !empty($row['prossima_registrazione']); }); } if (($elencoStatoContrattoFiltro ?? 'attivi') === 'attivi') { $rows = $rows->reject(fn($row) => (bool)($row['obsoleto'] ?? false)); } if (($elencoStatoContrattoFiltro ?? 'attivi') === 'obsoleti') { $rows = $rows->filter(fn($row) => (bool)($row['obsoleto'] ?? false)); } @endphp

Tipo Locazione:

Stato:

Totale contratti: {{ $rows->count() }}

@forelse($rows as $row) @empty @endforelse

Codice	Descrizione Immobile	Proprietario / Ente	Conduttore / Inquilino	Stabile	Dovuti	Incassati	Saldo	Avvisi & Scadenze	Stato	Azioni
{{ $row['codice_appartamento'] ?? '—' }}	{{ $row['descrizione_immobile'] ?? '—' }}	{{ $row['proprietario_nome'] ?? '—' }}	{{ $row['nome_inquilino'] ?? '—' }}	{{ $row['stabile'] ?? '—' }} {{ $row['stabile_nome'] ?? '' }}	€ {{ number_format((float)($row['dovuti_totale'] ?? 0), 2, ',', '.') }}	€ {{ number_format((float)($row['pagati_totale'] ?? 0), 2, ',', '.') }}	€ {{ number_format((float)($row['saldo_totale'] ?? 0), 2, ',', '.') }}	@if(!empty($row['warnings'])) @foreach($row['warnings'] as $warning) ⚠️ {{ $warning }} @endforeach @else Regolare @endif	@if(!empty($row['obsoleto'])) Obsoleto @else Attivo @endif
Nessun immobile a reddito o locazione trovata per i criteri selezionati.

{{-- TAB 2: ANAGRAFICA & CATASTO UNITA --}} @elseif($tab === 'anagrafica')

@php $subTabs = ['anagrafica' => '🏠 Dati Immobile', 'catasto' => '🏛️ Dati Catastali', 'inquilini' => '👥 Inquilini & Conduttori']; @endphp @foreach($subTabs as $key => $label) @endforeach

@if($anagraficaSection === 'catasto')

@endif

@if($anagraficaSection === 'anagrafica')

Unità & Identificativi

Unità Immobiliare di Stabile Collegata

@if(!empty($form['unita_immobiliare_id'])) 🏠 Apri @endif

Codice Appartamento / Bene

Tipo Riga / Addebito

Descrizione Immobile

Proprietario / Locatore

Intestatario Fiscale

Indirizzo & Stabile

Indirizzo Completo

CAP

Città

Provincia

Stabile Associato

@elseif($anagraficaSection === 'catasto')

Dati Catasto Consolidati

Collegamento diretto ai dati dell'unità catastale

Codice Comune Catastale

Comune Catastale

Sezione Urbana

Foglio

Particella

Subalterno

Categoria Catastale

Classe Catastale

Consistenza (Vani/Mq)

Rendita Catastale (€)

Superficie Mq

Piano / Interno

Destinazione d'uso

Canone Fitto Base Annuo (€)

Note Catastali / Vincoli

@else {{-- SEZIONE INQUILINI & CONDUTTORI --}}

Conduttore Principale & Anagrafica Unica

Sincronizzazione diretta con il database centrale delle persone

Seleziona Conduttore da Anagrafica Unica (Persone):

@php($currentPId = $this->resolvePersonaIdForSelected()) @if($currentPId) 🪪 Apri Scheda Persona @endif

@forelse($inquilini as $i => $inq)

Rubrica / Persona

Nome Visualizzato

Telefono / Cellulare

Email / PEC

Note & Documenti Personali Allegati

@empty

Nessun conduttore associato. Utilizza il pulsante in alto per aggiungere il primo conduttore.

@endforelse

@endif

{{-- TAB 3: BANCA & INCASSI --}} @elseif($tab === 'banca')

Coordinate Bancarie del Contratto

Conto Corrente Stabile Collegato

@if(!empty($form['conto_bancario_id'])) 🏦 Movimenti @endif

Intestazione Conto

IBAN

Num. CCP

Autorizzazione 674

Parametri Contabili di Riferimento

Selezione Contabile

Definizione Amministrativa

Descrizione Prima Voce

{{-- TAB 4: CONTRATTO & CLAUSOLE --}} @elseif($tab === 'scadenze')

Durata Contratto & Adempimenti Fiscali

Inizio Contratto

Data Fine Contratto

Ultimo Rinnovo

Prossima Scadenza

Prossima Registrazione AdE

Data Registrazione AdE

Numero Registrazione AdE / RLI

Giorno Emissione Rata

Canone Mensile Base (€)

Bozza Contratto & Clausole

@if($contractDraftPreview)

{{ $contractDraftPreview }}

@endif

@forelse($clausoleContratto as $i => $c)

Titolo Clausola

Periodicità

Importo (€)

@empty

Nessuna clausola personalizzata impostata.

@endforelse

{{-- TAB 5: CANONI & RATE --}} @elseif($tab === 'canoni')

Canoni e Scadenziario Rate

Dovuti: € {{ number_format($totali['dovuti'] ?? 0, 2, ',', '.') }} · Incassati: € {{ number_format($totali['pagati'] ?? 0, 2, ',', '.') }} · Saldo Residuo: € {{ number_format($totali['saldo'] ?? 0, 2, ',', '.') }}

@forelse($canoniRighe as $r) @php($d = (float)($r['totale_dovuto'] ?? 0)) @php($p = (float)($r['totale_pagato'] ?? 0)) @empty @endforelse

Periodo / Mese	Emissione / Scadenza	Stato	Dovuto	Incassato	Saldo Progressivo
{{ $r['mese_descrizione'] ?? ($r['mese'] ?? '') }} {{ $r['anno'] ?? '' }}	{{ $r['data_emissione'] ?? '—' }} Scad: {{ $r['data_scadenza'] ?? '—' }}	@if(($r['stato'] ?? '') === 'scaduto') Scaduto @elseif(($r['stato'] ?? '') === 'da_pagare') Da pagare @elseif(($r['stato'] ?? '') === 'non_emesso') Non emesso @else In regola @endif	€ {{ number_format($d, 2, ',', '.') }}	€ {{ number_format($p, 2, ',', '.') }} @if(!empty($r['data_pagamento'])) {{ $r['data_pagamento'] }} @endif	€ {{ number_format((float)($r['saldo_progressivo'] ?? 0), 2, ',', '.') }}
Nessun canone generato per questo immobile.

{{-- TAB 6: DOCUMENTI & ALLEGATI --}} @elseif($tab === 'documenti')

Carica Documento di Locazione

Archivio Documentale Stabile

I documenti caricati (contratti registrati, ricevute telematiche, comunicazioni di recesso) vengono archiviati nel fascicolo dello stabile.

📁 Apri Documenti Collegati Stabile

@endif