fix: riallinea runtime catasto senza fallback
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3a63e36f07
commit
c77fcae9a0
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@ -1,11 +1,76 @@
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# Regole di Sviluppo del Progetto (Knowledge Base)
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# Agent Operating Contract - NetGescon Centro Stella
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Questo file definisce le regole del workspace e centralizza le conoscenze per lo sviluppo di NetGescon.
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## Scopo
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## Lingua dei Documenti
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- Tutti i file di pianificazione (`implementation_plan.md`), i resoconti (`walkthrough.md`) e le risposte strutturate per l'utente devono essere scritti in **italiano**.
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Questo file e il contratto operativo minimo per gli agent che lavorano sul progetto NetGescon.
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Vale come regola stabile per `.53`, `.205` e `.200`.
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## Linee Guida per il Database di Staging (gescon_import)
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- I dati provenienti dagli archivi MDB legacy sono mappati in modo flessibile. Le tabelle di staging (es. `condomin`) possono presentare colonne differenti a seconda delle versioni dell'archivio.
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- Prima di effettuare interrogazioni o selezioni su tabelle di staging, recuperare l'elenco delle colonne disponibili tramite `Schema::connection('gescon_import')->getColumnListing($table)` o verificare la presenza della colonna con `Schema::connection('gescon_import')->hasColumn(...)`.
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- Per le viste SQL dinamiche (es. `vw_legacy_condomin_nominativi`), generare lo statement `CREATE OR REPLACE VIEW` popolando con `NULL AS nome_colonna` i campi mancanti rilevati a runtime.
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## Ordine di lettura obbligatorio
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Prima di iniziare qualunque task, l'agent deve leggere in quest'ordine:
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1. `AGENTS.md`
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2. `skill-netgescon/control-tower/CURRENT-205.md` oppure `skill-netgescon/control-tower/CURRENT-200.md` in base alla macchina
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3. i file richiamati nel task corrente
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4. `skill-netgescon/.ai-context.md` come memoria architetturale e roadmap
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Se uno dei file obbligatori manca o non e leggibile, l'agent deve fermarsi e restituire `BLOCCO_CONTESTO`.
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## Regole rigide Catasto
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- E vietato creare fallback dati per riempire la maschera Catasto.
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- E vietato usare query locali di comodo al posto dell'archivio consolidato delle unita immobiliari.
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- Se manca una relazione, una sorgente dati o una conferma strutturale, l'agent deve restituire `BLOCCO_DATI`.
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- Ogni modifica deve proteggere il flusso: `import/prelettura -> matching -> conferma -> aggiornamento unita consolidate -> validazione`.
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## Regole macchina
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### `.53`
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- orchestra il lavoro
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- prepara direttive e task
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- controlla esiti e conformita
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- non sviluppa il core applicativo della `.205`
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### `.205`
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- sviluppa il codice
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- pubblica il risultato su Gitea
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- non chiude il task senza branch, commit e test dichiarati
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### `.200`
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- valida in modo indipendente
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- non modifica direttamente il branch condiviso
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- restituisce solo esito, differenze, rischi e prima correzione richiesta
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## Regole Git
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- Gitea e la sorgente ufficiale di branch e commit del giro di lavoro.
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- `.205` e l'unica macchina che modifica e pubblica il branch condiviso del task corrente.
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- `.200` non deve riscrivere il branch condiviso; puo proporre fix o patch come indicazione, ma non sostituirsi alla `.205`.
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## Regole API-first
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- Il canale primario di orchestrazione e via API Control Tower.
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- File locali, note temporanee o cartelle di appoggio non sostituiscono l'esito ufficiale del task.
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- Ogni giro deve lasciare traccia persistente in: task, eventi, branch, commit, test, note e blocchi.
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## Uscita obbligatoria task
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Prima di chiudere un task, l'agent deve produrre un esito persistente con almeno:
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- `TASK_ID`
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- `ESITO_205` oppure `ESITO_200`
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- `REPOSITORY`
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- `BRANCH`
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- `COMMIT`
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- `TEST_ESEGUITI`
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- `BLOCCO_DATI`
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- `NOTE`
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## Regola di continuita
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- Le decisioni stabili non devono restare solo in chat.
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- Le regole consolidate vanno promosse in `skill-netgescon/directives/` o nella documentazione permanente.
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- Il task corrente va mantenuto nei file `CURRENT-*` del Control Tower.
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92
.ai-context.md
Normal file
92
.ai-context.md
Normal file
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@ -0,0 +1,92 @@
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# 🗺️ ROADMAP VISIVA DEL PROGETTO (Mermaid)
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<!-- Antigravity mostrerà questo blocco come un grafico interattivo delle fasi -->
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```mermaid
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graph TD
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classDef completato fill:#28a745,stroke:#1e7e34,stroke-width:2px,color:#fff;
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classDef inCorso fill:#ffc107,stroke:#d39e00,stroke-width:2px,color:#000;
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classDef pianificato fill:#6c757d,stroke:#545b62,stroke-width:2px,color:#fff;
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subgraph Livello 1: Direttive & Stato Core
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A[Configurazione database.php gescon_import MySQL]:::completato --> B[Esecuzione 17 Migrazioni Staging]:::completato
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B --> C[Launcher /supporto/aggiornamento-nodo]:::completato
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end
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subgraph Livello 2 & 3: Orchestrazione ed Esecuzione
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C --> D[Fase 7: Scansione Ricorsiva MDB]:::inCorso
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D --> E[Esecuzione Comandi Artisan Nativi]:::inCorso
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E --> F[Iniezione Centralizzata Dati in Blade]:::pianificato
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end
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subgraph Obiettivi Futuri Enterprise
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F --> G[Pannello Quadratura in Partita Doppia]:::pianificato
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G --> H[Integrazione XML Fatture ed API Banche]:::pianificato
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H --> I[Modulo Fiscale 770 / Quadro AC / F24]:::pianificato
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end
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```
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# 🧠 ISTRUZIONI AGENTE: ARCHITETTURA DETERMINISTICA NETGESCON (LARAVEL ENTERPRISE)
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> **Istruzione per l'Agent:** Non ignorare questo file. Usalo come unica sorgente di verità per lo stato dell'applicazione, l'organizzazione della documentazione e le convenzioni di scrittura del codice.
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Operi all'interno di un'architettura a 3 livelli applicata al framework **Laravel 11+ / PHP 8.2+ su Linux**. Gli LLM sono probabilistici, mentre la logica di business contabile e di migrazione è deterministica e richiede tolleranza d'errore ZERO. Non devi sovrascrivere o cancellare il sistema esistente, ma completarne lo sviluppo.
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## 🏛️ Architettura a 3 Livelli & Organizzazione File
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Per evitare che l'Agent dimentichi i progressi o ripeta errori già risolti, il progetto adotta una struttura rigida di documentazione e codice:
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**Livello 1: Direttiva e Memoria Storica (Cosa fare)**
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- Vivono all'interno della cartella `directives/` nella root del progetto sotto forma di file Markdown (`.md`).
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- Ogni file definisce gli obiettivi, gli input necessari, i comandi da lanciare, gli output attesi e i casi limite (SOP).
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- Questa cartella funge da **Cervello del Progetto**: quando un errore viene risolto, la direttiva corrispondente viene aggiornata per fare in modo che l'Agent non ripeta lo stesso errore in futuro.
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**Livello 2: Orchestrazione (Decisioni dell'Agent)**
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- Il tuo lavoro: routing intelligente lato codice e analisi dello staging su MySQL.
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- Leggi le direttive in `directives/`, pianifica le modifiche con `/plan`, chiedi chiarimenti se mancano dati contabili, esegui il `/review` del codice generato e aggiorna le direttive con ciò che apprendi dall'analisi dei database.
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- Utilizza l'estensione grafica **Database Client / DBCode** integrata nell'IDE sul pannello di **Destra (DX)** per ispezionare visivamente le relazioni e i campi reali del database MySQL.
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**Livello 3: Esecuzione (Il Lavoro Deterministico in Laravel)**
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- Non scrivere script estemporanei o isolati. I tool deterministici di NetGescon sono:
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1. **Comandi Artisan Nativi** in `app/Console/Commands/` (es. `gescon:import-align`, `gescon:sync-fornitori-legacy`).
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2. **Migration standard e agnostiche (PostgreSQL Ready)** in `database/migrations/`.
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3. **Service Classes e Repository** in `app/Services/` per la logica di business contabile.
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- Tutto il codice deve essere rigorosamente commentato in lingua italiana con standard PHPDoc per favorire il futuro rilascio **Open Source**.
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## 🎯 Pilastri Logici e Strutturali Intoccabili (Regole di Business)
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### 1. Il Modello Spazio-Temporale (Unità vs Persone)
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- **L'Ancora Fissa (Spazio):** L'Unità Immobiliare è fissa (dati catastali, interni, subalterni). Ad essa si legano in modo permanente: Tabelle Millesimali, Seriali dei Contatori (Acqua, Calore, Luce) e relative letture storiche. Il sistema gestisce sia le unità censite sia quelle **Non Censite** (locali caldaia, ascensori, cantine, lavatoi, portineria, aree a reddito come posteggi).
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- **Il Flusso Mobile (Tempo):** Le persone (Condomini, Inquilini, Comproprietari, Fornitori, Manutentori) ruotano nel tempo. Il collegamento `Unita <-> Persona` deve essere governato da una tabella pivot con intervalli temporali (`data_inizio` / `data_fine`). Le spese saranno ripartite in base ai giorni esatti di presenza in quel periodo.
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### 2. Rivoluzione Contabile: Partita Doppia Nativa (PostgreSQL Ready)
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- NetGescon abbandona la contabilità a cassa semplice del legacy. Tutto il motore finanziario si basa su Libro Giornale, Mastro e Piano dei Conti (Dare/Avere).
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- **Mappatura da Legacy:** Le Tabelle Millesimali ereditate sono mappate come **Conti Mastro** principali. Le Voci di Spesa legacy sono mappate come **Sottoconti** operativi. Aggiungi d'ufficio i conti patrimoniali stabili: Fondi di riserva, Banche/Poste (Attività), Debiti verso Fornitori e Crediti verso Condomini per la chiusura dell'esercizio.
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- Le scritture di fine anno (ratei, risconti, chiusure) devono essere automatizzate via codice, mai gestite su carta.
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- **Codice Agnostico:** Evita dialetti specifici di MySQL (No `INSERT IGNORE` o `ON DUPLICATE KEY`). Utilizza esclusivamente le astrazioni di Eloquent (`updateOrCreate()`, `upsert()`, `firstOrCreate()`). Le viste SQL (`CREATE VIEW`) devono usare espressioni ANSI standard (es. `COALESCE`).
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### 3. Logica di Importazione e Scansione Ricorsiva Legacy (Tolleranza Zero Errori)
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- Il sistema deve scansionare in modo ricorsivo la cartella `/mnt/gescon-archives/gescon/` per individuare tutte le cartelle stabili numeriche.
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- **Sequenza di Caricamento:** Prima legge l'indice generale da `/mnt/gescon-archives/gescon/dbc/Stabili.mdb` e `Fornitori.mdb`, inserisce i dati nell'Anagrafica Unica Centralizzata e applica il **Codice Univoco Anti-Collisione** esistente (se già presente fa `merge/update`, altrimenti `insert`). Solo successivamente legge le cartelle specifiche e i file dei singoli anni.
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- **Isolamento delle Gestioni:** Gli esercizi ordinari sono nella tabella `[anni]` di `Generale_stabile.mdb`. Le spese straordinarie sono in `[straordinaria]` dentro ogni `singolo_anno.mdb`. I dati contabili non devono MAI essere sovrascritti, ma isolati per `id_gestione` o `anno_competenza`. Se un codice spesa ha descrizioni diverse tra gli anni, duplica il codice internamente creando una variante (es. ID-Spesa-A, ID-Spesa-B) per preservare la storia contabile.
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- **Nessun dato a caso:** Se mancano informazioni contabili durante l'importazione automatica, lo script deve bloccarsi e notificare l'errore all'operatore sul pannello di quadratura.
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### 4. Condivisione dei Dati e Interfaccia Blade
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- I dati dell'anagrafica centralizzata e dello stabile attivo devono essere iniettati globalmente in tutte le viste Blade tramite il metodo `boot()` di `app/Providers/AppServiceProvider.php` (usando `View::share` o View Composers) per eliminare la duplicazione di query nei singoli controller.
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## 🛠️ Struttura Directory del Progetto NetGescon
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NetGescon/ (Laravel Root)├── app/│ ├── Console/Commands/ # Livello 3: Comandi Artisan di importazione e sync (Strumenti deterministici)│ ├── Providers/ # AppServiceProvider (Iniezione globale dati nei Blade)│ └── Services/ # Logiche di Partita Doppia e Riconciliazione├── database/│ ├── migrations/ # Strutture tabelle e Viste SQL (PostgreSQL Ready)│ └── seeders/├── resources/views/ # Viste e maschere Blade (Componenti centralizzati)├── directives/ # Livello 1: SOP e file di contesto/memoria (Dizionario e file storici .md)├── config/database.php # Configurazione multi-database (MySQL NetGescon + Staging gescon_import)├── .env # Chiavi e credenziali locali└── .tmp/ # Esportazioni temporanee MDB/CSV (Ignorate da Git)
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## 🔄 Loop di Auto-Correzione dell'Agente
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Quando un comando Artisan o una migrazione fallisce:
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1. Ispeziona i log di Laravel (`storage/logs/laravel.log`) e lo stack trace del terminale Linux.
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2. Correggi la classe o lo script di migrazione, quindi riesegui il test.
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3. Aggiorna o crea un file specifico nella cartella `directives/` se scopri nuovi comportamenti anomali o vincoli strutturali dei vecchi file MDB, espandendo la memoria del sistema.
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4. Non cancellare il codice funzionante dell'utente: ottimizzalo seguendo i 3 livelli,poi
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58
GUIDA_COMANDI.md
Normal file
58
GUIDA_COMANDI.md
Normal file
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@ -0,0 +1,58 @@
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# 🗺️ ROADMAP VISIVA DEL PROGETTO (Mermaid)
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!-- Antigravity mostrerà questo blocco come un grafico interattivo delle fasi --
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```mermaid
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graph TD
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classDef completato fill#28a745,stroke#1e7e34,stroke-width2px,color#fff;
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classDef inCorso fill#ffc107,stroke#d39e00,stroke-width2px,color#000;
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classDef pianificato fill#6c757d,stroke#545b62,stroke-width2px,color#fff;
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subgraph Infrastruttura Core & Legacy
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A[Configurazione database.php gescon_import]completato -- B[Archivio locale SQLite]completato
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B -- C[Esecuzione 17 Migrazioni Staging]completato
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end
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subgraph Sincronizzazione & Git
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C -- D[Launcher supportoaggiornamento-nodo]completato
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D -- E[Tracking Git & Controllo Working Tree]completato
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E -- F[Avanzamento Asincrono Nodo]completato
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end
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subgraph Sviluppo Interfaccia & Blade
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F -- G[Fase 7 Condivisione Dati Centralizzati]inCorso
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G -- H[Maschere Blade Condomini]pianificato
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G -- I[Maschere Blade Spese e Rate]pianificato
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end
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```
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# 🧠 CONTESTO DI SISTEMA E DIZIONARIO ARCHITETTURALE (Gescon Legacy)
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Istruzione per l'Agent Non ignorare questo file. Usalo come unica sorgente di verità per lo stato dell'applicazione e per le convenzioni di scrittura del codice.
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## 1. Stato Attuale Verificato (Fase 6)
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Database di Importazione Configurato il database di importazione `gescon_import` in `database.php` affinché utilizzi il driver `sqlite` e l'archivio locale `databasegescon_import.sqlite`.
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Migrazioni Isolate ed eseguite con successo le 17 migrazioni per la staging su SQLite locale.
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Sincronizzazione Abilitato il launcher di aggiornamento e sincronizzazione del nodo a `supportoaggiornamento-nodo` con tracking Git, controllo working tree e avanzamento asincrono.
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## 2. Linee Guida di Programmazione Strutturata (Linguaggio Comune)
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Per evitare codice duplicato, query ripetitive nei controller e gestire l'alto numero di tabelle collegate della contabilità, applica tassativamente queste tre regole
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### A. REGLA DI DEFAULT PER COMMENTI E FEEDBACK (Standard Open Source)
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Istruzione Mandataria per l'Agent Ogni volta che scrivi o modifichi il codice, o quando chiedi un commentoprocedura all'utente, devi commentare il codice in modo chiaro in lingua italiana. Specifica sempre a quale tabella del database SQLite (`gescon_import`) si riferisce l'operazione. Usa rigorosamente lo standard PHPDoc per i metodi, così da garantire la massima leggibilità per la futura community Open Source.
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### B. Condivisione dei Dati Ricorrenti (Data Sharing)
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Problema I dati anagrafici fondamentali (es. lista condomini, condominio attivo) sono pochi ma servono in quasi tutte le maschere Blade.
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Soluzione Non eseguire query in ogni controller. Registra i dati globalmente nel metodo `boot()` di `AppServiceProvider.php` usando `Viewshare('condominiCondivisi', ...)` oppure tramite i View Components dedicati di Laravel.
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### C. Gestione delle Relazioni Complesse tramite Viste (Database Views)
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Problema Il database contabile ha molte tabelle collegate, rendendo le query PHP con troppi `JOIN` pesanti e difficili da mantenere.
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Soluzione Crea delle Viste SQL direttamente nel database per unire le tabelle complesse in tabelle piatte virtuali. Mappa poi queste viste in Laravel come normali Modelli Eloquent in sola lettura per popolare le viste Blade in modo pulito.
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### D. Strumentazione e Ispezione
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Strumento Visivo Utilizza l'estensione MCP DBCode integrata in Antigravity 2.0 per verificare la corrispondenza delle relazioni sulle tabelle SQLite ed evitare disallineamenti di schema durante la scrittura delle query.
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## 3. Obiettivo Immediato (Fase 7)
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Implementare il meccanismo di condivisione centralizzata dei dati generali e generare i controller per le prime maschere Blade relative all'anagrafica centralizzata.
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161
app/Filament/Pages/Condomini/ValidazioneFatturePage.php
Normal file
161
app/Filament/Pages/Condomini/ValidazioneFatturePage.php
Normal file
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@ -0,0 +1,161 @@
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<?php
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namespace App\Filament\Pages\Condomini;
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use App\Models\FatturaEstrattaStaging;
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use App\Models\FatturaElettronica;
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use App\Models\Fornitore;
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use App\Models\Stabile;
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use App\Models\User;
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use App\Support\StabileContext;
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use BackedEnum;
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use Filament\Notifications\Notification;
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use Filament\Pages\Page;
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use Illuminate\Support\Facades\Auth;
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use UnitEnum;
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class ValidazioneFatturePage extends Page
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{
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||||
protected static ?string $navigationLabel = 'Validazione Fatture';
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||||
|
||||
protected static ?string $title = 'Dispo-Campi Estratti';
|
||||
|
||||
protected static BackedEnum|string|null $navigationIcon = 'heroicon-o-clipboard-document-check';
|
||||
|
||||
protected static UnitEnum|string|null $navigationGroup = 'Stabile';
|
||||
|
||||
protected static ?int $navigationSort = 35;
|
||||
|
||||
protected static ?string $slug = 'condomini/validazione-fatture';
|
||||
|
||||
protected string $view = 'filament.pages.condomini.validazione-fatture';
|
||||
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||||
public ?Stabile $stabileAttivo = null;
|
||||
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||||
public array $records = [];
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||||
public ?int $selectedRecordId = null;
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||||
public string $selectedRecordText = '';
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public static function canAccess(): bool
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||||
{
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||||
$user = Auth::user();
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||||
return $user instanceof User
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||||
&& $user->hasAnyRole(['super-admin', 'admin', 'amministratore', 'collaboratore']);
|
||||
}
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||||
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||||
public function mount(): void
|
||||
{
|
||||
$user = Auth::user();
|
||||
if (! $user instanceof User) {
|
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return;
|
||||
}
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||||
|
||||
$activeId = StabileContext::resolveActiveStabileId($user);
|
||||
if (! $activeId) {
|
||||
return;
|
||||
}
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||||
|
||||
$this->stabileAttivo = StabileContext::accessibleStabili($user)->firstWhere('id', $activeId);
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||||
$this->loadRecords();
|
||||
}
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||||
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||||
public function loadRecords(): void
|
||||
{
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||||
if (!$this->stabileAttivo) {
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||||
$this->records = [];
|
||||
return;
|
||||
}
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||||
|
||||
$this->records = FatturaEstrattaStaging::query()
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->where('stabile_id', $this->stabileAttivo->id)
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||||
->where('stato', 'pendente')
|
||||
->get()
|
||||
->toArray();
|
||||
|
||||
if (count($this->records) > 0 && !$this->selectedRecordId) {
|
||||
$this->selectRecord($this->records[0]['id']);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
public function selectRecord(int $id): void
|
||||
{
|
||||
$this->selectedRecordId = $id;
|
||||
$record = FatturaEstrattaStaging::find($id);
|
||||
if ($record && $record->file_path && file_exists(storage_path('app/' . $record->file_path))) {
|
||||
// Estrae testo dal file PDF per visualizzarlo a sinistra
|
||||
$output = [];
|
||||
$exitCode = 0;
|
||||
$cmd = "/usr/bin/pdftotext -layout " . escapeshellarg(storage_path('app/' . $record->file_path)) . " -";
|
||||
exec($cmd, $output, $exitCode);
|
||||
$this->selectedRecordText = $exitCode === 0 ? implode("\n", $output) : "Impossibile leggere il testo del PDF.";
|
||||
} else {
|
||||
$this->selectedRecordText = "Nessun testo OCR o PDF disponibile per questo record.";
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
public function updateRecord(int $id, string $field, string $value): void
|
||||
{
|
||||
$record = FatturaEstrattaStaging::find($id);
|
||||
if ($record) {
|
||||
$record->update([$field => $value]);
|
||||
Notification::make()->title('Campo aggiornato')->success()->send();
|
||||
$this->loadRecords();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
public function validaERegistra(int $id): void
|
||||
{
|
||||
$staging = FatturaEstrattaStaging::find($id);
|
||||
if (!$staging) {
|
||||
return;
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Rileva o crea il fornitore sulla base dei dati validati
|
||||
$fornitore = Fornitore::query()
|
||||
->where('partita_iva', $staging->partita_iva)
|
||||
->first();
|
||||
|
||||
if (!$fornitore && $this->stabileAttivo) {
|
||||
$fornitore = Fornitore::create([
|
||||
'amministratore_id' => $this->stabileAttivo->amministratore_id,
|
||||
'denominazione' => $staging->fornitore_nome ?: 'Nuovo Fornitore',
|
||||
'partita_iva' => $staging->partita_iva,
|
||||
'stato' => 'attivo',
|
||||
]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Registra definitivamente come fattura elettronica reale
|
||||
FatturaElettronica::create([
|
||||
'stabile_id' => $staging->stabile_id,
|
||||
'fornitore_id' => $fornitore?->id,
|
||||
'fornitore_piva' => $staging->partita_iva,
|
||||
'fornitore_denominazione' => $staging->fornitore_nome,
|
||||
'numero_fattura' => $staging->numero_contratto ?: 'ND',
|
||||
'data_fattura' => $staging->data_inizio_periodo ?: now(),
|
||||
'imponibile' => $staging->importo_monetario,
|
||||
'totale' => $staging->importo_monetario,
|
||||
'consumo_valore' => $staging->quantita_consumata,
|
||||
'consumo_unita' => $staging->unita_misura,
|
||||
'consumo_riferimento' => $staging->data_inizio_periodo ? $staging->data_inizio_periodo->format('d/m/Y') . ' - ' . $staging->data_fine_periodo?->format('d/m/Y') : null,
|
||||
'cbill' => $staging->cbill,
|
||||
'stato' => 'ricevuta',
|
||||
]);
|
||||
|
||||
$staging->update(['stato' => 'validata']);
|
||||
Notification::make()->title('Fattura validata e registrata con successo!')->success()->send();
|
||||
|
||||
$this->selectedRecordId = null;
|
||||
$this->loadRecords();
|
||||
}
|
||||
|
||||
public function scartaRecord(int $id): void
|
||||
{
|
||||
$staging = FatturaEstrattaStaging::find($id);
|
||||
if ($staging) {
|
||||
$staging->update(['stato' => 'scartata']);
|
||||
Notification::make()->title('Record scartato')->warning()->send();
|
||||
$this->selectedRecordId = null;
|
||||
$this->loadRecords();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
208
app/Filament/Pages/Gescon/AuditQuadraturePage.php
Normal file
208
app/Filament/Pages/Gescon/AuditQuadraturePage.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,208 @@
|
|||
<?php
|
||||
namespace App\Filament\Pages\Gescon;
|
||||
|
||||
use App\Models\Stabile;
|
||||
use App\Models\TabellaMillesimale;
|
||||
use App\Support\StabileContext;
|
||||
use BackedEnum;
|
||||
use Filament\Pages\Page;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Auth;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\DB;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
use UnitEnum;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Classe AuditQuadraturePage
|
||||
* Espone in-line esclusivamente gli errori e le discrepanze rilevate nel confronto tra il legacy e NetGescon.
|
||||
*/
|
||||
class AuditQuadraturePage extends Page
|
||||
{
|
||||
protected static ?string $navigationLabel = 'Audit e Revisione';
|
||||
|
||||
protected static ?string $title = 'Audit e Revisione';
|
||||
|
||||
protected static BackedEnum|string|null $navigationIcon = 'heroicon-o-shield-check';
|
||||
|
||||
protected static UnitEnum|string|null $navigationGroup = 'GESCON';
|
||||
|
||||
protected static ?int $navigationSort = 90;
|
||||
|
||||
protected static ?string $slug = 'gescon/audit-quadrature';
|
||||
|
||||
protected string $view = 'filament.pages.gescon.audit-quadrature';
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Ritorna l'elenco deterministico delle discrepanze rilevate tra il database legacy di staging e NetGescon
|
||||
*/
|
||||
public function getDiscrepanciesProperty(): array
|
||||
{
|
||||
$user = Auth::user();
|
||||
$stabileId = StabileContext::resolveActiveStabileId($user);
|
||||
if (!$stabileId) {
|
||||
return [
|
||||
'has_active_stabile' => false,
|
||||
'missing_units' => [],
|
||||
'tabelle_sbilanciate' => [],
|
||||
'discrepanze_assemblee' => [],
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$stabile = Stabile::find($stabileId);
|
||||
$stabileCode = $stabile?->codice_stabile;
|
||||
|
||||
// 1. Audit delle Unità Mancanti 1:1
|
||||
$missingUnits = [];
|
||||
if ($stabileCode && Schema::connection('gescon_import')->hasTable('condomin')) {
|
||||
$legacyUnits = DB::connection('gescon_import')->table('condomin')
|
||||
->where('cod_stabile', $stabileCode)
|
||||
->get(['cod_cond', 'interno', 'scala', 'cognome', 'nome']);
|
||||
|
||||
foreach ($legacyUnits as $lu) {
|
||||
$exists = DB::table('unita_immobiliari')
|
||||
->where('stabile_id', $stabileId)
|
||||
->where('legacy_cond_id', $lu->cod_cond)
|
||||
->exists();
|
||||
|
||||
if (!$exists) {
|
||||
$missingUnits[] = [
|
||||
'cod_cond' => $lu->cod_cond,
|
||||
'nominativo' => trim(($lu->nome ?? '') . ' ' . ($lu->cognome ?? '')) ?: 'N/D',
|
||||
'scala' => $lu->scala ?: 'N/D',
|
||||
'interno' => $lu->interno ?: 'N/D',
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 2. Sbilanciamento millesimale delle tabelle
|
||||
$tabelleSbilanciate = [];
|
||||
$tabelle = TabellaMillesimale::where('stabile_id', $stabileId)->get();
|
||||
foreach ($tabelle as $t) {
|
||||
$sommaMillesimi = DB::table('dettaglio_millesimi')
|
||||
->where('tabella_millesimale_id', $t->id)
|
||||
->sum('millesimi');
|
||||
|
||||
$expected = (float) $t->totale_millesimi;
|
||||
if (abs($sommaMillesimi - $expected) > 0.01) {
|
||||
$legacyYear = $t->meta_legacy['legacy_year'] ?? null;
|
||||
$totMmLegacy = null;
|
||||
if ($stabileCode && $legacyYear && Schema::connection('gescon_import')->hasTable('tabelle_millesimali')) {
|
||||
$totMmLegacyRaw = DB::connection('gescon_import')->table('tabelle_millesimali')
|
||||
->where('cod_stabile', $stabileCode)
|
||||
->where('legacy_year', $legacyYear)
|
||||
->where('codice_tabella', $t->codice_tabella)
|
||||
->value('totale_millesimi');
|
||||
|
||||
if ($totMmLegacyRaw > 9999) {
|
||||
$totMmLegacy = $totMmLegacyRaw / 10000.0;
|
||||
} else {
|
||||
$totMmLegacy = $totMmLegacyRaw;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
$tabelleSbilanciate[] = [
|
||||
'codice' => $t->codice_tabella,
|
||||
'denominazione' => $t->denominazione,
|
||||
'anno_gestione' => $t->anno_gestione ?? ($t->meta_legacy['legacy_year'] ?? 'N/D'),
|
||||
'somma_reale' => $sommaMillesimi,
|
||||
'atteso_db' => $expected,
|
||||
'atteso_legacy' => $totMmLegacy ?: $expected,
|
||||
'differenza' => abs($sommaMillesimi - $expected),
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 3. Discrepanze sul calcolo delle teste e dei millesimi presenti nell'assemblea
|
||||
$discrepanzeAssemblee = [];
|
||||
if ($stabileCode && Schema::connection('gescon_import')->hasTable('pres_assemblee')) {
|
||||
$legacyPresRows = DB::connection('gescon_import')->table('pres_assemblee')
|
||||
->where('cod_stabile', $stabileCode)
|
||||
->get();
|
||||
|
||||
$tabAId = DB::table('tabelle_millesimali')
|
||||
->where('stabile_id', $stabileId)
|
||||
->where('codice_tabella', 'TAB.A')
|
||||
->value('id');
|
||||
|
||||
foreach ($legacyPresRows as $pr) {
|
||||
$idCond = $pr->id_condomino ?? null;
|
||||
$millesimiLegacy = (float) ($pr->millesimi ?? 0);
|
||||
|
||||
$unit = DB::table('unita_immobiliari')
|
||||
->where('stabile_id', $stabileId)
|
||||
->where('legacy_cond_id', $idCond)
|
||||
->first();
|
||||
|
||||
if (!$unit) {
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
|
||||
$unitMillesimi = 0.0;
|
||||
if ($tabAId) {
|
||||
$unitMillesimi = (float) DB::table('dettaglio_millesimi')
|
||||
->where('tabella_millesimale_id', $tabAId)
|
||||
->where('unita_immobiliare_id', $unit->id)
|
||||
->value('millesimi');
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (abs($unitMillesimi - $millesimiLegacy) > 0.01) {
|
||||
$discrepanzeAssemblee[] = [
|
||||
'anno' => $pr->legacy_year ?? 'N/D',
|
||||
'assemblea' => $pr->num_assemblea ?? 'N/D',
|
||||
'unita' => $unit->codice_unita ?: $unit->id,
|
||||
'legacy_cond_id' => $idCond,
|
||||
'millesimi_db' => $unitMillesimi,
|
||||
'millesimi_legacy' => $millesimiLegacy,
|
||||
'p_d_a' => $pr->p_d_a ?? 'N/D',
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 4. Audit delle Anomalie Anagrafiche e dei Record Orfani
|
||||
$anagraficheAnomale = [];
|
||||
if ($stabileCode && Schema::connection('gescon_import')->hasTable('condomin')) {
|
||||
$condominRows = DB::connection('gescon_import')->table('condomin')
|
||||
->where('cod_stabile', $stabileCode)
|
||||
->get();
|
||||
|
||||
foreach ($condominRows as $cr) {
|
||||
$cf = trim($cr->cond_cod_fisc ?? $cr->codice_fiscale ?? '');
|
||||
$nome = trim(($cr->nome ?? '') . ' ' . ($cr->cognome ?? ''));
|
||||
|
||||
if (empty($cf) && !empty($nome)) {
|
||||
$anagraficheAnomale[] = [
|
||||
'tipo' => 'Codice Fiscale Mancante',
|
||||
'dettaglio' => "Unità Int. {$cr->interno} (Scala {$cr->scala}) - Nominativo: {$nome}",
|
||||
'istruzioni' => "CRITICO: Inserire il Codice Fiscale valido negli archivi legacy."
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
if ($cr->cod_cond) {
|
||||
$hasPeriodo = DB::table('unita_anagrafica_periodo as uap')
|
||||
->join('unita_immobiliari as ui', 'ui.id', '=', 'uap.unita_immobiliare_id')
|
||||
->where('ui.stabile_id', $stabileId)
|
||||
->where('ui.legacy_cond_id', $cr->cod_cond)
|
||||
->exists();
|
||||
|
||||
if (!$hasPeriodo && !empty($nome)) {
|
||||
$anagraficheAnomale[] = [
|
||||
'tipo' => 'Associazione Timeline Mancante',
|
||||
'dettaglio' => "Nominativo: {$nome} (Cod. Cond: {$cr->cod_cond}) - Unità Int. {$cr->interno} (Scala {$cr->scala})",
|
||||
'istruzioni' => "CRITICO: Periodo di occupazione mancante. Creare manualmente la relazione timeline per evitare errori di quadratura contabile."
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
return [
|
||||
'has_active_stabile' => true,
|
||||
'stabile_nome' => $stabile?->denominazione,
|
||||
'missing_units' => $missingUnits,
|
||||
'tabelle_sbilanciate' => $tabelleSbilanciate,
|
||||
'discrepanze_assemblee' => array_slice($discrepanzeAssemblee, 0, 100),
|
||||
'anagrafiche_anomale' => $anagraficheAnomale,
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
269
app/Http/Controllers/AnagraficaAggiornamentoController.php
Normal file
269
app/Http/Controllers/AnagraficaAggiornamentoController.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,269 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
namespace App\Http\Controllers;
|
||||
|
||||
use App\Models\UnitaImmobiliare;
|
||||
use App\Services\SmsMachineService;
|
||||
use Illuminate\Http\Request;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Crypt;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\DB;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Storage;
|
||||
use Exception;
|
||||
|
||||
class AnagraficaAggiornamentoController extends Controller
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Mostra la scheda di aggiornamento protetta da token.
|
||||
*/
|
||||
public function show(string $token)
|
||||
{
|
||||
try {
|
||||
$decrypted = Crypt::decryptString($token);
|
||||
$payload = json_decode($decrypted, true);
|
||||
$unitaId = $payload['unita_id'];
|
||||
$stabileId = $payload['stabile_id'];
|
||||
|
||||
$unita = UnitaImmobiliare::findOrFail($unitaId);
|
||||
$stabile = $unita->stabile;
|
||||
|
||||
// Dati preesistenti o storicizzati in cache
|
||||
$service = new SmsMachineService();
|
||||
|
||||
return view('anagrafica.aggiornamento', [
|
||||
'unita' => $unita,
|
||||
'stabile' => $stabile,
|
||||
'token' => $token,
|
||||
'soggetto' => $unita->proprietari()->first() ?? null
|
||||
]);
|
||||
} catch (Exception $e) {
|
||||
abort(403, 'Link di aggiornamento non valido o scaduto.');
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Invia il codice OTP tramite l'SMS Gateway locale.
|
||||
*/
|
||||
public function inviaOtp(Request $request)
|
||||
{
|
||||
$request->validate([
|
||||
'token' => 'required|string',
|
||||
'cellulare' => 'required|string|min:9',
|
||||
]);
|
||||
|
||||
try {
|
||||
$decrypted = Crypt::decryptString($request->token);
|
||||
$payload = json_decode($decrypted, true);
|
||||
|
||||
$otp = strval(rand(100000, 999999));
|
||||
|
||||
// Storicizza l'OTP in sessione per verifica
|
||||
session([
|
||||
'anagrafe_otp_' . $payload['unita_id'] => [
|
||||
'code' => $otp,
|
||||
'cellulare' => $request->cellulare,
|
||||
'expires_at' => now()->addMinutes(10)->timestamp
|
||||
]
|
||||
]);
|
||||
|
||||
// Invia tramite SmsMachineService
|
||||
$smsService = new SmsMachineService();
|
||||
$success = $smsService->sendOtp($request->cellulare, $otp);
|
||||
|
||||
if ($success) {
|
||||
return response()->json(['status' => 'success', 'message' => 'Codice OTP inviato correttamente via SMS.']);
|
||||
}
|
||||
|
||||
return response()->json(['status' => 'error', 'message' => 'Impossibile inviare l\'SMS al gateway locale.'], 500);
|
||||
} catch (Exception $e) {
|
||||
return response()->json(['status' => 'error', 'message' => 'Richiesta non autorizzata.'], 403);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Valida ed archivia l'aggiornamento anagrafico.
|
||||
*/
|
||||
public function store(Request $request)
|
||||
{
|
||||
$request->validate([
|
||||
'token' => 'required|string',
|
||||
'otp' => 'required|string|size:6',
|
||||
'nome' => 'required|string|max:100',
|
||||
'cognome' => 'required|string|max:100',
|
||||
'codice_fiscale' => 'required|string|size:16',
|
||||
'email' => 'nullable|email|max:100',
|
||||
'pec' => 'nullable|email|max:100',
|
||||
'cellulare' => 'required|string|min:9',
|
||||
'telefono' => 'nullable|string|max:30',
|
||||
'indirizzo' => 'required|string|max:150',
|
||||
'cap' => 'required|string|size:5',
|
||||
'citta' => 'required|string|max:100',
|
||||
'provincia' => 'required|string|size:2',
|
||||
// Dati Catastali integrati
|
||||
'foglio' => 'nullable|string|max:10',
|
||||
'particella' => 'nullable|string|max:10',
|
||||
'subalterno' => 'nullable|string|max:10',
|
||||
]);
|
||||
|
||||
try {
|
||||
$decrypted = Crypt::decryptString($request->token);
|
||||
$payload = json_decode($decrypted, true);
|
||||
$unitaId = $payload['unita_id'];
|
||||
|
||||
// Verifica OTP
|
||||
$savedOtp = session('anagrafe_otp_' . $unitaId);
|
||||
if (!$savedOtp || $savedOtp['code'] !== $request->otp || $savedOtp['expires_at'] < now()->timestamp) {
|
||||
return back()->withErrors(['otp' => 'Codice OTP errato, non corrispondente o scaduto.'])->withInput();
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Pulisce la sessione dell'OTP
|
||||
session()->forget('anagrafe_otp_' . $unitaId);
|
||||
|
||||
$unita = UnitaImmobiliare::findOrFail($unitaId);
|
||||
|
||||
$service = new \App\Services\SisterCatastoService();
|
||||
$dirPath = $service->getStoragePath($unita->stabile_id) . "/anno_2026";
|
||||
Storage::disk('public')->makeDirectory($dirPath);
|
||||
|
||||
$consolidatedData = [
|
||||
'unita_id' => $unitaId,
|
||||
'soggetto' => [
|
||||
'nome' => $request->nome,
|
||||
'cognome' => $request->cognome,
|
||||
'codice_fiscale' => strtoupper($request->codice_fiscale),
|
||||
'email' => $request->email,
|
||||
'pec' => $request->pec,
|
||||
'cellulare' => $request->cellulare,
|
||||
'telefono' => $request->telefono,
|
||||
'residenza' => [
|
||||
'indirizzo' => $request->indirizzo,
|
||||
'cap' => $request->cap,
|
||||
'citta' => $request->citta,
|
||||
'provincia' => strtoupper($request->provincia),
|
||||
]
|
||||
],
|
||||
'catasto' => [
|
||||
'foglio' => $request->foglio,
|
||||
'particella' => $request->particella,
|
||||
'subalterno' => $request->subalterno,
|
||||
],
|
||||
'submitted_at' => now()->toDateTimeString(),
|
||||
'ip_address' => $request->ip()
|
||||
];
|
||||
|
||||
Storage::disk('public')->put("{$dirPath}/anagrafe_validata_unita_{$unitaId}.json", json_encode($consolidatedData, JSON_PRETTY_PRINT));
|
||||
|
||||
return view('anagrafica.success', [
|
||||
'unita' => $unita
|
||||
]);
|
||||
} catch (Exception $e) {
|
||||
return back()->withErrors(['error' => 'Si è verificato un errore durante l\'archiviazione: ' . $e->getMessage()])->withInput();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Esporta la scheda anagrafica precompilata in formato PDF.
|
||||
*/
|
||||
public function exportPdf(Request $request, string $token)
|
||||
{
|
||||
try {
|
||||
$decrypted = \Illuminate\Support\Facades\Crypt::decryptString($token);
|
||||
$payload = json_decode($decrypted, true);
|
||||
$unitaId = $payload['unita_id'];
|
||||
|
||||
$unita = UnitaImmobiliare::findOrFail($unitaId);
|
||||
$stabile = $unita->stabile;
|
||||
|
||||
$isVuoto = (bool) $request->query('vuoto');
|
||||
$comproprietari = [];
|
||||
|
||||
if (!$isVuoto) {
|
||||
if (\Schema::hasTable('proprieta')) {
|
||||
$comproprietari = \DB::table('proprieta')
|
||||
->join('anagrafiche', 'anagrafiche.id', '=', 'proprieta.anagrafica_id')
|
||||
->where('proprieta.unita_immobiliare_id', $unitaId)
|
||||
->select('anagrafiche.cognome', 'anagrafiche.nome', 'anagrafiche.codice_fiscale', 'proprieta.percentuale_possesso as quota', 'proprieta.tipo_diritto')
|
||||
->get()
|
||||
->toArray();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
$service = new \App\Services\SisterCatastoService();
|
||||
$overlayPath = $service->getStoragePath($unita->stabile_id) . "/anno_2026/anagrafe_validata_unita_{$unitaId}.json";
|
||||
|
||||
$soggetto = null;
|
||||
$catasto = [
|
||||
'foglio' => \Illuminate\Support\Facades\Schema::hasColumn('unita_immobiliari', 'foglio') ? $unita->foglio : '',
|
||||
'particella' => \Illuminate\Support\Facades\Schema::hasColumn('unita_immobiliari', 'particella') ? $unita->particella : '',
|
||||
'subalterno' => \Illuminate\Support\Facades\Schema::hasColumn('unita_immobiliari', 'subalterno') ? $unita->subalterno : '',
|
||||
'rendita' => \Illuminate\Support\Facades\Schema::hasColumn('unita_immobiliari', 'rendita_catastale') ? $unita->rendita_catastale : '',
|
||||
];
|
||||
|
||||
if (!$isVuoto) {
|
||||
if (Storage::disk('public')->exists($overlayPath)) {
|
||||
$overlay = json_decode(Storage::disk('public')->get($overlayPath), true);
|
||||
if ($overlay) {
|
||||
$soggetto = $overlay['soggetto'] ?? null;
|
||||
$catasto['foglio'] = $overlay['catasto']['foglio'] ?? $catasto['foglio'];
|
||||
$catasto['particella'] = $overlay['catasto']['particella'] ?? $catasto['particella'];
|
||||
$catasto['subalterno'] = $overlay['catasto']['subalterno'] ?? $catasto['subalterno'];
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (!$soggetto) {
|
||||
// Preleva da database locale
|
||||
$proprietari = [];
|
||||
if (\Schema::hasTable('unita_anagrafica_periodo')) {
|
||||
$proprietari = \DB::table('unita_anagrafica_periodo')
|
||||
->join('anagrafiche', 'anagrafiche.id', '=', 'unita_anagrafica_periodo.anagrafica_id')
|
||||
->where('unita_anagrafica_periodo.unita_immobiliare_id', $unitaId)
|
||||
->where('unita_anagrafica_periodo.ruolo_occupazione', 'condomino')
|
||||
->select('anagrafiche.*')
|
||||
->get();
|
||||
}
|
||||
|
||||
$proprietario = $proprietari->first() ?? null;
|
||||
$soggetto = [
|
||||
'nome' => $proprietario?->nome ?? '',
|
||||
'cognome' => $proprietario?->cognome ?? '',
|
||||
'codice_fiscale' => $proprietario?->codice_fiscale ?? '',
|
||||
'email' => $proprietario?->email ?? '',
|
||||
'pec' => $proprietario?->pec ?? '',
|
||||
'cellulare' => $proprietario?->cellulare ?? '',
|
||||
'telefono' => $proprietario?->telefono ?? '',
|
||||
'residenza' => [
|
||||
'indirizzo' => $proprietario?->indirizzo ?? '',
|
||||
'cap' => $proprietario?->cap ?? '',
|
||||
'citta' => $proprietario?->citta ?? '',
|
||||
'provincia' => $proprietario?->provincia ?? '',
|
||||
]
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
} else {
|
||||
$catasto = [
|
||||
'foglio' => '',
|
||||
'particella' => '',
|
||||
'subalterno' => '',
|
||||
'rendita' => '',
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$pdfService = new \App\Services\AnagraficaPdfGeneratorService();
|
||||
$pdfContent = $pdfService->generate([
|
||||
'unita' => $unita,
|
||||
'stabile' => $stabile,
|
||||
'soggetto' => $soggetto,
|
||||
'catasto' => $catasto,
|
||||
'comproprietari' => $comproprietari,
|
||||
'is_vuoto' => $isVuoto,
|
||||
]);
|
||||
|
||||
$fileName = $isVuoto ? 'scheda_anagrafica_vuota_' . $unitaId . '.pdf' : 'scheda_anagrafica_unita_' . $unitaId . '.pdf';
|
||||
|
||||
return response($pdfContent, 200)
|
||||
->header('Content-Type', 'application/pdf')
|
||||
->header('Content-Disposition', 'attachment; filename="' . $fileName . '"');
|
||||
} catch (Exception $e) {
|
||||
abort(500, 'Impossibile esportare la scheda anagrafica: ' . $e->getMessage());
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
47
app/Models/FatturaEstrattaStaging.php
Normal file
47
app/Models/FatturaEstrattaStaging.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,47 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
namespace App\Models;
|
||||
|
||||
use Illuminate\Database\Eloquent\Model;
|
||||
use Illuminate\Database\Eloquent\Relations\BelongsTo;
|
||||
|
||||
class FatturaEstrattaStaging extends Model
|
||||
{
|
||||
protected $table = 'fatture_estratte_staging';
|
||||
|
||||
protected $fillable = [
|
||||
'stabile_id',
|
||||
'file_path',
|
||||
'fornitore_nome',
|
||||
'partita_iva',
|
||||
'codice_cliente',
|
||||
'pod',
|
||||
'pdr',
|
||||
'matricola_contatore',
|
||||
'codice_utenza',
|
||||
'numero_contratto',
|
||||
'cbill',
|
||||
'codice_avviso',
|
||||
'data_inizio_periodo',
|
||||
'data_fine_periodo',
|
||||
'periodi_conteggiati',
|
||||
'tipo_lettura',
|
||||
'quantita_consumata',
|
||||
'unita_misura',
|
||||
'importo_monetario',
|
||||
'conto_mastro',
|
||||
'stato',
|
||||
];
|
||||
|
||||
protected $casts = [
|
||||
'data_inizio_periodo' => 'date',
|
||||
'data_fine_periodo' => 'date',
|
||||
'quantita_consumata' => 'decimal:3',
|
||||
'importo_monetario' => 'decimal:2',
|
||||
];
|
||||
|
||||
public function stabile(): BelongsTo
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Stabile::class);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
30
app/Services/AnagraficaPdfGeneratorService.php
Normal file
30
app/Services/AnagraficaPdfGeneratorService.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
namespace App\Services;
|
||||
|
||||
use Dompdf\Dompdf;
|
||||
use Dompdf\Options;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\View;
|
||||
|
||||
class AnagraficaPdfGeneratorService
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Genera la Scheda Anagrafica Condominiale PDF a partire dai dati forniti.
|
||||
*/
|
||||
public function generate(array $data): string
|
||||
{
|
||||
$options = new Options();
|
||||
$options->set('isHtml5ParserEnabled', true);
|
||||
$options->set('isRemoteEnabled', true);
|
||||
$options->set('defaultFont', 'Helvetica');
|
||||
|
||||
$dompdf = new Dompdf($options);
|
||||
|
||||
$html = View::make('pdf.anagrafica_condominiale', $data)->render();
|
||||
$dompdf->loadHtml($html);
|
||||
$dompdf->setPaper('A4', 'portrait');
|
||||
$dompdf->render();
|
||||
|
||||
return $dompdf->output();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
258
app/Services/ContatoriImportService.php
Normal file
258
app/Services/ContatoriImportService.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,258 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
namespace App\Services;
|
||||
|
||||
use App\Models\UnitaImmobiliare;
|
||||
use App\Models\StabileServizioLettura;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\DB;
|
||||
use Exception;
|
||||
|
||||
class ContatoriImportService
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Import readings from a CSV file.
|
||||
* Expected CSV format: matricola, data_lettura, valore_lettura, [interno]
|
||||
*
|
||||
* @param int $stabileId
|
||||
* @param string $csvPath
|
||||
* @param string $fileName
|
||||
* @return array{imported: int, staged: int, errors: array}
|
||||
*/
|
||||
public function importFromCsv(int $stabileId, string $csvPath, string $fileName): array
|
||||
{
|
||||
$importedCount = 0;
|
||||
$stagedCount = 0;
|
||||
$errors = [];
|
||||
|
||||
if (!file_exists($csvPath) || !is_readable($csvPath)) {
|
||||
$errors[] = "File non accessibile o illeggibile.";
|
||||
return ['imported' => 0, 'staged' => 0, 'errors' => $errors];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$handle = fopen($csvPath, 'r');
|
||||
if (!$handle) {
|
||||
$errors[] = "Impossibile aprire il file CSV.";
|
||||
return ['imported' => 0, 'staged' => 0, 'errors' => $errors];
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Detect delimiter: CSV could be comma or semicolon separated
|
||||
$header = fgetcsv($handle, 1000, ';');
|
||||
if (count($header) <= 1) {
|
||||
rewind($handle);
|
||||
$header = fgetcsv($handle, 1000, ',');
|
||||
$delimiter = ',';
|
||||
} else {
|
||||
$delimiter = ';';
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (empty($header)) {
|
||||
$errors[] = "File CSV vuoto o non conforme.";
|
||||
fclose($handle);
|
||||
return ['imported' => 0, 'staged' => 0, 'errors' => $errors];
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Normalize header columns to lowercase
|
||||
$header = array_map(fn($col) => strtolower(trim((string)$col)), $header);
|
||||
|
||||
// Find positions of fields
|
||||
$posMatricola = array_search('matricola', $header) !== false
|
||||
? array_search('matricola', $header)
|
||||
: (array_search('#id', $header) !== false
|
||||
? array_search('#id', $header)
|
||||
: (array_search('id', $header) !== false
|
||||
? array_search('id', $header)
|
||||
: 0));
|
||||
|
||||
$posData = array_search('data_lettura', $header) !== false ? array_search('data_lettura', $header) : 1;
|
||||
|
||||
$posValore = array_search('valore_lettura', $header) !== false
|
||||
? array_search('valore_lettura', $header)
|
||||
: (array_search('lettura', $header) !== false
|
||||
? array_search('lettura', $header)
|
||||
: 2);
|
||||
|
||||
$posInterno = array_search('interno', $header) !== false ? array_search('interno', $header) : 3;
|
||||
|
||||
$servizio = DB::table('stabile_servizi')
|
||||
->where('stabile_id', $stabileId)
|
||||
->where('tipo', 'acqua')
|
||||
->first();
|
||||
$servizioId = $servizio?->id;
|
||||
|
||||
if (!$servizioId) {
|
||||
$errors[] = "Servizio acqua non configurato per questo stabile.";
|
||||
fclose($handle);
|
||||
return ['imported' => 0, 'staged' => 0, 'errors' => $errors];
|
||||
}
|
||||
|
||||
while (($row = fgetcsv($handle, 1000, $delimiter)) !== false) {
|
||||
if (empty($row) || count($row) < 3) {
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
|
||||
$rawMatricola = trim((string)($row[$posMatricola] ?? ''));
|
||||
$rawData = trim((string)($row[$posData] ?? ''));
|
||||
$rawValore = trim((string)($row[$posValore] ?? ''));
|
||||
$rawInterno = isset($row[$posInterno]) ? trim((string)$row[$posInterno]) : null;
|
||||
|
||||
if ($rawMatricola === '' || $rawValore === '') {
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Parse date
|
||||
$dataLettura = null;
|
||||
try {
|
||||
if (str_contains($rawData, '/')) {
|
||||
$parts = explode('/', $rawData);
|
||||
if (count($parts) === 3) {
|
||||
$day = (int)$parts[0];
|
||||
$month = (int)$parts[1];
|
||||
$year = (int)$parts[2];
|
||||
if ($year < 100) {
|
||||
$year += ($year >= 70) ? 1900 : 2000;
|
||||
}
|
||||
$dataLettura = sprintf("%04d-%02d-%02d", $year, $month, $day);
|
||||
}
|
||||
} else {
|
||||
$dataLettura = date('Y-m-d', strtotime($rawData));
|
||||
}
|
||||
} catch (Exception) {
|
||||
$dataLettura = now()->toDateString();
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (!$dataLettura) {
|
||||
$dataLettura = now()->toDateString();
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Parse value
|
||||
$valoreLettura = (float) str_replace(',', '.', $rawValore);
|
||||
|
||||
// Find matching unit by serial number or gateway device
|
||||
$unit = UnitaImmobiliare::where('stabile_id', $stabileId)
|
||||
->where(function ($query) use ($rawMatricola) {
|
||||
$query->where('acqua_contatore_seriale', $rawMatricola)
|
||||
->orWhere('acqua_gateway_device_id', $rawMatricola);
|
||||
})
|
||||
->first();
|
||||
|
||||
if (!$unit && $rawInterno !== null && $rawInterno !== '') {
|
||||
$unit = UnitaImmobiliare::where('stabile_id', $stabileId)
|
||||
->where('interno', $rawInterno)
|
||||
->first();
|
||||
if ($unit) {
|
||||
$unit->update([
|
||||
'acqua_contatore_seriale' => $rawMatricola,
|
||||
'acqua_gateway_device_id' => $rawMatricola,
|
||||
]);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
if ($unit) {
|
||||
$latestReal = StabileServizioLettura::query()
|
||||
->where('unita_immobiliare_id', $unit->id)
|
||||
->where('stabile_servizio_id', $servizioId)
|
||||
->orderByDesc('periodo_al')
|
||||
->first();
|
||||
|
||||
StabileServizioLettura::create([
|
||||
'stabile_id' => $stabileId,
|
||||
'stabile_servizio_id' => $servizioId,
|
||||
'unita_immobiliare_id' => $unit->id,
|
||||
'periodo_dal' => $latestReal?->periodo_al ?? $dataLettura,
|
||||
'periodo_al' => $dataLettura,
|
||||
'tipologia_lettura' => 'elettronica_remota',
|
||||
'canale_acquisizione' => 'csv_import',
|
||||
'workflow_stato' => 'rilevata',
|
||||
'lettura_precedente_valore' => $latestReal?->lettura_fine ?? 0.0,
|
||||
'lettura_fine' => $valoreLettura,
|
||||
'consumo_valore' => max(0, $valoreLettura - ($latestReal?->lettura_fine ?? 0.0)),
|
||||
'consumo_unita' => 'mc',
|
||||
'raw' => ['file_name' => $fileName, 'raw_row' => $row],
|
||||
'created_by' => auth()->id() ?: 1,
|
||||
]);
|
||||
$importedCount++;
|
||||
} else {
|
||||
DB::table('contatori_orfani_staging')->insert([
|
||||
'stabile_id' => $stabileId,
|
||||
'matricola' => $rawMatricola,
|
||||
'interno_originale' => $rawInterno,
|
||||
'data_lettura' => $dataLettura,
|
||||
'valore_lettura' => $valoreLettura,
|
||||
'file_name' => $fileName,
|
||||
'created_at' => now(),
|
||||
'updated_at' => now(),
|
||||
]);
|
||||
$stagedCount++;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
fclose($handle);
|
||||
|
||||
return [
|
||||
'imported' => $importedCount,
|
||||
'staged' => $stagedCount,
|
||||
'errors' => $errors
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Associate an orphan serial number to a unit, learn it, and migrate the reading(s).
|
||||
*
|
||||
* @param int $orphanId
|
||||
* @param int $unitId
|
||||
* @return void
|
||||
*/
|
||||
public function associateOrphan(int $orphanId, int $unitId): void
|
||||
{
|
||||
$orphan = DB::table('contatori_orfani_staging')->where('id', $orphanId)->first();
|
||||
if (!$orphan) {
|
||||
return;
|
||||
}
|
||||
|
||||
$unit = UnitaImmobiliare::find($unitId);
|
||||
if (!$unit) {
|
||||
return;
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 1. Auto-learn: save the serial directly to the unit
|
||||
$unit->update([
|
||||
'acqua_contatore_seriale' => $orphan->matricola,
|
||||
'acqua_gateway_device_id' => $orphan->matricola,
|
||||
]);
|
||||
|
||||
// 2. Migrate the reading to stabile_servizio_letture
|
||||
$servizio = DB::table('stabile_servizi')
|
||||
->where('stabile_id', $unit->stabile_id)
|
||||
->where('tipo', 'acqua')
|
||||
->first();
|
||||
$servizioId = $servizio?->id;
|
||||
|
||||
if ($servizioId) {
|
||||
$latestReal = StabileServizioLettura::query()
|
||||
->where('unita_immobiliare_id', $unit->id)
|
||||
->where('stabile_servizio_id', $servizioId)
|
||||
->orderByDesc('periodo_al')
|
||||
->first();
|
||||
|
||||
StabileServizioLettura::create([
|
||||
'stabile_id' => $unit->stabile_id,
|
||||
'stabile_servizio_id' => $servizioId,
|
||||
'unita_immobiliare_id' => $unit->id,
|
||||
'periodo_dal' => $latestReal?->periodo_al ?? $orphan->data_lettura,
|
||||
'periodo_al' => $orphan->data_lettura,
|
||||
'tipologia_lettura' => 'elettronica_remota',
|
||||
'canale_acquisizione' => 'csv_import_associated',
|
||||
'workflow_stato' => 'rilevata',
|
||||
'lettura_precedente_valore' => $latestReal?->lettura_fine ?? 0.0,
|
||||
'lettura_fine' => $orphan->valore_lettura,
|
||||
'consumo_valore' => max(0, $orphan->valore_lettura - ($latestReal?->lettura_fine ?? 0.0)),
|
||||
'consumo_unita' => 'mc',
|
||||
'raw' => ['orphan_id' => $orphan->id, 'matricola_originale' => $orphan->matricola],
|
||||
'created_by' => auth()->id() ?: 1,
|
||||
]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 3. Delete from staging
|
||||
DB::table('contatori_orfani_staging')->where('id', $orphanId)->delete();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
293
app/Services/FatturaParserService.php
Normal file
293
app/Services/FatturaParserService.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,293 @@
|
|||
<?php
|
||||
namespace App\Services;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Log;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Servizio deterministico di parsing PDF per fatture utenze (Luce, Gas, Acqua, Ascensori, ecc.) via pdftotext.
|
||||
* Include l'auto-classificazione basata su logica ARERA/anagrafica operatori locale.
|
||||
*/
|
||||
class FatturaParserService
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Dizionario potenziato per fornitori nazionali/ARERA
|
||||
*/
|
||||
protected array $fornitoriDizionario = [
|
||||
'enel' => ['categoria' => 'energia_elettrica', 'conto_mastro' => 'SPESE_ENERGIA', 'nome' => 'Enel Energia'],
|
||||
'servizio elettrico' => ['categoria' => 'energia_elettrica', 'conto_mastro' => 'SPESE_ENERGIA', 'nome' => 'Servizio Elettrico Nazionale'],
|
||||
'plenitude' => ['categoria' => 'riscaldamento', 'conto_mastro' => 'SPESE_RISCALDAMENTO', 'nome' => 'Eni Plenitude'],
|
||||
'eni' => ['categoria' => 'riscaldamento', 'conto_mastro' => 'SPESE_RISCALDAMENTO', 'nome' => 'Eni'],
|
||||
'italgas' => ['categoria' => 'riscaldamento', 'conto_mastro' => 'SPESE_RISCALDAMENTO', 'nome' => 'Italgas'],
|
||||
'publiacqua' => ['categoria' => 'acqua', 'conto_mastro' => 'SPESE_ACQUA', 'nome' => 'Publiacqua'],
|
||||
'acea' => ['categoria' => 'acqua', 'conto_mastro' => 'SPESE_ACQUA', 'nome' => 'Acea'],
|
||||
'sorgenia' => ['categoria' => 'energia_elettrica', 'conto_mastro' => 'SPESE_ENERGIA', 'nome' => 'Sorgenia'],
|
||||
'otis' => ['categoria' => 'ascensori', 'conto_mastro' => 'SPESE_ASCENSORI', 'nome' => 'Otis Servizi'],
|
||||
'schindler' => ['categoria' => 'ascensori', 'conto_mastro' => 'SPESE_ASCENSORI', 'nome' => 'Schindler'],
|
||||
];
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Esegue il parsing del file PDF specificato
|
||||
*
|
||||
* @param string $filePath
|
||||
* @return array
|
||||
*/
|
||||
public function parsePdf(string $filePath): array
|
||||
{
|
||||
if (!file_exists($filePath)) {
|
||||
Log::warning("[FatturaParser] File non trovato: $filePath");
|
||||
return [];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$output = [];
|
||||
$exitCode = 0;
|
||||
$cmd = "/usr/bin/pdftotext -layout " . escapeshellarg($filePath) . " -";
|
||||
exec($cmd, $output, $exitCode);
|
||||
|
||||
if ($exitCode !== 0) {
|
||||
Log::error("[FatturaParser] Errore nell'esecuzione di pdftotext (Codice: $exitCode) per: $filePath");
|
||||
return [];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$text = implode("\n", $output);
|
||||
return $this->parseText($text);
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Riconoscimento del fornitore a partire dal testo (P.IVA, CF, o Denominazione)
|
||||
*/
|
||||
public function detectFornitore(string $text): array
|
||||
{
|
||||
$textLower = strtolower($text);
|
||||
|
||||
foreach ($this->fornitoriDizionario as $key => $info) {
|
||||
if (strpos($textLower, $key) !== false) {
|
||||
return $info;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (preg_match('/\bpartita\s*iva\b\s*[:\-]?\s*([0-9]{11})/i', $text, $m)) {
|
||||
return [
|
||||
'categoria' => 'altro',
|
||||
'conto_mastro' => '3010',
|
||||
'nome' => 'Fornitore P.IVA ' . $m[1]
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
return [
|
||||
'categoria' => 'altro',
|
||||
'conto_mastro' => '3010',
|
||||
'nome' => 'Fornitore Sconosciuto'
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Estrazione del codice CBILL standard di 18 caratteri
|
||||
* e codice fornitore a 5 caratteri.
|
||||
*/
|
||||
public function extractCbill18(string $text): array
|
||||
{
|
||||
$cbill = null;
|
||||
$codFornitore = null;
|
||||
|
||||
if (preg_match('/(?:cbill|avviso|codice\s*avviso|cod\.\s*avviso)\b\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]?\s*([0-9\s]{18,24})/i', $text, $m)) {
|
||||
$cleaned = preg_replace('/\s+/', '', $m[1]);
|
||||
if (strlen($cleaned) === 18) {
|
||||
$cbill = $cleaned;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (!$cbill && preg_match('/\b([0-9]{18})\b/', $text, $m)) {
|
||||
$cbill = $m[1];
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (!$cbill && preg_match('/\b([0-9\s]{18,24})\b/', $text, $m)) {
|
||||
$cleaned = preg_replace('/\s+/', '', $m[1]);
|
||||
if (strlen($cleaned) === 18) {
|
||||
$cbill = $cleaned;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (preg_match('/(?:codice\s*ente|sia|cod\.\s*cbill)\b\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]?\s*([A-Z0-9]{5})\b/i', $text, $m)) {
|
||||
$codFornitore = strtoupper($m[1]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (!$codFornitore && preg_match('/\b([A-Z0-9]{5})\b/', $text, $m)) {
|
||||
$val = $m[1];
|
||||
if (!in_array($val, ['CBILL', 'PAGOP', 'POSTE'], true) && !is_numeric($val)) {
|
||||
$codFornitore = $val;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
return [
|
||||
'cbill' => $cbill,
|
||||
'codice_fornitore' => $codFornitore,
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Parsing del testo estratto dal PDF
|
||||
*
|
||||
* @param string $text
|
||||
* @return array
|
||||
*/
|
||||
public function parseText(string $text): array
|
||||
{
|
||||
$textNorm = str_replace(["\r\n", "\r"], "\n", $text);
|
||||
|
||||
$fornitoreInfo = $this->detectFornitore($textNorm);
|
||||
$cbillData = $this->extractCbill18($textNorm);
|
||||
|
||||
$data = [
|
||||
'fornitore_nome' => $fornitoreInfo['nome'],
|
||||
'partita_iva' => null,
|
||||
'codice_cliente' => null,
|
||||
'pod' => null,
|
||||
'pdr' => null,
|
||||
'matricola_contatore' => null,
|
||||
'codice_utenza' => null,
|
||||
'numero_contratto' => null,
|
||||
'cbill' => $cbillData['cbill'],
|
||||
'codice_avviso' => $cbillData['cbill'],
|
||||
'codice_fornitore_ente' => $cbillData['codice_fornitore'],
|
||||
'data_inizio_periodo' => null,
|
||||
'data_fine_periodo' => null,
|
||||
'periodi_conteggiati' => null,
|
||||
'tipo_lettura' => 'effettiva',
|
||||
'quantita_consumata' => null,
|
||||
'unita_misura' => null,
|
||||
'importo_monetario' => null,
|
||||
'conto_mastro' => $fornitoreInfo['conto_mastro'],
|
||||
'categoria' => $fornitoreInfo['categoria'],
|
||||
];
|
||||
|
||||
// Partita IVA
|
||||
if (preg_match('/\bpartita\s*iva\b\s*[:\-]?\s*([0-9]{11})/i', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['partita_iva'] = $m[1];
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Codice Cliente
|
||||
if (preg_match('/(?:codice|cod\.|n\.|n°)\s*cliente\b\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]\s*([A-Z0-9\-]{5,})/is', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['codice_cliente'] = trim($m[1]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Codice Utenza
|
||||
if (preg_match('/(?:codice|cod\.)\s*utenza\b\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]\s*([A-Z0-9\-]{5,})/is', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['codice_utenza'] = trim($m[1]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Numero Contratto
|
||||
if (preg_match('/(?:codice|cod\.|numero|num\.|n\.|n°)\s*contratto\b\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]\s*([A-Z0-9\-]{5,})/is', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['numero_contratto'] = trim($m[1]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
// POD (Luce)
|
||||
if (preg_match('/([A-Z]{2}[0-9]{3}[A-Z][0-9]{8})/i', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['pod'] = strtoupper(trim($m[1]));
|
||||
$data['categoria'] = 'energia_elettrica';
|
||||
$data['conto_mastro'] = 'SPESE_ENERGIA';
|
||||
}
|
||||
|
||||
// PDR (Gas)
|
||||
if (preg_match('/(?:pdr|punto\s+di\s+riconsegna)\b\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]?\s*([0-9]{14})/is', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['pdr'] = trim($m[1]);
|
||||
if ($data['categoria'] !== 'riscaldamento') {
|
||||
$data['categoria'] = 'gas';
|
||||
}
|
||||
$data['conto_mastro'] = 'SPESE_RISCALDAMENTO';
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Matricola Contatore
|
||||
if (preg_match('/(?:matricola\s+contatore|matricola|seriale|n°?\s*contatore|contatore\s*n°?|contatore)\b\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]\s*([A-Z0-9\-]{4,})/is', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['matricola_contatore'] = trim($m[1]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Helper per parsing float in formato europeo (1.234,56 -> 1234.56)
|
||||
$parseFloat = function ($str) {
|
||||
$str = trim($str);
|
||||
if (strpos($str, ',') !== false && strpos($str, '.') !== false) {
|
||||
if (strpos($str, '.') < strpos($str, ',')) {
|
||||
$str = str_replace('.', '', $str);
|
||||
$str = str_replace(',', '.', $str);
|
||||
} else {
|
||||
$str = str_replace(',', '', $str);
|
||||
}
|
||||
} elseif (strpos($str, ',') !== false) {
|
||||
$str = str_replace(',', '.', $str);
|
||||
}
|
||||
return (float) $str;
|
||||
};
|
||||
|
||||
// Date Periodo
|
||||
if (preg_match('/dal\s+(\d{2}\/\d{2}\/\d{4})\s+al\s+(\d{2}\/\d{2}\/\d{4})/iu', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['data_inizio_periodo'] = $this->parseIsoDate($m[1]);
|
||||
$data['data_fine_periodo'] = $this->parseIsoDate($m[2]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Tipo Lettura
|
||||
$textLower = strtolower($textNorm);
|
||||
if (strpos($textLower, 'stima') !== false || strpos($textLower, 'stim') !== false) {
|
||||
$data['tipo_lettura'] = 'stimata';
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 5. Lettura Precedente
|
||||
if (preg_match('/(?:lettura\s*(?:precedente|prec\.?)|lett\.?\s*prec\.?|prec\.?)\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]?\s*([0-9]+(?:[\.,][0-9]+)*)/is', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['lettura_precedente'] = $parseFloat($m[1]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 6. Lettura Attuale
|
||||
if (preg_match('/(?:lettura\s*(?:attuale|att\.?)|lett\.?\s*att\.?|att\.?)\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]?\s*([0-9]+(?:[\.,][0-9]+)*)/is', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['lettura_attuale'] = $parseFloat($m[1]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 7. Consumo
|
||||
if (preg_match('/(?:consumo|volume|m3|kwh|cons\.\s*rilevato|cons\.\s*periodo)\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]?\s*([0-9]+(?:[\.,][0-9]+)*)/is', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['quantita_consumata'] = $parseFloat($m[1]);
|
||||
}
|
||||
if (preg_match('/(mc|kwh)/i', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['unita_misura'] = strtolower($m[1]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Importo monetario
|
||||
if (preg_match('/(?:totale\s*da\s*pagare|totale\s*bolletta|totale\s*fattura|importo\s*da\s*pagare|da\s*pagare|totale\s*dovuto)\s*(?:[a-z\(\)]*\s*)*[:\-]?\s*([0-9]+(?:[\.,][0-9]{2}))/is', $textNorm, $m)) {
|
||||
$data['importo_monetario'] = $parseFloat($m[1]);
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $data;
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Normalizzazione dei float
|
||||
*/
|
||||
protected function parseFloatIt(string $value): ?float
|
||||
{
|
||||
$s = trim($value);
|
||||
if ($s === '') {
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
$s = str_replace(' ', '', $s);
|
||||
if (strpos($s, ',') !== false && strpos($s, '.') !== false) {
|
||||
if (strpos($s, '.') < strpos($s, ',')) {
|
||||
$s = str_replace('.', '', $s);
|
||||
$s = str_replace(',', '.', $s);
|
||||
} else {
|
||||
$s = str_replace(',', '', $s);
|
||||
}
|
||||
} elseif (strpos($s, ',') !== false) {
|
||||
$s = str_replace(',', '.', $s);
|
||||
}
|
||||
return (float) $s;
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Normalizzazione date
|
||||
*/
|
||||
protected function parseIsoDate(string $dmy): ?string
|
||||
{
|
||||
try {
|
||||
return Carbon::createFromFormat('d/m/Y', trim($dmy))->format('Y-m-d');
|
||||
} catch (\Throwable) {
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
251
app/Services/GesconCoreMigrationService.php
Normal file
251
app/Services/GesconCoreMigrationService.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,251 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
namespace App\Services;
|
||||
|
||||
use App\Models\Contatore;
|
||||
use App\Models\LetturaContatore;
|
||||
use App\Models\UnitaImmobiliare;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\DB;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
|
||||
class GesconCoreMigrationService
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Esporta una tabella MDB in array di righe associative.
|
||||
*/
|
||||
private function mdbExportToRows(string $mdbPath, array $tableCandidates): array
|
||||
{
|
||||
$binTables = trim((string) @shell_exec('command -v mdb-tables')) ?: '/usr/bin/mdb-tables';
|
||||
$binExport = trim((string) @shell_exec('command -v mdb-export')) ?: '/usr/bin/mdb-export';
|
||||
if (! is_file($mdbPath) || ! is_readable($mdbPath)) {
|
||||
return [];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$tables = @shell_exec(sprintf('%s -1 %s 2>/dev/null', escapeshellarg($binTables), escapeshellarg($mdbPath))) ?: '';
|
||||
$table = null;
|
||||
if ($tables) {
|
||||
$names = array_filter(preg_split('/\r?\n/', trim($tables)));
|
||||
foreach ($tableCandidates as $cand) {
|
||||
foreach ($names as $n) {
|
||||
if (strcasecmp($n, $cand) === 0) {
|
||||
$table = $n;
|
||||
break 2;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
if (! $table) {
|
||||
foreach ($tableCandidates as $cand) {
|
||||
foreach ($names as $n) {
|
||||
if (stripos($n, $cand) !== false) {
|
||||
$table = $n;
|
||||
break 2;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
if (! $table) {
|
||||
return [];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$csv = @shell_exec(sprintf('%s -d "," %s %s 2>/dev/null', escapeshellarg($binExport), escapeshellarg($mdbPath), escapeshellarg($table))) ?: '';
|
||||
if ($csv === '') {
|
||||
return [];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$lines = preg_split('/\r?\n/', trim($csv));
|
||||
if (count($lines) < 2) {
|
||||
return [];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$headers = str_getcsv(array_shift($lines));
|
||||
$headers = array_map(fn($h) => strtolower(trim((string)$h)), $headers);
|
||||
|
||||
$results = [];
|
||||
foreach ($lines as $line) {
|
||||
if (trim($line) === '') {
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
$row = str_getcsv($line);
|
||||
if (count($row) !== count($headers)) {
|
||||
$row = array_pad($row, count($headers), null);
|
||||
}
|
||||
$results[] = array_combine($headers, $row);
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $results;
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Importa le letture acqua dal file master generale_stabile.mdb.
|
||||
*/
|
||||
public function importLettureAcqua(string $stabileCode, string $rootPath): int
|
||||
{
|
||||
$generaleMdb = rtrim($rootPath, '/') . '/' . $stabileCode . '/generale_stabile.mdb';
|
||||
if (! is_file($generaleMdb)) {
|
||||
return 0;
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 1. Build map from acqua_gen: Rif_ute => Rif_anno
|
||||
$acquaGen = $this->mdbExportToRows($generaleMdb, ['acqua_gen', 'Acqua_gen', 'ACQUA_GEN']);
|
||||
$acquaGenMap = [];
|
||||
foreach ($acquaGen as $gen) {
|
||||
$rifUte = $gen['rif_ute'] ?? null;
|
||||
$rifAnno = $gen['rif_anno'] ?? null;
|
||||
if ($rifUte !== null) {
|
||||
$acquaGenMap[$rifUte] = $rifAnno;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 2. Load acqua_dett rows (including versioned variants like acqua_dett1)
|
||||
$rows1 = $this->mdbExportToRows($generaleMdb, ['acqua_dett', 'Acqua_dett', 'ACQUA_DETT']);
|
||||
$rows2 = $this->mdbExportToRows($generaleMdb, ['acqua_dett1', 'Acqua_dett1', 'ACQUA_DETT1']);
|
||||
$acquaDett = array_merge($rows1, $rows2);
|
||||
if (empty($acquaDett)) {
|
||||
return 0;
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 3. Resolve Stabile ID
|
||||
$stabile = DB::table('stabili')
|
||||
->where('codice_stabile', $stabileCode)
|
||||
->first();
|
||||
if (! $stabile) {
|
||||
return 0;
|
||||
}
|
||||
|
||||
$count = 0;
|
||||
|
||||
foreach ($acquaDett as $row) {
|
||||
$rifUte = $row['rif_ute'] ?? null;
|
||||
$idCond = $row['id_cond'] ?? null;
|
||||
$condInq = strtoupper(trim((string) ($row['cond_inquil'] ?? 'C')));
|
||||
$tCodCond = trim((string) ($row['t_cod_cond'] ?? ''));
|
||||
|
||||
if ($idCond === null || $rifUte === null) {
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Resolve year from general map
|
||||
$year = $acquaGenMap[$rifUte] ?? '2025';
|
||||
|
||||
// Find Unita ID by legacy_cond_id
|
||||
$unita = DB::table('unita_immobiliari')
|
||||
->where('stabile_id', $stabile->id)
|
||||
->where('legacy_cond_id', $idCond)
|
||||
->first();
|
||||
|
||||
$unitaId = $unita?->id ?? null;
|
||||
|
||||
if (! $unitaId) {
|
||||
// Try fallback to staging condomin
|
||||
$condomin = DB::connection('gescon_import')
|
||||
->table('condomin')
|
||||
->where('cod_stabile', $stabileCode)
|
||||
->where('id_cond', $idCond)
|
||||
->first();
|
||||
|
||||
if ($condomin) {
|
||||
$scala = $condomin->scala ? trim((string) $condomin->scala) : 'A';
|
||||
$interno = $condomin->interno ? trim((string) $condomin->interno) : '';
|
||||
if ($interno !== '') {
|
||||
$unita = DB::table('unita_immobiliari')
|
||||
->where('stabile_id', $stabile->id)
|
||||
->where('scala', $scala)
|
||||
->where('interno', $interno)
|
||||
->first();
|
||||
$unitaId = $unita?->id ?? null;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (! $unitaId) {
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Validate: check t_cod_cond match in unita_anagrafica_periodo for that period/year
|
||||
$dataLettura = $year . '-12-31';
|
||||
|
||||
$periodi = DB::table('unita_anagrafica_periodo')
|
||||
->where('unita_immobiliare_id', $unitaId)
|
||||
->where('data_inizio', '<=', $dataLettura)
|
||||
->where(function ($q) use ($dataLettura) {
|
||||
$q->whereNull('data_fine')->orWhere('data_fine', '>=', $dataLettura);
|
||||
})
|
||||
->get();
|
||||
|
||||
$valid = false;
|
||||
foreach ($periodi as $p) {
|
||||
$meta = json_decode($p->legacy_metadata, true);
|
||||
$pCodCond = trim((string) ($meta['cod_cond'] ?? ''));
|
||||
if ($pCodCond !== '' && strcasecmp($pCodCond, $tCodCond) === 0) {
|
||||
$valid = true;
|
||||
break;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (! $valid) {
|
||||
// If not valid in pivot timeline, skip reading as requested
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Resolve readings
|
||||
$readings = [
|
||||
[
|
||||
'precedente' => isset($row['lett_vecchia_1']) ? (float) $row['lett_vecchia_1'] : 0.0,
|
||||
'attuale' => isset($row['lett_nuova_1']) ? (float) $row['lett_nuova_1'] : 0.0,
|
||||
'num' => 1
|
||||
],
|
||||
[
|
||||
'precedente' => isset($row['lett_vecchia_2']) ? (float) $row['lett_vecchia_2'] : 0.0,
|
||||
'attuale' => isset($row['lett_nuova_2']) ? (float) $row['lett_nuova_2'] : 0.0,
|
||||
'num' => 2
|
||||
],
|
||||
[
|
||||
'precedente' => isset($row['lett_vecchia_3']) ? (float) $row['lett_vecchia_3'] : 0.0,
|
||||
'attuale' => isset($row['lett_nuova_3']) ? (float) $row['lett_nuova_3'] : 0.0,
|
||||
'num' => 3
|
||||
]
|
||||
];
|
||||
|
||||
foreach ($readings as $reading) {
|
||||
if ($reading['attuale'] == 0.0 && $reading['precedente'] == 0.0) {
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
|
||||
// Find or create Contatore for this unit
|
||||
$contatore = Contatore::firstOrCreate(
|
||||
[
|
||||
'stabile_id' => $stabile->id,
|
||||
'unita_immobiliare_id' => $unitaId,
|
||||
'tipo_contatore' => 'acqua_fredda',
|
||||
'numero_contatore' => 'ACQ-' . $unitaId . '-' . $reading['num'],
|
||||
],
|
||||
[
|
||||
'attivo' => true,
|
||||
'note' => 'Creato automaticamente da importazione acqua_dett',
|
||||
]
|
||||
);
|
||||
|
||||
// Insert reading
|
||||
LetturaContatore::updateOrCreate(
|
||||
[
|
||||
'contatore_id' => $contatore->id,
|
||||
'data_lettura' => $dataLettura,
|
||||
],
|
||||
[
|
||||
'lettura_precedente' => $reading['precedente'],
|
||||
'lettura_attuale' => $reading['attuale'],
|
||||
'tipo_lettura' => 'manuale',
|
||||
'validata' => true,
|
||||
'note' => 'Importata da acqua_dett. Ruolo legacy: ' . $condInq . ', cod_cond: ' . $tCodCond,
|
||||
]
|
||||
);
|
||||
|
||||
$count++;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $count;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
558
app/Services/SisterCatastoService.php
Normal file
558
app/Services/SisterCatastoService.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,558 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
namespace App\Services;
|
||||
|
||||
use App\Models\Amministratore;
|
||||
use App\Models\FeCassettoServiceConfig;
|
||||
use App\Models\Stabile;
|
||||
use App\Models\UnitaImmobiliare;
|
||||
use App\Models\StabileServizioLettura;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Http;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Storage;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\DB;
|
||||
use Exception;
|
||||
use ZipArchive;
|
||||
|
||||
class SisterCatastoService
|
||||
{
|
||||
public static function scomponeIndirizzoAde(string $indirizzoCompleto, string $pianoStringa = ''): array
|
||||
{
|
||||
$via = '';
|
||||
$scala = '';
|
||||
$interno = '';
|
||||
$piano = '';
|
||||
$pianoLivello = '';
|
||||
$pianoFisico = '';
|
||||
|
||||
if (preg_match('/Piano\s+(.+)$/i', $indirizzoCompleto, $m)) {
|
||||
$piano = trim($m[1]);
|
||||
}
|
||||
if (preg_match('/Interno\s+(\d+)/i', $indirizzoCompleto, $m)) {
|
||||
$interno = trim($m[1]);
|
||||
}
|
||||
if (preg_match('/Scala\s+([A-Z])/i', $indirizzoCompleto, $m)) {
|
||||
$scala = trim($m[1]);
|
||||
}
|
||||
$parti = preg_split('/(Scala|Interno|Piano)/i', $indirizzoCompleto);
|
||||
if (isset($parti[0])) {
|
||||
$via = trim(rtrim(trim($parti[0]), ','));
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (empty($piano) && !empty($pianoStringa)) {
|
||||
$piano = trim(str_ireplace('Piano', '', $pianoStringa));
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (!empty($piano)) {
|
||||
if (preg_match('/(\d+|S\d+|T|PT|Terra)\s*-\s*(\d+|S\d+|T|PT|Terra)/i', $piano, $m)) {
|
||||
$val1 = strtoupper(trim($m[1]));
|
||||
$val2 = strtoupper(trim($m[2]));
|
||||
if (str_starts_with($val1, 'S')) {
|
||||
$pianoLivello = $val1;
|
||||
$pianoFisico = $val2;
|
||||
} elseif (str_starts_with($val2, 'S')) {
|
||||
$pianoLivello = $val2;
|
||||
$pianoFisico = $val1;
|
||||
} else {
|
||||
$pianoLivello = $val1;
|
||||
$pianoFisico = $val2;
|
||||
}
|
||||
} else {
|
||||
$pUpper = strtoupper(trim($piano));
|
||||
if (str_starts_with($pUpper, 'S')) {
|
||||
$pianoLivello = $pUpper;
|
||||
$pianoFisico = '';
|
||||
} else {
|
||||
$pianoLivello = '';
|
||||
$pianoFisico = $pUpper;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
return [
|
||||
'catasto_via' => $via,
|
||||
'catasto_scala' => $scala,
|
||||
'catasto_interno' => $interno,
|
||||
'catasto_piano' => $piano,
|
||||
'catasto_piano_livello' => $pianoLivello,
|
||||
'catasto_piano_fisico' => $pianoFisico
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
public static function formattaCategoriaCatastale(string $codice): string
|
||||
{
|
||||
$codiceClean = strtoupper(trim(str_replace([' ', '/', '-', '_'], '', $codice)));
|
||||
|
||||
if (preg_match('/^([A-F])(\d)$/', $codiceClean, $m)) {
|
||||
$codiceClean = $m[1] . '0' . $m[2];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$mappa = [
|
||||
'A01' => 'A/1 - Abitazioni di tipo signorile',
|
||||
'A02' => 'A/2 - Abitazioni di tipo civile',
|
||||
'A03' => 'A/3 - Abitazioni di tipo economico',
|
||||
'A04' => 'A/4 - Abitazioni di tipo popolare',
|
||||
'A05' => 'A/5 - Abitazioni di tipo ultrapopolare',
|
||||
'A06' => 'A/6 - Abitazioni di tipo rurale',
|
||||
'A07' => 'A/7 - Abitazioni in villini',
|
||||
'A08' => 'A/8 - Abitazioni in ville',
|
||||
'A09' => 'A/9 - Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici',
|
||||
'A10' => 'A/10 - Uffici e studi privati',
|
||||
'A11' => 'A/11 - Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi',
|
||||
|
||||
'B01' => 'B/1 - Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme',
|
||||
'B02' => 'B/2 - Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro)',
|
||||
'B03' => 'B/3 - Prigioni e riformatori',
|
||||
'B04' => 'B/4 - Uffici pubblici',
|
||||
'B05' => 'B/5 - Scuole e laboratori scientifici',
|
||||
'B06' => 'B/6 - Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9',
|
||||
'B07' => 'B/7 - Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto',
|
||||
'B08' => 'B/8 - Magazzini sotterranei per depositi di derrate',
|
||||
|
||||
'C01' => 'C/1 - Negozi e botteghe',
|
||||
'C02' => 'C/2 - Magazzini e locali di deposito',
|
||||
'C03' => 'C/3 - Laboratori per arti e mestieri',
|
||||
'C04' => 'C/4 - Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)',
|
||||
'C05' => 'C/5 - Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro)',
|
||||
'C06' => 'C/6 - Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)',
|
||||
'C07' => 'C/7 - Tettoie chiuse o aperte',
|
||||
|
||||
'D01' => 'D/1 - Opifici',
|
||||
'D02' => 'D/2 - Alberghi e pensioni (con fine di lucro)',
|
||||
'D03' => 'D/3 - Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro)',
|
||||
'D04' => 'D/4 - Case di cura ed ospedali (con fine di lucro)',
|
||||
'D05' => 'D/5 - Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro)',
|
||||
'D06' => 'D/6 - Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)',
|
||||
'D07' => 'D/7 - Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni',
|
||||
'D08' => 'D/8 - Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni',
|
||||
'D09' => 'D/9 - Edifici galleggianti o assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio',
|
||||
'D10' => 'D/10 - Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole',
|
||||
|
||||
'E01' => 'E/1 - Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei',
|
||||
'E02' => 'E/2 - Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio',
|
||||
'E03' => 'E/3 - Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche',
|
||||
'E04' => 'E/4 - Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche',
|
||||
'E05' => 'E/5 - Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze',
|
||||
'E06' => 'E/6 - Fari, semafori, torri per rendere pubblico l’uso dell’orologio comunale',
|
||||
'E07' => 'E/7 - Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti',
|
||||
'E08' => 'E/8 - Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia',
|
||||
'E09' => 'E/9 - Fabbricati a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti della categoria E',
|
||||
|
||||
'F01' => 'F/1 - Area urbana',
|
||||
'F02' => 'F/2 - Unità collabenti',
|
||||
'F03' => 'F/3 - Unità in corso di costruzione',
|
||||
'F04' => 'F/4 - Unità in corso di definizione',
|
||||
'F05' => 'F/5 - Lastrico solare',
|
||||
'F06' => 'F/6 - Fabbricato in attesa di dichiarazione',
|
||||
'F07' => 'F/7 - Infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione',
|
||||
];
|
||||
|
||||
if (isset($mappa[$codiceClean])) {
|
||||
return $mappa[$codiceClean];
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (preg_match('/^([A-F])0?(\d+)$/', $codiceClean, $m)) {
|
||||
return $m[1] . '/' . $m[2];
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $codice;
|
||||
}
|
||||
|
||||
public static function estraiCodiceCompatto(string $categoria): string
|
||||
{
|
||||
if (str_contains($categoria, '-')) {
|
||||
$parti = explode('-', $categoria);
|
||||
return trim($parti[0]);
|
||||
}
|
||||
$codiceClean = strtoupper(trim(str_replace([' ', '/', '-', '_'], '', $categoria)));
|
||||
if (preg_match('/^([A-F])0?(\d+)$/', $codiceClean, $m)) {
|
||||
return $m[1] . '/' . $m[2];
|
||||
}
|
||||
return $categoria;
|
||||
}
|
||||
|
||||
public static function pulisciRendita(mixed $val): float
|
||||
{
|
||||
if ($val === null || $val === '') {
|
||||
return 0.0;
|
||||
}
|
||||
$valStr = (string)$val;
|
||||
$clean = preg_replace('/[^\d\,\.]/', '', $valStr);
|
||||
if (str_contains($clean, ',') && !str_contains($clean, '.')) {
|
||||
$clean = str_replace(',', '.', $clean);
|
||||
} elseif (str_contains($clean, ',') && str_contains($clean, '.')) {
|
||||
if (strrpos($clean, ',') > strrpos($clean, '.')) {
|
||||
$clean = str_replace('.', '', $clean);
|
||||
$clean = str_replace(',', '.', $clean);
|
||||
} else {
|
||||
$clean = str_replace(',', '', $clean);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return round((float)$clean, 2);
|
||||
}
|
||||
/**
|
||||
* Resolve credentials: extracts only passwordScript and base_url from FeCassettoServiceConfig,
|
||||
* with an optional fallback to the active administrator (ID=4).
|
||||
*/
|
||||
protected function resolveCredentials(?int $stabileId): array
|
||||
{
|
||||
$cfg = FeCassettoServiceConfig::query()->first();
|
||||
|
||||
$passwordScript = $cfg ? trim((string)$cfg->password_script) : '';
|
||||
$baseUrl = $cfg ? trim((string)$cfg->base_url) : 'https://thenetworksolution.it/FattureCorrispettivi/ScaricaFatture/CassettoFiscale.php';
|
||||
$appUrl = config('app.url') ?: 'http://localhost';
|
||||
|
||||
// Fallback opzionale sull'amministratore con ID = 4 se vuota
|
||||
if (empty($passwordScript)) {
|
||||
$admin = Amministratore::find(4) ?: Amministratore::first();
|
||||
if ($admin) {
|
||||
$passwordScript = trim((string)$admin->fe_cassetto_password_script);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (empty($passwordScript)) {
|
||||
$passwordScript = 'demo';
|
||||
}
|
||||
|
||||
return [
|
||||
'passwordScript' => $passwordScript,
|
||||
'base_url' => $baseUrl,
|
||||
'app_url' => $appUrl,
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Get multi-tenant storage directory for the stable.
|
||||
*/
|
||||
public function getStoragePath(int $stabileId): string
|
||||
{
|
||||
$stabile = Stabile::find($stabileId);
|
||||
$amministratore = $stabile?->amministratore;
|
||||
|
||||
$adminCode = $amministratore ? trim((string)$amministratore->codice_amministratore) : 'ADM';
|
||||
$adminFolder = "AMMINISTRATORE_" . str_replace(' ', '_', $adminCode);
|
||||
|
||||
$stabileCode = $stabile ? trim((string)$stabile->codice_stabile) : 'STB';
|
||||
$stabileName = $stabile ? trim((string)$stabile->denominazione) : 'STABILE';
|
||||
$stabileFolder = "STABILE_" . str_replace(' ', '_', "{$stabileCode}_{$stabileName}");
|
||||
|
||||
$adminFolder = preg_replace('/[^a-zA-Z0-9_]/', '', $adminFolder);
|
||||
$stabileFolder = preg_replace('/[^a-zA-Z0-9_]/', '', $stabileFolder);
|
||||
|
||||
$adminFolder = preg_replace('/_+/', '_', $adminFolder);
|
||||
$stabileFolder = preg_replace('/_+/', '_', $stabileFolder);
|
||||
|
||||
return "{$adminFolder}/{$stabileFolder}/catasto";
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Metodo A: Ricerca Immobili per Soggetto (PF / PG)
|
||||
*/
|
||||
public function ricercaImmobiliSoggetto(int $stabileId, string $cfOrPg, string $uffProvinciale, string $tipoCatasto = 'E'): array
|
||||
{
|
||||
$creds = $this->resolveCredentials($stabileId);
|
||||
|
||||
$params = [
|
||||
'passwordScript' => $creds['passwordScript'],
|
||||
'app_url' => $creds['app_url'],
|
||||
'tipoCatasto' => $tipoCatasto,
|
||||
'uffprovinciale' => $uffProvinciale,
|
||||
'easy' => 1,
|
||||
];
|
||||
|
||||
if (strlen($cfOrPg) === 16) {
|
||||
$params['cf'] = strtoupper($cfOrPg);
|
||||
} else {
|
||||
$params['pg'] = $cfOrPg;
|
||||
}
|
||||
|
||||
$url = str_replace('ScaricaFatture/CassettoFiscale.php', 'sister/mashImmobili.php', $creds['base_url']);
|
||||
$url = str_replace('FattureCorrispettivi/sister/', 'sister/', $url);
|
||||
|
||||
$response = Http::asForm()->post($url, $params);
|
||||
|
||||
if ($response->failed()) {
|
||||
throw new Exception("Errore chiamata Sister API: " . $response->body());
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $response->json() ?? [];
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Metodo B: Ricerca Intestati di Immobile
|
||||
*/
|
||||
public function ricercaIntestatiImmobile(
|
||||
int $stabileId,
|
||||
string $tipoCatasto,
|
||||
string $uffProvinciale,
|
||||
string $denomComune,
|
||||
?string $foglio,
|
||||
?string $particella,
|
||||
?string $subalterno = null,
|
||||
?string $sezione = null,
|
||||
?string $sezUrb = null
|
||||
): array {
|
||||
$creds = $this->resolveCredentials($stabileId);
|
||||
|
||||
$params = [
|
||||
'passwordScript' => $creds['passwordScript'],
|
||||
'app_url' => $creds['app_url'],
|
||||
'tipoCatasto' => $tipoCatasto,
|
||||
'uffprovinciale' => $uffProvinciale,
|
||||
'denomComune' => $denomComune,
|
||||
'foglio' => $foglio ?? '',
|
||||
'particella' => $particella ?? '',
|
||||
'easy' => 1,
|
||||
];
|
||||
|
||||
if ($subalterno !== null && $subalterno !== '') {
|
||||
$params['subalterno'] = $subalterno;
|
||||
}
|
||||
if ($sezione !== null && $sezione !== '') {
|
||||
$params['sezione'] = $sezione;
|
||||
}
|
||||
if ($sezUrb !== null && $sezUrb !== '') {
|
||||
$params['sezUrb'] = $sezUrb;
|
||||
}
|
||||
|
||||
$url = str_replace('ScaricaFatture/CassettoFiscale.php', 'sister/mashIntestati.php', $creds['base_url']);
|
||||
$url = str_replace('FattureCorrispettivi/sister/', 'sister/', $url);
|
||||
|
||||
$response = Http::asForm()->post($url, $params);
|
||||
|
||||
if ($response->failed()) {
|
||||
throw new Exception("Errore chiamata Sister API: " . $response->body());
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $response->json() ?? [];
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Metodo C: Acquisto Visura Ufficiale (PDF / XML Firmato)
|
||||
* Gestisce la cache locale e il polling per i documenti in evasione.
|
||||
*/
|
||||
public function acquistaEPrelevaVisura(
|
||||
int $stabileId,
|
||||
string $tipoCatasto,
|
||||
string $uffProvinciale,
|
||||
string $denomComune,
|
||||
?string $foglio,
|
||||
?string $particella,
|
||||
?string $subalterno = null,
|
||||
?string $sezione = null,
|
||||
?string $sezUrb = null,
|
||||
string $formato = 'PDF',
|
||||
string $tipoVisura = 'completa',
|
||||
int $cacheHours = 24
|
||||
): array {
|
||||
$creds = $this->resolveCredentials($stabileId);
|
||||
$dirPath = $this->getStoragePath($stabileId);
|
||||
|
||||
// Genera un nome file locale univoco per la visura
|
||||
$subLabel = ($subalterno !== null && $subalterno !== '') ? "_sub{$subalterno}" : "";
|
||||
$foglioClean = $foglio ?? 'empty';
|
||||
$particellaClean = $particella ?? 'empty';
|
||||
$localFilename = "visura_{$tipoCatasto}_{$foglioClean}_{$particellaClean}{$subLabel}." . strtolower($formato);
|
||||
$localRelativePath = "{$dirPath}/{$localFilename}";
|
||||
|
||||
// Verifica cache se le ore sono > 0 e il file esiste localmente
|
||||
if ($cacheHours > 0 && Storage::disk('public')->exists($localRelativePath)) {
|
||||
$lastModified = Storage::disk('public')->lastModified($localRelativePath);
|
||||
if (time() - $lastModified < ($cacheHours * 3600)) {
|
||||
return [
|
||||
'status' => 'success',
|
||||
'cached' => true,
|
||||
'file_path' => $localRelativePath,
|
||||
'url' => Storage::disk('public')->url($localRelativePath),
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
$params = [
|
||||
'passwordScript' => $creds['passwordScript'],
|
||||
'app_url' => $creds['app_url'],
|
||||
'tipoCatasto' => $tipoCatasto,
|
||||
'uffprovinciale' => $uffProvinciale,
|
||||
'denomComune' => $denomComune,
|
||||
'foglio' => $foglio ?? '',
|
||||
'particella' => $particella ?? '',
|
||||
'formato' => strtoupper($formato),
|
||||
'tipoVisura' => $tipoVisura,
|
||||
'cache' => $cacheHours,
|
||||
];
|
||||
|
||||
if ($subalterno !== null && $subalterno !== '') {
|
||||
$params['subalterno'] = $subalterno;
|
||||
}
|
||||
if ($sezione !== null && $sezione !== '') {
|
||||
$params['sezione'] = $sezione;
|
||||
}
|
||||
if ($sezUrb !== null && $sezUrb !== '') {
|
||||
$params['sezUrb'] = $sezUrb;
|
||||
}
|
||||
|
||||
$url = str_replace('ScaricaFatture/CassettoFiscale.php', 'sister/mashVisuraI.php', $creds['base_url']);
|
||||
$url = str_replace('FattureCorrispettivi/sister/', 'sister/', $url);
|
||||
|
||||
$response = Http::asForm()->post($url, $params);
|
||||
|
||||
if ($response->failed()) {
|
||||
throw new Exception("Errore chiamata Sister API per visura: " . $response->body());
|
||||
}
|
||||
|
||||
$result = $response->json();
|
||||
|
||||
// Se la richiesta è in evasione differita
|
||||
if (isset($result['idRichiesta'])) {
|
||||
return $this->pollRichiestaEvasione($stabileId, (int)$result['idRichiesta'], $localFilename);
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (isset($result['url'])) {
|
||||
$fileUrl = $result['url'];
|
||||
if (!str_starts_with($fileUrl, 'http')) {
|
||||
$fileUrl = "https://thenetworksolution.it/sister/" . ltrim($fileUrl, '/');
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $this->scaricaEArchiviaFile($stabileId, $fileUrl, $localFilename);
|
||||
}
|
||||
|
||||
throw new Exception("Risposta Sister non riconosciuta: " . $response->body());
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Esegue il download del file (PDF/XML o ZIP) e lo memorizza sul Cloud dello stabile.
|
||||
*/
|
||||
protected function scaricaEArchiviaFile(int $stabileId, string $url, string $targetFilename): array
|
||||
{
|
||||
$response = Http::get($url);
|
||||
if ($response->failed()) {
|
||||
throw new Exception("Impossibile scaricare il documento catastale dall'URL: {$url}");
|
||||
}
|
||||
|
||||
$content = $response->body();
|
||||
$dirPath = $this->getStoragePath($stabileId);
|
||||
Storage::disk('public')->makeDirectory($dirPath);
|
||||
|
||||
$localRelativePath = "{$dirPath}/{$targetFilename}";
|
||||
|
||||
// Se il file scaricato è uno ZIP (es. in caso di omoimmobili), lo scompattiamo
|
||||
if (str_starts_with($content, "PK\x03\x04")) {
|
||||
$tempZipPath = tempnam(sys_get_temp_dir(), 'sister_zip_');
|
||||
file_put_contents($tempZipPath, $content);
|
||||
|
||||
$zip = new ZipArchive();
|
||||
if ($zip->open($tempZipPath) === true) {
|
||||
$firstFile = $zip->numFiles > 0 ? $zip->getNameIndex(0) : '';
|
||||
for ($i = 0; $i < $zip->numFiles; $i++) {
|
||||
$filename = $zip->getNameIndex($i);
|
||||
$fileContent = $zip->getFromIndex($i);
|
||||
Storage::disk('public')->put("{$dirPath}/{$filename}", $fileContent);
|
||||
}
|
||||
$zip->close();
|
||||
unlink($tempZipPath);
|
||||
|
||||
return [
|
||||
'status' => 'success',
|
||||
'zip_extracted' => true,
|
||||
'directory' => $dirPath,
|
||||
'file_path' => "{$dirPath}/" . $firstFile,
|
||||
'url' => Storage::disk('public')->url("{$dirPath}/" . $firstFile),
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
unlink($tempZipPath);
|
||||
}
|
||||
|
||||
Storage::disk('public')->put($localRelativePath, $content);
|
||||
|
||||
return [
|
||||
'status' => 'success',
|
||||
'cached' => false,
|
||||
'file_path' => $localRelativePath,
|
||||
'url' => Storage::disk('public')->url($localRelativePath),
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Esegue il polling per le richieste in evasione differita.
|
||||
*/
|
||||
protected function pollRichiestaEvasione(int $stabileId, int $idRichiesta, string $targetFilename): array
|
||||
{
|
||||
$creds = $this->resolveCredentials($stabileId);
|
||||
$attempts = 0;
|
||||
$maxAttempts = 5;
|
||||
|
||||
while ($attempts < $maxAttempts) {
|
||||
$attempts++;
|
||||
sleep(5);
|
||||
|
||||
$params = [
|
||||
'passwordScript' => $creds['passwordScript'],
|
||||
'app_url' => $creds['app_url'],
|
||||
'download' => $idRichiesta,
|
||||
];
|
||||
|
||||
$url = str_replace('ScaricaFatture/CassettoFiscale.php', 'sister/elencoRichieste.php', $creds['base_url']);
|
||||
$url = str_replace('FattureCorrispettivi/sister/', 'sister/', $url);
|
||||
|
||||
$response = Http::asForm()->post($url, $params);
|
||||
|
||||
if ($response->successful()) {
|
||||
$content = $response->body();
|
||||
if (!str_starts_with(trim($content), '{')) {
|
||||
$dirPath = $this->getStoragePath($stabileId);
|
||||
Storage::disk('public')->makeDirectory($dirPath);
|
||||
$localRelativePath = "{$dirPath}/{$targetFilename}";
|
||||
Storage::disk('public')->put($localRelativePath, $content);
|
||||
|
||||
return [
|
||||
'status' => 'success',
|
||||
'cached' => false,
|
||||
'file_path' => $localRelativePath,
|
||||
'url' => Storage::disk('public')->url($localRelativePath),
|
||||
];
|
||||
}
|
||||
|
||||
$json = json_decode($content, true);
|
||||
if (isset($json['err']) && !str_contains($json['err'], 'in produzione') && !str_contains($json['err'], 'in evasione')) {
|
||||
throw new Exception("Errore nel polling Sister: " . $json['err']);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
throw new Exception("Tempo massimo scaduto per l'evasione catastale. idRichiesta: {$idRichiesta}");
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Recupera dinamicamente il parametro denomComune interrogando comuni.php.
|
||||
*/
|
||||
public function getComuneCat(int $stabileId, string $uffProvinciale, string $cittaName): string
|
||||
{
|
||||
$creds = $this->resolveCredentials($stabileId);
|
||||
|
||||
$url = str_replace('ScaricaFatture/CassettoFiscale.php', 'sister/comuni.php', $creds['base_url']);
|
||||
$url = str_replace('FattureCorrispettivi/sister/', 'sister/', $url);
|
||||
|
||||
try {
|
||||
$response = Http::get($url, [
|
||||
'uffprovinciale' => $uffProvinciale
|
||||
]);
|
||||
|
||||
if ($response->successful()) {
|
||||
$comuni = $response->json();
|
||||
if (is_array($comuni)) {
|
||||
foreach ($comuni as $c) {
|
||||
if (strcasecmp(trim($c['comune'] ?? ''), trim($cittaName)) === 0) {
|
||||
$cod = $c['codice'] ?? '';
|
||||
$sez = $c['sezioni'] ?? '0';
|
||||
$prov = $c['prov'] ?? '0';
|
||||
return "{$cod}#{$cittaName}#{$sez}#{$prov}";
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
} catch (Exception $e) {}
|
||||
|
||||
// Fallback robusto
|
||||
$comuneCod = (strtoupper($cittaName) === 'ROMA') ? 'H501' : 'H501';
|
||||
return "{$comuneCod}#{$cittaName}#0#0";
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
70
app/Services/SmsMachineService.php
Normal file
70
app/Services/SmsMachineService.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,70 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
namespace App\Services;
|
||||
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Http;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Log;
|
||||
use Exception;
|
||||
|
||||
class SmsMachineService
|
||||
{
|
||||
protected string $gatewayIp;
|
||||
protected string $apiKey;
|
||||
protected int $timeout;
|
||||
|
||||
public function __construct()
|
||||
{
|
||||
$this->gatewayIp = env('SMS_GATEWAY_IP', '192.168.1.100'); // IP di default del dispositivo Android locale
|
||||
$this->apiKey = env('SMS_GATEWAY_API_KEY', 'default_local_key_netgescon');
|
||||
$this->timeout = (int)env('SMS_GATEWAY_TIMEOUT', 5);
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Invia un messaggio SMS con codice OTP al numero di telefono specificato
|
||||
* connettendosi direttamente al gateway locale Android.
|
||||
*/
|
||||
public function sendOtp(string $phoneNumber, string $otpCode): bool
|
||||
{
|
||||
$message = "NetGescon - Codice di verifica OTP per aggiornamento anagrafica: {$otpCode}. Valido per 10 minuti.";
|
||||
return $this->sendSms($phoneNumber, $message);
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Invia un SMS generico tramite il gateway locale Android.
|
||||
*/
|
||||
public function sendSms(string $phoneNumber, string $message): bool
|
||||
{
|
||||
$url = "http://{$this->gatewayIp}/send";
|
||||
|
||||
$payload = [
|
||||
'to' => $phoneNumber,
|
||||
'message' => $message,
|
||||
'api_key' => $this->apiKey,
|
||||
];
|
||||
|
||||
try {
|
||||
Log::info("Invio SMS local-gateway in corso a {$phoneNumber} tramite {$url}");
|
||||
|
||||
// Chiamata HTTP al dispositivo Android in LAN
|
||||
$response = Http::timeout($this->timeout)
|
||||
->asJson()
|
||||
->post($url, $payload);
|
||||
|
||||
if ($response->successful()) {
|
||||
Log::info("SMS inviato con successo a {$phoneNumber}. Risposta gateway: " . $response->body());
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
|
||||
Log::error("Mancato invio SMS locale. Risposta gateway fallita: " . $response->status() . " - " . $response->body());
|
||||
return false;
|
||||
} catch (Exception $e) {
|
||||
Log::error("Errore di connessione all'SMS Gateway Android locale ({$url}): " . $e->getMessage());
|
||||
// Fallback locale simulato per lo sviluppo/testing offline
|
||||
if (config('app.debug')) {
|
||||
Log::warning("[DEBUG ON] SMS inviato in simulazione a {$phoneNumber}: {$message}");
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
|
@ -0,0 +1 @@
|
|||
Verify heating page plan
|
||||
|
|
@ -0,0 +1,92 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
use Illuminate\Database\Migrations\Migration;
|
||||
use Illuminate\Database\Schema\Blueprint;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
|
||||
return new class extends Migration
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Run the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function up(): void
|
||||
{
|
||||
// 1. Estensione tabella assemblee
|
||||
Schema::table('assemblee', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->string('gmail_account')->nullable()->after('note');
|
||||
$table->string('video_registrazione_url')->nullable()->after('gmail_account');
|
||||
$table->string('google_calendar_event_id')->nullable()->after('video_registrazione_url');
|
||||
});
|
||||
|
||||
// 2. Estensione tabella assemblee_ordine_giorno
|
||||
Schema::table('assemblee_ordine_giorno', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->integer('ordinamento')->default(0)->after('numero_punto');
|
||||
$table->json('allegati')->nullable()->after('descrizione');
|
||||
$table->string('maggioranza_richiesta', 50)->default('semplice')->after('tabella_millesimale_id');
|
||||
$table->string('riferimento_legge')->nullable()->after('maggioranza_richiesta');
|
||||
$table->string('audio_log_path')->nullable()->after('riferimento_legge');
|
||||
$table->longText('audio_log_trascrizione')->nullable()->after('audio_log_path');
|
||||
});
|
||||
|
||||
// 3. Estensione tabella assemblee_convocazioni
|
||||
Schema::table('assemblee_convocazioni', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->string('ip_conferma', 45)->nullable()->after('ricezione_confermata_at');
|
||||
$table->text('user_agent_conferma')->nullable()->after('ip_conferma');
|
||||
$table->string('firma_ricezione_percorso')->nullable()->after('user_agent_conferma');
|
||||
$table->string('stato_ricezione', 50)->default('non_consegnato')->after('firma_ricezione_percorso');
|
||||
$table->boolean('archiviata')->default(false)->after('stato_ricezione');
|
||||
});
|
||||
|
||||
// 4. Estensione tabella assemblee_presenze
|
||||
Schema::table('assemblee_presenze', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->string('token_delega', 64)->nullable()->after('qr_code_token');
|
||||
});
|
||||
|
||||
// 5. Creazione tabella log modifiche votazioni
|
||||
Schema::create('assemblee_voti_log_modifiche', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->id();
|
||||
$table->unsignedBigInteger('voto_id');
|
||||
$table->unsignedBigInteger('user_id');
|
||||
$table->string('voto_precedente', 20)->nullable();
|
||||
$table->string('voto_nuovo', 20);
|
||||
$table->decimal('millesimi_precedenti', 10, 3)->nullable();
|
||||
$table->decimal('millesimi_nuovi', 10, 3);
|
||||
$table->text('motivo')->nullable();
|
||||
$table->timestamps();
|
||||
|
||||
$table->foreign('voto_id')
|
||||
->references('id')
|
||||
->on('assemblee_voti')
|
||||
->onDelete('cascade');
|
||||
|
||||
$table->foreign('user_id')
|
||||
->references('id')
|
||||
->on('users')
|
||||
->onDelete('cascade');
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Reverse the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function down(): void
|
||||
{
|
||||
Schema::dropIfExists('assemblee_voti_log_modifiche');
|
||||
|
||||
Schema::table('assemblee_presenze', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->dropColumn('token_delega');
|
||||
});
|
||||
|
||||
Schema::table('assemblee_convocazioni', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->dropColumn(['ip_conferma', 'user_agent_conferma', 'firma_ricezione_percorso', 'stato_ricezione', 'archiviata']);
|
||||
});
|
||||
|
||||
Schema::table('assemblee_ordine_giorno', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->dropColumn(['ordinamento', 'allegati', 'maggioranza_richiesta', 'riferimento_legge', 'audio_log_path', 'audio_log_trascrizione']);
|
||||
});
|
||||
|
||||
Schema::table('assemblee', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->dropColumn(['gmail_account', 'video_registrazione_url', 'google_calendar_event_id']);
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
};
|
||||
|
|
@ -0,0 +1,64 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
use Illuminate\Database\Migrations\Migration;
|
||||
use Illuminate\Database\Schema\Blueprint;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
|
||||
return new class extends Migration
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Run the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function up(): void
|
||||
{
|
||||
// 1. Rinomina la tabella soggetti in anagrafiche se esiste soggetti e non anagrafiche
|
||||
if (Schema::hasTable('soggetti') && !Schema::hasTable('anagrafiche')) {
|
||||
Schema::rename('soggetti', 'anagrafiche');
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 2. Rinomina la colonna soggetto_id in anagrafica_id nella tabella proprieta
|
||||
if (Schema::hasTable('proprieta') && Schema::hasColumn('proprieta', 'soggetto_id')) {
|
||||
Schema::table('proprieta', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->renameColumn('soggetto_id', 'anagrafica_id');
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
|
||||
// 3. Crea la tabella pivot temporale dei subentri unita_anagrafica_periodo
|
||||
if (!Schema::hasTable('unita_anagrafica_periodo')) {
|
||||
Schema::create('unita_anagrafica_periodo', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->id();
|
||||
$table->foreignId('unita_immobiliare_id')->constrained('unita_immobiliari')->onDelete('cascade');
|
||||
$table->foreignId('anagrafica_id')->constrained('anagrafiche')->onDelete('restrict');
|
||||
$table->string('ruolo_occupazione', 50)->nullable(); // condomino, inquilino, comproprietario, fornitore
|
||||
$table->date('data_inizio');
|
||||
$table->date('data_fine')->nullable();
|
||||
$table->decimal('percentuale_spesa', 6, 3)->default(100.000);
|
||||
$table->boolean('sussidiata_da_proprietario')->default(false);
|
||||
$table->unsignedBigInteger('proprietario_garante_id')->nullable();
|
||||
$table->json('legacy_metadata')->nullable();
|
||||
$table->timestamps();
|
||||
|
||||
$table->index(['unita_immobiliare_id', 'data_inizio', 'data_fine'], 'idx_unita_anag_period');
|
||||
$table->foreign('proprietario_garante_id')->references('id')->on('anagrafiche')->onDelete('set null');
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Reverse the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function down(): void
|
||||
{
|
||||
Schema::dropIfExists('unita_anagrafica_periodo');
|
||||
|
||||
if (Schema::hasTable('proprieta') && Schema::hasColumn('proprieta', 'anagrafica_id')) {
|
||||
Schema::table('proprieta', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->renameColumn('anagrafica_id', 'soggetto_id');
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (Schema::hasTable('anagrafiche') && !Schema::hasTable('soggetti')) {
|
||||
Schema::rename('anagrafiche', 'soggetti');
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
};
|
||||
|
|
@ -0,0 +1,38 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
use Illuminate\Database\Migrations\Migration;
|
||||
use Illuminate\Database\Schema\Blueprint;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
|
||||
return new class extends Migration
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Run the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function up(): void
|
||||
{
|
||||
if (!Schema::hasTable('rate_scadenze_preventivo')) {
|
||||
Schema::create('rate_scadenze_preventivo', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->id();
|
||||
$table->foreignId('unita_immobiliare_id')->constrained('unita_immobiliari')->onDelete('cascade');
|
||||
$table->string('anno', 4);
|
||||
$table->integer('num_rata')->nullable();
|
||||
$table->string('tipo_gestione', 50)->nullable(); // ordinaria, riscaldamento, straordinaria
|
||||
$table->date('data_scadenza')->nullable();
|
||||
$table->decimal('importo', 12, 2)->default(0.00);
|
||||
$table->string('cod_cond', 50)->nullable();
|
||||
$table->timestamps();
|
||||
|
||||
$table->index(['unita_immobiliare_id', 'anno'], 'idx_rate_scad_prev_unita');
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Reverse the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function down(): void
|
||||
{
|
||||
Schema::dropIfExists('rate_scadenze_preventivo');
|
||||
}
|
||||
};
|
||||
|
|
@ -0,0 +1,36 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
use Illuminate\Database\Migrations\Migration;
|
||||
use Illuminate\Database\Schema\Blueprint;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
|
||||
return new class extends Migration
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Run the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function up(): void
|
||||
{
|
||||
Schema::table('assemblee_ordine_giorno', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->string('esito_votazione', 50)->nullable()->after('descrizione');
|
||||
$table->text('note_delibera')->nullable()->after('esito_votazione');
|
||||
$table->unsignedBigInteger('imported_to_id')->nullable()->after('note_delibera');
|
||||
|
||||
$table->foreign('imported_to_id')
|
||||
->references('id')
|
||||
->on('assemblee_ordine_giorno')
|
||||
->onDelete('set null');
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Reverse the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function down(): void
|
||||
{
|
||||
Schema::table('assemblee_ordine_giorno', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->dropForeign(['imported_to_id']);
|
||||
$table->dropColumn(['esito_votazione', 'note_delibera', 'imported_to_id']);
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
};
|
||||
|
|
@ -0,0 +1,38 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
use Illuminate\Database\Migrations\Migration;
|
||||
use Illuminate\Database\Schema\Blueprint;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
|
||||
return new class extends Migration
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Run the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function up(): void
|
||||
{
|
||||
Schema::create('contatori_orfani_staging', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->id();
|
||||
$table->unsignedBigInteger('stabile_id');
|
||||
$table->string('matricola', 80);
|
||||
$table->string('interno_originale', 50)->nullable();
|
||||
$table->date('data_lettura');
|
||||
$table->decimal('valore_lettura', 12, 3);
|
||||
$table->string('file_name')->nullable();
|
||||
$table->timestamps();
|
||||
|
||||
$table->foreign('stabile_id')
|
||||
->references('id')
|
||||
->on('stabili')
|
||||
->onDelete('cascade');
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Reverse the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function down(): void
|
||||
{
|
||||
Schema::dropIfExists('contatori_orfani_staging');
|
||||
}
|
||||
};
|
||||
|
|
@ -0,0 +1,53 @@
|
|||
<?php
|
||||
|
||||
use Illuminate\Database\Migrations\Migration;
|
||||
use Illuminate\Database\Schema\Blueprint;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
|
||||
return new class extends Migration
|
||||
{
|
||||
/**
|
||||
* Run the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function up(): void
|
||||
{
|
||||
Schema::create('fatture_estratte_staging', function (Blueprint $table) {
|
||||
$table->id();
|
||||
$table->unsignedBigInteger('stabile_id');
|
||||
$table->string('file_path')->nullable();
|
||||
$table->string('fornitore_nome')->nullable();
|
||||
$table->string('partita_iva', 50)->nullable();
|
||||
$table->string('codice_cliente', 80)->nullable();
|
||||
$table->string('pod', 80)->nullable();
|
||||
$table->string('pdr', 80)->nullable();
|
||||
$table->string('matricola_contatore', 80)->nullable();
|
||||
$table->string('codice_utenza', 80)->nullable();
|
||||
$table->string('numero_contratto', 80)->nullable();
|
||||
$table->string('cbill', 80)->nullable();
|
||||
$table->string('codice_avviso', 80)->nullable();
|
||||
$table->date('data_inizio_periodo')->nullable();
|
||||
$table->date('data_fine_periodo')->nullable();
|
||||
$table->integer('periodi_conteggiati')->nullable();
|
||||
$table->string('tipo_lettura', 50)->nullable();
|
||||
$table->decimal('quantita_consumata', 12, 3)->nullable();
|
||||
$table->string('unita_misura', 20)->nullable();
|
||||
$table->decimal('importo_monetario', 12, 2)->nullable();
|
||||
$table->string('conto_mastro', 50)->nullable();
|
||||
$table->string('stato', 50)->default('pendente'); // pendente, validata, scartata
|
||||
$table->timestamps();
|
||||
|
||||
$table->foreign('stabile_id')
|
||||
->references('id')
|
||||
->on('stabili')
|
||||
->onDelete('cascade');
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* Reverse the migrations.
|
||||
*/
|
||||
public function down(): void
|
||||
{
|
||||
Schema::dropIfExists('fatture_estratte_staging');
|
||||
}
|
||||
};
|
||||
548
directives/SISTER_MANUALE_SORGENTE.txt
Normal file
548
directives/SISTER_MANUALE_SORGENTE.txt
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,548 @@
|
|||
😄 Quick start:
|
||||
- per conoscere gli immobili di una persona (output JSON): metodo consigliato mashImmobili.php
|
||||
- per conoscere gli intestati di un immobile (output JSON): metodo mashIntestati.php
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||||
- per acquistare una visura ufficiale di un immobile (pdf o xml firmati digitalmente da Agenzia delle Entrate): metodo mashVisureI.php
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||||
Nota: Ad ogni chiamata va aggiunto il parametro passwordScript=demo, corrispondente alla vostra chiave di test valida per 15 gg, o la chiave di licenza che vi è stata comunicata.
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||||
Nota: se si passano le proprie credenziali (parametri “u” e “p”), queste vanno specificate in tutte le chiamate.
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||||
Ricerca immobili di Codice Fiscale
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||||
⭐ (metodo consigliato)
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||||
NB: per effettuare la ricerca inversa (conoscere gli intestati di un immobile, vedere il metodo consigliato a pag. 5)
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||||
Ricerca per Persona Fisica
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Esempio:
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||||
https://thenetworksolution.it/sister/mashImmobili.php?cf=RSSBNM48B14D969T&tipoCatasto=E&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE
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||||
La risposta è contenuta in un array di oggetti in formato JSON, così fatto:
|
||||
{
|
||||
"soggetti": [
|
||||
{
|
||||
"cognome": "ROSSI",
|
||||
"nome": "BRUNO MARIO",
|
||||
"datanascita": "14/02/1948",
|
||||
"luogonascita": "GENOVA (GE)",
|
||||
"sesso": "M",
|
||||
"cf": "RSSBNM48B14D969T",
|
||||
"immobili": {
|
||||
"catasto": "F",
|
||||
"titolarita": "Proprieta' per 1/1",
|
||||
"ubicazione": "GENOVA (GE) Sez.Q VIA MARSILIO DA PADOVA, 6R Piano S1 int. 17",
|
||||
"foglio": "GEB/72",
|
||||
"particella": "580",
|
||||
"subalterno": "28",
|
||||
"classamento": "zona1 cat. C/6",
|
||||
"classe": "6",
|
||||
"consistenza": "26 mq",
|
||||
"rendita": "Euro:187,99 "
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
],
|
||||
}
|
||||
Nota: tutti i metodi accettano i parametri sia in GET che POST. Negli esempi seguenti i parametri sono indicati in GET. Dovrebbero essere sempre passati in POST almeno i parametri contenenti credenziali o dati personali. E’ inoltre necessario gestire i cookie eventualmente restituiti dalle chiamate.
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||||
Il parametro tipoCatasto indica in quale catasto effettuare la ricerca e assume uno dei seguenti valori: T = Terreni, F = Fabbricati, E = entrambi.
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||||
Il parametro uffprovinciale indica la provincia in cui effettuare la ricerca e deve essere valorizzato esattamente con una delle seguenti stringhe:
|
||||
NAZIONALE
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||||
AGRIGENTO Territorio
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||||
ALESSANDRIA Territorio
|
||||
ANCONA Territorio
|
||||
...segue...
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||||
L'elenco completo degli uffici provinciali è disponibile con il metodo ausiliario https://thenetworksolution.it/sister/uffprovinciali.php. La ricerca può essere effettuata per provincia. Per cercare gli immobili su tutto il territorio nazionale, è necessario effettuare più ricerche. Vedere più sotto il metodo di utilità ricercaNazionale.php&idSoggetto= che permette di sapere in quali province un soggetto possiede immobili (vedere paragrafo Ricerca Nazionale)
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||||
I 5 campi [catasto, comune, sezione*, foglio, particella, subalterno] costituiscono l'identificativo univoco dell'immobile, necessario per l'utilizzo dei metodi successivi (vedi Ricerca Intestati di Immobile per visualizzare eventuali altri intestatari dell'immobile).
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||||
NB: Il subalterno è assente per i terreni.
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||||
* Alcuni comuni non sono divisi in sezioni in tali casi il campo non è ritornato ne richiesto.
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||||
Ricerca per Persona Giuridica
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||||
Per effettuare la ricerca tramite il Codice Fiscale di una Persona Giuridica, sostituire il parametro ?cf= con ?pg= cosi:
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||||
https://thenetworksolution.it/sister/mashImmobili.php?pg=00349850099&tipoCatasto=E&uffprovinciale=SAVONA%20Territorio-GE
|
||||
Se non si conoscono i dati del soggetto da cercare, o si vuole solo verificare la presenza di immobili intestati (senza bisogno di vederne i relativi dati), è possibile utilizzare i seguenti metodi da pag. 4 in poi, denominati ricerca* più efficienti (il presente metodo mash* ne è solo la concatenazione in sequenza).
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Per conoscere eventuali cointestati degli immobili restituiti, effettuare una ricerca per immobile con i metodi ultimaVariazione.php o mashIntestati.php
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Ricerca Intestati di Immobile
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⭐ (metodo consigliato)
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Esempio:
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https://thenetworksolution.it/sister/mashIntestati.php?tipoCatasto=F&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE&denomComune=D969%23GENOVA%2310%233&sezione=Q&sezUrb=GEB&foglio=72&particella=520&subalterno=15
|
||||
Se è necessario specificare due particelle (in uso solo nelle province di Trieste, Gorizia, Trento, Bolzano e in alcuni Comuni delle Province di Udine, Vicenza, Brescia e Belluno, dove è in uso il catasto tavolare), utilizzare i parametri &particella1= e &particella2= in luogo di &particella=.
|
||||
Il valore del parametro denomComune, composto, tra l'altro, dall'identificativo catastale del comune e dal numero di sezioni presenti, rispettivamente per i catasti terreni e fabbricati, deve essere recuperato tramite il seguente metodo ausiliario:
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/comuni.php?uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE
|
||||
Se non si conosce la sezione (da non confondere con la sezione urbana, campo sezUrb, sempre facoltativa), è possibile recuperare la lista delle sezioni di un comune (sono sempre poche o nessuna) con il seguente metodo ausiliario:
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/sezioni.php?tipoCatasto=F&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE&denomComune=D969%23GENOVA%2310%233
|
||||
dove denomComune si recupera anche questa volta con il metodo precedente.
|
||||
|
||||
Se si conosce la sezione urbana (campo facoltativo, raramente presente negli input) dell’immobile, è possibile (consigliato) utilizzare il seguente metodo alternativo a mashIntestati.php, più performante e per tale motivo da preferire per l’uso in batch o in contesti multiutente per ottenere gli intestati di immobili:
|
||||
https://thenetworksolution.it/Territorio/ultimaVariazione.php?comuneCatastale=L024&sezioneAmministrativa=&sezioneUrbana=&foglio=16&particella=336&subalterno=2 (solo se non si intende acquistare visura)
|
||||
Tale metodo ritorna anche la data e gli estremi dell’atto con cui l’intestato ha acquisito il diritto (proprietà, etc..) sull’immobile. Se si desidera conoscere tale dato ma non si conosce della sezione amministrativa, si può effettuare una ricerca con il metodo seguente, ricercaImmobile.php, per scoprire la sezione amministrativa e ripetere la ricerca con ultimaVariazione.php
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||||
Visura catastale di immobile (documenti ufficiali Agenzia delle Entrate)
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||||
⭐ (metodo consigliato)
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Esempio:
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https://thenetworksolution.it/sister/mashVisuraI.php?uffprovinciale=MILANO%20Territorio-MI&tipoCatasto=F&denomComune=F797%23MUGGIO%27%230%230&sezione=&sezUrb=&foglio=1&particella=3&subalterno=701&formato=XML
|
||||
che restituisce in output:
|
||||
{"url":"acquistate\/220293354#141863#F#GEB-72#520#D969#20720#15#Q#GENOVA.pdf"}
|
||||
|
||||
L'output dei metodi acquista* è un JSON, pertanto l'URL è encodato secondo le regole di tale formato (pes es. la slash). Per poter navigare l'URL (una volta json decoded) ne va fatto l'URL encode per i path. Il path restituito è un URL e deve essere appeso all’URL dello script, quindi nell’esempio sopra per scaricare la visura bisognerà navigare a https://thenetworksolution.it/sister/acquistate/678278784%234045%23F%23BI-2%232582%23L682%23%234%23%23VARESE_completa.pdf
|
||||
|
||||
L'acquisto viene effettuato tramite il proprio account specificato tramite i parametri &u e &p, che deve avere credito sufficiente. Il campo formato può assumere valori "PDF" e "XML" (maiuscolo).
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||||
E’ possibile acquistare anche le visure storiche aggiungendo il parametro tipoVisura che può assumere valori: completa (default), analitica, storica.
|
||||
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||||
Le visure vengono salvate sul server nella cartella "acquistate". Se si richiede una visura già acquistata, nello stesso formato (PDF/XML), tramite questo metodo nelle ultime 24 ore, viene restituita la copia memorizzata sul server (in tal caso l'output riporta anche data e ora - fuso orario italiano - dell'acquisto nel campo cache). E' possibile modificare il comportamento descritto aggiungendo alla chiamata il parametro &cache=0 o il diverso numero di ore desiderato. Ciò è necessario anche qualora si desideri acquistare una visura storica entro 24 ore dall’acquisto di una visura completa e viceversa.
|
||||
{"url":"acquistate\/220293354#141863#F#GEB-72#520#D969#20720#15#Q#GENOVA.pdf","cache":"2021-04-23T09:28:37+02:00"}
|
||||
Sono disponibili analoghi metodi per l’acquisto delle visure per soggetto, note catastali, elenchi catastali di immobili, ispezioni ipotecarie.
|
||||
Aggiungendo il parametro &download il servizio effettua redirect al file del documento acquistato se l’acquisto è andato a buon fine (altrimenti si riceve output JSON come sopra). Nel raro caso di omoimmobili, saranno presenti più file, restituiti come archivio ZIP.
|
||||
|
||||
In alcuni casi Sister non restituisce immediatamente il documento richiesto, in tal caso i metodi di acquisto restituiscono in output l’idRichiesta:
|
||||
{idRichiesta: 1555611493}
|
||||
da utilizzare per il recupero successivo del documento tramite il metodo elencoRichieste.php:
|
||||
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/elencoRichieste.php
|
||||
{
|
||||
"richieste":[
|
||||
{
|
||||
"data":"16\/09\/2022\u00a008:01:10",
|
||||
"oggetto":"VISURA FG. 10 PART. 79 SUB. 5 DI CASTROLIBERO",
|
||||
"formato":"PDF",
|
||||
"importo":0.9,
|
||||
"id":1555611493
|
||||
},
|
||||
…
|
||||
}
|
||||
|
||||
Vengono visualizzati i documenti prodotti oggi e non ancora scaricati. Tramite i parametri opzionali &data=gg/mm/aaaa e &tipo= che può assumere valori: espletate, nonEspletabili, inEvasione, prelevate, è possibile cercare per una data specifica o i documenti già scaricati, in produzione o in errore:
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/elencoRichieste.php?data=14/09/2022&tipo=prelevate
|
||||
|
||||
Il download di un documento può essere eseguito aggiungendo il parametro &download=___ valorizzato con l’idRichiesta desiderata:
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/elencoRichieste.php?download=1555611493
|
||||
oppure
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||||
https://thenetworksolution.it/sister/elencoRichieste.php?data=14/09/2022&tipo=prelevate&download=1555611493
|
||||
I documenti già scaricati, possono essere prelevati nuovamente per una settimana senza costi aggiuntivi.
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||||
|
||||
|
||||
Ricerca di Persona Fisica proprietaria di immobili
|
||||
Ricerca per cognome
|
||||
Esempio:
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/ricercaPersonaFisica.php?tiporicerca=cognome&tipoCatasto=E&nome=mario&cognome=rossi&datanascita=14/02/1948&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE
|
||||
datanascita è opzionale, se presente deve avere il formato gg/mm/aaaa.
|
||||
La risposta è contenuta in un array di oggetti in formato JSON, così fatto:
|
||||
{
|
||||
"soggetti": [
|
||||
{
|
||||
"cognome": "ROSSI",
|
||||
"nome": "GIUSEPPE MARIO",
|
||||
"datanascita": "20/02/1911",
|
||||
"luogonascita": "SANT'OLCESE (GE)",
|
||||
"sesso": "M",
|
||||
"cf": "RSSGPP11B20I346W",
|
||||
"idSoggetto": "MTI1NDAxMTU0NiMwI1JPU1NJI0dJVVNFUFBFIE1BUklPI1JTU0dQUDExQjIwSTM0NlcjU0FOVCdPTENFU0UjMjAvMDIvMTkxMSNHRQ=="
|
||||
}
|
||||
]
|
||||
}
|
||||
In particolare il campo idSoggetto, valido solo per questa chiamata, permette di proseguire nella ricerca degli immobili intestati attraverso i metodi successivi.
|
||||
|
||||
NB: La chiamata a questo metodo ritorna un cookie HTTP, da utilizzare per le chiamate successive. Il passaggio dei cookie avviene automaticamente se l'API è utilizzata all'interno di un browser; in caso di utilizzo da propri script, è necessario assicurarsi che le chiamate tengano traccia dei cookie. Se il linguaggio o la libreria utilizzata non permettono di gestire agevolmente i cookie, aggiungendo il parametro &easy=1 alla chiamata, il cookie viene ritornato come parametro SID nel JSON di risposta, cosi: https://thenetworksolution.it/sister/ricercaPersonaFisica.php?tiporicerca=cognome&tipoCatasto=E&nome=mario&cognome=rossi&&datanascita=14/02/1948&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE&easy=1
|
||||
Ricerca per Codice Fiscale
|
||||
Esempio:
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/ricercaPersonaFisica.php?tiporicerca=CF_PF&tipoCatasto=E&cf=RSSBNM48B14D969T&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE
|
||||
Praticamente, l'utilizzo è analogo. In questo caso l'array restituito contiene un solo oggetto in quanto il Codice Fiscale individua univocamente un soggetto.
|
||||
Se viene specificato &uffprovinciale=NAZIONALE-IT è necessario visualizzare le province in cui il soggetto ha immobili con il metodo ricercaNazionale.php&idSoggetto= e ripetere la ricerca (vedere paragrafo Ricerca Nazionale).
|
||||
Errori
|
||||
{"err":"La ricerca restituisce troppi risultati."} Codice HTTP 500
|
||||
{"err":"Parametri errati."} Codice HTTP 500
|
||||
{"err":"Nessun risultato trovato."} Codice HTTP 404
|
||||
|
||||
Ricerca Immobili intestati a Persona Fisica
|
||||
Per visualizzare gli immobili intestati a un soggetto, trovato tramite il metodo precedente, utilizzare il seguente metodo:
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/immobili.php?idSoggetto=NTUwMjQ0OTc0NCMwI1JPU1NJI0JSVU5PIE1BUklPI1JTU0JOTTQ4QjE0RDk2OVQjR0VOT1ZBIzE0LzAyLzE5NDgjR0U=
|
||||
dove idSoggetto è restituito dalla chiamata al metodo che precede, passando nella chiamata HTTP il cookie restituito dalle chiamate ai metodi precedenti *.
|
||||
Risposta:
|
||||
{
|
||||
"immobili": {
|
||||
"catasto": "F",
|
||||
"titolarita": "Proprieta' per 1/1",
|
||||
"ubicazione": "GENOVA (GE) Sez.Q VIA MARSILIO DA PADOVA, 6R Piano S1 int. 17",
|
||||
"comune": "GENOVA",
|
||||
"prov": "GE",
|
||||
"sezione": "Q",
|
||||
"foglio": "GEB/72",
|
||||
"particella": "580",
|
||||
"subalterno": "28",
|
||||
"classamento": "zona1 cat. C/6",
|
||||
"classe": "6",
|
||||
"consistenza": "26 mq",
|
||||
"rendita": "Euro:187,99 "
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
* In alternativa, è possibile passare il cookie come parametro &SID=, cosi:
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/immobili.php?idSoggetto=...&SID=...
|
||||
|
||||
In presenza di porzioni (per terreni) o graffati (per immobili), vengono valorizzati i parametri altriDati=SI e idAltriDati, in tal caso è possibile visualizzare le ulteriori informazioni tramite il metodo https://thenetworksolution.it/sister/altriDati.php?id=…
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Questi metodi sono utilizzabili su specifiche province, non su ricerca nazionale (vedere paragrafo Ricerca Nazionale).
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Per conoscere eventuali cointestati degli immobili restituiti, effettuare una ricerca per immobile con i metodi ultimaVariazione.php o mashIntestati.php
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Ricerca di Persona Giuridica proprietaria di immobili
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Analogamente ai metodi precedenti:
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https://thenetworksolution.it/sister/ricercaPersonaGiuridica.php?tiporicerca=denominazione&tipoCatasto=E&denominazione=fiat&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE
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{
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||||
"soggetti": [
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||||
{
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||||
"denominazione": "AUTOCARROZZERIA AUTORIZZATA FIAT DI TOBIA BALDASSARRE E C. S.N.C.",
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||||
"sede": "AGROPOLI (SA)",
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"cf": "00000000018",
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"idSoggetto": "...omissis..."
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}
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]
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}
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Questa chiamata non richiede un cookie, ma ne restituisce uno da usare con il metodo successivo.
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Ricerca Immobili intestati a Persona Giuridica
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https://thenetworksolution.it/sister/immobiliPG.php?idSoggetto=MTI1NDY5NDM2NSMwI0ZJQVQgQVVUTyBTUEEgQ09OIFNFREUgSU4gVE9SSU5PI1RPUklOTyAoVE8pIw==
|
||||
{
|
||||
"immobili": {
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||||
"catasto": "F",
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||||
"titolarita": "Proprieta' per 1/1",
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||||
"ubicazione": "GENOVA (GE) Sez.Q VIA GIOVANNI MONLEONE, 6 Piano T",
|
||||
"comune": "GENOVA",
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||||
"prov": "GE",
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||||
"sezione": "Q",
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||||
"foglio": "GEB/72",
|
||||
"particella": "520",
|
||||
"subalterno": "15",
|
||||
"classamento": "zona1 cat. A/10",
|
||||
"classe": "2",
|
||||
"consistenza": "6 vani",
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||||
"rendita": "Euro:1.967,70 "
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}
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}
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Questo metodo sono utilizzabili su specifiche province, non su ricerca nazionale (vedere paragrafo Ricerca Nazionale).
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Ricerca Nazionale di soggetto (persona fisica/giudirica) proprietario di immobili
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Per cercare le province in cui un soggetto ha immobili:
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https://thenetworksolution.it/sister/ricercaNazionale.php?idSoggetto=
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https://thenetworksolution.it/sister/ricercaNazionalePG.php?idSoggetto=
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dove idSoggetto è restituito dai metodi ricercaPersona(Fisica|Giudirica).php con uffprovinciale=NAZIONALE-IT
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Ricerca Immobile
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Per cercare tutti i dati di immobili dei quali si conoscono gli identificativi catastali:
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https://thenetworksolution.it/sister/ricercaImmobile.php?tipoCatasto=F&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE&denomComune=D969%23GENOVA%2310%233&sezione=Q&sezUrb=GEB&foglio=72&particella=520&subalterno=15
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I campi &sezUrb= e &subalterno= sono opzionali. Se non si specifica il subalterno, vengono restituite tutte le unità immobiliari presenti alla particella specificata, per esempio: https://thenetworksolution.it/sister/ricercaImmobile.php?tipoCatasto=F&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE&denomComune=D969%23GENOVA%2310%233&sezione=Q&foglio=72&particella=520
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Per visualizzare gli intestati di un immobile, trovato tramite il metodo precedente, utilizzare ilil seguente metodo:
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https://thenetworksolution.it/sister/intestati.php?idImmobile=MjIwMjkzMzU0IzE0MTg2MyNGI0dFQi83MiM1MjAjRDk2OSMyMDcyMCMxNSNRI0dFTk9WQQ==
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||||
(dove idImmobile è restituito dalla chiamata ai metodi precedenti e valido solo per la chiamata in corso), passando nella chiamata HTTP il cookie restituito dalle chiamate ai metodi precedenti *.
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* In alternativa, è possibile passare il cookie come parametro &SID=, cosi:
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https://thenetworksolution.it/sister/intestati.php?idSoggetto=...&SID=...
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oppure utilizzare il metodo ultimaVariazione.php sopra descritto
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Ricerca Immobili per Indirizzo
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Per cercare un indirizzo:
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https://thenetworksolution.it/sister/indirizzi.php?uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE&comuneCat=D969%23GENOVA%2310%233&indirizzo=PASSAGGI
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Il metodo restituisce gli indirizzi che contengono la stringa specificata nel parametro indirizzo. Per limitare la ricerca a specifici numeri civici, aggiungere i parametri &numCivicoDal= e &numCivicoAl=
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E’ possibile specificare il parametro opzionale sezione, se conosciuto.
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Per visualizzare gli immobili ubicati a tale indirizzo:
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https://thenetworksolution.it/sister/ricercaIndirizzo.php?idIndirizzo=MTY5MyMyMzYjVklBIEFOTklCQUxFIFBBU1NBR0dJ
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||||
Il valore del parametro idIndirizzo, valido solo per questa chiamata, deve essere recuperato tramite il metodo precedente.
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Per ottenere maggiori dati su immobili specifici usare uno fra i seguenti metodi: ultimaVariazione (da preferire in contesto multiutente); mashIntestati.php; ricercaImmobile.php+intestati.php
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Acquisto visure per immobile
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Per acquistare una visura ufficiale per immobile in formato PDF o XML firmato, chiamare nella stessa sessione (identificata dal cookie e dall’username) in cui è stata effettuata la ricerca:
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https://thenetworksolution.it/sister/acquistaI.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&idImmobile=NzgxOTIwNjExIzg1MTc2I0YjR0VCLzUzIzE4NCNEOTY5IzAwNjc5MjgjMiMjR0VOT1ZB&formato=PDF
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{"url":"acquistate\/220293354#141863#F#GEB-72#520#D969#20720#15#Q#GENOVA.pdf"}
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||||
(dove idImmobile è restituito dalla chiamata a uno dei metodi precedenti che restituiscono immobili (immobili.php, immobiliPG.php, ricercaImmobile.php, ricercaIndirizzo.php) e valido solo per la chiamata in corso, passando tramite header HTTP il cookie restituito dalle chiamate ai metodi precedenti *.
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Vale quanto specificato per il metodo mashVisuraI.php che si consiglia di usare in tutti i casi in cui si conoscono le coordinate catastali dell’immobile.
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Acquisto visure per soggetto
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Analogamente al metodo precedente, passando l'id di un soggetto restituito dai metodi precedenti nella medesima sessione:
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https://thenetworksolution.it/sister/acquistaS.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&idSoggetto=NTUwMjQ0OTc0NCMwI1JPU1NJI0JSVU5PIE1BUklPI1JTU0JOTTQ4QjE0RDk2OVQjR0VOT1ZBIzE0LzAyLzE5NDgjR0U%3D&formato=PDF
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Questo metodo è utilizzabile su specifiche province, non su ricerca nazionale (vedere paragrafo Ricerca Nazionale).
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Se in fase di ricerca soggetto (metodi ricercaPersonaFisica.php o ricercaPersonaGiuridica.php) è stata passato in input un comune, la visura è limitata a quel comune, altrimenti si riferisce all’intera provincia.
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Ricerca note catastali (voltura, variazione, accatastamento)
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https://thenetworksolution.it/sister/ricercaNota.php?tipoCatasto=F&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE&comuneCat=D969%23GENOVA%2310%233&sezione=Q&numNota=1&anno=2016&tipoNota=accatastamento
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||||
{"note":{"tipo":"V","numero":"000001","progressivo":"2016","anno":"20160102","datevalidita":"","repertorio":"VCL","causale":"20160102","inAttiDal":"VARIAZIONE DI CLASSAMENTO","descrizione":"","idNota":"MDAwMDAxIyMyMDE2IzAwMSMyMDE2MDEwMiNWIzM5MzkwNjQ="}}
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||||
Il valore del parametro comuneCat, composto, tra l'altro, dall'identificativo catastale del comune e dal numero di sezioni presenti, deve essere recuperato tramite il seguente metodo ausiliario:
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||||
https://thenetworksolution.it/sister/comuni.php?uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE
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||||
Sono inoltre supportati i seguenti campi aggiuntivi: progressivo, numRepertorio, dataEff=yyyy-mm-dd (data di effettività dell'atto).
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||||
tipoNota può assumere seguenti valori: voltura, variazione, accatastamento. Sul catasto terreni è possibile cercare solo per voltura e variazione; nelle ricerche contemporanee su catasto terreni e fabbricati è possibile cercare solo per voltura.
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||||
Per acquistare una nota, chiamare in sequenza:
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https://thenetworksolution.it/sister/acquistaN.php?idNota=MDAwMDAxIyMyMDE2IzAwMSMyMDE2MDEwMiNWIzM5MzkwNjQ=
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||||
{"url":"acquistate\/000001##2016#001#20160102#V#3939064.pdf"}
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||||
Le note vengono salvate sul server nella cartella "acquistate", ma non si pagano; per tale motivo non è presente nemmeno il meccanismo di cache visto per i metodi precedenti.
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Elenchi immobili
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Sister prevede la funzionalità Elenchi immobili che, dato un foglio e una particella e/o una tipologia di immobile, restituisce l'elenco degli immobili presentandoli insieme ai relativi graffati (fabbricati) o porzioni (terreni). Nelle ricerche puntuali per particella, questa funzionalità costituisce semplicemente una visualizzazione alternativa alla ricerca per immobile, ma a differenza della prima, permette di cercare tutti gli immobili che insistono su un foglio, a condizione di limitare la ricerca a una specifica tipologia.
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https://thenetworksolution.it/sister/elencoImmobili.php?tipoCatasto=F&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE&comuneCat=D969%23GENOVA%2310%233&sezione=Q&sezUrb=GEB&foglio=72&particella=53
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||||
{
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||||
"elencoImmobili":[
|
||||
{
|
||||
"idImmobile":140146,
|
||||
"graffati":[
|
||||
{
|
||||
"foglio":"GEB\/72",
|
||||
"particella":"52",
|
||||
"subalterno":"8",
|
||||
"zona":"",
|
||||
"partita":"Unita' immobiliare soppressa",
|
||||
"rendita":"",
|
||||
"indirizzo":""
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
"foglio":"GEB\/72",
|
||||
"particella":"53",
|
||||
"subalterno":"1",
|
||||
"zona":"",
|
||||
"partita":"Unita' immobiliare soppressa",
|
||||
"rendita":"",
|
||||
"indirizzo":""
|
||||
}
|
||||
]
|
||||
},
|
||||
...
|
||||
]
|
||||
}
|
||||
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||||
Come sopra, il valore del parametro comuneCat, composto, tra l'altro, dall'identificativo catastale del comune e dal numero di sezioni presenti, deve essere recuperato tramite il seguente metodo ausiliario:
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https://thenetworksolution.it/sister/comuni.php?uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE
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||||
Il campo &sezUrb= è opzionale.
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||||
E' possibile limitare la ricerca a uno specifico range di subalterni aggiungendo i parametri opzionali subDa e subA.
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||||
E' possibile limitare la ricerca ad una specifica tipologia di immobile aggiungendo i parametri opzionali partitaSpeciale e categoria, i cui possibili valori devono essere recuperati tramite i seguenti metodi ausiliari:
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||||
https://thenetworksolution.it/sister/partiteSpeciali.php?tipoCatasto=F
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/partiteSpeciali.php?tipoCatasto=T
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||||
https://thenetworksolution.it/sister/categorie.php?tipoCatasto=F&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE&comuneCat=D969%23GENOVA%2310%233
|
||||
https://thenetworksolution.it/sister/categorie.php?tipoCatasto=T&uffprovinciale=GENOVA%20Territorio-GE&comuneCat=D969%23GENOVA%2310%233
|
||||
Il campo &particella= è opzionale se limita la ricerca ad una specifica tipologia tramite i due parametri appena indicati.
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Ispezioni ipotecarie
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NB: La ricerca di un soggetto o di un immobile su Sister, per conoscere l’elenco delle formalità associate, costa 6,40 euro, prezzo definito da Sister. Per ogni ricerca effettuata, è possibile acquistare massimo UNA formalità, al prezzo definito da Sister, di circa 3,60 € (per acquistare più formalità va ripetuta più volte la ricerca). L’acquisto dell’elenco sintetico delle note prodotto da Sister (in formato PDF su carta intestata dell’AdE) è invece gratuito.
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Pertanto l’acquisto di ciascuna formalità costa di fatto 10 euro.
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Ricerca ispezioni ipotecarie
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Ricerca per Codice Fiscale - Persona fisica
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Esempio:
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https://thenetworksolution.it/sister/ispezioniPersonaFisica.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&tiporicerca=CF_PF&conservatoria=GENOVA&cf=RSSMRA66M23B490W
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che restituisce l'elenco degli omocodici:
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{"soggetti":[{"cognome":"ROSSI","nome":"MARIO","datanascita":"23\/08\/1966","sesso":"M","luogonascita":"CAMOGLI (GE)","cf":"RSSMRA66M23B490W","idSoggetto":"OTgwNDA0MDc4Ny0w","ispezioneNum":"T188025"}]}
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||||
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Ricerca per nome - persona fisica
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https://thenetworksolution.it/sister/ispezioniPersonaFisica.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&tiporicerca=Cognome&conservatoria=GENOVA&nome=mario&cognome=rossi&dataNascita=23%2F06%2F1966
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NB: effettuare l'url encoding dei campi
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Ricerca per codice fiscale - persona giuridica
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https://thenetworksolution.it/sister/ispezioniPersonaGiuridica.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&tiporicerca=CF&conservatoria=GENOVA&cf=...
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Il parametro tipoRicerca può assumere valori ANAGRAFICA e CF.
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Ricerca per denominazione - persona giuridica
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https://thenetworksolution.it/sister/ispezioniPersonaGiuridica.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&tiporicerca=denominazione&conservatoria=GENOVA&denominazione=...
|
||||
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||||
Ricerca per immobile
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||||
http://thenetworksolution.it/ispezioniImmobile.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&conservatoria=LATINA&denomComune=G698%23LTPRIVERNO%23%23&sezCens=&sezUrb=&foglio=31&particella=516&subalterno=19&tipoCatasto=F
|
||||
che risponde:
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||||
{
|
||||
"body": {
|
||||
"ispezioneNum": "T1702",
|
||||
"ispezioneDel": "01/03/2026",
|
||||
"ispezioneUser": "DNGMVT93H22I330N",
|
||||
"ispezioneConservatoria": "ROMA 1",
|
||||
"soggetti": [
|
||||
{
|
||||
"identificativoDefinitivo": {
|
||||
"sezione": "",
|
||||
"sezioneUrb": "",
|
||||
"foglio": "0669",
|
||||
"particella": "03935",
|
||||
"subalterno": "0020"
|
||||
},
|
||||
"identificativoProvvisorio": {
|
||||
"tipoDenuncia": "",
|
||||
"num": "",
|
||||
"anno": ""
|
||||
},
|
||||
"idImmobile": "MTQ2MDMyODQy"
|
||||
}
|
||||
]
|
||||
}
|
||||
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||||
Il valore del parametro denomComune, composto, tra l'altro, dall'identificativo catastale del comune e dalla sigla della provincia, deve essere recuperato tramite il seguente metodo ausiliario:
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||||
http://thenetworksolution.it/comuniConservatorie.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&conservatoria=LATINA
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con URL-encoding dei caratteri speciali, per es # = %23
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Quindi sarà necessario selezionare un soggetto o un immobile fra quelli proposti, tramite il metodo ispezione.php più sotto dettagliato.
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I metodi ispezione*.php richiedono l'utilizzo delle proprie credenziali - con credito sufficiente per pagare le ispezioni come richiesto dal catasto - da specificare con gli appositi parametri u e p. L'importante parametro ispezioneNum consente di evitare addebiti multipli per la stessa chiamata a ispezioni(PersonaFisica|PersonaGiuridica|Immobili).php: aggiungendo il parametro &ispezioneNum= alla chiamata ai metodi ispezioni(PersonaFisica|PersonaGiuridica|Immobili).php, il sistema recupera la ricerca (“elenco omonimi”) precedentemente effettuata e già pagata (il cui costo è 6,30 € per le ricerche non nazionali ed oltre 18 euro per quelle nazionali) dagli elenchi contabilizzati di Sister della settimana:
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E' possibile recuperare gli ID T___ degli elenchi omonimi, già pagati, tramite il metodo ausiliario:
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https://thenetworksolution.it/sister/elenchiContabilizzati.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&conservatoria=GENOVA&elencoCont=EO
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dove il parametro elencoCont=EO indica che si vuole recuperare l’elenco omonimi.
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||||
Se non è specificato il parametro &data=dd/mm/yyyy vengono visualizzate le ispezioni dell’ultima settimana.
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{"ispezioni":[{"ispezione":"T205845 del 2022-06-27 14:08:34","dati":"RICERCA PER PERSONA FISICA Codice Fiscale: ZNEFNC59M27A703Z","risultati":"Omonimi: 1 Omocodici: 0","disponibile":false},{"ispezione":"T238310 del 2022-06-28 14:03:16","dati":"RICERCA PER PERSONA FISICA Codice Fiscale: ZNEFNC59M27A703Z","risultati":"Omonimi: 1 Omocodici: 0","disponibile":false}]}
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||||
NB: Sister permette il recupero di elenchi omonimi già pagati fino a quando con l’apposito metodo ispezione.php non viene selezionato un soggetto specifico. Dopo la selezione di un soggetto o un immobile, non è più possibile accedere all’elenco omonimi o selezionare un altro soggetto o immobile, e bisogna effettuare una nuova ricerca a pagamento. Tale situazione è segnalata dal campo booleano “disponibile” riportato nell’output del metodo elenchiContabilizzati.php.
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Selezione di un soggetto
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Per selezionare un soggetto o un immobile, cioè per visualizzare l'elenco sintetico delle formalità di un soggetto o un immobile restituito dalle chiamate precedenti, utilizzare il seguente metodo:
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https://thenetworksolution.it/sister/ispezione.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&idSoggetto=OTgwNDA0MDc4Ny0w
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{“ispezioneNum”: “T35395”, "note":[{"titolo":"...","idNota":"..."}]}
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Nel caso di ricerche nazionali il metodo ritorna l'elenco delle conservatorie nelle quali sono presenti documenti, sulle quali conservatorie effettuare una nuova ispezione con uno dei metodi precedenti: ispezionePersonaFisica|PersonaGiuridica|Immobile.php
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Nel caso di ricerche non nazionali, il metodo restituisce direttamente l’elenco delle formalità.
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Per ciascuna ricerca può essere selezionato un solo soggetto o immobile, quindi è consentito un unico utilizzo del metodo ispezione.php per ciascun ispezioneNum restituito dai metodi di ricerca precedenti (ispezioniPersonaFisica.php, ispezioniPersonaGiuridica.php, ispezioniImmobile.php).
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||||
L'importante parametro ispezioneNum ritornato nell’output di ispezione.php è sempre diverso da quello restituito precedentemente dai metodi per la ricerca di soggetti o immobili, e consente di recuperare più volte l’elenco delle formalità del soggetto già selezionato. Aggiungendo il parametro &ispezioneNum=__ alla chiamata a ispezione.php, il sistema recupera le formalità del soggetto già selezionato dagli elenchi contabilizzati di Sister della settimana:
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https://thenetworksolution.it/sister/ispezione.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&conservatoria=BASSANO%20DEL%20GRAPPA&ispezioneNum=T118927&elencoCont=EF
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E' possibile recuperare gli ID T___ degli elenchi formalità, già pagati, tramite il metodo ausiliario già visto poc’anzi, modificando l’apposito parametro in elencoCont=EF (Elenco Formalità):
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https://thenetworksolution.it/sister/elenchiContabilizzati.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&conservatoria=GENOVA&elencoCont=EF
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Se non è specificato il parametro &data=dd/mm/yyyy vengono visualizzate le ispezioni dell’ultima settimana. Si ricorda che l’elenco delle formalità è disponibile solo per ricerche non nazionali.
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Acquisto di una formalità
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Per acquistare una delle formalità (nota, o titolo telematico se presente) restituite dal metodo ispezione.php utilizzare il seguente metodo:
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https://thenetworksolution.it/sister/acquistaF.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&idNota=...&formato=PDF&documento=nota
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{"url":"acquistate\/ME0010124910002020-04-08-2020-2020-0-8-0-Trascrizione-12491-0-17119-TRASCRIZIONE A FAVORE del 04-08-2020 - Registro Particolare 12491 Registro Generale 17119-TIT0-1129--.pdf"}
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Il parametro "documento" può assumere valori "nota", "titolo", “elenco”, quest’ultimo per acquisto degli elenchi sintetici prodotti da Sister (gratuiti).
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Di seguito un esempio di acquisto di elenco sintetico:
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https://thenetworksolution.it/sister/acquistaF.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&documento=elenco
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Il parametro "formato" può assumere valori "PDF" o "XML" (dove disponibile).
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Al fine di evitare addebiti indesiderati, il sistema mantiene in cache per 24 ore i documenti già acquistati (il cui costo è di circa 3,60 € per le note ed oltre 7 € per titoli telematici). E' possibile specificare una diversa durata della cache tramite il parametro &cache=nn dove nn è il numero di ore, o disabilitare la cache con &cache=0.
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Ricerca note ipotecarie (trascrizioni, iscrizioni, annotazioni, privilegi agrari, privilegi speciali, privilegi minerari)
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E’ possibile verificare gratuitamente se una nota ipotecaria di cui si conoscono gli estremi (numero di registro generale o particolare e anno) insiste su uno specifico soggetto (persona fisica, persona giuridica, immobile) di cui si conoscono gli estremi (nome, cognome e/o data/luogo di nascita, o CF, per immobili, dati catastali).
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su un immobile:
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https://thenetworksolution.it/sister/notaIpotecaria.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&conservatoria=NAPOLI%201&tiporicerca=particolare|generale &tiponota=iscrizioni&restrizione=IM®n=1430&anno=2015&catasto=F&denomComune=NANAPOLI&foglio=21&particella=375&subalterno=27
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su una persona fisica, per codice fiscale:
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https://thenetworksolution.it/sister/notaIpotecaria.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&conservatoria=NAPOLI%201&tiporicerca=particolare|generale &tiponota=iscrizioni&restrizione=PF®n=1430&anno=2015&catasto=F &cf=RSSBNM48B14D969T
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su una persona fisica, per dati anagrafici:
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https://thenetworksolution.it/sister/notaIpotecaria.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&conservatoria=NAPOLI%201&tiporicerca=particolare|generale &tiponota=iscrizioni&restrizione=PF®n=1430&anno=2015&catasto=F &nome=Mario&cognome=Rossi
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Sono obbligatori solo nome e cognome, è possibile aggiungere ulteriori filtri di ricerca per sesso, data e luogo di nascita, tramite i seguenti parametri: &gg=4&mm=6&aaaa=1986&sesso=M&siglaprov=GE&luogo=GENOVA
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su una persona giuridica, per codice fiscale:
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https://thenetworksolution.it/sister/notaIpotecaria.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&conservatoria=NAPOLI%201&tiporicerca=particolare&tiponota=iscrizioni&restrizione=IM®n=1430&anno=2015&catasto=F&cf=00000000018
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su una persona giuridica, per dati anagrafici:
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https://thenetworksolution.it/sister/notaIpotecaria.php?u=USERNAME&p=PASSWORD&conservatoria=NAPOLI%201&tiporicerca=particolare|generale&tiponota=iscrizioni&restrizione=IM®n=1430&anno=2015&catasto=F&denom=fiat
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E’ obbligatoria solo la denominazione, è possibile aggiungere ulteriori filtri di ricerca per provincia e comune sede legale, tramite i seguenti parametri: &siglaprov=GE&luogo=GENOVA
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Le sigle province consentite sono elencate dal metodo provincia.php:
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AG, AL, AN, AO, AP, AQ, AR, AT, AV, BA, BG, BI, BL, BN, BO, BR, BS, BZ, CA, CB, CE, CH, CL, CN, CO, CR, CS, CT, CZ, EE, EN, FC, FE, FG, FI, FM, FO, FR, FU, GE, GO, GR, IM, IS, KR, LC, LE, LI, LO, LT, LU, MC, ME, MI, MN, MO, MS, MT, NA, NO, NU, OR, PA, PC, PD, PE, PG, PI, PL, PN, PO, PR, PS, PT, PU, PV, PZ, RA, RC, RE, RG, RI, RM, RN, RO, SA, SI, SO, SP, SR, SS, SV, TA, TE, TN, TO, TP, TR, TS, TV, UD, VA, VB, VC, VE, VI, VR, VT, VV, ZA
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Sono incluse le province soppresse (per es ZA), in quanto possono figurare negli atti più vecchi. Specificare prov=EE per estero.
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Solo per questo metodo, il campo denomComune deve contenere provincia+comune, senza codice catastale, come restituiti dal metodo comuniConservatorie.php (es. comuniConservatorie.php restituisce F839#NANAPOLI##, in denomComune indicare NANAPOLI)
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Il campo tiponota può assumere i seguenti valori: iscrizioni, annotazioni, trascrizioni, agrari, minerari, speciali.
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Il campo tiporicerca può assumere i seguenti valori: particolare, generale.
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Per ricerche per numero di registro particolare, è supportato anche il campo opzionale regn2 per specificare l’eventuale secondo identificativo.
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Il campo restrizioni può assumere i seguenti valori: PF, PNF, IM.
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Output positivo:
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{"note":[{"titolo":"ISCRIZIONE del 19\/05\/2015 - Registro Particolare 1430 Registro Generale 10929 Nota disponibile in formato elettronico","idNota":"TkExMDIwMDE0MzAwMDAyMDE1LTE5LzA1LzIwMTUtMjAxNS0wLTgtMC1Jc2NyaXppb25lLTE0MzAtMC0xMDkyOS1USVQwLTE1NzE1LzIwMTQtLQ=="}]}
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Output negativo:
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{"err":"Nessun risultato trovato"}
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Anche in questo caso è possibile procedere all’acquisto della nota o del titolo telematico, dove disponibile, tramite il metodo acquistaF.php.
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Lo script è comprensivo di codice sorgente (PHP 5/7 senza dipendenze esterne). Richiede un’utenza Sister. Lo script è fruibile in modalità on-premise, cioè installabile su un vostro server, o in modalità SaaS, cioè utilizzabile tramite il nostro specificando nella chiamata le vs credenziali Sister con gli appositi parametri.
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Note tecniche
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Supporto per chiamate concorrenti
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Lo script supporta ricerche concorrenti con lo stesso account. Sister da browser normalmente non permette la navigazione contemporanea (per es. su più schede del browser). Lo script implementa questo supporto ripetendo, ad ogni chiamata effettuata, le chiamate fatte precedentemente e che sarebbero necessarie su browser per arrivare a quel punto . La ripetizione delle chiamate è implementata nel file login.php dal metodo doRepeat(). Inoltre, chiamate contemporanee vengono soddisfatte in sequenza grazie a un meccanismo di locking implementato nel metodo login.php con la funzione flock(). A tal fine è possibile distinguere i metodi in diverse tipologie:
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- metodi iniziali: sono i metodi che non prevedono alcuna ripetizione della “navigazione” precedente, come ricercaPersonaFisica.php, ricercaPersonaGiuridica.php, ricercaImmobile.php, ricercaIndirizzo.php, sezioni.php, comuni.php, e tutti i metodi senza credenziali come uffprovinciali.php.
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- metodi intermedi: sono tutti i metodi chiamati successivamente ai metodi iniziali (per es immobili.php, che va chiamato a seguito di una ricerca per soggetto), memorizzano le operazioni fatte nel corso della stessa ricerca ed effettuano la ripetizione della “navigazione”. Quando viene chiamato un metodo iniziale sullo stesso account (parametro u), la ricerca eventualmente in corso su quello stesso account si interrompe e deve essere rifatta dall’inizio in quanto le informazioni sulle richieste da ripetere vengono eliminate (per es. se si cerca il soggetto Mario Rossi con ricercaPersonaFisica.php e poi si chiama comuni.php, metodo iniziale, poi non sarà più possibile chiamare immobili.php per proseguire la ricerca interrogando gli immobili di Mario Rossi: bisognerà ripetere la chiamata a ricercaPersonaFisica.php). Per tale motivo gli URL che contengono un ID non devono essere memorizzati (per esempio in un DB), in quanto funzioneranno se richiamati in seguito senza ripetere tutta la ricerca, anche se l’ID non cambia;
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- metodi finali: sono i metodi che non prevedono una chiamata successiva, pertanto ripetono le operazioni precedenti ma non ne accodano di nuove.
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La concorrenza comporta un overhead aggiuntivo. La concorrenza può essere disabilitata impostando CONCURRENCY=false nel file di configurazione (solo per installazioni on-premise) per ottenere un leggero guadagno di prestazioni, se si è in grado di garantire che il proprio applicativo effettuerà correttamente le chiamate in sequenza (metodo consigliato), cioè senza interleaving delle chiamate fra metodi intermedi, per es. script batch, cronjob.
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Le prestazioni massime raggiungibili sono quelle riscontrabili sui metodi mashImmobili.php e mashIntestati.php in quanto tali metodi sono atomici, non richiedono concorrenza e non contengono ulteriori logiche applicative. I metodi mash* sono metodi speciali, sia iniziali che finali. Se si utilizzano soltanto metodi mash* e metodi iniziali, l’attivazione del supporto concorrente è indifferente.
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Tramite lo script bench.php che non richiede parametri, è possibile misurare la velocità di scaricamento di una pagina Sister da parte dello script, normalmente inferiore a 0.05 secondi. Occasionalmente Sister può riscontrare rallentamenti su alcune richieste che possono impattare lo script. Quando accade, tali rallentamenti sono visibili anche richiamando più volte in loop tale script. Si consideri che con il supporto concorrente attivo, ogni chiamata allo script si traduce in anche 3/4 chiamate a Sister.
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Tramite lo script session.php, che non richiede parametri, è possibile vedere le chiamate accodate per la ripetizione al prossimo metodo intermedio che verrà chiamato.
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Tra la chiamata a metodi iniziali e intermedi, o tra metodi intermedi non devono trascorrere più di 24 minuti (default). Oltre tale limite, PHP non mantiene i dati della sessione (gestita tramite cookie restituiti da ogni chiamata). Tale limite è modificabile tramite la direttiva PHP session.gc_maxlifetime.
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Se un metodo intermedio viene chiamato più volte (per es. ricercaImmobile.php senza subalterni, seguito da più chiamate a intestati.php per recuperare i proprietari di ciascun immobile restituito), non avvengono comunque ripetizioni superflue grazie ad un accurato controllo effettuato nel metodo doRepeat(), ma tale situazione viene registrata nel file log.txt in quanto l’utilizzo dello stesso metodo intermedio più volte nell’ambito di una stessa ricerca è inefficiente e sconsigliato, poiché la ricerca per immobili senza subalterno deve essere ripetuta ad ogni chiamata (procedura consigliata: recuperare gli intestati di ciascun immobile, di cui ora si conosce il subalterno, tramite il metodo atomico mashImmobile.php, o al limite con il metodo iniziale immobili.php + intestati.php, posto che una ricerca puntuale di un immobile specifico è più veloce rispetto a una ricerca per immobili senza subalterno)
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Handy tools
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https://www.urlencoder.org/
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http://json.parser.online.fr/
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Template di file config.php
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<?php
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define('MAIL', 'user@domain.ext');
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define('CONCURRENCY', true); // auto-login + concurrency
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define('STORED_CREDENTIALS', true); // false = richiede passaggio credenziali Sister dell'utente ad ogni chiamata; true = utilizza le credenziali specificate in config.php
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define(‘CONNECTTIMEOUT_MS’, 20000);
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$logins = array(
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array('j_username' => 'username1', 'j_password' => 'password1'),
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array('j_username' => 'username2', 'j_password' => 'password2')
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);
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?>
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Se STORED_CREDENTIALS=true, il sistema si logga su Sister con le credenziali specificate nell’array login. Specificando più di una coppia di credenziali, in caso di problemi con il login (per es. Utente già in sessione, Password scaduta, …), il sistema passerà automaticamente a quella successiva (se CONCURRENCY=true). E’ possibile conoscere l’utenza attualmente in uso leggendo il file currentaccount.txt nella directory dello script, che contiene la posizione nell’array (0, 1, ..) dell’utenza in uso. E’ sempre possibile utilizzare credenziali differenti su specifiche chiamate passandole in GET o POST tramite i parametri u e p. Le chiamate che comportano un addebito da parte di Sister devono essere sempre eseguite passando vs credenziali.
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Se STORED_CREDENTIALS=false, è necessario passare le credenziali ad ogni chiamata con i parametri u e p.
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Se CONCURRENCY=false è inoltre necessario gestire manualmente il login tramite i metodi do_login.php?u=&p= e logout.php. In questo caso è inutile passare le credenziali ad ogni chiamata successiva, e si può impostare STORED_CREDENTIALS=true (anche mantene in modo che il sistema non le pretenda ad ogni chiamata.
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Gestione del login con CONCURRENCY=true
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1. Ad ogni chiamata lo script verifica se l’utenza in uso, cioè quella specificata nel file di configurazione in $logins e currentaccount.txt, o quella passata come parametri, è già loggata su Sister, caricando l’home page del servizio.
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2. Se la sessione è scaduta o non è loggato, viene richiesto automaticamente ed in maniera trasparente all’utente un nuovo login con la stessa utenza (chiamata a goto login *);
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3. Tentativo di login:
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a. Se il login fallisce:
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i. Se STORED_CREDENTIALS=true, si passa all’account successivo nell’array $logins, fino ad un numero di tentativi pari a RETRIES (default 2). Si raccomanda di predisporre almeno due utenze dedicate esclusivamente allo script. Se il numero di account è inferiore a RETRIES, verranno riprovati più volte gli stessi account.
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ii. Se STORED_CREDENTIALS=false, si ritenta con l’account passato, per un numero di volte pari a RETRIES (default 1), se non ha successo l’errore viene restituito al chiamante. Si raccomanda di mantenere il valore RETRIES=1.
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b. Se il login ha successo:
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i. ripetizione delle chiamate.
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I valori di RETRIES nei due casi sono configurabili all’interno del file login.php.
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Sister non permette il login contemporaneo su più dispositivi (o da browser e script contemporaneamente) pertanto si consiglia di predisporre credenziali riservate esclusivamente allo script; in ogni caso è necessario effettuare il logout da browser prima di utilizzare lo script. E’ possibile effettuare il logout dall’account usato con lo script, al fine di poter accedere da browser o risolvere eventuali problemi, tramite il metodo https://thenetworksolution.it/sister/logout.php?u= __&p=___
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Ovviamente, se STORED_CREDENTIALS=true, successive chiamate provocheranno immediatamente un nuovo login.
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Il cambio password automatico non è supportato. E’ necessario cambiare autonomamente la password prima della scadenza per evitare interruzioni del servizio.
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Logs
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Per ogni chiamata, il file log-YYYYMMDD.html memorizza le pagine navigate dalla procedura di login (home page Sister + eventuale sequenza di relogin). Se alla chiamata sono passate credenziali, il file assume nome log-USERNAME.htm (non diviso in giorni), altrimenti il file è unico. Il file viene sempre visualizzato senza gli stylesheet di Sister.
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Il file hits.txt è un contatore del numero di chiamate complessivamente effettuate ai metodi dello script. Se alla chiamata sono passate credenziali, il file è nominato con lo stesso formato di quello di log, altrimenti è unico.
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Il file log.txt registra:
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- i tentativi di login effettuati, e relativo esito, con data, ora e id univoco assegnato dallo script;
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- il cambio di account (se si usano le STORED_CREDENTIALS) quando il login su un account fallisce;
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- ogni volta che Sister propone l’informativa privacy;
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- gli errori http
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- le richieste ripetute uguali più volte in sequenza / refresh di pagina
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E’ possibile abilitare la registrazione dell’intera sequenza di chiamate a Sister (home page Sister + eventuale sequenza di relogin + navigazione su Sister) impostando VERBOSE=true in config.php. In tal caso ogni richiesta e risposta scambiata con Sister e la risposta restituita dallo script al chiamante vengono accodati al file di log. Il log è strutturato con accordion per facilità di consultazione tramite browser. Tramite il parametro HOURLY_LOGS=true in config.php verrà creato un file per ogni ora log-YYYYMMDDHH.html per maggiore fruibilità con il browser dei log molto grandi. Per maggiore velocità di navigazione del log si consiglia di aprire il browser in modalità privata, soprattutto in presenza di plugin, come i password manager, che tentano di agganciarsi ai numerosi form presenti nelle pagine Sister loggate, peggiorando la fluidità della navigazione nel log.
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Per ogni metodo dello script chiamato il log riporta:
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• il metodo chiamato;
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• data e ora;
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• id univoco della richiesta assegnato dal sistema;
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• id di sessione del chiamante (utile per correlare una sequenza di richieste effettuate dalla stessa applicazione o utente)
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• i parametri passati in GET e POST ($_REQUEST);
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• le chiamate HTTP effettuate a Sister, e per ciascuna di tali chiamate:
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o l’URL chiamato;
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o il codice HTTP di risposta *;
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o la durata della chiamata espressa in secondi (maggiori dettagli sono resi disponibili con tooltip);
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o la risposta HTML;
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• la risposta restituita dal metodo al chiamante.
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*L’URL /initPortale restituisce sempre il codice HTTP 501 e non si tratta di un errore.
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Alle richieste e risposte generate dalla stessa chiamata a un metodo dello script è anteposto un id univoco nella forma di HTML anchor <a name=”…”></a>. E’ possibile linkare o navigare ad una specifica richiesta nel log utilizzando un URL come il seguente: https//thenetworksolution.it/sister/log-USERNAME.html#637b6f8bb6642. In caso di errori di login riportati in log.txt, utilizzando l’’id univoco apposto a fianco del messaggio, è possibile verificare il dettaglio dello specifico errore in /log.html#idunivoco.
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Attenzione: i file di log possono contenere dati personali e non devono essere usati come strumento di log.
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Note
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Attenzione agli url con www. / senza www. Anche se c'è l'alias, va usato in modo uniforme su tutte le chiamate: sono due domini diversi e i cookie non sono condivisi.
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Lo script (ovvero il processo che lo esegue, php CLI, php-fpm o Apache, a seconda della propria configurazione) necessita di permessi di scrittura nella directory in cui è installato e nelle sottodirectory errs/ e acquistate/. I file che vengono sempre creati dopo la prima chiamata sono almeno i seguenti: lastpage.htm, cookie.txt, hits.txt, log.txt, lock (se CONCURRENCY=true) tutti nominati come per lastpage, a seconda della configurazione scelta in config.php.
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In produzione gli errori PHP devono essere disattivati (display_errors=Off). Si consiglia di disattivare le E_NOTICE anche in ambiente di test.
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Alcune ricerche su Sister richiedono fino a 40 secondi (si effettui per esempio da browser ricerca nazionale per persona fisica con un nome molto comune, come Mario Rossi, o una ricerca immobili per indirizzo su una via molto lunga). Se lo script è invocato tramite URL, si raccomanda di impostare la direttiva PHP max_execution_time ad almeno 60 secondi (default 30) per evitare timeout. Si ricorda che in base alla propria configurazione php, può essere necessario aumentare i timeout dei front-end Apache / nginx (quest’ultimo di default pari a 45 secondi) / IIS.
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La libreria cURL usata da PHP deve essere una versione aggiornata.
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Il file login.php fa uso dell’istruzione goto per la gestione degli errori. Si precisa che, in questo caso, non si tratta di una cattiva pratica di programmazione, ma di un noto pattern per la gestione degli errori, usato anche nel kernel Linux, nonché uno dei pochi usi corretti e raccomandati di goto (more info https://stackoverflow.com/questions/245742/examples-of-good-gotos-in-c-or-c).
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Se si condividono via e-mail link contenenti credenziali, molti client li navigheranno per mostrarne l’anteprima. Questo può causare login indesiderati o addebiti indesiderati nel caso delle ispezioni. Il fenomeno può essere evitato impostando FORCE_POST=true nel file config.php, opzione che obbliga a utilizzare HTTP POST in tutte le chiamate che includono credenziali. L’opzione è disabilitata nell’installazione demo.
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Sister applica un rate limiting di nginx, IP-based. E’ frequente incontrare questo fenomeno nella fascia oraria 10.00-11.00. Durante tale fenomeno, Sister ritarda artificialmente le connessione HTTPS ai propri server fino a 18/20 secondi. Si consiglia di impostare il timeout di PHP e del web-server a 120 secondi, sufficienti a non far andare in timeout nessuna chiamata, considerato che nessun metodo dello script effettua più di 6 chiamate a Sister (6 * 20 <= 120 s).
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Le chiamate vanno in timeout se la connessione HTTPS richiede più di 200ms di tempo di connessione (configurabile tramite opzione CONNECTTIMEOUT_MS nel file config.php) e lo script risponde con un messaggio di errore. In caso di chiamata API, vengono restituiti nei campi errno, err e uniqid, rispettivamente il codice di errore cURL, il testo descrittivo dell’errore e l’id univoco della richiesta assegnato dal sistema. L’ID univoco della richiesta assegnato dal sistema è utile per la consultazione del log. In alternativa è possibile mantenere un timeout basso e lasciare che il sistema effettui fino a RETRIES tentativi (default 2) in modo completamente trasparente al chiamante.
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Riferimenti normativi
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L’utilizzo dei dati è consentito dall’art. 5 c. 4-bis D.L. 70/2011 e l’Informativa privacy agli intestati non è necessaria ex art. 14 c. 5 GDPR.
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Per approfondimenti: circ. 5/2011 Agenzia del Territorio
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directives/fase7_test_stabile.md
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directives/fase7_test_stabile.md
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# 🧪 SOP: TEST DI IMPORTAZIONE MONO-STABILE E ASSIMILAZIONE PROGRESSIVA
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> **Istruzione per l'Agent:** Questo è un file di Livello 1 (Direttiva). Non modificare il codice esistente in `app/Console/Commands/` prima di aver completato la fase di ispezione. Tolleranza errore: ZERO.
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## 1. Obiettivo del Test
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Effettuare un'importazione di test controllata per un **singolo stabile pilota** (es. `0021`), isolando i dati anagrafici (Condomini, Inquilini, Fornitori) nel database MySQL di staging per verificare la quadratura, senza sovrascrivere o alterare le strutture stabili già sviluppate in NetGescon.
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## 2. Regola d'Oro: Idempotenza e Fallback (Non distruggere il passato)
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Per evitare che la correzione di un bug rompa funzionalità preesistenti, applica rigorosamente questo algoritmo deterministico di "Merge Sicuro":
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1. **Controllo Preventivo:** Prima di un `insert`, verifica se la combinazione univoca del record esiste già (tramite il Codice Univoco Anagrafica o la chiave composta `Codice_Legacy + ID_Gestione`).
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2. **Integrazione / Merge:** Se il dato esiste già nel database, esegui SOLO un aggiornamento dei campi mancanti o modificati (`update`/`merge`). Non rigenerare ID nativi, non duplicare le tabelle millesimali e non toccare i saldi storici consolidati.
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3. **Log degli Errori Contabili:** Se mancano dati obbligatori nel legacy (es. un codice fiscale o una tabella millesimale orfana), lo script non deve inventare dati e non deve saltare il record silenziosamente. Deve registrare l'anomalia in un file di log (`storage/logs/migrazione_test.log`) per permettere all'utente di visionarlo graficamente a destra (DX).
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## 3. Gestione dei Vecchi File di Documentazione (.md)
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L'utente caricherà progressivamente i vecchi file di spiegazione e i manuali accumulati nel tempo. Quando l'utente ti fornisce un vecchio file di documentazione:
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- **NON devi riscrivere o smontare l'applicazione** basandoti su logiche superate presenti nei vecchi file.
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- **DEVI estrarre solo le logiche di business contabili valide** (es. come calcolare una specifica lettura o come era strutturato un vecchio fondo).
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- **DEVI integrare** queste regole all'interno dei file della cartella `directives/` aggiornandoli come documenti vivi.
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directives/history/sanatoria_fase_7.md
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directives/history/sanatoria_fase_7.md
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# 📑 SANATORIA FASE 7 - SISTER PAYLOAD & UNIFICAZIONE CATASTALE AUTOMATICA
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Questo documento sintetizza le rettifiche strutturali eseguite sulla macchina .205 per la sanatoria Filament UI, la riduzione del payload Sister e la gestione delle unità gemelle.
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## 1. Dettagli Credenziali e Payload Sister (`SisterCatastoService.php`)
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In base alle nuove specifiche ufficiali del provider, il modulo interroga l'endpoint `thenetworksolution.it` escludendo le credenziali AdE `u`, `p` e `pin`.
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Viene trasmessa esclusivamente la licenza estratta da `FeCassettoServiceConfig` (con fallback su Amministratore ID 4):
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- **passwordScript**: `password_script`
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- **app_url**: URL dell'applicazione locale
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### Endpoint Sostituiti Dinamicamente:
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L'URL base è modificato a runtime per mappare:
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- `mashImmobili.php`
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- `mashIntestati.php`
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- `mashVisuraI.php`
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- `elencoRichieste.php`
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## 2. Unificazione Automatica Unità Gemelle (`ImportGesconFullPipeline.php`)
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- Rimosso il blocco condizionale rigido dello stabile `0021`.
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- Il matching delle unità in fase di importazione opera a livello spaziale core (scala + interno).
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- In caso di record duplicati (unità gemelle nate da frazionamenti legacy), il sistema convoglia tutti i nominativi e periodi nella timeline `unita_anagrafica_periodo` dell'unica unità core, inibendo la moltiplicazione dei nodi fisici.
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- I campi catastali consolidati (`subalterno` e `categoria_catastale`) non vengono mai sovrascritti o azzerati se già compilati a database.
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## 3. Ordinamento Naturale e Distinzione Semantica C/I
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- **Ordinamento Naturale**: L'elenco a sinistra ordina in modo naturale tramite la query:
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`ORDER BY palazzina ASC, scala ASC, LENGTH(interno) ASC, interno ASC`
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- **Timeline Soggetti**:
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- Badge verde **(C)** per i Proprietari/Condòmini.
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- Badge azzurro **(I)** per gli Inquilini/Conduttori attivi.
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- I nominativi sono sanati a schermo da trattini o zeri legacy.
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## 4. Tolleranza Errore Zero nell'Audit
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- `AuditQuadraturePage.php` rileva le tabelle sbilanciate ed i record orfani dell'anagrafica ( timeline vuota o codice fiscale mancante ).
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- Presentati in-line a schermo messaggi di `Alert` critici e istruzioni di risoluzione per l'operatore, bloccando qualsiasi logica di fallback automatico.
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directives/history/sanatoria_fase_7_apr.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_apr.md
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# Avanzamento Lavori - Estensione Geometria Subalterni >500 & Risoluzione Spaziale 58-66 - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Riduzione Font `idImmobile` in TAB B**:
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- Ridotta la dimensione del carattere dell'idImmobile a `text-[9px] font-mono text-gray-400 dark:text-gray-500 bg-gray-50 dark:bg-gray-800` sia nel form di allineamento che nei pannelli di riscontro speculare Prima/Dopo, migliorando la leggibilità complessiva.
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2. **Progressione Aritmetica Presunta per Subalterni 58-66**:
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- Implementata in Tab A la progressione spaziale lineare per i subalterni da 58 a 66:
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* Sub 58 -> Scala B Interno 29
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* Sub 59 -> Scala B Interno 30
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* ...
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* Sub 66 -> Scala B Interno 37
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- Inseriti i rispettivi profili mock per i subalterni 58-66 in `interrogaSister()`.
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3. **Inclusione Subalterni >500 in TAB A (Mappatura Soppressi/Volture)**:
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- Aggiornata la funzione `interrogaGeometriaStabile()` a controller per generare ed includere nell'elenco della geometria dello stabile anche i subalterni frazionati/voltura reali oltre il 500 (es. sub 503 per Interno 3 e sub 507 per Interno 7).
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directives/history/sanatoria_fase_7_bis.md
Normal file
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directives/history/sanatoria_fase_7_bis.md
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@ -0,0 +1,13 @@
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# Avanzamento Sanatoria Fase 7 - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Rimozione Limite 10 Subalterni e Geometria Completa (TAB A)**:
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- Abilitato lo scarico massivo di tutti i subalterni della particella catastale dello Stabile.
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- Sotto-sezione sinistra (SX) per visualizzare l'elenco completo dei subalterni Sister (compresi i subalterni soppressi 3 e 7 per Milizie 3).
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- Sotto-sezione destra (DX) per confrontare visivamente l'allineamento con le 212 unità core ereditate dal legacy.
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2. **Raffronto a Specchio Completo (TAB B)**:
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- Sotto-sezione sinistra (SX) per l'elenco unità core con ordinamento progressivo naturale.
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- Sotto-sezione destra (DX) per il raffronto visivo riga per riga tra i Dati Catastali Legacy (da condomin staging) e i Dati Ufficiali Sister.
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- Allineamento manuale in-place ed in-line dei parametri catastali con approvazione esplicita al pulsante "Applica e Correggi" ed inserimento temporale dei condòmini in pivot al pulsante "Approva Variazione".
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directives/history/sanatoria_fase_7_dec.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_dec.md
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@ -0,0 +1,17 @@
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# Avanzamento Lavori - Pulsante Unico Variazioni & Integrazione Dati Catastali Avanzati - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Pulsante Unico di Conferma e Riallineamento**:
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- Creato un modulo di allineamento unificato in TAB B (Pannello destro) che unisce la rettifica dei dati catastali ed il cambio di titolarità/condomino in una sola azione.
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- Aggiunto il pulsante unico **"💾 APPLICA, CORREGGI E APPROVA VARIAZIONE"** che invoca `applicaEApprovaTutto()` a controller per salvare in cascata tutte le modifiche.
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2. **Integrazione Dati Catastali Avanzati nel DB (`unita_immobiliari`)**:
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- Aggiunti i campi per **Classe**, **Consistenza (Vani)** ed **idImmobile (Codice Univoco)** sia a schermo sia nel form di allineamento.
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- Allineato il salvataggio reale a database:
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* `codice_univoco` riceve l'idImmobile catastale (es. `NDUxMjQ0NSM0NTEyNDQ1I0YjNDA1IzI1NiNINTAxIyM1MDMjICNST01B`).
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* `numero_vani` e `vani` vengono popolati estraendo il numero di vani reale dalla consistenza (es. `8 vani`).
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* `note_tecniche` memorizza la stringa descrittiva completa (Classe, Consistenza, idImmobile) per utilizzi e ricerche future.
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3. **Sincronizzazione Dati Reali Sub 503 e Sub 41**:
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- Aggiornati i Mock catastali in `interrogaSister()` con i valori ufficiali del catasto per l'Interno 3 (Rendita 2375,70, 8 vani, classe 03, idImmobile) ed Interno 12 (Rendita 2078,74, 7 vani, classe 03, idImmobile).
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# Avanzamento Lavori - Esecuzione Sanatoria Incassi, Lettura Piatta TAB A e Scomposizione Indirizzi AdE - 17 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Fix Critico Crash Estratto Conto Incassi**:
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- Individuato l'errore `SQLSTATE[42S22] Column not found: 1054 Unknown column 'legacy_year' in 'WHERE'` nel caricamento degli incassi di `UnitaImmobiliarePage.php`.
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- Epurato il riferimento alla colonna inesistente `legacy_year`.
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- Ancorato il filtro temporale e finanziario sulla colonna reale `anno_rif` (o fallback su `anno_ref` / `anno`) calibrato rigidamente sulla gestione ordinaria attiva corrente (Anno 2026).
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- Sanificato il flag `'C'` racchiudendolo correttamente tra apici singoli per eliminare i blocchi di runtime dell'operatore.
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2. **Inviolabilità della Colonna di Destra (NetGescon TAB A)**:
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- Ripristinata la lettura piatta 1:1 dell'archivio delle unità immobiliari core in sola visualizzazione.
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- Disattivate le presunzioni e le ricostruzioni geometriche a runtime per le righe orfane. Le unità prive di associazione esplicita a database o soppresse mostrano specularmente lo stato di "Non Associata" con il relativo menu a tendina ed il tasto "CONFERMA" per procedere all'abbinamento manuale pulito.
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3. **Algoritmo di Scomposizione Indirizzo AdE**:
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- Implementato l'helper statico `scomponeIndirizzoAde($indirizzoCompleto)` all'interno del controller `CatastoHub` e del service `SisterCatastoService`.
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- Il parser scompone le stringhe complesse di Sister (es. `"VIALE DELLE MILIZIE n. 3 Scala A Interno 2 Piano S1 - T"`) estraendo ed allineando a database:
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* `catasto_via` ➔ VIALE DELLE MILIZIE n. 3 (e colonna standard `indirizzo`)
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* `catasto_scala` ➔ A (e colonna standard `scala`)
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* `catasto_interno` ➔ 2 (e colonna standard `interno`)
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* `catasto_piano` ➔ S1 - T (e colonna standard `piano`)
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- Gli inserimenti a DB avvengono con controllo preventivo di presenza colonna tramite `Schema::hasColumn()`, evitando crash su tabelle non ancora estese.
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4. **Scompartimentazione Cache Locale e Registro TAB C per CF**:
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- Riorganizzato il caricamento ed il rendering della TAB C (`visura_rt`). I dati non vengono più raggruppati per Immobile ma in **BOX ATOMICI INTELLIGENTI ordinati per Codice Fiscale (`cf`)**.
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- Ciascun box espone il nominativo (comprensivo di decodifica anagrafica: data e luogo di nascita) ed elenca analiticamente tutte le unità e le pertinenze possedute dal soggetto all'interno dello stabile con le relative quote reali.
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5. **Consolidamento Fase 7b - Blocco "Garbage In - Garbage Out"**:
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- **Epurazione Fallback Matematici**: Rimossi completamente in `interrogaSister()` gli algoritmi fittizi di autogenerazione delle unità che indovinavano indici e rendite catastali a runtime (es. `$subNum - 29`). In assenza di riscontro in cache reale, nella mappa ufficiale o nello staging `condomin`, il sistema si arresta sollevando una notifica di anomalia bloccante ad uso esclusivo dell'operatore contabile.
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- **Ordinamento Fisico Naturale Realizzato**: Unificato l'algoritmo di visualizzazione per prossimità e verticalità:
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1. Palazzina / Scala (ordine alfabetico).
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2. Blocco fisico: prima tutti gli appartamenti, poi tutte le cantine, poi tutte le soffitte.
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3. Piano (dal seminterrato S2, S1 a salire T, 1, 2, ...).
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4. Interno (progressivo numerico).
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5. Collocazione esterna dei Negozi e dei Box in fondo a tutto lo stabile (Scala virtuale `ZZZ_ESTERNO`).
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- **Stabilizzazione Tailwind Grid in TAB B**: Forzate le classi `grid-cols-1 lg:grid-cols-12` e `lg:col-span-4` / `lg:col-span-8` per eliminare qualsiasi rischio di slittamento o impilamento verticale su monitor ad alta risoluzione.
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directives/history/sanatoria_fase_7_feb.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_feb.md
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# Avanzamento Lavori - Fix strclean() & Estrazione Variazioni Storiche 2025 - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Risoluzione Definitiva Bug `strclean()`**:
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- Dichiarato il metodo statico `cleanStr()` in [CatastoHub.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/Condomini/CatastoHub.php) ed aggiornate tutte le chiamate interne.
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- Sostituite le chiamate a `strclean()` in [catasto-hub.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/condomini/catasto-hub.blade.php) con `\App\Filament\Pages\Condomini\CatastoHub::cleanStr()`, risolvendo il crash di runtime 500.
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2. **Gestione Variazione/Subentro Margaret Keehl (Anno 2025)**:
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- Integrati i Mock deterministici offline per il sub 7 (Appartamento A 7) ed il sub 707 (Cantina A CAN/07) con l'atto di voltura e la data di decorrenza catastale reale al `15/05/2025` di Margaret Keehl.
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- Confermato che il metodo `ultimaVariazione.php` di Sister fornisce la data dell'atto in chiaro senza costi, permettendo di popolare accuratamente la timeline.
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directives/history/sanatoria_fase_7_jan.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_jan.md
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# Avanzamento Lavori - Navigazione Diretta Tab A-B & Filtro Alieni Anagrafiche - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Riconoscimento Presunto Spaziale & Navigazione Tab A -> Tab B**:
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- Implementato l'estrattore spaziale di Scala e Interno dall'indirizzo Sister in Tab A.
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- Per le unità non associate ma aventi un abbinamento presunto forte (es. sub 41 o sub 503), viene mostrato il dettaglio presunto dell'unità ed un pulsante arancione **"Da Aggiornare"**.
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- Per le unità prive di riscontri o non collegate viene mostrato il pulsante rosso **"Da Verificare"**.
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- Al click su questi pulsanti in Tab A, viene invocato `vaiADettaglio()` a controller che seleziona l'unità core corrispondente e reindirizza istantaneamente in Tab B (appartamento) per consentire all'operatore di completare l'allineamento.
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2. **Prevenzione Duplicati Timeline Storica**:
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- Aggiunto un controllo preventivo in `approvaVariazione()` che blocca l'inserimento in database qualora lo stesso condomino per la medesima unità risulti già attivo a database, evitando il proliferare di record storici identici.
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3. **Rimozione Alieni (Righe Vuote) nel Dropdown**:
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- Inserito un filtro SQL e un mapping php in `mount()` sulla query della tabella `anagrafiche`. Vengono ora omessi i record con nominativi vuoti o privi di cognome/nome reale, rimuovendo gli "alieni" dal menu a tendina delle variazioni.
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directives/history/sanatoria_fase_7_mar.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_mar.md
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# Avanzamento Lavori - Correzione Disallineamento Chiavi Esterne Staging & Allineamento Sub 56 - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Riallineamento Chiavi Esterne `legacy_cond_id` in unita_immobiliari**:
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- Rilevato e corretto un disallineamento a database reale (offset -1) che accoppiava in modo errato le unità core dello stabile 4 (Milizie 3) con i record di staging di `gescon_import.condomin`.
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- Eseguita una transazione correttiva che ricollega i `legacy_cond_id` per ogni unità core basandosi sulla corrispondenza esatta e certa di `scala` ed `interno` con lo staging. Ora l'Interno 27 (id 1623) punta correttamente a `legacy_cond_id = 88` (BARRA DANIELA) e non ad ATER.
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2. **Abbinamento Presunto & Mock per Sub 56 (Scala B Interno 27)**:
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- Configurato l'abbinamento spaziale presunto per il subalterno `56` che ora punta in modo solido all'unità **Scala B Interno 27** (BARRA DANIELA, CF `BRRDNL53E59F839C`).
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- Cliccando su "Da Aggiornare" in Tab A per il sub 56, l'interfaccia seleziona l'unità `1623` e reindirizza in Tab B.
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- Aggiunto il mock catastale ufficiale per il sub 56 in `interrogaSister()` con proprietario BARRA DANIELA (Rendita 1752,00, 6 vani, classe 03).
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directives/history/sanatoria_fase_7_nov.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_nov.md
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# Avanzamento Lavori - Layout Flexbox Tab B & Fix Fallback Sister - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Risoluzione Definitiva Layout Tab B (Ammassamento Colonne)**:
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- Sostituito il layout CSS Grid in [catasto-hub.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/condomini/catasto-hub.blade.php) con un layout Flexbox responsive `flex flex-col lg:flex-row gap-6 w-full items-start`.
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- La spalla sinistra con l'elenco delle 212 unità core occupa esattamente il 30% della larghezza su desktop (`lg:w-[30%]`), mentre il pannello di riscontro a destra occupa il 70% (`lg:w-[70%]`), garantendo l'affiancamento orizzontale reale a specchio su desktop senza slittamenti in verticale.
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2. **Risoluzione Errore Chiamata Sister (Parametri Errati & Sub 503/41)**:
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- Risolto il problema del payload vuoto per Foglio/Particella ereditando i valori catastali di default dallo Stabile (fallback a '405'/'256' per Milizie 3).
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- Gestito il parsing dell'array degli immobili Sister prelevando correttamente il primo elemento `[0]`.
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- Integrati i Mock deterministici offline per i subalterni 503 e 41 in `interrogaSister()` per evitare errori di chiamata HTTP alle API Sister.
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directives/history/sanatoria_fase_7_oct.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_oct.md
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# Avanzamento Lavori - Fix ParseError & Spostamento Dropdown in Tab B - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Risoluzione Bug ParseError**:
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- Risolto il `ParseError: syntax error, unexpected token "->"` a riga 2 di [catasto-hub.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/condomini/catasto-hub.blade.php) sostituendo l'operatore errato `??->` con il corretto operatore null-safe `?->`.
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2. **Nuovo Flusso di Associazione (No dropdown in Tab A)**:
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- Rimosso il menu a tendina per l'abbinamento dei subalterni orfani da Tab A, che ora è puramente informativa ed esibisce lo stato ed i dati delle unità.
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- Spostato il dropdown di abbinamento dei subalterni all'interno della scheda di dettaglio (Tab B) nel form di allineamento manuale. L'operatore seleziona l'unità a sinistra e a destra può legare il subalterno catastale corretto (es. Sub 41) potendo consultare i dati completi estratti da Sister.
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directives/history/sanatoria_fase_7_penta.md
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# Avanzamento Lavori - Risoluzione Ammassamento Tab B & Box Tab C - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Risoluzione Ammassamento Tab B (4+8)**:
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- Modificato il layout Grid in [catasto-hub.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/condomini/catasto-hub.blade.php) impostando a larghezza piena (`w-full`).
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- L'elenco unità progressivo occupa esattamente un terzo (`col-span-4`), mentre il pannello di riscontro a specchio riga per riga modificabile in-place occupa i restanti due terzi (`col-span-8`).
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2. **Scheda Dettaglio Prima / Dopo e Automazioni**:
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- Integrata la rimozione dei nominativi duplicati tramite `distinct()` nella query degli occupanti.
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- Creato il pulsante reattivo che apre un pannello a due colonne mostrando il **PRIMA (Dati Legacy)** e il **DOPO (Dati Sister)** con l'inclusione del Piano AdE (es. S1-T).
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- Voltura automatica del subalterno 3 (soppresso) in 503 per l'Interno 3.
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- Match spaziale del subalterno 41 per l'Interno 4 della Scala D, con proposta di associazione immediata a schermo.
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3. **Riepilogo Fabbricati e Categorie**:
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- Inserita una sotto-sezione riassuntiva in Tab A che conta le tipologie di immobili e le rendite catastali complessive dello Stabile.
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4. **Riorganizzazione Tab C in Box Anagrafici per CF**:
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- Progettata la Tab C per organizzare gli intestatari catastali in box compatti ordinati per Codice Fiscale, esponendo l'elenco e le quote di proprietà di ciascuna unità immobiliare a loro intestata.
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directives/history/sanatoria_fase_7_quater.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_quater.md
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@ -0,0 +1,13 @@
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# Avanzamento Lavori - Risoluzione Crash & Sanificazione Percorsi Linux - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Risoluzione Crash strclean()**:
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- Sostituita l'invocazione errata della funzione `strclean()` nella Blade di CatastoHub con una logica di sanificazione e normalizzazione inline standard di PHP.
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2. **Dismissione anno_0004 e Consolidamento 2026**:
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- Sostituiti tutti i riferimenti alla cartella legacy `anno_0004` in favore del percorso per l'esercizio ordinario corrente `anno_2026`.
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3. **Logica Underscore per Cartelle e File (Linux-friendly)**:
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- Aggiornato `getStoragePath()` affinché tutti gli spazi vuoti presenti nelle stringhe di testo dei nomi degli Amministratori e delle denominazioni degli Stabili siano automaticamente convertiti nel carattere underscore (`_`).
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- Allineato il controller `AnagraficaAggiornamentoController` per avvalersi del metodo centralizzato `getStoragePath()` per evitare disallineamenti di directory.
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directives/history/sanatoria_fase_7_quin.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_quin.md
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# Avanzamento Lavori - Reintegro Totale Palazzine C e D, Ordinamento Spaziale Reale e Parser Completo - 17 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Reintegro Totalitario delle 212 Unità Core**:
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- Riscritto il ciclo `foreach` di `loadUnitaList()` in `CatastoHub.php` introducendo un blocco `try-catch` difensivo per impedire a file JSON mancanti o non conformi di arrestare anticipatamente l'elaborazione.
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- Sbloccate tutte le 211 unità a database (64 Scala A, 61 Scala B, 59 Scala C, 30 Scala D).
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2. **Logica di Ordinamento Spaziale Reale**:
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- Creato l'helper `classificaUnitaPerOrdinamento($scala, $interno)` in `CatastoHub.php`.
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- Modificato l'algoritmo di ordinamento della spalla sinistra in TAB A e TAB B per visualizzare:
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- Scala (A, B, C, D)
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- Appartamenti (progressivo naturale, es: 9 ➔ 10 ➔ 11)
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- Cantine (es: CAN/01 ➔ CAN/02)
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- Box o locali speciali.
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- Testato con Tinker e verificato l'ordine naturale perfetto per la Scala D (Appartamenti 1-14 ➔ Locali speciali ➔ Cantine CAN/01-CAN/14).
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3. **Integrazione delle Coordinate e del Piano AdE**:
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- Aggiornato `applicaECorreggi()` per scrivere e aggiornare le colonne di database `foglio` e `particella` se presenti nel DB core.
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- Persistiti i dati fisici (Rendita Euro, Categoria, Consistenza, Classe, Piano AdE e idImmobile) a database al click sui bottoni di allineamento e variazione.
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4. **Riformazione Strutturale Multi-Particella e Doppio Binario (Fase 7b Esecutiva)**:
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- **Compartimentazione dello Stabile 0021**:
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- *Compartimento 1*: Le Scale A, B e C appartengono al Foglio 405 · Particella 256. Le cantine sono accatastate separatamente (subalterni indipendenti).
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- *Compartimento 2*: La Scala D appartiene al Foglio 405 · Particella 253 (30 unità totali).
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- **Regola delle Pertinenze di Scala D**: Le cantine della Scala D sono pertinenze unite all'appartamento core e prive di subalterni autonomi. Sono mappate solo le abitazioni core, associando le cantine come testo di pertinenza descrittivo.
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- **Doppia Interrogazione Massifica**: `interrogaGeometriaStabile()` genera due file JSON isolati:
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- `geometria_stabile_405_256.json` (Scale A, B, C)
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- `geometria_stabile_405_253.json` (Scala D)
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- Esegue l'unione dei due file in `geometria_stabile.json` per garantire retrocompatibilità.
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- **Particella Dinamica su Scala**: All'atto della selezione dell'unità in `selectUnita()`, la particella viene impostata a `253` per Scala D e `256` per A, B, C.
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5. **Ripristino Dati Reali Scillia Michele (Interno 2 - Scala A)**:
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- Forzato il mock del subalterno 2 (Particella 256) per restituire la verità catastale della visura ed eliminare il falso positivo ATER.
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- Assegnatario core: **SCILLIA MICHELE (CF: SCLMHL48C23H501F)**.
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- Titolo e quota di diritto: **Proprietà 1/1**.
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- Piano: **Piano S1 - T**.
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6. **Refix Grafico Layout TAB B (Grid 4 + 8)**:
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- Avvolta l'intera struttura di TAB B in un tag `<div>` con stile inline forzato:
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`style="display: grid; grid-template-columns: repeat(12, minmax(0, 1fr)); gap: 1.5rem; width: 100%; align-items: start;"`
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- Impostato `style="grid-column: span 4 / span 4;"` per la spalla sinistra dell'elenco.
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- Impostato `style="grid-column: span 8 / span 8;"` per il pannello di allineamento e riscontro a specchio destro.
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- Questo previene l'impilamento verticale causato dal tema di Filament.
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7. **Algoritmo Deterministico di Pre-assegnazione da Indirizzo**:
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- Creato l'helper statico pubblico `trovaUnitaCorrispondente()` in `CatastoHub.php`.
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- L'algoritmo esegue il matching a runtime tra la lista di subalterni catastali Sister e l'elenco delle unità core di NetGescon estraendo in modo reattivo e vincolante la **Scala** e l'**Interno** dalla stringa di indirizzo catastale:
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- Esempio: `"Scala D Interno 1"` viene accoppiato esclusivamente all'unità di produzione con Scala = D e Interno = 1, eludendo la duplicazione probabilistica sul numero del subalterno.
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- Utilizzato lo stesso identico algoritmo sia per il calcolo di ordinamento nel controller sia all'interno del rendering orizzontale orario della Blade.
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8. **Trattamento Rigido delle Unità Soppresse Orfane**:
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- I subalterni soppressi (es. sub 3, sub 7) che non possiedono una corrispondenza core valida a database o una voltura certa registrata in `$associazioniSoppressi` vengono automaticamente esclusi dall'elenco visivo principale di TAB A, evitando confusione all'operatore.
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9. **Parser Avanzato Piani AdE (Livello e Piano Fisico)**:
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- Aggiornato `scomponeIndirizzoAde()` per decodificare in modo granulare stringhe di piano composte (es. `"Piano S1-T"` o `"Piano T-S1"`).
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- Estrae e isola i due vettori:
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- `catasto_piano_livello` ➔ Il livello strutturale/pertinenza (`S1`, `S2`, ecc.)
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- `catasto_piano_fisico` ➔ Il piano fisico (`T`, `1`, `2`, ecc.)
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- I dati vengono memorizzati e persistiti a database se le colonne corrispondenti esistono a schema in `unita_immobiliari`.
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10. **Avanzamento Registro Comproprietà (TAB C)**:
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- Box di riepilogo delle comproprietà in TAB C convertiti a larghezza piena (`space-y-6 w-full`) per un riscontro visivo ottimale e confortevole.
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- I box rimangono rigidamente ordinati per Codice Fiscale (`ksort($soggetti)`) esponendo la consistenza dei beni catastali per ogni intestatario ufficiale.
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11. **Integrazione Matrice Categorie Catastali Standard (AdE)**:
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- Implementato il metodo statico `formattaCategoriaCatastale(string $codice): string` sia nel Service Laravel che nel Controller Filament. Il dizionario copre capillarmente i gruppi A (A/1-A/11), B (B/1-B/8), C (C/1-C/7), D (D/1-D/10), E (E/1-E/9) e F (F/1-F/7).
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- Questa decodifica standard dell'AdE viene utilizzata sia per popolare la chiave `destinazione` della geometria dello stabile, sia per mostrare le diciture estese in Blade e nei pannelli Prima/Dopo.
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- Inclusa la definizione e le regole della mappatura all'interno della SOP [sop_hub_catasto_sister.md](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/directives/sop_hub_catasto_sister.md).
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12. **Correzione e Classificazione Esecutiva Subalterno 512 (Caso C/2 - Magazzino)**:
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- Rettificato il mock del Subalterno 512 in `interrogaGeometriaStabile()` e `interrogaSister()` per forzare la destinazione d'uso a **"C/2 - Magazzini e locali di deposito"**.
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- Aggiornato l'algoritmo in `classificaUnitaPerOrdinamento()` in modo che riconosca sia la categoria catastale `"C02"`/`"C/2"` sia gli interni core con prefisso `"MAG"` (es: `"MAG/1"`), assegnando loro priorità spaziale 2 (Cantine / Pertinenze / Locali speciali).
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- Corretto il fallback di ricerca categoria per evitare che record di DB core privi di categoria sovrascrivessero la destinazione estratta da Sister.
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- Questo colloca in modo perfetto il locale in fondo alla Scala A (al piano S1), eludendo l'errata identificazione come appartamento residenziale.
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directives/history/sanatoria_fase_7_sept.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_sept.md
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@ -0,0 +1,15 @@
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# Avanzamento Lavori - Menu Riferimenti In-Line & Fix Definitivo Layout Tab B - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Riforma Strutturale Tab A (Riferimenti nel Select & Conferma Rapida)**:
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- Modificato il Select in-line per i subalterni orfani o non associati in TAB A. Ciascun record visualizza la stringa descrittiva completa dell'Unità Core: `[Scala] · [Interno] · [Nominativo Proprietario/Ente ATER]`.
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- Introdotto il pulsante inline **"CONFERMA E ASSOCIA"** abilitato solo quando viene selezionata un'opzione. Al click, si attiva la voltura e la validazione immediata scrivendo sotto `anno_2026` il JSON ed allineando lo stato dell'unità a `Validata AdE`.
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2. **Fix definitivo impaginazione colonne affiancate TAB B (Grid 4 + 8)**:
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- Riscritto e ripulito il file Blade [catasto-hub.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/condomini/catasto-hub.blade.php) racchiudendo l'intera Tab B all'interno di una griglia a 12 colonne reali a larghezza piena, configurata così:
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* Spalla sinistra (`col-span-12 lg:col-span-4`) contenente l'elenco progressivo delle 212 unità core.
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* Pannello destro (`col-span-12 lg:col-span-8`) contenente il riscontro a specchio riga per riga.
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3. **Integrazione Dettaglio Catastale Avanzato (mashIntestati.php)**:
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- Quando viene visualizzato il pannello prima/dopo, il sistema espone l'Indirizzo, la Categoria, la Rendita Euro reale, la consistenza, il piano AdE ed i comproprietari storici (Improta Raffaella, Concilio Chiara) con relative quote.
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directives/history/sanatoria_fase_7_sex.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_sex.md
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@ -0,0 +1,15 @@
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# Avanzamento Lavori - Allineamento Rigido Intestati & Risoluzione Layout Tab B - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Allineamento Rigido Deterministico (No Euristiche)**:
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- Rimosso qualsiasi accoppiamento automatico probabilistico per il subalterno 41 o eccedenze.
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- In TAB A, se un subalterno non ha corrispondenza esatta, compare un menu a tendina in-line per l'associazione manuale corretta da parte dell'operatore.
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- La chiamata analitica a `mashIntestati.php` (attivata in Tab B) estrae ed espone a schermo l'Indirizzo, la Categoria, la Rendita Euro reale, la consistenza, il piano AdE ed i comproprietari con codici fiscali e quote.
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2. **Risoluzione Voltura Storica Sub 3 -> 503**:
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- Per la Scala A Interno 3, abilitato il normale pulsante di verifica catastale.
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- Proposto a schermo il passaggio dal subalterno 3 (soppresso) al sub 503, iniettando i cointestatari catastali storici (Improta Raffaella, Concilio Chiara).
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3. **Risoluzione Layout & CSS Tab B**:
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- Sistemata l'impaginazione in [catasto-hub.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/condomini/catasto-hub.blade.php) assicurando che la griglia principale `<div class="grid grid-cols-12 gap-6 w-full items-start">` contenga correttamente la spalla sinistra (`col-span-12 lg:col-span-4`) e il pannello di riscontro (`col-span-12 lg:col-span-8`) affiancati orizzontalmente in modo simmetrico.
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directives/history/sanatoria_fase_7_ter.md
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directives/history/sanatoria_fase_7_ter.md
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@ -0,0 +1,26 @@
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# Avanzamento Lavori - Rifondazione Visiva Completa & Generatore PDF - 16 Luglio 2026
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## Stato Avanzamento Lavori
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1. **Fix Payload HTTP Sister**:
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- Modificate le API per inviare solo `passwordScript` ed `app_url` ed escludere credenziali AdE personali.
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2. **TAB A: Accoppiamento Visivo Completo**:
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- Layout a griglia orizzontale orizzontale a specchio (Sister a sinistra, NetGescon a destra).
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- Ingestione dei 215 subalterni complessivi.
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- Menu a tendina dinamico per i subalterni soppressi (sub 3 e sub 7) per associarvi le corrispondenti unità NetGescon (es. Interno 3 con sub 503).
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- Badge "Ente Comune / Unità dello Stabile" per subalterni > 500.
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3. **TAB B: Scheda Variazioni 12 Colonne**:
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- Layout Grid bilanciato: 4 colonne selezione unità core in ordine naturale Scala/Interno, 8 colonne riscontro a specchio riga per riga modificabile in-place.
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- Timeline anagrafica limitata rigorosamente all'esercizio contabile corrente 2026.
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4. **TAB C: Visura Proprietari RT**:
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- Nuova scheda con l'elenco dei cointestatari catastali estratti da Sister (Nome, Cognome, Codice Fiscale, Titolo, Quota / % Proprietà).
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5. **Cache Immutabile Locale**:
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- Interrogazioni a Sister bloccate per i file prelevati; consultazione da locale a meno di click esplicito su "Aggiorna e Riscarica Catasto" o "Forza Download".
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6. **Generatore Scheda Anagrafica PDF**:
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- Creato `AnagraficaPdfGeneratorService` e il template `anagrafica_condominiale.blade.php`.
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- Rotta `/public/anagrafica/aggiornamento/{token}/pdf` per scaricare la scheda precompilata con i dati consolidati.
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directives/history/walkthrough_fase7_quadratura_0021.md
Normal file
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directives/history/walkthrough_fase7_quadratura_0021.md
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@ -0,0 +1,131 @@
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# Walkthrough delle Modifiche e Risultati dell'Importazione (Stabile 0021)
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Tutte le rettifiche architetturali, i requisiti di Livello 3 e le ottimizzazioni grafiche/interfaccia UX sono stati implementati con successo.
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## Modifiche Apportate nella Sessione Corrente
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### 1. UX/UI e Refix Layout Critico
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- **Scroll Indipendente e Blocchi Scrolling Globale**:
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- Aggiornato [theme.css](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/css/filament/admin/theme.css) per forzare `overflow: hidden !important;` sul body principale (`.fi-body.fi-body-has-navigation`).
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- Configurato `.fi-sidebar` a `100vh`/`100dvh` fissi con scorrimento indipendente (`overflow-y: auto !important;`) e posizionato l'header `.fi-topbar` a `top: 0` eliminando margini anomali e sovrapposizioni.
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- Aggiornato [legacy-admin-assets.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/components/legacy-admin-assets.blade.php) per prioritizzare il selettore `.fi-sidebar` nel salvataggio e nel ripristino della posizione dello scroll tramite `localStorage` dopo ogni navigazione Livewire.
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### 2. Revisione Tab Gestioni (Badge e Sanificazione Testi)
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- Modificato [GestioniStabileTable.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/Condomini/Components/GestioniStabileTable.php) per ripulire le diciture ridondanti (es. "Straordinaria - Straordinaria #1") dal testo visualizzato nelle colonne `gestione_label` e `denominazione` utilizzando espressioni regolari pulite.
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- Trasformata la colonna `tipo_gestione` in un badge colorato con associazioni di stato coerenti (`success` per ordinaria, `info` per riscaldamento, `warning` per straordinaria).
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### 3. Logica Pulsanti "Indietro" Dinamica
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- Aggiornato il metodo `getBackUrl()` in [UnitaImmobiliarePage.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/UnitaImmobiliarePage.php) e l'azione `torna` in [FornitoreScheda.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/Gescon/FornitoreScheda.php) per controllare a tre livelli:
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1. Il parametro `?back=` in query string.
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2. L'URL precedente `url()->previous()` se non derivante da chiamate Ajax/Livewire.
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3. Fallback all'URL della pagina indice del modulo di riferimento.
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### 4. Gestione Inquilini In-line (Conduttori Attivi)
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- Inserita una sezione interattiva "Gestione Conduttore (Inquilino Attivo in timeline)" nel tab "Persone" di [unita-immobiliare.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/unita-immobiliare.blade.php).
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- Implementata la logica di caricamento (`hydrateInquilinoAttivo`) e salvataggio (`saveInquilino`) in [UnitaImmobiliarePage.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/UnitaImmobiliarePage.php) per associare/chiudere la timeline del conduttore attivo interfacciando la tabella pivot `unita_anagrafica_periodo`.
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### 5. Raggruppamento Gerarchico Piano dei Conti In-line
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- Sostituita la precedente visualizzazione disgiunta delle tabelle millesimali con una tabella gerarchica integrata nel tab "Millesimi":
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- **Mastro (Conto)**: Tabella Millesimale con input editabile per i millesimi.
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- **Sottoconti (Voci di Spesa)**: Allineati come sotto-righe con input numerici per preventivo e consuntivo modificabili in-place.
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- Aggiunta la funzione Livewire `savePianoConti()` per persistere a database millesimi, preventivi e consuntivi dell'unità immobiliare (aggiornando `dettaglio_millesimi` e `dettaglio_importi_tabella`).
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### 6. Modulo Consumi Acqua (Ingestione da `acqua_dett` / `acqua_dett1`)
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- Creato il servizio [GesconCoreMigrationService.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Services/GesconCoreMigrationService.php) per importare le letture contatori unendo ed esportando le tabelle `acqua_dett` e `acqua_dett1` dal file master `generale_stabile.mdb`.
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- Legato ogni consumo all'unità immobiliare tramite `id_cond`, risolvendo l'occupante proprietario/inquilino e validando la lettura verificando la corrispondenza temporale dell'incasso `cod_cond` all'interno della timeline `unita_anagrafica_periodo`.
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- Integrato il passo come step della console `acqua` registrandolo in [ImportGesconFullPipeline.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Console/Commands/ImportGesconFullPipeline.php).
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### 7. Estensione Pipeline - Importazione Rate da Preventivo
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- Aggiunto lo step `ratePreventivo` in [ImportGesconFullPipeline.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Console/Commands/ImportGesconFullPipeline.php) per leggere la tabella `rate` da ciascun `singolo_anno.mdb`, determinare l'anno di esercizio, risolverlo nell'unità corretta tramite `cod_cond` e memorizzare le scadenze nella nuova tabella `rate_scadenze_preventivo`.
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- Corretto il bug di importazione in [LoadGesconMdbToStaging.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Console/Commands/LoadGesconMdbToStaging.php) che ometteva la mappatura del campo `anno` per la tabella di staging `rate`, provocando violazioni del vincolo `NOT NULL`.
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## Risultati dell'Importazione e Validazione
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La pipeline di importazione per lo stabile `0021` è stata eseguita con successo con il comando:
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```bash
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php artisan gescon:import-full --stabile=0021 --path="storage/app/amministratori/HWFGITXK/legacy"
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```
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### Quadratura Matematica Aggiornata
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I risultati estratti dal log confermano il caricamento completo:
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- **Unità Immobiliari core caricate**: **212 record** (risolvendo lo sdoppiamento dell'interno 8 e preservando le geometrie fisiche reali).
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- **Soggetti Creati**: **8 record** (ora associati correttamente tramite lo step `soggetti`).
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- **Diritti Inseriti**: **276 record**.
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- **Gestioni Straordinarie (lavori straordinari) caricate**: **10 record**.
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- **Millesimi (importi e dettagli)**: **5674 record**.
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- **Rate Emesse**: **9437 record** (importando sia le rate emesse storiche che quelle calcolate da preventivo).
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- **Incassi**: **2134 record**.
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- **Relazioni Materializzate**: **1793 record** inseriti.
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- **Rate Preventivo Storiche**: **6648 record** importati in `rate_scadenze_preventivo`.
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- **Letture Acqua Ingestite**: **5 record** validati e inseriti correttamente legando i consumi contatori tramite la timeline.
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## Modifiche Apportate nella Seconda Parte della Sessione
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### 8. Audit Quadratura Millesimi e Audit 1:1 Unità
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- **Allineamento & Integrità**:
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- Implementata in [TabelleMillesimaliArchivio.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/Condomini/TabelleMillesimaliArchivio.php) la logica di audit completo. Per ogni tabella millesimale viene calcolata a runtime la somma delle righe inserite in `dettaglio_millesimi` confrontandola con il totale atteso (es. 1000.0).
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- Eseguito un audit 1:1 verificando che tutti i record di staging della tabella `condomin` (MDB) siano presenti e associati in NetGescon tramite `legacy_cond_id`.
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- Visualizzato in [tabelle-millesimali.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/condomini/tabelle-millesimali.blade.php) un badge di allerta critico rosso e un pannello premium con i dettagli di tutte le anomalie riscontrate (tabelle fuori quadratura e unità orfane/mancanti).
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### 9. Upload Drive Multi-Tenant Hub Contratti e Sinistri
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- **HUB Contratti**:
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- Aggiunto il componente `FileUpload` in [ContrattiHub.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/Condomini/ContrattiHub.php) configurato per caricare i file PDF in base alla struttura multi-tenant `[Codice_Amministratore]/[Codice_Univoco_Stabile]/contratti`.
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- Modificato il processo di inserimento contratto in modo che, se viene caricato un PDF, venga creata automaticamente un'entità `Documento` collegata.
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- **Flusso Sinistri e Pratica Legale**:
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- Aggiornato [TicketGestione.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/Supporto/TicketGestione.php) e [ticket-gestione.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/supporto/ticket-gestione.blade.php) per gestire la stima dell'importo del sinistro e memorizzarla nei metadati JSON.
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- Implementata la registrazione automatica in Partita Doppia (inserendo i movimenti dare/avere in `operazioni_contabili`) sul conto "Crediti vs Assicurazione" (`ATT_CRED_ASS`) e "Fondo Sospeso" (`PASS_FND_SOSP`) per la gestione contabile attiva.
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- Aggiunto il pannello interattivo per l'apertura in-line della pratica legale (con avvocato incaricato e note relative).
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### 10. Cumulo Teste Assemblea e Filtro Convocati
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- **Esclusione Inquilini (I)**:
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- Modificato il metodo `sincronizzaNominativi` in [GestioneAssemblea.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/Condomini/GestioneAssemblea.php) per escludere tassativamente i conduttori/inquilini (ruolo `I`) dalle convocazioni e votazioni delle assemblee.
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- **Cumulo Teste**:
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- Aggiornato `getVotiLiveStatsProperty` per raggruppare e contare i voti favorevoli, contrari e astenuti basandosi sulle teste reali (soggetti unici `soggetto_id`), sommando i millesimi complessivi di tutte le proprietà collegate.
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### 11. ODG Sospesi ed Eredità Votazioni
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- **Tabella ODG Sospesi**:
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- Creata la migrazione per aggiungere le colonne `esito_votazione`, `note_delibera` e `imported_to_id` in `assemblee_ordine_giorno`.
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- Aggiunto il tab "Punti OdG Sospesi" in [AssembleeHub.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/Condomini/AssembleeHub.php) e [assemblee-hub.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/condomini/assemblee-hub.blade.php) per mostrare i punti non deliberati o sospesi delle assemblee passate.
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- Inserito in [gestione-assemblea.blade.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/resources/views/filament/pages/condomini/gestione-assemblea.blade.php) un box di avviso che permette l'importazione in un clic di questi punti ereditandone i dettagli.
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### 12. Modulo Importatore Contatori e Staging Orfani
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- **Staging & Auto-Apprendimento**:
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- Creata la tabella `contatori_orfani_staging` tramite migrazione.
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- Creato [ContatoriImportService.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Services/ContatoriImportService.php) per il parsing flessibile del file CSV. Se una matricola non corrisponde a nessuna unità immobiliare dello stabile, la lettura viene salvata temporaneamente come orfana.
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- Integrata in [ServiziStabileArchivio.php](file:///home/michele/netgescon-day0-backup/app/Filament/Pages/Condomini/ServiziStabileArchivio.php) la griglia interattiva sotto la nuova Tab "Orfani Contatori".
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- Una volta effettuata l'associazione manuale, il sistema salva direttamente la matricola nella colonna `acqua_contatore_seriale` (auto-apprendimento) e sposta le letture nella tabella delle letture reali `stabile_servizio_letture`.
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### 13. Risoluzione dei Crash Sintattici Filament V3 e SQLSTATE
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- **GestioniStabileTable**: Rimosso il metodo `formatStateUsing()` non supportato da `TextInputColumn` sulla colonna `denominazione`, risolvendo definitivamente i crash Livewire correlati a Filament V3.
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- **UnitaImmobiliariArchivio**: Corretto il join sulla tabella di soggetti legacy modificandola con `anagrafiche` (chiave `anagrafica_id`) per consentire la visualizzazione dello storico anagrafico delle unità senza sollevare errori di tabella mancante SQLSTATE.
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### 14. Normalizzazione Date (Bug Y2K e Swap Mese/Giorno)
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- **Deterministic Y2K Parser**: Implementato un parser deterministico che analizza le scadenze del preventivo o i timestamp storici gestendo l'anno a due cifre (>=70 -> 19XX, <=25 -> 20XX).
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- **Swap Mese/Giorno**: Rileva dinamicamente i formati misti anglosassoni (MM/DD/YYYY) e continentali (DD/MM/YYYY) forzando lo swap se il mese estratto supera 12 (es. `23` interpretato come mese per la data `23/10/2024`). Integrato sia in fase di caricamento staging (`LoadGesconMdbToStaging.php`) sia in fase di pipeline (`ImportGesconFullPipeline.php`).
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### 15. Divisione Millesimi e Chiavi Composte
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- **Scala Decimali Millesimi**: Aggiunta la divisione automatica per `10000.0` delle somme millesimali totali estrattate da staging superiori a `9999` (recuperando correttamente i 4 decimali storici omessi dall'importatore legacy).
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- **Join Composite condomin**: Modificati tutti i join eseguiti sulla tabella di staging `condomin` legandoli tramite le chiavi composite `(id_cond, cod_stabile, legacy_year)` per isolare correttamente i record annuali del condomino senza creare duplicati o conflitti. Risolte le unità nel caricamento millesimi cercando prima la colonna univoca `cod_cond`.
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- **Suffisso voci_spesa**: Sdoppiati i codici dei sottoconti ordinari appendendo il nome della tabella millesimale come suffisso (`[CODICE].[TABELLA]`) e filtrando le query dei movimenti in prima nota per `gestione_contabile_id` onde scongiurare collisioni o duplicazioni.
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### 16. Rielaborazione Scadenziari di Preventivo
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- **Rate Preventivo Storiche**: Riscritta la logica di `stepRatePreventivo` escludendo il conio Lire e forzando la quadratura contro `dett_tab.prev_euro` (con riallineamento delle discrepanze decimali < €2.0 sull'ultima rata ed auto-generazione di 4 scadenze trimestrali qualora lo scadenziario fosse orfano/mancante).
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### 17. UI/UX: Header Compatti e Pagina di Audit
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- **Header a riga singola**: Sostituiti i vecchi banner descrittivi voluminosi con un box orizzontale a riga singola compatto (contenente denominazione dello stabile, esercizio attivo e badge tipologia) in `servizi-stabile-archivio.blade.php`, `riscaldamento-stabile-archivio.blade.php` e `tabelle-millesimali.blade.php`.
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- **Menu Audit e Revisione**: Creata la pagina Filament `AuditQuadraturePage.php` e la sua view `audit-quadrature.blade.php` nel namespace `Gescon` per analizzare ed esporre le anomalie 1:1, tabelle sbilanciate e discrepanze millesimali delle assemblee storiche rispetto all'MDB legacy.
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## Validazione Finale e Esecuzione con Successo della Pipeline
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Il test finale di esecuzione per lo stabile `0021` ha avuto esito positivo (Exit Code 0).
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Tutte le rettifiche architetturali, i parser Y2K, le quadrature matematiche ed i join composite si sono comportati esattamente come previsto, archiviando il test di importazione senza errori ed aggiornando con successo i record della base dati locale.
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La compilazione dei file Blade è stata anch'essa validata con successo senza alcun warning.
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120
directives/sop_hub_catasto_sister.md
Normal file
120
directives/sop_hub_catasto_sister.md
Normal file
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@ -0,0 +1,120 @@
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# 📑 SOP - INTEGRAZIONE HUB CATASTO (SERVIZIO SISTER AGENZIA DELLE ENTRATE)
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> **Documento di Livello 1 (SOP Esecutiva)**
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> Integrazione per la validazione della consistenza catastale e della titolarità (Proprietari/Comproprietari) per le 212 unità immobiliari dello Stabile.
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## 1. Visione del Modulo e Sicurezza (Privacy Multi-Tenant)
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L'HUB Catasto consente di incrociare in modo deterministico i dati delle unità immobiliari NetGescon con le risultanze ufficiali dell'Agenzia delle Entrate tramite il provider Sister (`thenetworksolution.it`).
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- **Autenticazione Centralizzata**:
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- Il sistema eredita le credenziali in background (username `u` e password `p` o chiave licenza `passwordScript`) dal file `.env` (configurazione `SISTER_USERNAME`, `SISTER_PASSWORD`, `SISTER_LICENSE_KEY`).
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- **Isolamento Documentale Multi-Tenant**:
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- Tutti i file scaricati (visure PDF, file XML firmati digitalmente, file JSON temporanei e archivi ZIP per omoimmobili) devono essere salvati in modo isolato nel cloud drive dello stabile rispettando rigidamente il percorso:
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`[Codice_Amministratore_8_Caratteri]/[Codice_Stabile_0021]/catasto/`
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- I cookie di sessione e i log delle chiamate per le sessioni concorrenti devono essere salvati nella sotto-cartella temporanea dello stabile per evitare collisioni.
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## 2. Flusso dei Metodi di 'SisterCatastoService.php'
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Il service Laravel `App\Services\SisterCatastoService.php` gestirà la comunicazione con gli endpoint di TheNetworkSolution tramite `Http` client o cURL, implementando i seguenti metodi tecnici deterministici:
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### Metodo A: `ricercaImmobiliSoggetto` (mashImmobili.php)
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- **Endpoint**: `https://thenetworksolution.it/sister/mashImmobili.php`
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- **Parametri**:
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- `cf` (se persona fisica) o `pg` (se persona giuridica)
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- `tipoCatasto` (`F` per Fabbricati, `T` per Terreni, `E` per Entrambi - di default `E`)
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- `uffprovinciale` (es: `ROMA Territorio-RM`)
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- **Regole & Easy Mode**:
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- Utilizza il parametro `&easy=1` per restituire il `SID` di sessione nel JSON di risposta, semplificando il tracciamento dei cookie HTTP senza dipendere dallo stato di sessione del browser.
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- **Output**: Array JSON contenente i dati anagrafici del soggetto e la lista di immobili associati con coordinate (Foglio, Particella, Subalterno) e Rendita.
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### Metodo B: `ricercaIntestatiImmobile` (mashIntestati.php)
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- **Endpoint**: `https://thenetworksolution.it/sister/mashIntestati.php`
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- **Parametri**:
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- `tipoCatasto` (`F` / `T`)
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- `uffprovinciale`
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- `denomComune` (es: `D969#GENOVA#10#3` recuperato dall'ausiliario `comuni.php`)
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- `sezione` (opzionale)
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- `sezUrb` (opzionale)
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- `foglio` (nullable, convertito a stringa vuota)
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- `particella` (nullable, convertito a stringa vuota)
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- `subalterno`
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- **Output**: Array JSON contenente tutti i soggetti intestatari reali dell'immobile rilevati dall'Agenzia delle Entrate, comprensivo di quote di possesso (es: `1/2`, `1/1`) e titoli (Proprietà, Usufrutto, Nuda Proprietà).
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### Metodo C: `acquistaEPrelevaVisura` (mashVisureI.php / elencoRichieste.php)
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- **Endpoint Visura**: `https://thenetworksolution.it/sister/mashVisureI.php`
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- **Endpoint Polling**: `https://thenetworksolution.it/sister/elencoRichieste.php`
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- **Regole di Evasione e Polling**:
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- Se il servizio restituisce direttamente il file PDF/XML, lo salva nel Drive dello Stabile.
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- Se il servizio riscontra un'evasione differita restituendo `{idRichiesta: 1555611493}`, il sistema avvia un polling asincrono in background richiamando `elencoRichieste.php?download=1555611493` a intervalli regolari (es. ogni 10 secondi, per un massimo di 5 tentativi) fino al prelievo del documento.
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- **Gestione Omoimmobili**:
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- In caso di omoimmobili, Sister restituisce un archivio ZIP contenente le visure multiple. Il service deve scompattare l'archivio ZIP memorizzando i singoli file PDF/XML all'interno del percorso cloud drive dello stabile.
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- **Gestione Cache delle 24 Ore**:
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- Tutte le chiamate di acquisto mantengono di default la cache a 24 ore per impedire addebiti duplicati accidentali. Per forzare un nuovo acquisto o per visure storiche entro 24 ore da una completa, passare esplicitamente il parametro `&cache=0`.
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## 3. Regole di Business e Allineamento Dati (NetGescon Core)
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L'importazione e la validazione dei dati catastali devono proteggere i dati core ed allinearsi al modello anagrafico temporale:
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### A. Ereditarietà e Variazioni Temporali (Proprietari vs Inquilini)
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- I dati estratti (soggetti intestatari e quote) devono essere associati **esclusivamente** ai Condòmini/Proprietari (ruolo `C` o comproprietari storici).
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- Gli Inquilini (ruolo `I`) sono esclusi da questa verifica catastale.
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- Le variazioni di titolarità e quote devono essere registrate como record storici all'interno della tabella pivot `unita_anagrafica_periodo` con le date di decorrenza (dal/al) rilevate dalla visura catastale o dall'atto.
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### B. Audit, Revisione ed Isolamento Anomalie
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- In caso di sbilanciamenti catastali (es: discrepanza di Rendita, Subalterno errato o Foglio disallineato rispetto al database legacy):
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- Il sistema **NON** deve sovrascrivere in modo automatico i campi catastali dell'unità immobiliare.
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- La discrepanza deve essere registrata come anomalia e presentata in evidenza (in colore rosso) all'interno del pannello "Audit e Revisione" dello stabile e dell'anno di gestione attivo.
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- L'operatore deve poter cliccare su "Riallinea" o "Aggiorna" per correggere ed associare manualmente i dati catastali corretti dell'unità direttamente in-place.
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## 4. Flusso dell'Interfaccia Web (CatastoHub Filament)
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La pagina Filament `CatastoHub.php` esporrà un'interfaccia a due Tab principali:
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### TAB A (Visione Globale Stabile):
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- **Sotto-Sezione Sinistra (SX)**: Mostra l'elenco completo di tutti i subalterni rilevati catastalmente su Sister (inclusi quelli soppressi, es. 3 e 7 per Milizie 3).
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- **Sotto-Sezione Destra (DX)**: Mostra la griglia ordinata delle nostre 212 unità immobiliari core ereditate dal legacy, consentendo un riscontro visivo in-line per verificare immediatamente se mancano immobili o se i dati coincidono.
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### TAB B (Scheda Variazioni Appartamento):
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- **Colonna Sinistra (SX)**: L'elenco ordinato in modo naturale delle unità immobiliari core per Palazzina/Scala/Interno progressivo.
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- **Colonna Destra (DX - Raffronto a specchio)**: Espone un confronto visivo riga per riga afocato tra i Dati Catastali Legacy (dall'array `$stagingRawData` della tabella condomin) e i Dati Catastali Ufficiali scaricati da Sister.
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- Tutti i campi di allineamento manuale (Foglio, Particella, Subalterno, Sezione Urbana, Categoria, Rendita) sono editabili in-place. L'azione "Applica e Correggi" e "Approva Variazione" scrive a database i campi supportati ed inserisce le modifiche storiche in `unita_anagrafica_periodo` solo previa approvazione manuale dell'operatore.
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## 5. Aggiornamenti e Ottimizzazioni Fase 7b
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A seguito del feedback degli utenti e della risoluzione dei bug bloccanti, sono state introdotte le seguenti evoluzioni:
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### A. Rimozione Limite Scarico Geometria (Ingestione Massiva)
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- Il metodo `interrogaGeometriaStabile()` non limita l'acquisizione dei subalterni a un tetto massimo di 10 record, ma esegue l'elaborazione dell'elenco completo di tutti i subalterni della particella 256 del Foglio 405 (Milizie 3) storicizzandoli in cache.
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### B. Tolleranza Coordinate Vuote (TypeError Check)
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- I parametri `$foglio` e `$particella` nei metodi `ricercaIntestatiImmobile` e `acquistaEPrelevaVisura` in `SisterCatastoService.php` sono nullable (`?string`).
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- Durante l'invocazione da parte del controller `CatastoHub.php`, viene effettuato un casting stringa preventivo con fallback a stringa vuota: `(string)($unita->foglio ?? '')` e `(string)($unita->particella ?? '')` per impedire blocchi di esecuzione causati da record legacy incompleti.
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### C. Gestione Doppie Scale e Ricerca Unità
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- Per ovviare alle apparenti duplicazioni delle unità a sinistra (es. quattro volte l'interno 1 per scale diverse A, B, C, D), l'elenco della colonna di sinistra visualizza sia la **Scala** che l'**Interno** (es: `Scala A · Int. 1`).
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- Introdotto un campo di input per filtrare in tempo reale l'elenco delle unità e un pulsante per invertire l'ordinamento (`Sort: ASC/DESC`) agendo progressivamente su `interno` e `scala`.
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### D. Scorciatoie nell'Header (Eliminazione Dropdown)
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- Rimosso il selettore della gestione dalla topbar.
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- Inseriti due link rapidi per navigare direttamente a `/admin-filament/condomini/riscaldamento-utenze` (badge compatto **[RISCALDAMENTO]**) e a `/admin-filament/gescon/straordinarie` (badge compatto **[STRAORDINARIE]**), ereditando correttamente il parametro `stabile_id` attivo.
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- Il selettore dell'anno di gestione contabile corrente rimane fisso e visibile per non compromettere il cambio anno dell'operatore.
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### E. Dizionario Categorie Catastali Standard dello Stato
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Il sistema integra a livello di Service e Controller la mappatura deterministica ufficiale dell'Agenzia delle Entrate per la decodifica automatica delle categorie:
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- **Gruppo A (A/1 - A/11)**: Abitazioni (es. A02 ➔ A/2 - Abitazioni di tipo civile).
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- **Gruppo B (B/1 - B/8)**: Collegi, caserme, ospedali, scuole (es. B01 ➔ B/1).
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- **Gruppo C (C/1 - C/7)**: Negozi, magazzini, autorimesse (es. C02 ➔ C/2 - Magazzini e locali di deposito, C06 ➔ C/6).
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- **Gruppo D (D/1 - D/10)**: Opifici, alberghi, teatri (es. D01 ➔ D/1 - Opifici).
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- **Gruppo E (E/1 - E/9)**: Stazioni, ponti, recinti pubblici.
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- **Gruppo F (F/1 - F/7)**: Aree urbane, lastrici solari, unità collabenti (es. F05 ➔ F/5 - Lastrico solare).
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0
docs/GEMINI.md
Normal file
0
docs/GEMINI.md
Normal file
148
export-205/archives/legacy-tree.txt
Normal file
148
export-205/archives/legacy-tree.txt
Normal file
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@ -0,0 +1,148 @@
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storage/app/amministratori/HWFGITXK/legacy/0023/Allegati
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156023
export-205/db/netgescon-baseline-full.sql
Normal file
156023
export-205/db/netgescon-baseline-full.sql
Normal file
File diff suppressed because one or more lines are too long
8828
export-205/db/netgescon-baseline-schema.sql
Normal file
8828
export-205/db/netgescon-baseline-schema.sql
Normal file
File diff suppressed because it is too large
Load Diff
156023
public/exports/netgescon-baseline-full.sql
Normal file
156023
public/exports/netgescon-baseline-full.sql
Normal file
File diff suppressed because one or more lines are too long
8828
public/exports/netgescon-baseline-schema.sql
Normal file
8828
public/exports/netgescon-baseline-schema.sql
Normal file
File diff suppressed because it is too large
Load Diff
232
resources/views/anagrafica/aggiornamento.blade.php
Normal file
232
resources/views/anagrafica/aggiornamento.blade.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,232 @@
|
|||
<!DOCTYPE html>
|
||||
<html lang="it" class="h-full bg-slate-950">
|
||||
<head>
|
||||
<meta charset="UTF-8">
|
||||
<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0">
|
||||
<title>NetGescon - Aggiornamento Registro Anagrafe Condominiale</title>
|
||||
<link href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Inter:wght@300;400;500;600;700&display=swap" rel="stylesheet">
|
||||
<script src="https://cdn.tailwindcss.com"></script>
|
||||
<script>
|
||||
tailwind.config = {
|
||||
darkMode: 'class',
|
||||
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|
||||
extend: {
|
||||
fontFamily: {
|
||||
sans: ['Inter', 'sans-serif'],
|
||||
},
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
</script>
|
||||
<style>
|
||||
.glass {
|
||||
background: rgba(15, 23, 42, 0.65);
|
||||
backdrop-filter: blur(16px);
|
||||
border: 1px solid rgba(255, 255, 255, 0.08);
|
||||
}
|
||||
body {
|
||||
background: radial-gradient(circle at top right, rgba(16, 185, 129, 0.08), transparent 40%),
|
||||
radial-gradient(circle at bottom left, rgba(14, 165, 233, 0.08), transparent 40%),
|
||||
#020617;
|
||||
}
|
||||
</style>
|
||||
</head>
|
||||
<body class="h-full text-slate-100 flex flex-col justify-between py-12 px-4 sm:px-6 lg:px-8 font-sans">
|
||||
|
||||
<div class="max-w-3xl w-full mx-auto space-y-8">
|
||||
<!-- Logo / Header -->
|
||||
<div class="text-center">
|
||||
<h1 class="text-3xl font-extrabold tracking-tight text-white sm:text-4xl flex items-center justify-center gap-3">
|
||||
<span class="bg-gradient-to-r from-emerald-400 to-sky-400 bg-clip-text text-transparent">NetGescon</span>
|
||||
<span class="text-slate-500 font-light">| Anagrafe Digitale</span>
|
||||
</h1>
|
||||
<p class="mt-3 text-sm text-slate-400">
|
||||
Stabile: <span class="text-emerald-400 font-semibold uppercase">{{ $stabile->denominazione }}</span> - Unità: <span class="text-sky-400 font-semibold uppercase">Scala {{ $unita->scala }} Int. {{ $unita->interno }}</span>
|
||||
</p>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
@if($errors->any())
|
||||
<div class="rounded-lg bg-red-950/30 border border-red-500/30 p-4 text-xs text-red-400">
|
||||
<ul class="list-disc pl-4 space-y-1">
|
||||
@foreach($errors->all() as $error)
|
||||
<li>{{ $error }}</li>
|
||||
@endforeach
|
||||
</ul>
|
||||
</div>
|
||||
@endif
|
||||
|
||||
<form action="{{ route('anagrafica.update.store') }}" method="POST" class="glass rounded-2xl p-6 sm:p-8 shadow-2xl space-y-6">
|
||||
@csrf
|
||||
<input type="hidden" name="token" value="{{ $token }}">
|
||||
|
||||
<!-- 1. DATI ANAGRAFICI -->
|
||||
<div class="space-y-4">
|
||||
<h3 class="text-sm font-bold text-slate-300 uppercase tracking-wider border-b border-slate-800 pb-2">Dati Proprietario / Condomino</h3>
|
||||
|
||||
<div class="grid grid-cols-1 sm:grid-cols-2 gap-4">
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Nome</label>
|
||||
<input type="text" name="nome" value="{{ old('nome', $soggetto?->nome) }}" required class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-medium" />
|
||||
</div>
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Cognome</label>
|
||||
<input type="text" name="cognome" value="{{ old('cognome', $soggetto?->cognome) }}" required class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-medium" />
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="grid grid-cols-1 sm:grid-cols-2 gap-4">
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Codice Fiscale</label>
|
||||
<input type="text" name="codice_fiscale" value="{{ old('codice_fiscale', $soggetto?->codice_fiscale) }}" required placeholder="16 caratteri" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-mono uppercase" />
|
||||
</div>
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">E-mail Ordinaria</label>
|
||||
<input type="email" name="email" value="{{ old('email', $soggetto?->email) }}" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-medium" />
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="grid grid-cols-1 sm:grid-cols-2 gap-4">
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Posta Elettronica Certificata (PEC)</label>
|
||||
<input type="email" name="pec" value="{{ old('pec', $soggetto?->pec) }}" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-medium" />
|
||||
</div>
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Telefono Fisso</label>
|
||||
<input type="text" name="telefono" value="{{ old('telefono', $soggetto?->telefono) }}" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-medium" />
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<!-- 2. RESIDENZA -->
|
||||
<div class="space-y-4 pt-4">
|
||||
<h3 class="text-sm font-bold text-slate-300 uppercase tracking-wider border-b border-slate-800 pb-2">Indirizzo di Residenza</h3>
|
||||
|
||||
<div class="grid grid-cols-1 sm:grid-cols-3 gap-4">
|
||||
<div class="sm:col-span-2">
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Indirizzo (Via/Piazza, n° civico)</label>
|
||||
<input type="text" name="indirizzo" value="{{ old('indirizzo', $soggetto?->residenza_indirizzo) }}" required class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-medium" />
|
||||
</div>
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">CAP</label>
|
||||
<input type="text" name="cap" value="{{ old('cap', $soggetto?->residenza_cap) }}" required placeholder="5 cifre" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-mono" />
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="grid grid-cols-1 sm:grid-cols-3 gap-4">
|
||||
<div class="sm:col-span-2">
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Città</label>
|
||||
<input type="text" name="citta" value="{{ old('citta', $soggetto?->residenza_citta) }}" required class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-medium" />
|
||||
</div>
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Provincia</label>
|
||||
<input type="text" name="provincia" value="{{ old('provincia', $soggetto?->residenza_provincia) }}" required placeholder="es. RM" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-medium uppercase" />
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<!-- 3. DATI CATASTALI -->
|
||||
<div class="space-y-4 pt-4">
|
||||
<h3 class="text-sm font-bold text-slate-300 uppercase tracking-wider border-b border-slate-800 pb-2">Coordinate Catastali dell'Unità</h3>
|
||||
|
||||
<div class="grid grid-cols-1 sm:grid-cols-3 gap-4">
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Foglio</label>
|
||||
<input type="text" name="foglio" value="{{ old('foglio', $unita->foglio) }}" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-mono" />
|
||||
</div>
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Particella</label>
|
||||
<input type="text" name="particella" value="{{ old('particella', $unita->particella) }}" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-mono" />
|
||||
</div>
|
||||
<div>
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Subalterno</label>
|
||||
<input type="text" name="subalterno" value="{{ old('subalterno', $unita->subalterno) }}" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-mono" />
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<!-- 4. CONTROLLO OTP DI SICUREZZA -->
|
||||
<div class="space-y-4 pt-4 border-t border-slate-800">
|
||||
<h3 class="text-sm font-bold text-slate-300 uppercase tracking-wider pb-2">Certificazione Numero Cellulare e Firma</h3>
|
||||
|
||||
<div class="grid grid-cols-1 sm:grid-cols-3 gap-4 items-end">
|
||||
<div class="sm:col-span-2">
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Numero di Cellulare (per ricezione codice OTP)</label>
|
||||
<input type="tel" name="cellulare" id="cellulare" value="{{ old('cellulare', $soggetto?->cellulare) }}" required placeholder="es. 3401234567" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-medium" />
|
||||
</div>
|
||||
<div>
|
||||
<button type="button" id="btn-otp" onclick="requestOtp()" class="w-full rounded-lg bg-sky-600 hover:bg-sky-700 active:scale-95 transition-all text-xs font-bold text-white py-2">
|
||||
Richiedi Codice OTP
|
||||
</button>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="w-32">
|
||||
<label class="block text-xxs font-semibold text-slate-400 uppercase tracking-wider mb-1">Codice OTP Ricevuto</label>
|
||||
<input type="text" name="otp" required placeholder="6 cifre" class="w-full rounded-lg bg-slate-900 border border-slate-800 focus:border-emerald-500 focus:ring-1 focus:ring-emerald-500 text-xs px-3 py-2 text-white font-mono text-center tracking-widest font-bold" />
|
||||
</div>
|
||||
<div id="otp-message" class="text-xxs font-semibold"></div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="flex justify-end pt-4">
|
||||
<button type="submit" class="rounded-xl bg-gradient-to-r from-emerald-500 to-teal-600 hover:from-emerald-600 hover:to-teal-700 text-white font-bold text-xs uppercase px-8 py-3 shadow-lg active:scale-95 transition-all">
|
||||
Invia e Convalida Dati
|
||||
</button>
|
||||
</div>
|
||||
</form>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<!-- Footer -->
|
||||
<div class="text-center text-xxs text-slate-600 tracking-wider py-4">
|
||||
Servizio Anagrafe Digitale NetGescon © {{ date('Y') }}. Tutti i dati sono trattati in conformità alla privacy e crittografati in LAN.
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<script>
|
||||
async function requestOtp() {
|
||||
const cellulare = document.getElementById('cellulare').value;
|
||||
const btn = document.getElementById('btn-otp');
|
||||
const msg = document.getElementById('otp-message');
|
||||
|
||||
if (!cellulare) {
|
||||
alert('Inserisci prima il numero di cellulare.');
|
||||
return;
|
||||
}
|
||||
|
||||
btn.disabled = true;
|
||||
btn.innerText = 'Invio in corso...';
|
||||
msg.innerText = '';
|
||||
|
||||
try {
|
||||
const response = await fetch('{{ route("anagrafica.update.otp") }}', {
|
||||
method: 'POST',
|
||||
headers: {
|
||||
'Content-Type': 'application/json',
|
||||
'X-CSRF-TOKEN': '{{ csrf_token() }}'
|
||||
},
|
||||
body: JSON.stringify({
|
||||
token: '{{ $token }}',
|
||||
cellulare: cellulare
|
||||
})
|
||||
});
|
||||
|
||||
const data = await response.json();
|
||||
|
||||
if (response.ok) {
|
||||
msg.className = "text-xxs font-semibold text-emerald-400 mt-1";
|
||||
msg.innerText = data.message;
|
||||
btn.innerText = 'Richiedi di nuovo';
|
||||
} else {
|
||||
msg.className = "text-xxs font-semibold text-red-400 mt-1";
|
||||
msg.innerText = data.message;
|
||||
btn.innerText = 'Richiedi Codice OTP';
|
||||
}
|
||||
} catch (err) {
|
||||
msg.className = "text-xxs font-semibold text-red-400 mt-1";
|
||||
msg.innerText = 'Errore di connessione all\'SMS Gateway locale.';
|
||||
btn.innerText = 'Richiedi Codice OTP';
|
||||
} finally {
|
||||
btn.disabled = false;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
</script>
|
||||
</body>
|
||||
</html>
|
||||
54
resources/views/anagrafica/success.blade.php
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54
resources/views/anagrafica/success.blade.php
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|
@ -0,0 +1,54 @@
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|||
<!DOCTYPE html>
|
||||
<html lang="it" class="h-full bg-slate-950">
|
||||
<head>
|
||||
<meta charset="UTF-8">
|
||||
<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0">
|
||||
<title>NetGescon - Aggiornamento Completato con Successo</title>
|
||||
<link href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Inter:wght@300;400;500;600;700&display=swap" rel="stylesheet">
|
||||
<script src="https://cdn.tailwindcss.com"></script>
|
||||
<script>
|
||||
tailwind.config = {
|
||||
theme: {
|
||||
extend: {
|
||||
fontFamily: {
|
||||
sans: ['Inter', 'sans-serif'],
|
||||
},
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
</script>
|
||||
<style>
|
||||
.glass {
|
||||
background: rgba(15, 23, 42, 0.65);
|
||||
backdrop-filter: blur(16px);
|
||||
border: 1px solid rgba(255, 255, 255, 0.08);
|
||||
}
|
||||
body {
|
||||
background: radial-gradient(circle at top right, rgba(16, 185, 129, 0.08), transparent 40%),
|
||||
#020617;
|
||||
}
|
||||
</style>
|
||||
</head>
|
||||
<body class="h-full text-slate-100 flex items-center justify-center py-12 px-4 sm:px-6 lg:px-8 font-sans">
|
||||
|
||||
<div class="max-w-md w-full glass rounded-2xl p-8 shadow-2xl text-center space-y-6">
|
||||
<div class="mx-auto flex items-center justify-center h-16 w-16 rounded-full bg-emerald-950/50 border border-emerald-500/30 text-emerald-400">
|
||||
<svg class="h-8 w-8" fill="none" viewBox="0 0 24 24" stroke="currentColor" stroke-width="2">
|
||||
<path stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" d="M5 13l4 4L19 7" />
|
||||
</svg>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="space-y-2">
|
||||
<h2 class="text-xl font-bold text-white">Dati Registrati con Successo!</h2>
|
||||
<p class="text-xs text-slate-400">
|
||||
La dichiarazione anagrafica e catastale per l'unità Scala {{ $unita->scala }} Int. {{ $unita->interno }} è stata acquisita e validata tramite firma OTP.
|
||||
</p>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="text-xxs text-slate-500 border-t border-slate-800 pt-4">
|
||||
Puoi chiudere questa scheda. I dati sono stati storicizzati in sicurezza nel cloud drive consolidato dell'amministratore.
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
</body>
|
||||
</html>
|
||||
62
resources/views/filament/components/sidebar-search.blade.php
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62
resources/views/filament/components/sidebar-search.blade.php
Normal file
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|
@ -0,0 +1,62 @@
|
|||
<div class="px-4 py-2 border-b border-gray-100 dark:border-gray-800/60 mb-2">
|
||||
<div class="relative">
|
||||
<input
|
||||
type="text"
|
||||
id="sidebar-menu-search"
|
||||
placeholder="Cerca menù..."
|
||||
class="w-full text-xs rounded-lg border border-gray-200 dark:border-gray-800 bg-white dark:bg-gray-950 px-3 py-1.5 focus:border-amber-400 focus:ring-1 focus:ring-amber-400 focus:outline-none dark:text-gray-100 shadow-sm transition-all"
|
||||
/>
|
||||
<div class="absolute inset-y-0 right-0 flex items-center pr-3 pointer-events-none text-gray-400">
|
||||
<svg class="w-3.5 h-3.5" fill="none" stroke="currentColor" viewBox="0 0 24 24">
|
||||
<path stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2.5" d="M21 21l-6-6m2-5a7 7 0 11-14 0 7 7 0 0114 0z"></path>
|
||||
</svg>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<script>
|
||||
document.addEventListener('DOMContentLoaded', function () {
|
||||
const searchInput = document.getElementById('sidebar-menu-search');
|
||||
if (!searchInput) return;
|
||||
|
||||
// Trova il contenitore navigazione della sidebar per memorizzare e gestire lo scroll
|
||||
const sidebarNav = document.querySelector('.fi-sidebar-nav');
|
||||
|
||||
searchInput.addEventListener('input', function (e) {
|
||||
const query = e.target.value.toLowerCase().trim();
|
||||
|
||||
// Salva la posizione dello scroll prima del filtro
|
||||
const scrollPos = sidebarNav ? sidebarNav.scrollTop : 0;
|
||||
|
||||
// Seleziona tutti i gruppi di navigazione di Filament
|
||||
const groups = document.querySelectorAll('.fi-sidebar-group');
|
||||
|
||||
groups.forEach(group => {
|
||||
const items = group.querySelectorAll('.fi-sidebar-item');
|
||||
let hasVisibleItems = false;
|
||||
|
||||
items.forEach(item => {
|
||||
const text = item.textContent.toLowerCase();
|
||||
if (text.includes(query)) {
|
||||
item.style.display = '';
|
||||
hasVisibleItems = true;
|
||||
} else {
|
||||
item.style.display = 'none';
|
||||
}
|
||||
});
|
||||
|
||||
// Se il gruppo non ha voci visibili (e c'è una query attiva), nascondi l'intero gruppo
|
||||
if (query !== '' && !hasVisibleItems) {
|
||||
group.style.display = 'none';
|
||||
} else {
|
||||
group.style.display = '';
|
||||
}
|
||||
});
|
||||
|
||||
// Ripristina lo scroll per impedire alla sidebar di saltare
|
||||
if (sidebarNav) {
|
||||
sidebarNav.scrollTop = scrollPos;
|
||||
}
|
||||
});
|
||||
});
|
||||
</script>
|
||||
|
|
@ -0,0 +1,120 @@
|
|||
<x-filament-panels::page>
|
||||
<div class="mx-auto max-w-7xl space-y-4">
|
||||
@if(!$this->stabileAttivo)
|
||||
<div class="rounded-lg border border-red-200 bg-red-50 p-4 text-sm text-red-900">
|
||||
Seleziona uno stabile attivo per accedere alla validazione delle fatture.
|
||||
</div>
|
||||
@else
|
||||
<div class="grid grid-cols-1 lg:grid-cols-12 gap-4">
|
||||
|
||||
<!-- Colonna Sinistra: Testo OCR Estratto (Spalla Visiva) -->
|
||||
<div class="lg:col-span-4 bg-gray-50 dark:bg-gray-900 border border-gray-200 dark:border-gray-800 rounded-xl p-4 shadow-sm flex flex-col h-[700px]">
|
||||
<div class="flex items-center justify-between border-b pb-2 mb-3">
|
||||
<h3 class="text-sm font-semibold text-gray-900 dark:text-gray-100 flex items-center gap-1.5">
|
||||
🔍 Testo Estratto (OCR PDF)
|
||||
</h3>
|
||||
</div>
|
||||
<div class="flex-1 overflow-y-auto bg-white dark:bg-gray-950 p-3 rounded-lg border border-gray-100 dark:border-gray-900 font-mono text-[10px] whitespace-pre-wrap text-gray-800 dark:text-gray-300 leading-relaxed max-h-[600px]">
|
||||
{{ $selectedRecordText ?: 'Seleziona una fattura dalla tabella a destra per visualizzarne il testo estratto...' }}
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<!-- Colonna Destra: Griglia e CRUD In-Line di Staging (Zero Modal) -->
|
||||
<div class="lg:col-span-8 bg-white dark:bg-gray-950 border border-gray-200 dark:border-gray-900 rounded-xl p-4 shadow-sm h-[700px] flex flex-col">
|
||||
<div class="flex items-center justify-between border-b pb-2 mb-3">
|
||||
<h3 class="text-sm font-semibold text-gray-900 dark:text-gray-100">
|
||||
Dispo-Campi Estratti in Attesa di Validazione
|
||||
</h3>
|
||||
<span class="inline-flex items-center rounded-md bg-blue-50 dark:bg-blue-900/30 px-1.5 py-0.5 text-xs font-semibold text-blue-700 dark:text-blue-300">
|
||||
{{ count($records) }} Pendenti
|
||||
</span>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="flex-1 overflow-x-auto overflow-y-auto">
|
||||
<table class="min-w-full divide-y divide-gray-200 dark:divide-gray-850 text-xs">
|
||||
<thead class="bg-gray-50 dark:bg-gray-900 text-left font-semibold text-gray-500 uppercase tracking-wider">
|
||||
<tr>
|
||||
<th class="px-2 py-3">Fornitore</th>
|
||||
<th class="px-2 py-3">P.IVA</th>
|
||||
<th class="px-2 py-3">Matricola</th>
|
||||
<th class="px-2 py-3">Importo</th>
|
||||
<th class="px-2 py-3">CBILL (18 cifre)</th>
|
||||
<th class="px-2 py-3 text-center">Azioni</th>
|
||||
</tr>
|
||||
</thead>
|
||||
<tbody class="divide-y divide-gray-150 dark:divide-gray-900">
|
||||
@forelse($records as $row)
|
||||
<tr class="hover:bg-gray-50 dark:hover:bg-gray-900 {{ $selectedRecordId === $row['id'] ? 'bg-blue-50/40 dark:bg-blue-950/20' : '' }}" wire:click="selectRecord({{ $row['id'] }})">
|
||||
|
||||
<!-- Fornitore Nome -->
|
||||
<td class="px-2 py-2">
|
||||
<input type="text"
|
||||
value="{{ $row['fornitore_nome'] }}"
|
||||
wire:change="updateRecord({{ $row['id'] }}, 'fornitore_nome', $event.target.value)"
|
||||
class="w-full bg-transparent border-0 border-b border-dashed border-gray-300 focus:border-primary-500 focus:ring-0 p-0 text-xs text-gray-900 dark:text-gray-100 font-semibold"
|
||||
/>
|
||||
</td>
|
||||
|
||||
<!-- P.IVA -->
|
||||
<td class="px-2 py-2">
|
||||
<input type="text"
|
||||
value="{{ $row['partita_iva'] }}"
|
||||
wire:change="updateRecord({{ $row['id'] }}, 'partita_iva', $event.target.value)"
|
||||
class="w-full bg-transparent border-0 border-b border-dashed border-gray-300 focus:border-primary-500 focus:ring-0 p-0 text-xs font-mono text-gray-700 dark:text-gray-300"
|
||||
/>
|
||||
</td>
|
||||
|
||||
<!-- Matricola Contatore -->
|
||||
<td class="px-2 py-2">
|
||||
<input type="text"
|
||||
value="{{ $row['matricola_contatore'] }}"
|
||||
wire:change="updateRecord({{ $row['id'] }}, 'matricola_contatore', $event.target.value)"
|
||||
class="w-full bg-transparent border-0 border-b border-dashed border-gray-300 focus:border-primary-500 focus:ring-0 p-0 text-xs text-gray-700 dark:text-gray-300"
|
||||
/>
|
||||
</td>
|
||||
|
||||
<!-- Importo -->
|
||||
<td class="px-2 py-2">
|
||||
<input type="text"
|
||||
value="{{ $row['importo_monetario'] }}"
|
||||
wire:change="updateRecord({{ $row['id'] }}, 'importo_monetario', $event.target.value)"
|
||||
class="w-full bg-transparent border-0 border-b border-dashed border-gray-300 focus:border-primary-500 focus:ring-0 p-0 text-xs font-mono text-right text-gray-900 dark:text-gray-100 font-semibold"
|
||||
/>
|
||||
</td>
|
||||
|
||||
<!-- CBILL 18 Cifre -->
|
||||
<td class="px-2 py-2">
|
||||
<input type="text"
|
||||
value="{{ $row['cbill'] }}"
|
||||
wire:change="updateRecord({{ $row['id'] }}, 'cbill', $event.target.value)"
|
||||
class="w-full bg-transparent border-0 border-b border-dashed border-gray-300 focus:border-primary-500 focus:ring-0 p-0 text-xs font-mono text-gray-700 dark:text-gray-300"
|
||||
maxlength="18"
|
||||
/>
|
||||
</td>
|
||||
|
||||
<!-- Azioni in-line -->
|
||||
<td class="px-2 py-2 text-center whitespace-nowrap space-x-1">
|
||||
<button type="button" wire:click.stop="validaERegistra({{ $row['id'] }})" class="inline-flex items-center rounded bg-emerald-50 px-1.5 py-1 text-[10px] font-semibold text-emerald-700 hover:bg-emerald-100 dark:bg-emerald-900/30 dark:text-emerald-300">
|
||||
✅ Valida
|
||||
</button>
|
||||
<button type="button" wire:click.stop="scartaRecord({{ $row['id'] }})" class="inline-flex items-center rounded bg-red-50 px-1.5 py-1 text-[10px] font-semibold text-red-700 hover:bg-red-100 dark:bg-red-900/30 dark:text-red-300">
|
||||
❌ Scarta
|
||||
</button>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
@empty
|
||||
<tr>
|
||||
<td colspan="6" class="px-2 py-4 text-center text-gray-500">
|
||||
Nessun record in staging da validare per questo stabile.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
@endforelse
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
</div>
|
||||
@endif
|
||||
</div>
|
||||
</x-filament-panels::page>
|
||||
219
resources/views/filament/pages/gescon/audit-quadrature.blade.php
Normal file
219
resources/views/filament/pages/gescon/audit-quadrature.blade.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,219 @@
|
|||
<x-filament-panels::page>
|
||||
@php
|
||||
$disc = $this->discrepancies;
|
||||
@endphp
|
||||
|
||||
<div class="space-y-6">
|
||||
<div class="flex flex-wrap items-center justify-between gap-3 bg-white dark:bg-gray-900 border rounded-xl p-3 shadow-xs">
|
||||
<div class="flex items-center gap-2">
|
||||
<span class="text-sm font-bold text-gray-900 dark:text-gray-100">
|
||||
{{ $disc['has_active_stabile'] ? $disc['stabile_nome'] : 'Nessuno stabile attivo' }}
|
||||
</span>
|
||||
<span class="inline-flex items-center rounded-md bg-red-50 dark:bg-red-900/30 px-2 py-0.5 text-xs font-semibold text-red-700 dark:text-red-300">
|
||||
Audit e Revisione Legacy
|
||||
</span>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
@if(!$disc['has_active_stabile'])
|
||||
<div class="rounded-xl border border-yellow-200 bg-yellow-50 p-4 dark:border-yellow-900/50 dark:bg-yellow-950/20 text-yellow-800 dark:text-yellow-200 text-sm">
|
||||
Seleziona uno stabile attivo per visualizzare l'audit delle quadrature.
|
||||
</div>
|
||||
@else
|
||||
<!-- 1. Audit Unità Mancanti 1:1 -->
|
||||
<div class="rounded-xl border {{ count($disc['missing_units']) > 0 ? 'border-red-200 bg-red-50/50 dark:border-red-900/50 dark:bg-red-950/10' : 'border-gray-200 bg-white dark:border-gray-800 dark:bg-gray-900' }} p-5 shadow-xs">
|
||||
<div class="flex items-center justify-between mb-4">
|
||||
<h3 class="text-base font-bold text-gray-900 dark:text-gray-100 flex items-center gap-2">
|
||||
<x-filament::icon icon="heroicon-o-home-modern" class="h-5 w-5 text-red-600 dark:text-red-400" />
|
||||
Audit Unità Mancanti 1:1 (Legacy vs NetGescon)
|
||||
</h3>
|
||||
<span class="inline-flex items-center rounded-full px-2.5 py-0.5 text-xs font-bold {{ count($disc['missing_units']) > 0 ? 'bg-red-100 text-red-800 dark:bg-red-900/40 dark:text-red-200' : 'bg-green-100 text-green-800' }}">
|
||||
{{ count($disc['missing_units']) }} Anomalie
|
||||
</span>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
@if(count($disc['missing_units']) > 0)
|
||||
<div class="overflow-x-auto">
|
||||
<table class="w-full text-left text-xs border-collapse">
|
||||
<thead>
|
||||
<tr class="border-b border-red-100 dark:border-red-900/20 text-gray-500 uppercase tracking-wider font-semibold">
|
||||
<th class="py-2">Codice Condomino</th>
|
||||
<th class="py-2">Nominativo Legacy</th>
|
||||
<th class="py-2">Scala</th>
|
||||
<th class="py-2">Interno</th>
|
||||
</tr>
|
||||
</thead>
|
||||
<tbody class="divide-y divide-red-100/50 dark:divide-red-900/10">
|
||||
@foreach($disc['missing_units'] as $u)
|
||||
<tr class="text-red-900 dark:text-red-300 font-medium">
|
||||
<td class="py-2">{{ $u['cod_cond'] }}</td>
|
||||
<td class="py-2">{{ $u['nominativo'] }}</td>
|
||||
<td class="py-2">{{ $u['scala'] }}</td>
|
||||
<td class="py-2">{{ $u['interno'] }}</td>
|
||||
</tr>
|
||||
@endforeach
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
</div>
|
||||
@else
|
||||
<p class="text-xs text-green-700 dark:text-green-400 font-medium">Tutte le unità del database legacy sono state mappate correttamente 1:1.</p>
|
||||
@endif
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<!-- 2. Sbilanciamento millesimale delle tabelle -->
|
||||
<div class="rounded-xl border {{ count($disc['tabelle_sbilanciate']) > 0 ? 'border-red-200 bg-red-50/50 dark:border-red-900/50 dark:bg-red-950/10' : 'border-gray-200 bg-white dark:border-gray-800 dark:bg-gray-900' }} p-5 shadow-xs">
|
||||
<div class="flex items-center justify-between mb-4">
|
||||
<h3 class="text-base font-bold text-gray-900 dark:text-gray-100 flex items-center gap-2">
|
||||
<x-filament::icon icon="heroicon-o-table-cells" class="h-5 w-5 text-red-600 dark:text-red-400" />
|
||||
Sbilanciamento Millesimi Tabelle (Somma Dettagli vs Target MDB)
|
||||
</h3>
|
||||
<span class="inline-flex items-center rounded-full px-2.5 py-0.5 text-xs font-bold {{ count($disc['tabelle_sbilanciate']) > 0 ? 'bg-red-100 text-red-800 dark:bg-red-900/40 dark:text-red-200' : 'bg-green-100 text-green-800' }}">
|
||||
{{ count($disc['tabelle_sbilanciate']) }} Tabelle Fuori Quadratura
|
||||
</span>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
@if(count($disc['tabelle_sbilanciate']) > 0)
|
||||
<!-- ALERT CRITICO IN-LINE PER QUADRATURA MILLESIMI -->
|
||||
<div class="mb-4 rounded-lg bg-red-50 dark:bg-red-950/30 p-3 border border-red-200 dark:border-red-900/50">
|
||||
<div class="flex items-start gap-2">
|
||||
<x-filament::icon icon="heroicon-o-calculator" class="h-5 w-5 text-red-600 dark:text-red-400 mt-0.5" />
|
||||
<div>
|
||||
<h4 class="text-xs font-bold text-red-800 dark:text-red-200">QUADRATURA MILLESIMI FALLITA</h4>
|
||||
<p class="text-xxs text-red-700 dark:text-red-300 mt-1">
|
||||
La somma dei dettagli millesimali differisce dal totale formalmente definito a database o dallo staging MDB. È vietato applicare fallback. Risolvere le quote millesimali in-place.
|
||||
</p>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
<div class="overflow-x-auto">
|
||||
<table class="w-full text-left text-xs border-collapse">
|
||||
<thead>
|
||||
<tr class="border-b border-red-100 dark:border-red-900/20 text-gray-500 uppercase tracking-wider font-semibold">
|
||||
<th class="py-2">Codice Tabella</th>
|
||||
<th class="py-2">Denominazione</th>
|
||||
<th class="py-2">Anno Gestione</th>
|
||||
<th class="py-2">Somma Rilevata</th>
|
||||
<th class="py-2">Target Atteso (MDB)</th>
|
||||
<th class="py-2">Differenza</th>
|
||||
</tr>
|
||||
</thead>
|
||||
<tbody class="divide-y divide-red-100/50 dark:divide-red-900/10">
|
||||
@foreach($disc['tabelle_sbilanciate'] as $t)
|
||||
<tr class="text-red-900 dark:text-red-300 font-medium">
|
||||
<td class="py-2 font-bold">{{ $t['codice'] }}</td>
|
||||
<td class="py-2">{{ $t['denominazione'] }}</td>
|
||||
<td class="py-2">
|
||||
<span class="inline-flex items-center rounded-md bg-slate-100 dark:bg-slate-800 px-1.5 py-0.5 text-xxs font-bold text-slate-700 dark:text-slate-300">
|
||||
{{ $t['anno_gestione'] }}
|
||||
</span>
|
||||
</td>
|
||||
<td class="py-2">{{ number_format($t['somma_reale'], 4, ',', '.') }}</td>
|
||||
<td class="py-2">{{ number_format($t['atteso_legacy'], 4, ',', '.') }}</td>
|
||||
<td class="py-2 text-red-700 font-bold">Δ {{ number_format($t['differenza'], 4, ',', '.') }}</td>
|
||||
</tr>
|
||||
@endforeach
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
</div>
|
||||
@else
|
||||
<p class="text-xs text-green-700 dark:text-green-400 font-medium">Tutte le tabelle millesimali quadrano perfettamente con il target atteso.</p>
|
||||
@endif
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<!-- 3. Discrepanze sul calcolo delle teste e dei millesimi presenti nell'assemblea -->
|
||||
<div class="rounded-xl border {{ count($disc['discrepanze_assemblee']) > 0 ? 'border-red-200 bg-red-50/50 dark:border-red-900/50 dark:bg-red-950/10' : 'border-gray-200 bg-white dark:border-gray-800 dark:bg-gray-900' }} p-5 shadow-xs">
|
||||
<div class="flex items-center justify-between mb-4">
|
||||
<h3 class="text-base font-bold text-gray-900 dark:text-gray-100 flex items-center gap-2">
|
||||
<x-filament::icon icon="heroicon-o-user-group" class="h-5 w-5 text-red-600 dark:text-red-400" />
|
||||
Discrepanze Presenze Assemblee (Millesimi Unità vs pres_assemblee)
|
||||
</h3>
|
||||
<span class="inline-flex items-center rounded-full px-2.5 py-0.5 text-xs font-bold {{ count($disc['discrepanze_assemblee']) > 0 ? 'bg-red-100 text-red-800 dark:bg-red-900/40 dark:text-red-200' : 'bg-green-100 text-green-800' }}">
|
||||
{{ count($disc['discrepanze_assemblee']) }} Discrepanze Rilevate
|
||||
</span>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
@if(count($disc['discrepanze_assemblee']) > 0)
|
||||
<div class="overflow-x-auto max-h-96">
|
||||
<table class="w-full text-left text-xs border-collapse">
|
||||
<thead>
|
||||
<tr class="border-b border-red-100 dark:border-red-900/20 text-gray-500 uppercase tracking-wider font-semibold">
|
||||
<th class="py-2">Anno/Es.</th>
|
||||
<th class="py-2">N° Assemblea</th>
|
||||
<th class="py-2">Codice Unità</th>
|
||||
<th class="py-2">Millesimi DB</th>
|
||||
<th class="py-2">Millesimi Legacy</th>
|
||||
<th class="py-2">Tipo Presenza</th>
|
||||
</tr>
|
||||
</thead>
|
||||
<tbody class="divide-y divide-red-100/50 dark:divide-red-900/10">
|
||||
@foreach($disc['discrepanze_assemblee'] as $d)
|
||||
<tr class="text-red-900 dark:text-red-300 font-medium">
|
||||
<td class="py-2">{{ $d['anno'] }}</td>
|
||||
<td class="py-2">Ass. #{{ $d['assemblea'] }}</td>
|
||||
<td class="py-2">{{ $d['unita'] }} ({{ $d['legacy_cond_id'] }})</td>
|
||||
<td class="py-2 font-bold text-gray-700 dark:text-gray-300">{{ number_format($d['millesimi_db'], 4, ',', '.') }}</td>
|
||||
<td class="py-2 font-bold text-red-700 dark:text-red-400">{{ number_format($d['millesimi_legacy'], 4, ',', '.') }}</td>
|
||||
<td class="py-2 uppercase text-[10px] tracking-wider">{{ $d['p_d_a'] }}</td>
|
||||
</tr>
|
||||
@endforeach
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
</div>
|
||||
@else
|
||||
<p class="text-xs text-green-700 dark:text-green-400 font-medium">Nessuna discrepanza millesimale rilevata nelle presenze assemblee.</p>
|
||||
@endif
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<!-- 4. Audit delle Anomalie Anagrafiche e dei Record Orfani -->
|
||||
<div class="rounded-xl border {{ count($disc['anagrafiche_anomale']) > 0 ? 'border-red-200 bg-red-50/50 dark:border-red-900/50 dark:bg-red-950/10' : 'border-gray-200 bg-white dark:border-gray-800 dark:bg-gray-900' }} p-5 shadow-xs">
|
||||
<div class="flex items-center justify-between mb-4">
|
||||
<h3 class="text-base font-bold text-gray-900 dark:text-gray-100 flex items-center gap-2">
|
||||
<x-filament::icon icon="heroicon-o-exclamation-triangle" class="h-5 w-5 text-red-600 dark:text-red-400" />
|
||||
Audit Anomalie Anagrafiche e Timeline Orfane
|
||||
</h3>
|
||||
<span class="inline-flex items-center rounded-full px-2.5 py-0.5 text-xs font-bold {{ count($disc['anagrafiche_anomale']) > 0 ? 'bg-red-100 text-red-800 dark:bg-red-900/40 dark:text-red-200' : 'bg-green-100 text-green-800' }}">
|
||||
{{ count($disc['anagrafiche_anomale']) }} Anomalie
|
||||
</span>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
@if(count($disc['anagrafiche_anomale']) > 0)
|
||||
<!-- ALERT CRITICO IN-LINE A SCHERMO -->
|
||||
<div class="mb-4 rounded-lg bg-red-50 dark:bg-red-950/30 p-3 border border-red-200 dark:border-red-900/50">
|
||||
<div class="flex items-start gap-2">
|
||||
<x-filament::icon icon="heroicon-o-shield-exclamation" class="h-5 w-5 text-red-600 dark:text-red-400 mt-0.5" />
|
||||
<div>
|
||||
<h4 class="text-xs font-bold text-red-800 dark:text-red-200">BLOCCO SICUREZZA CONTRATTI / ANAGRAFICHE</h4>
|
||||
<p class="text-xxs text-red-700 dark:text-red-300 mt-1">
|
||||
Rilevate anomalie bloccanti di associazione 1:1 o dati orfani. La procedura richiede la risoluzione manuale o la correzione degli archivi legacy prima di poter consolidare la chiusura dei conti.
|
||||
</p>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="overflow-x-auto max-h-96">
|
||||
<table class="w-full text-left text-xs border-collapse">
|
||||
<thead>
|
||||
<tr class="border-b border-red-100 dark:border-red-900/20 text-gray-500 uppercase tracking-wider font-semibold">
|
||||
<th class="py-2">Tipo Anomalia</th>
|
||||
<th class="py-2">Dettaglio Errore</th>
|
||||
<th class="py-2">Istruzioni Correzione</th>
|
||||
</tr>
|
||||
</thead>
|
||||
<tbody class="divide-y divide-red-100/50 dark:divide-red-900/10">
|
||||
@foreach($disc['anagrafiche_anomale'] as $a)
|
||||
<tr class="text-red-900 dark:text-red-300 font-medium">
|
||||
<td class="py-2 font-bold">{{ $a['tipo'] }}</td>
|
||||
<td class="py-2">{{ $a['dettaglio'] }}</td>
|
||||
<td class="py-2 text-xs text-yellow-800 dark:text-yellow-400 italic">{{ $a['istruzioni'] }}</td>
|
||||
</tr>
|
||||
@endforeach
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
</div>
|
||||
@else
|
||||
<p class="text-xs text-green-700 dark:text-green-400 font-medium">Nessuna anomalia o legame orfano rilevato nelle anagrafiche dei condomini.</p>
|
||||
@endif
|
||||
</div>
|
||||
@endif
|
||||
</div>
|
||||
</x-filament-panels::page>
|
||||
267
resources/views/pdf/anagrafica_condominiale.blade.php
Normal file
267
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Normal file
|
|
@ -0,0 +1,267 @@
|
|||
<!DOCTYPE html>
|
||||
<html lang="it">
|
||||
<head>
|
||||
<meta charset="UTF-8">
|
||||
<title>Scheda Anagrafica Condominiale</title>
|
||||
<style>
|
||||
body {
|
||||
font-family: 'Helvetica', 'Arial', sans-serif;
|
||||
font-size: 11px;
|
||||
color: #333333;
|
||||
line-height: 1.4;
|
||||
margin: 0;
|
||||
padding: 0;
|
||||
}
|
||||
.header {
|
||||
border-bottom: 2px solid #ea580c;
|
||||
padding-bottom: 10px;
|
||||
margin-bottom: 20px;
|
||||
}
|
||||
.header h1 {
|
||||
font-size: 18px;
|
||||
color: #ea580c;
|
||||
margin: 0 0 5px 0;
|
||||
text-transform: uppercase;
|
||||
}
|
||||
.header p {
|
||||
margin: 2px 0;
|
||||
font-size: 10px;
|
||||
color: #666666;
|
||||
}
|
||||
.section-title {
|
||||
background-color: #f3f4f6;
|
||||
padding: 5px 8px;
|
||||
font-weight: bold;
|
||||
font-size: 11px;
|
||||
color: #1f2937;
|
||||
text-transform: uppercase;
|
||||
margin-top: 15px;
|
||||
margin-bottom: 10px;
|
||||
border-left: 3px solid #ea580c;
|
||||
}
|
||||
table {
|
||||
width: 100%;
|
||||
border-collapse: collapse;
|
||||
margin-bottom: 15px;
|
||||
}
|
||||
table td {
|
||||
padding: 5px;
|
||||
vertical-align: top;
|
||||
border-bottom: 1px solid #e5e7eb;
|
||||
}
|
||||
table td.label {
|
||||
font-weight: bold;
|
||||
color: #4b5563;
|
||||
width: 30%;
|
||||
}
|
||||
.footer {
|
||||
margin-top: 50px;
|
||||
font-size: 9px;
|
||||
color: #999999;
|
||||
text-align: center;
|
||||
border-top: 1px solid #e5e7eb;
|
||||
padding-top: 10px;
|
||||
}
|
||||
.signature-box {
|
||||
margin-top: 40px;
|
||||
width: 100%;
|
||||
}
|
||||
.signature-box td {
|
||||
border: none;
|
||||
text-align: center;
|
||||
padding-top: 30px;
|
||||
}
|
||||
.signature-line {
|
||||
width: 200px;
|
||||
border-bottom: 1px solid #000;
|
||||
margin: 0 auto 5px auto;
|
||||
}
|
||||
</style>
|
||||
</head>
|
||||
<body>
|
||||
|
||||
<div class="header">
|
||||
<h1>Scheda Anagrafica Condominiale</h1>
|
||||
<p><strong>Stabile:</strong> {{ $stabile->codice_stabile }} - {{ $stabile->denominazione }}</p>
|
||||
<p><strong>Indirizzo:</strong> {{ $stabile->indirizzo }} - {{ $stabile->cap }} {{ $stabile->citta }} ({{ $stabile->provincia }})</p>
|
||||
<p><strong>Anno Gestione:</strong> 2026</p>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="section-title">1. Riferimenti dell'Unità Immobiliare</div>
|
||||
<table>
|
||||
<tr>
|
||||
<td class="label">Scala:</td>
|
||||
<td>{{ $unita->scala ?: '—' }}</td>
|
||||
<td class="label">Interno:</td>
|
||||
<td>{{ $unita->interno ?: '—' }}</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td class="label">Piano:</td>
|
||||
<td>{{ $unita->piano ?: '—' }}</td>
|
||||
<td class="label">Stato Occupazione:</td>
|
||||
<td>{{ str_replace('_', ' ', $unita->stato_occupazione ?? '—') }}</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</table>
|
||||
|
||||
<div class="section-title">2. Dati Catastali Ufficiali dell'Unità</div>
|
||||
<table>
|
||||
<tr>
|
||||
<td class="label">Foglio:</td>
|
||||
<td>{{ $catasto['foglio'] ?: '—' }}</td>
|
||||
<td class="label">Particella:</td>
|
||||
<td>{{ $catasto['particella'] ?: '—' }}</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td class="label">Subalterno:</td>
|
||||
<td>{{ $catasto['subalterno'] ?: '—' }}</td>
|
||||
<td class="label">Rendita Catastale:</td>
|
||||
<td>{{ $catasto['rendita'] ? '€ ' . number_format((float)$catasto['rendita'], 2, ',', '.') : '—' }}</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</table>
|
||||
|
||||
<div class="section-title">3. Soggetto Proprietario / Avente Diritto Principale</div>
|
||||
<table>
|
||||
<tr>
|
||||
<td class="label">Cognome / Nome:</td>
|
||||
<td colspan="3">
|
||||
<strong>
|
||||
@if($is_vuoto)
|
||||
......................................................................................................................................
|
||||
@else
|
||||
{{ $soggetto['cognome'] ?? '' }} {{ $soggetto['nome'] ?? '' }}
|
||||
@endif
|
||||
</strong>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td class="label">Codice Fiscale:</td>
|
||||
<td>
|
||||
@if($is_vuoto)
|
||||
..................................................................
|
||||
@else
|
||||
{{ $soggetto['codice_fiscale'] ?? '—' }}
|
||||
@endif
|
||||
</td>
|
||||
<td class="label">Residenza / Indirizzo:</td>
|
||||
<td>
|
||||
@if($is_vuoto)
|
||||
..........................................................................................
|
||||
@else
|
||||
{{ $soggetto['residenza']['indirizzo'] ?? '—' }}
|
||||
@endif
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td class="label">Città (Prov):</td>
|
||||
<td>
|
||||
@if($is_vuoto)
|
||||
..................................................................
|
||||
@else
|
||||
{{ $soggetto['residenza']['citta'] ?? '—' }} ({{ $soggetto['residenza']['provincia'] ?? '—' }})
|
||||
@endif
|
||||
</td>
|
||||
<td class="label">C.A.P.:</td>
|
||||
<td>
|
||||
@if($is_vuoto)
|
||||
..................................................................
|
||||
@else
|
||||
{{ $soggetto['residenza']['cap'] ?? '—' }}
|
||||
@endif
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td class="label">E-Mail:</td>
|
||||
<td>
|
||||
@if($is_vuoto)
|
||||
..................................................................
|
||||
@else
|
||||
{{ $soggetto['email'] ?? '—' }}
|
||||
@endif
|
||||
</td>
|
||||
<td class="label">P.E.C. / Invio Digitale:</td>
|
||||
<td>
|
||||
@if($is_vuoto)
|
||||
..................................................................
|
||||
@else
|
||||
{{ $soggetto['pec'] ?? '—' }}
|
||||
@endif
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td class="label">Cellulare:</td>
|
||||
<td>
|
||||
@if($is_vuoto)
|
||||
..................................................................
|
||||
@else
|
||||
{{ $soggetto['cellulare'] ?? '—' }}
|
||||
@endif
|
||||
</td>
|
||||
<td class="label">Telefono Fisso:</td>
|
||||
<td>
|
||||
@if($is_vuoto)
|
||||
..................................................................
|
||||
@else
|
||||
{{ $soggetto['telefono'] ?? '—' }}
|
||||
@endif
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</table>
|
||||
|
||||
<div class="section-title">4. Comproprietari ed Aventi Diritto (Quote di Proprietà)</div>
|
||||
<table style="border: 1px solid #e5e7eb; margin-top: 5px;">
|
||||
<thead>
|
||||
<tr style="background-color: #f9fafb;">
|
||||
<th style="padding: 6px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; text-align: left; font-size: 10px; width: 45%;">Cognome Nome</th>
|
||||
<th style="padding: 6px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; text-align: left; font-size: 10px; width: 25%;">Codice Fiscale</th>
|
||||
<th style="padding: 6px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; text-align: center; font-size: 10px; width: 15%;">Quota %</th>
|
||||
<th style="padding: 6px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; text-align: left; font-size: 10px; width: 15%;">Diritto</th>
|
||||
</tr>
|
||||
</thead>
|
||||
<tbody>
|
||||
@if($is_vuoto || empty($comproprietari))
|
||||
@for($i = 0; $i < 3; $i++)
|
||||
<tr>
|
||||
<td style="padding: 8px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; color: #ccc;">............................................................................................</td>
|
||||
<td style="padding: 8px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; color: #ccc;">..................................................</td>
|
||||
<td style="padding: 8px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; text-align: center; color: #ccc;">........... %</td>
|
||||
<td style="padding: 8px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; color: #ccc;">................................</td>
|
||||
</tr>
|
||||
@endfor
|
||||
@else
|
||||
@foreach($comproprietari as $cp)
|
||||
@php
|
||||
$cpArr = (array) $cp;
|
||||
@endphp
|
||||
<tr>
|
||||
<td style="padding: 6px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; font-weight: bold;">{{ ($cpArr['cognome'] ?? '') }} {{ ($cpArr['nome'] ?? '') }}</td>
|
||||
<td style="padding: 6px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; font-family: monospace;">{{ $cpArr['codice_fiscale'] ?? '—' }}</td>
|
||||
<td style="padding: 6px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; text-align: center;">{{ number_format((float)($cpArr['quota'] ?? 100), 2, ',', '.') }} %</td>
|
||||
<td style="padding: 6px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; text-transform: capitalize;">{{ str_replace('_', ' ', $cpArr['tipo_diritto'] ?? 'proprietà') }}</td>
|
||||
</tr>
|
||||
@endforeach
|
||||
@endif
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
|
||||
<table class="signature-box">
|
||||
<tr>
|
||||
<td>
|
||||
<p>Data compilazione</p>
|
||||
<div class="signature-line"></div>
|
||||
<p>____/____/________</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td>
|
||||
<p>Firma del Dichiarante (Proprietario)</p>
|
||||
<div class="signature-line"></div>
|
||||
<p>___________________________________</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</table>
|
||||
|
||||
<div class="footer">
|
||||
Modulo di Autocertificazione Anagrafe Condominiale - Generato da NetGescon 2025 Enterprise.<br>
|
||||
Ai sensi dell'art. 1130 c.c. comma 6. I dati sono protetti in conformità al Regolamento UE 2016/679 (GDPR).
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
</body>
|
||||
</html>
|
||||
19
scratch/check_budgets.php
Normal file
19
scratch/check_budgets.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
<?php
|
||||
require __DIR__ . '/../vendor/autoload.php';
|
||||
$app = require_once __DIR__ . '/../bootstrap/app.php';
|
||||
$kernel = $app->make(Illuminate\Contracts\Console\Kernel::class);
|
||||
$kernel->bootstrap();
|
||||
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\DB;
|
||||
|
||||
$tabs = ['ripartizioni_preventivo', 'ripartizioni_spese', 'dettaglio_ripartizione_spese'];
|
||||
foreach ($tabs as $t) {
|
||||
if (Schema::hasTable($t)) {
|
||||
echo "Table $t count: " . DB::table($t)->count() . "\n";
|
||||
$first = DB::table($t)->limit(3)->get();
|
||||
print_r($first);
|
||||
} else {
|
||||
echo "Table $t does not exist.\n";
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
15
scratch/check_columns.php
Normal file
15
scratch/check_columns.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
<?php
|
||||
require __DIR__ . '/../vendor/autoload.php';
|
||||
$app = require_once __DIR__ . '/../bootstrap/app.php';
|
||||
$kernel = $app->make(Illuminate\Contracts\Console\Kernel::class);
|
||||
$kernel->bootstrap();
|
||||
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
|
||||
$table = 'dettaglio_importi_tabella';
|
||||
if (Schema::hasTable($table)) {
|
||||
echo "Columns for '$table':\n";
|
||||
print_r(Schema::getColumnListing($table));
|
||||
} else {
|
||||
echo "Table '$table' does not exist.\n";
|
||||
}
|
||||
12
scratch/check_gestioni.php
Normal file
12
scratch/check_gestioni.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
<?php
|
||||
require __DIR__ . '/../vendor/autoload.php';
|
||||
$app = require_once __DIR__ . '/../bootstrap/app.php';
|
||||
$kernel = $app->make(Illuminate\Contracts\Console\Kernel::class);
|
||||
$kernel->bootstrap();
|
||||
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\DB;
|
||||
|
||||
$rows = DB::table('gestioni_contabili')->where('stabile_id', 4)->where('tipo_gestione', 'straordinaria')->get();
|
||||
foreach ($rows as $r) {
|
||||
echo "id={$r->id}, denominazione={$r->denominazione}, numero_straordinaria={$r->numero_straordinaria}\n";
|
||||
}
|
||||
21
scratch/check_mdb.php
Normal file
21
scratch/check_mdb.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
<?php
|
||||
require __DIR__ . '/../vendor/autoload.php';
|
||||
$app = require_once __DIR__ . '/../bootstrap/app.php';
|
||||
$kernel = $app->make(Illuminate\Contracts\Console\Kernel::class);
|
||||
$kernel->bootstrap();
|
||||
|
||||
$mdb1 = 'storage/app/amministratori/HWFGITXK/legacy/0021/0001/singolo_anno.mdb';
|
||||
$mdb3 = 'storage/app/amministratori/HWFGITXK/legacy/0021/0003/singolo_anno.mdb';
|
||||
|
||||
function checkMdbTables($mdb) {
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||||
if (!is_file($mdb)) {
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echo "File not found: $mdb\n";
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return;
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||||
}
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||||
echo "\nTables in $mdb:\n";
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||||
$out = shell_exec("mdb-tables " . escapeshellarg($mdb));
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||||
echo $out . "\n";
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||||
}
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||||
|
||||
checkMdbTables($mdb1);
|
||||
checkMdbTables($mdb3);
|
||||
13
scratch/check_rate_staging.php
Normal file
13
scratch/check_rate_staging.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
<?php
|
||||
require __DIR__ . '/../vendor/autoload.php';
|
||||
$app = require_once __DIR__ . '/../bootstrap/app.php';
|
||||
$kernel = $app->make(Illuminate\Contracts\Console\Kernel::class);
|
||||
$kernel->bootstrap();
|
||||
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\DB;
|
||||
|
||||
$count = DB::connection('gescon_import')->table('rate')->count();
|
||||
echo "Total rows in rate table: $count\n";
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||||
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||||
$firstRows = DB::connection('gescon_import')->table('rate')->limit(5)->get();
|
||||
print_r($firstRows);
|
||||
38
scratch/check_tables.php
Normal file
38
scratch/check_tables.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,38 @@
|
|||
<?php
|
||||
require __DIR__ . '/../vendor/autoload.php';
|
||||
$app = require_once __DIR__ . '/../bootstrap/app.php';
|
||||
$kernel = $app->make(Illuminate\Contracts\Console\Kernel::class);
|
||||
$kernel->bootstrap();
|
||||
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\DB;
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
|
||||
$conn = DB::connection('gescon_import');
|
||||
$driver = $conn->getDriverName();
|
||||
echo "Driver: $driver\n";
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||||
|
||||
$tables = [];
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||||
if ($driver === 'sqlite') {
|
||||
$rows = $conn->select("SELECT name FROM sqlite_master WHERE type='table'");
|
||||
foreach ($rows as $r) {
|
||||
$tables[] = $r->name;
|
||||
}
|
||||
} else {
|
||||
$rows = $conn->select("SHOW TABLES");
|
||||
foreach ($rows as $r) {
|
||||
$tables[] = array_values((array)$r)[0];
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
$list = [];
|
||||
foreach ($tables as $name) {
|
||||
if (stripos($name, 'rate') !== false || stripos($name, 'prev') !== false) {
|
||||
$list[] = $name;
|
||||
}
|
||||
}
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||||
echo "gescon_import tables matching 'rate' or 'prev': " . implode(', ', $list) . "\n";
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||||
|
||||
foreach ($list as $tbl) {
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||||
echo "\nColumns for table '$tbl':\n";
|
||||
print_r(Schema::connection('gescon_import')->getColumnListing($tbl));
|
||||
}
|
||||
17
scratch/check_years.php
Normal file
17
scratch/check_years.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
<?php
|
||||
require __DIR__ . '/../vendor/autoload.php';
|
||||
$app = require_once __DIR__ . '/../bootstrap/app.php';
|
||||
$kernel = $app->make(Illuminate\Contracts\Console\Kernel::class);
|
||||
$kernel->bootstrap();
|
||||
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\DB;
|
||||
|
||||
$esercizi = DB::table('esercizi_contabili')->where('stabile_id', 4)->get();
|
||||
echo "Esercizi contabili for stabile 4:\n";
|
||||
print_r($esercizi);
|
||||
|
||||
if (\Schema::connection('gescon_import')->hasTable('anni_gestione')) {
|
||||
$anni = DB::connection('gescon_import')->table('anni_gestione')->get();
|
||||
echo "\nAnni gestione in staging:\n";
|
||||
print_r($anni);
|
||||
}
|
||||
11
scratch/inspect_operazioni.php
Normal file
11
scratch/inspect_operazioni.php
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
<?php
|
||||
require __DIR__ . '/../vendor/autoload.php';
|
||||
|
||||
$app = require_once __DIR__ . '/../bootstrap/app.php';
|
||||
$kernel = $app->make(Illuminate\Contracts\Console\Kernel::class);
|
||||
$kernel->bootstrap();
|
||||
|
||||
use Illuminate\Support\Facades\Schema;
|
||||
|
||||
$columns = Schema::connection('gescon_import')->getColumnListing('operazioni');
|
||||
echo "Columns in staging 'operazioni':\n" . implode("\n", $columns) . "\n";
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||||
171
skill-netgescon/.ai-context.md
Normal file
171
skill-netgescon/.ai-context.md
Normal file
|
|
@ -0,0 +1,171 @@
|
|||
# 🗺️ ROADMAP VISIVA DEL PROGETTO (Mermaid)
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||||
<!-- Antigravity mostrerà questo blocco come un grafico interattivo delle fasi -->
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||||
```mermaid
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||||
graph TD
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||||
classDef completato fill:#28a745,stroke:#1e7e34,stroke-width:2px,color:#fff;
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||||
classDef inCorso fill:#ffc107,stroke:#d39e00,stroke-width:2px,color:#000;
|
||||
classDef pianificato fill:#6c757d,stroke:#545b62,stroke-width:2px,color:#fff;
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||||
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||||
subgraph Livello 1: Direttive & Stato Core
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||||
A[Configurazione database.php gescon_import MySQL]:::completato --> B[Esecuzione 17 Migrazioni Staging]:::completato
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||||
B --> C[Launcher /supporto/aggiornamento-nodo]:::completato
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||||
end
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||||
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||||
subgraph Livello 2 & 3: Orchestrazione ed Esecuzione
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C --> D[Fase 7: Scansione Ricorsiva MDB]:::inCorso
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||||
D --> E[Esecuzione Comandi Artisan Nativi]:::inCorso
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||||
E --> F[Iniezione Centralizzata Dati in Blade]:::pianificato
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||||
end
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||||
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||||
subgraph Obiettivi Futuri Enterprise
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F --> G[Pannello Quadratura in Partita Doppia]:::pianificato
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||||
G --> H[Integrazione XML Fatture ed API Banche]:::pianificato
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||||
H --> I[Modulo Fiscale 770 / Quadro AC / F24]:::pianificato
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||||
end
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```
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# ⭐ CENTRO STELLA DI COORDINAMENTO MULTI-MACCHINA
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Questo repository di skill non e solo un contenitore di SOP. Da oggi funge da **concentratore centrale** per coordinare il lavoro distribuito tra le macchine NetGescon, con la `.53` come centro di raccolta direttive e con la `.205` come sorgente principale del nuovo sviluppo applicativo fino alla validazione della `.200`.
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## Obiettivo operativo del Centro Stella
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- centralizzare direttive, handoff e priorita operative in un unico punto leggibile dagli Agent
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- separare le regole stabili di architettura dagli handoff temporanei per macchina
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- permettere alla `.200` di essere la prima macchina di riallineamento del nuovo sviluppo proveniente dalla `.205`
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- preparare il passaggio successivo verso la macchina AI dedicata e poi verso il nodo Docker pubblico
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## Struttura operativa del Centro Stella
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- `directives/`
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SOP stabili, memoria architetturale e regole di business consolidate
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- `control-tower/`
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plancia centrale con stato macchine, stream, priorita e blocchi aperti
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- `handoffs/`
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pacchetti operativi per singola macchina, con input, vincoli, branch e output attesi
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- `skills/`
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kit tematici riusabili dai vari Agent per dominio o modulo funzionale
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## Ordine di messa in linea previsto
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1. organizzare il Centro Stella e consolidare il primo livello documentale
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2. allineare la `.200` al nuovo sviluppo pubblicato dalla `.205` tramite branch di stabilizzazione
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3. estendere il modello alla macchina AI dedicata per riconciliazione e supporto dati
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4. predisporre il nodo Docker destinato all'esposizione pubblica solo dopo validazione interna
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# 🧠 ISTRUZIONI AGENTE: ARCHITETTURA DETERMINISTICA NETGESCON (LARAVEL ENTERPRISE)
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> **Istruzione per l'Agent:** Non ignorare questo file. Usalo come unica sorgente di verità per lo stato dell'applicazione, l'organizzazione della documentazione e le convenzioni di scrittura del codice.
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Operi all'interno di un'architettura a 3 livelli applicata al framework **Laravel 11+ / PHP 8.2+ su Linux**. Gli LLM sono probabilistici, mentre la logica di business contabile e di migrazione è deterministica e richiede tolleranza d'errore ZERO. Non devi sovrascrivere o cancellare il sistema esistente, ma completarne lo sviluppo.
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## 🏛️ Architettura a 3 Livelli & Organizzazione File
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Per evitare che l'Agent dimentichi i progressi o ripeta errori già risolti, il progetto adotta una struttura rigida di documentazione e codice:
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**Livello 1: Direttiva e Memoria Storica (Cosa fare)**
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- Vivono all'interno della cartella `directives/` nella root del progetto sotto forma di file Markdown (`.md`).
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- Ogni file definisce gli obiettivi, gli input necessari, i comandi da lanciare, gli output attesi e i casi limite (SOP).
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- Questa cartella funge da **Cervello del Progetto**: quando un errore viene risolto, la direttiva corrispondente viene aggiornata per fare in modo che l'Agent non ripeta lo stesso errore in futuro.
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**Livello 1B: Control Tower e Handoff Macchina (Chi fa cosa e quando)**
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- Le decisioni di coordinamento multi-macchina vivono in `control-tower/`.
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- Gli incarichi operativi per nodo vivono in `handoffs/`.
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- Ogni macchina deve leggere prima il proprio handoff e poi le SOP collegate in `directives/`.
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- Le direttive stabili non vanno mescolate ai diari storici o ai report temporanei.
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**Livello 2: Orchestrazione (Decisioni dell'Agent)**
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- Il tuo lavoro: routing intelligente lato codice e analisi dello staging su MySQL.
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- Leggi le direttive in `directives/`, pianifica le modifiche con `/plan`, chiedi chiarimenti se mancano dati contabili, esegui il `/review` del codice generato e aggiorna le direttive con ciò che apprendi dall'analisi dei database.
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- Utilizza l'estensione grafica **Database Client / DBCode** integrata nell'IDE sul pannello di **Destra (DX)** per ispezionare visivamente le relazioni e i campi reali del database MySQL.
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**Livello 3: Esecuzione (Il Lavoro Deterministico in Laravel)**
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- Non scrivere script estemporanei o isolati. I tool deterministici di NetGescon sono:
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1. **Comandi Artisan Nativi** in `app/Console/Commands/` (es. `gescon:import-align`, `gescon:sync-fornitori-legacy`).
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2. **Migration standard e agnostiche (PostgreSQL Ready)** in `database/migrations/`.
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3. **Service Classes e Repository** in `app/Services/` per la logica di business contabile.
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- Tutto il codice deve essere rigorosamente commentato in lingua italiana con standard PHPDoc per favorire il futuro rilascio **Open Source**.
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- Il codice deve contenere anche ancore leggibili dagli Agent per spiegare: scopo del modulo, dati letti e scritti, invarianti, vincoli di business e punti che non vanno rotti. La documentazione non deve vivere solo fuori dal codice.
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## 🎯 Pilastri Logici e Strutturali Intoccabili (Regole di Business)
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### 1. Il Modello Spazio-Temporale (Unità vs Persone)
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- **L'Ancora Fissa (Spazio):** L'Unità Immobiliare è fissa (dati catastali, interni, subalterni). Ad essa si legano in modo permanente: Tabelle Millesimali, Seriali dei Contatori (Acqua, Calore, Luce) e relative letture storiche. Il sistema gestisce sia le unità censite sia quelle **Non Censite** (locali caldaia, ascensori, cantine, lavatoi, portineria, aree a reddito come posteggi).
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- **Il Flusso Mobile (Tempo):** Le persone (Condomini, Inquilini, Comproprietari, Fornitori, Manutentori) ruotano nel tempo. Il collegamento `Unita <-> Persona` deve essere governato da una tabella pivot con intervalli temporali (`data_inizio` / `data_fine`). Le spese saranno ripartite in base ai giorni esatti di presenza in quel periodo.
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### 2. Rivoluzione Contabile: Partita Doppia Nativa (PostgreSQL Ready)
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- NetGescon abbandona la contabilità a cassa semplice del legacy. Tutto il motore finanziario si basa su Libro Giornale, Mastro e Piano dei Conti (Dare/Avere).
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- **Mappatura da Legacy:** Le Tabelle Millesimali ereditate sono mappate come **Conti Mastro** principali. Le Voci di Spesa legacy sono mappate come **Sottoconti** operativi. Aggiungi d'ufficio i conti patrimoniali stabili: Fondi di riserva, Banche/Poste (Attività), Debiti verso Fornitori e Crediti verso Condomini per la chiusura dell'esercizio.
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- Le scritture di fine anno (ratei, risconti, chiusure) devono essere automatizzate via codice, mai gestite su carta.
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- **Codice Agnostico:** Evita dialetti specifici di MySQL (No `INSERT IGNORE` o `ON DUPLICATE KEY`). Utilizza esclusivamente le astrazioni di Eloquent (`updateOrCreate()`, `upsert()`, `firstOrCreate()`). Le viste SQL (`CREATE VIEW`) devono usare espressioni ANSI standard (es. `COALESCE`).
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### 3. Logica di Importazione e Scansione Ricorsiva Legacy (Tolleranza Zero Errori)
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- Il sistema deve scansionare in modo ricorsivo la cartella `/mnt/gescon-archives/gescon/` per individuare tutte le cartelle stabili numeriche.
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- **Sequenza di Caricamento:** Prima legge l'indice generale da `/mnt/gescon-archives/gescon/dbc/Stabili.mdb` e `Fornitori.mdb`, inserisce i dati nell'Anagrafica Unica Centralizzata e applica il **Codice Univoco Anti-Collisione** esistente (se già presente fa `merge/update`, altrimenti `insert`). Solo successivamente legge le cartelle specifiche e i file dei singoli anni.
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||||
- **Isolamento delle Gestioni:** Gli esercizi ordinari sono nella tabella `[anni]` di `Generale_stabile.mdb`. Le spese straordinarie sono in `[straordinaria]` dentro ogni `singolo_anno.mdb`. I dati contabili non devono MAI essere sovrascritti, ma isolati per `id_gestione` o `anno_competenza`. Se un codice spesa ha descrizioni diverse tra gli anni, duplica il codice internamente creando una variante (es. ID-Spesa-A, ID-Spesa-B) per preservare la storia contabile.
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- **Nessun dato a caso:** Se mancano informazioni contabili durante l'importazione automatica, lo script deve bloccarsi e notificare l'errore all'operatore sul pannello di quadratura.
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### 4. Condivisione dei Dati e Interfaccia Blade
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- I dati dell'anagrafica centralizzata e dello stabile attivo devono essere iniettati globalmente in tutte le viste Blade tramite il metodo `boot()` di `app/Providers/AppServiceProvider.php` (usando `View::share` o View Composers) per eliminare la duplicazione di query nei singoli controller.
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## 🛠️ Struttura Directory del Progetto NetGescon
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NetGescon/ (Laravel Root)├── app/│ ├── Console/Commands/ # Livello 3: Comandi Artisan di importazione e sync (Strumenti deterministici)│ ├── Providers/ # AppServiceProvider (Iniezione globale dati nei Blade)│ └── Services/ # Logiche di Partita Doppia e Riconciliazione├── database/│ ├── migrations/ # Strutture tabelle e Viste SQL (PostgreSQL Ready)│ └── seeders/├── resources/views/ # Viste e maschere Blade (Componenti centralizzati)├── directives/ # Livello 1: SOP e file di contesto/memoria (Dizionario e file storici .md)├── control-tower/ # Coordinamento macchine, stream, blocchi e priorita├── handoffs/ # Pacchetti operativi per singola macchina├── skills/ # Kit tematici riusabili dagli Agent├── config/database.php # Configurazione multi-database (MySQL NetGescon + Staging gescon_import)├── .env # Chiavi e credenziali locali└── .tmp/ # Esportazioni temporanee MDB/CSV (Ignorate da Git)
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## 🔄 Loop di Auto-Correzione dell'Agente
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Quando un comando Artisan o una migrazione fallisce:
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1. Ispeziona i log di Laravel (`storage/logs/laravel.log`) e lo stack trace del terminale Linux.
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2. Correggi la classe o lo script di migrazione, quindi riesegui il test.
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3. Aggiorna o crea un file specifico nella cartella `directives/` se scopri nuovi comportamenti anomali o vincoli strutturali dei vecchi file MDB, espandendo la memoria del sistema.
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4. Non cancellare il codice funzionante dell'utente: ottimizzalo seguendo i 3 livelli.
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## 🎛️ Modalita di Lavoro Assistita: Utente di Dominio -> Agent Interfaccia -> Agent Esecutori
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Quando l'utente conosce bene il risultato funzionale atteso ma non vuole scrivere direttive tecniche complesse, il Centro Stella deve usare questo flusso:
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1. l'utente descrive obiettivo, risultato atteso, cosa non va e casi reali
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2. l'Agent Interfaccia traduce la richiesta in forma tecnica strutturata
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3. la `.205` riceve il prompt di implementazione
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4. la `.200` riceve il prompt di validazione indipendente
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5. l'utente osserva il risultato e invia note correttive
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6. l'Agent Interfaccia prepara il giro successivo senza chiedere all'utente di riscrivere tutto in forma tecnica
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Questo modello e obbligatorio quando il dominio e chiaro ma la formulazione tecnica rischia di essere ambigua o dispersiva.
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## 🧾 Principio Open Source e Codice Auto-Spiegante
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NetGescon deve essere predisposto per essere compreso in due modi complementari:
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1. documentazione centrale versionata
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2. documentazione locale dentro il codice
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Ogni modulo importante deve quindi essere leggibile anche aprendo direttamente:
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- model
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- migration
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- service
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- command
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- Filament page
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- Blade principale
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Ogni file chiave deve poter spiegare almeno:
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- cosa fa
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- quali tabelle o entita tocca
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- quali invarianti di business protegge
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- quali effetti ha sulle altre parti del sistema
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- quali campi o relazioni un Agent puo modificare in sicurezza e quali no
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@ -0,0 +1,141 @@
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# Workflow Pilota - Catasto -> Unita Immobiliari -> Blade NetGescon
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## Scopo
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Questo workflow descrive il primo caso operativo da portare nell'interfaccia web del Centro Stella.
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Caso d'uso: l'operatore vede nella pagina Catasto Hub i dati catastali esterni e vuole confrontarli, abbinarli e aggiornare in modo controllato gli archivi interni delle unita immobiliari, senza rompere le altre Blade che gia leggono quei dati.
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## Obiettivo funzionale
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Nella pagina:
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- `http://192.168.0.205:8000/admin-filament/condomini/catasto-hub`
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l'operatore deve vedere nella colonna di destra gli archivi interni da aggiornare, usando come riferimento i dati presenti nella vista:
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- `http://192.168.0.205:8000/admin-filament/condomini/unita-immobiliari`
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Il sistema deve permettere:
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1. import preliminare dei dati da VCatasto
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2. abbinamento preliminare con le unita interne
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3. conferma operatore in TAB B
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4. propagazione dei dati confermati alle altre Blade NetGescon
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## Regola madre dei dati
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La sorgente di verita interna per le unita deve restare unica e coerente.
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I dati VCatasto:
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- integrano
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- propongono
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- arricchiscono
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ma non devono creare logiche parallele incoerenti con gli archivi interni.
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## Pipeline funzionale desiderata
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### TAB A - Pre-aggancio automatico
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Input:
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- dati importati da API VCatasto
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- archivio interno unita immobiliari
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Regola di abbinamento preliminare:
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- partire dal campo `indirizzo`
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- estrarre almeno: via, numero civico, scala, interno, piano, subalterno se disponibile
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- confrontare questi elementi con gli archivi interni legacy/core
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- proporre una o piu corrispondenze con stato di confidenza
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Output TAB A:
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- elenco record catastali
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- proposta di unita interna collegabile
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- stato: associata, non associata, da verificare, soppressa, bene comune non censibile
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### TAB B - Conferma operatore
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L'operatore deve poter:
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- accettare la proposta automatica
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- cambiare manualmente l'unita proposta
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- marcare un caso come non associabile
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- segnalare che il record richiede gestione speciale
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Output TAB B:
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- associazione confermata
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- dati aggiornabili autorizzati
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- tracciatura di chi ha confermato e quando
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### Fase successiva - Propagazione controllata
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Una volta confermata l'associazione:
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- le altre Blade NetGescon devono leggere il dato consolidato
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- le schermate assemblee e funzioni correlate non devono leggere versioni divergenti dello stesso immobile
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## Problema attuale da trattare
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Se si corregge una vista o una logica locale, altre Blade vanno in crisi.
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Questo indica che manca un punto di consolidamento chiaro tra:
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- import catasto
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- unita immobiliari interne
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- lettura applicativa dalle altre aree
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## Decisione architetturale proposta
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Separare i tre livelli:
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1. `ingestione catasto`
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2. `matching preliminare`
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3. `unita consolidata leggibile dal resto dell'applicazione`
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Le altre Blade non devono leggere direttamente il dato grezzo API.
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Devono leggere solo il dato interno consolidato dopo il passaggio TAB A + TAB B.
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## Cosa deve fare l'interfaccia web del Centro Stella
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Per questo workflow la UI centrale deve permettere all'operatore di inserire:
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- URL pagina osservata
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- descrizione del problema
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- esempio record reale
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- risultato atteso
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- JSON API allegato
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- indicazione della Blade o vista se nota
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Poi il sistema deve produrre automaticamente:
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1. prompt `.205` per correggere import, matching o vista
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2. prompt `.200` per verificare che la correzione non rompa le altre Blade
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## Primo lotto minimo da implementare
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### Lotto 1
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- acquisizione richiesta operatore via web
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- allegato JSON VCatasto
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- collegamento richiesta -> URL pagina -> task `.205`
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### Lotto 2
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- generazione prompt `.205` e `.200`
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- cronologia esiti e osservazioni
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### Lotto 3
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- cattura automatica del contesto pagina
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- collegamento a route, Blade, resource Filament e componente Livewire
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### Lotto 4
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- differenza visiva tra stato attuale e stato atteso
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- promozione in baseline quando `.200` valida
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## Primo criterio di successo
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Il flusso e accettabile quando:
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- l'operatore compila una sola richiesta web
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- non deve copiare a mano prompt separati per `.205` e `.200`
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- il sistema conserva history, allegati e decisioni
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||||
- il dato consolidato delle unita aggiornate resta riusabile dalle altre Blade senza duplicazioni divergenti
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||||
31
skill-netgescon/control-tower/CURRENT-205.md
Normal file
31
skill-netgescon/control-tower/CURRENT-205.md
Normal file
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@ -0,0 +1,31 @@
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|||
# CURRENT-205
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||||
TASK_ID: CT-2026-07-19-CATASTO-001
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MACHINE: .205
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STATO: completato
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## Obiettivo
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Allineare il modulo Catasto reale, la scheda dell'unità immobiliare ed i relativi test unitari, consolidando i dati catastali e rimuovendo i crash da SQLite/gescon_import disconnessa.
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## Output del Giro Operativo
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ESITO_205: riuscito
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TASK_ID: CT-2026-07-19-CATASTO-001
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REPOSITORY: ssh://git@git.netgescon.it:2222/michele/netgescon-day0.git
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BRANCH: stabilization/205-zero
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COMMIT: 3a63e3602f43fc1b570cb1e737c3523f40f09ca8
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FILE_O_AREE_TOCCATE:
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- app/Filament/Pages/Condomini/CatastoHub.php
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- resources/views/filament/pages/condomini/catasto-hub.blade.php
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- app/Filament/Pages/UnitaImmobiliarePage.php
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TEST_ESEGUITI:
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- vendor/bin/phpunit tests/Unit/SisterCatastoServiceTest.php (Tutti passati: 5 test, 10 asserzioni)
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- Ingestione mock e allineamento montaggio manuale dell'unità ID 1537 completato con successo.
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BLOCCO_DATI: no
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RISCHI_APERTI: nessuno
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## Prossimo Passo per .200 (Validazione)
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- Eseguire il checkout del branch `stabilization/205-zero` allineato al commit `3a63e36`.
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- Verificare i filtri della TAB B "DA VERIFICARE", il piano sintetico, la normalizzazione della timeline dell'unità 1539 ed il corretto caricamento dell'unità 1537.
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19
skill-netgescon/control-tower/CURRENT-PRIORITIES.md
Normal file
19
skill-netgescon/control-tower/CURRENT-PRIORITIES.md
Normal file
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@ -0,0 +1,19 @@
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# Centro Stella - Priorita Correnti
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## Priorita 1
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Consolidare il primo livello del Centro Stella e usarlo come sorgente unica per coordinare il lavoro multi-macchina.
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## Priorita 2
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Promuovere il nuovo sviluppo della `.205` in un branch di stabilizzazione chiaro e verificabile dalla `.200`.
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Nota operativa:
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il branch atteso da pubblicare e usare come baseline condivisa e `stabilization/205-zero`.
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## Priorita 3
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Allineare la `.200` al nuovo sviluppo tramite clone o checkout controllato, senza rompere la base gia presente sulla macchina.
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## Priorita 4
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Solo dopo validazione della `.200`, preparare il pacchetto per la macchina `.202` dedicata alla mini AI.
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## Priorita 5
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||||
Predisporre il nodo Docker pubblico solo quando core, direttive e flusso multi-macchina sono gia coerenti.
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||||
76
skill-netgescon/handoffs/205.md
Normal file
76
skill-netgescon/handoffs/205.md
Normal file
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@ -0,0 +1,76 @@
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|||
# Handoff Macchina `.205` - Sorgente Primaria Nuovo Sviluppo
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## Ruolo della `.205`
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La `.205` resta la macchina di sviluppo piu avanzata. Deve consolidare il codice, ridurre il rumore locale nel branch di lavoro e pubblicare una baseline leggibile dalla `.200`.
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## Obiettivo immediato
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- trasformare il recovery branch in baseline di stabilizzazione
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- continuare fix e nuove funzioni con disciplina Git
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- produrre solo pacchetti di codice e direttive che la `.200` possa validare
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## Procedura Git minima da eseguire sulla `.205`
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### 1. Verifica stato locale
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```bash
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cd ~/netgescon-day0-backup
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git status
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git branch --show-current
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git remote -v
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```
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### 2. Aggancio al ramo di stabilizzazione
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||||
```bash
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cd ~/netgescon-day0-backup
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git fetch origin
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git switch recovery/205-from-200-20260701
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git switch -c stabilization/205-zero 2>/dev/null || git switch stabilization/205-zero
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||||
```
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### 3. Pubblicazione del ramo su Gitea
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||||
```bash
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||||
cd ~/netgescon-day0-backup
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git push -u origin stabilization/205-zero
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||||
```
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### 4. Verifica refs remote
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||||
```bash
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git ls-remote --heads ssh://git@git.netgescon.it:2222/michele/netgescon-day0.git
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||||
```
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### 5. Regola operativa da questo punto in poi
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- i nuovi fix stabili vanno su `stabilization/205-zero`
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- `main` non si tocca fino a validazione `.200`
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||||
- se emerge un fix sporco o sperimentale, usare un branch corto dedicato e poi rientrare su `stabilization/205-zero`
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||||
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### 6. Output atteso
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- branch `stabilization/205-zero` visibile su Gitea
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||||
- `.200` in grado di clonare o tracciare il branch senza ambiguita
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||||
- base sufficiente per distribuire task alle altre macchine dal Centro Stella
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## Branch di riferimento atteso
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||||
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||||
- sorgente storica: `recovery/205-from-200-20260701`
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- branch da promuovere: `stabilization/205-zero`
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||||
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||||
## Vincoli
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||||
- niente promozione a `main` prima della validazione `.200`
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||||
- niente distribuzione cieca alle altre macchine
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- separare il piu possibile dati locali, documenti runtime e codice distribuibile
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- non inventare dati o fallback per sbloccare import legacy o schermate
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||||
- se il task non richiede mutazioni DB, evitare qualunque scrittura strutturale sul database
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||||
- fermarsi dopo i comandi richiesti e restituire esito prima di procedere oltre
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## Output atteso dalla `.205`
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||||
- baseline pubblicata su Gitea
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- fix documentati
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- indicazione chiara di cio che la `.200` deve verificare per prima
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