diff --git a/app/Filament/Pages/Gescon/Ordinarie.php b/app/Filament/Pages/Gescon/Ordinarie.php
index 7c464c9..e12c373 100755
--- a/app/Filament/Pages/Gescon/Ordinarie.php
+++ b/app/Filament/Pages/Gescon/Ordinarie.php
@@ -783,11 +783,11 @@ public function getOperazioniProperty()
                 $voceSnap = !empty($row->voce_spesa_snapshot) ? json_decode($row->voce_spesa_snapshot) : null;
                 $fornSnap = !empty($row->fornitore_snapshot) ? json_decode($row->fornitore_snapshot) : null;
 
-                $row->cod_spe = $voceSnap->legacy_codice ?? $voceSnap->codice ?? $row->cod_spe ?? null;
-                $row->voce_descrizione = $voceSnap->descrizione ?? null;
-                $row->cod_for = $fornSnap->cod_forn ?? $fornSnap->old_id ?? null;
-                $row->fornitore_nome = $fornSnap->ragione_sociale ?? trim(($fornSnap->nome ?? '') . ' ' . ($fornSnap->cognome ?? '')) ?: null;
-                $row->tabella = $voceSnap->legacy_tabella ?? null;
+                $row->cod_spe = $row->cod_spe ?? $voceSnap->legacy_codice ?? $voceSnap->codice ?? null;
+                $row->voce_descrizione = $row->voce_descrizione ?? $voceSnap->descrizione ?? null;
+                $row->cod_for = $row->cod_for ?? $fornSnap->cod_forn ?? $fornSnap->old_id ?? null;
+                $row->fornitore_nome = $row->fornitore_nome ?? $fornSnap->ragione_sociale ?? trim(($fornSnap->nome ?? '') . ' ' . ($fornSnap->cognome ?? '')) ?: null;
+                $row->tabella = $row->tabella ?? $voceSnap->legacy_tabella ?? null;
             }
         }
 
@@ -1146,12 +1146,14 @@ public function getOperazioniProperty()
             };
             $codFor              = trim((string) ($row->cod_for ?? ''));
             $codForNoZero        = ltrim($codFor, '0');
-            $row->fornitore_nome = $fornitoriMap[$codFor] ?? ($codForNoZero !== '' ? ($fornitoriMap[$codForNoZero] ?? null) : null);
-            $row->fornitore_id   = null;
-            if ($codFor !== '') {
-                $legacyId = $codFornToLegacyId[$codFor] ?? ($codForNoZero !== '' ? ($codFornToLegacyId[$codForNoZero] ?? null) : null);
-                if ($legacyId && isset($fornitoriIdMap[$legacyId])) {
-                    $row->fornitore_id = (int) $fornitoriIdMap[$legacyId];
+            $row->fornitore_nome = $row->fornitore_nome ?? $fornitoriMap[$codFor] ?? ($codForNoZero !== '' ? ($fornitoriMap[$codForNoZero] ?? null) : null);
+            if (empty($row->fornitore_id)) {
+                $row->fornitore_id = null;
+                if ($codFor !== '') {
+                    $legacyId = $codFornToLegacyId[$codFor] ?? ($codForNoZero !== '' ? ($codFornToLegacyId[$codForNoZero] ?? null) : null);
+                    if ($legacyId && isset($fornitoriIdMap[$legacyId])) {
+                        $row->fornitore_id = (int) $fornitoriIdMap[$legacyId];
+                    }
                 }
             }
 
@@ -3717,7 +3719,9 @@ private function buildOperazioniQuery()
     {
         if ($this->netgesconWorkflowMode) {
             $query = DB::table('operazioni_contabili as o')
-                ->join('gestioni_contabili as g', 'g.id', '=', 'o.gestione_id');
+                ->join('gestioni_contabili as g', 'g.id', '=', 'o.gestione_id')
+                ->leftJoin('fornitori as f', 'f.id', '=', 'o.fornitore_id')
+                ->leftJoin('voci_spesa as v', 'v.id', '=', 'o.voce_spesa_id');
 
             $activeStabileId = StabileContext::resolveActiveStabileId(Auth::user());
             if ($activeStabileId) {
@@ -3740,6 +3744,10 @@ private function buildOperazioniQuery()
                 $query->where(function ($q) use ($s) {
                     $q->where('o.descrizione', 'like', $s)
                       ->orWhere('o.conto_contabile', 'like', $s)
+                      ->orWhere('o.cod_spe', 'like', $s)
+                      ->orWhere('o.num_fat', 'like', $s)
+                      ->orWhere('o.rif_rda', 'like', $s)
+                      ->orWhere('f.ragione_sociale', 'like', $s)
                       ->orWhere('o.protocollo_completo', 'like', $s);
                 });
             }
@@ -3748,6 +3756,35 @@ private function buildOperazioniQuery()
                 $query->where('g.anno_gestione', (int) $this->filterAnno);
             }
 
+            if ($this->filterCodForn) {
+                $query->where(function ($q) {
+                    $q->where('o.cod_for', $this->filterCodForn)
+                      ->orWhere('f.cod_forn', (int) $this->filterCodForn);
+                });
+            }
+
+            if ($this->filterCodSpe) {
+                $query->where(function ($q) {
+                    $q->where('o.cod_spe', $this->filterCodSpe)
+                      ->orWhere('o.conto_contabile', $this->filterCodSpe);
+                });
+            }
+
+            if ($this->filterTabella) {
+                $query->where('o.tabella', $this->filterTabella);
+            }
+
+            if ($this->filterBenef) {
+                $query->where(function ($q) {
+                    $q->where('o.descrizione', 'like', '%' . $this->filterBenef . '%')
+                      ->orWhere('f.ragione_sociale', 'like', '%' . $this->filterBenef . '%');
+                });
+            }
+
+            if ($this->filterRdaOnly) {
+                $query->whereNotNull('o.rif_rda');
+            }
+
             $query->select([
                 'o.id as id_operaz',
                 'o.protocollo_numero as n_spe',
@@ -3755,15 +3792,22 @@ private function buildOperazioniQuery()
                 'g.anno_gestione as legacy_year',
                 DB::raw("case when g.tipo_gestione = 'ordinaria' then 'O' when g.tipo_gestione = 'riscaldamento' then 'R' else 'S' end as gestione"),
                 'o.compet',
-                'o.conto_contabile as cod_spe',
-                DB::raw("null as tabella"),
-                DB::raw("null as cod_for"),
+                DB::raw("coalesce(o.cod_spe, o.conto_contabile) as cod_spe"),
+                'o.tabella as tabella',
+                DB::raw("coalesce(o.cod_for, cast(f.cod_forn as char)) as cod_for"),
                 'o.descrizione as benef',
+                DB::raw("coalesce(f.ragione_sociale, o.descrizione) as fornitore_nome"),
+                'v.descrizione as voce_descrizione',
+                'o.fornitore_id',
+                'o.voce_spesa_id',
                 'o.n_stra',
                 'o.protocollo_completo',
                 DB::raw("coalesce(o.dare, o.avere, 0) as importo_euro"),
-                DB::raw("null as num_fat"),
-                DB::raw("null as fe_uid"),
+                'o.num_fat',
+                'o.dt_fat',
+                'o.rif_rda',
+                'o.fe_fattura_id',
+                'o.movimento_bancario_id',
                 'o.voce_spesa_snapshot',
                 'o.fornitore_snapshot',
             ]);
diff --git a/app/Models/OperazioneContabile.php b/app/Models/OperazioneContabile.php
new file mode 100644
index 0000000..214dc00
--- /dev/null
+++ b/app/Models/OperazioneContabile.php
@@ -0,0 +1,89 @@
+<?php
+
+namespace App\Models;
+
+use App\Modules\Contabilita\Models\MovimentoBanca;
+use Illuminate\Database\Eloquent\Factories\HasFactory;
+use Illuminate\Database\Eloquent\Model;
+use Illuminate\Database\Eloquent\Relations\BelongsTo;
+
+class OperazioneContabile extends Model
+{
+    use HasFactory;
+
+    protected $table = 'operazioni_contabili';
+
+    protected $fillable = [
+        'tenant_id',
+        'gestione_id',
+        'fornitore_id',
+        'voce_spesa_id',
+        'conto_bancario_id',
+        'cassa_id',
+        'legacy_id',
+        'cod_spe',
+        'tabella',
+        'cod_for',
+        'descrizione',
+        'compet',
+        'natura2',
+        'n_stra',
+        'protocollo_numero',
+        'protocollo_completo',
+        'num_fat',
+        'dt_fat',
+        'rif_rda',
+        'ritenuta_acconto_id',
+        'fattura_elettronica_id',
+        'fe_fattura_id',
+        'movimento_bancario_id',
+        'dare',
+        'avere',
+        'conto_contabile',
+        'stato_operazione',
+        'data_competenza',
+        'data_operazione',
+        'voce_spesa_snapshot',
+        'fornitore_snapshot',
+        'modificato_da_user_id',
+        'modificato_il',
+        'motivo_modifica',
+        'storico_modifiche',
+    ];
+
+    protected $casts = [
+        'dare'                => 'decimal:4',
+        'avere'               => 'decimal:4',
+        'data_operazione'     => 'date',
+        'data_competenza'     => 'date',
+        'dt_fat'              => 'date',
+        'voce_spesa_snapshot' => 'array',
+        'fornitore_snapshot'  => 'array',
+        'storico_modifiche'   => 'array',
+    ];
+
+    public function gestione(): BelongsTo
+    {
+        return $this->belongsTo(GestioneContabile::class, 'gestione_id');
+    }
+
+    public function fornitore(): BelongsTo
+    {
+        return $this->belongsTo(Fornitore::class, 'fornitore_id');
+    }
+
+    public function voceSpesa(): BelongsTo
+    {
+        return $this->belongsTo(VoceSpesa::class, 'voce_spesa_id');
+    }
+
+    public function movimentoBancario(): BelongsTo
+    {
+        return $this->belongsTo(MovimentoBanca::class, 'movimento_bancario_id');
+    }
+
+    public function contoBancario(): BelongsTo
+    {
+        return $this->belongsTo(DatiBancari::class, 'conto_bancario_id');
+    }
+}
diff --git a/app/Modules/Contabilita/Models/MovimentoBanca.php b/app/Modules/Contabilita/Models/MovimentoBanca.php
index 5648622..41f27ab 100755
--- a/app/Modules/Contabilita/Models/MovimentoBanca.php
+++ b/app/Modules/Contabilita/Models/MovimentoBanca.php
@@ -25,6 +25,21 @@ class MovimentoBanca extends Model
         'descrizione_estesa',
         'importo',
         'causale',
+        'tipo_operazione',
+        'mittente',
+        'beneficiario',
+        'rif_documento',
+        'rif_disposizione',
+        'codice_cbill',
+        'codice_sdd',
+        'cod_abi',
+        'cod_cab',
+        'banca_nome',
+        'categoria_banca',
+        'unita_immobiliare_id',
+        'incasso_id',
+        'operazione_contabile_id',
+        'stato_riconciliazione',
         'source_file',
         'raw_line',
         'row_hash',
@@ -50,6 +65,11 @@ public function getMittenteAttribute(): ?string
             return (string) ($this->rubricaMittente->ragione_sociale ?: trim(($this->rubricaMittente->cognome ?? '') . ' ' . ($this->rubricaMittente->nome ?? '')));
         }
 
+        $val = $this->attributes['mittente'] ?? null;
+        if (! empty($val)) {
+            return (string) $val;
+        }
+
         if (is_array($this->match_data) && ! empty($this->match_data['mittente'])) {
             return (string) $this->match_data['mittente'];
         }
@@ -67,6 +87,11 @@ public function getBeneficiarioAttribute(): ?string
             return (string) ($this->rubricaBeneficiario->ragione_sociale ?: trim(($this->rubricaBeneficiario->cognome ?? '') . ' ' . ($this->rubricaBeneficiario->nome ?? '')));
         }
 
+        $val = $this->attributes['beneficiario'] ?? null;
+        if (! empty($val)) {
+            return (string) $val;
+        }
+
         if (is_array($this->match_data) && ! empty($this->match_data['beneficiario'])) {
             return (string) $this->match_data['beneficiario'];
         }
@@ -76,6 +101,11 @@ public function getBeneficiarioAttribute(): ?string
 
     public function getTipoOperazioneAttribute(): ?string
     {
+        $val = $this->attributes['tipo_operazione'] ?? null;
+        if (! empty($val)) {
+            return (string) $val;
+        }
+
         if (is_array($this->match_data) && ! empty($this->match_data['tipo'])) {
             return (string) $this->match_data['tipo'];
         }
@@ -85,6 +115,11 @@ public function getTipoOperazioneAttribute(): ?string
 
     public function getRifDocumentoAttribute(): ?string
     {
+        $val = $this->attributes['rif_documento'] ?? null;
+        if (! empty($val)) {
+            return (string) $val;
+        }
+
         if (is_array($this->match_data)) {
             if (! empty($this->match_data['rif_fattura'])) {
                 $doc = (string) $this->match_data['rif_fattura'];
@@ -329,5 +364,20 @@ public function stabile()
     {
         return $this->belongsTo(Stabile::class, 'stabile_id');
     }
+
+    public function unitaImmobiliare()
+    {
+        return $this->belongsTo(\App\Models\UnitaImmobiliare::class, 'unita_immobiliare_id');
+    }
+
+    public function incasso()
+    {
+        return $this->belongsTo(\App\Models\Incasso::class, 'incasso_id');
+    }
+
+    public function operazioneContabile()
+    {
+        return $this->belongsTo(\App\Models\OperazioneContabile::class, 'operazione_contabile_id');
+    }
 }
 
diff --git a/app/Services/Contabilita/ContabilitaSyncService.php b/app/Services/Contabilita/ContabilitaSyncService.php
index 8fd0350..2aa1e12 100644
--- a/app/Services/Contabilita/ContabilitaSyncService.php
+++ b/app/Services/Contabilita/ContabilitaSyncService.php
@@ -248,6 +248,9 @@ public function syncStabile(Stabile|string|int $stabileInput, ?int $targetYear =
             $results[$anno] = $res;
         }
 
+        // 3. Riconciliazione automatica con Estratti Conto Bancari
+        $recSummary = $this->reconcileStabileAccountingAndBank($stabile, $log);
+
         $log("======================================================================");
         $log("🎉 Sincronizzazione contabile completata con successo per Stabile {$codStabile}!");
 
@@ -255,6 +258,7 @@ public function syncStabile(Stabile|string|int $stabileInput, ?int $targetYear =
             'success' => true,
             'stabile' => $codStabile,
             'gestioni' => $results,
+            'riconciliazione' => $recSummary,
         ];
     }
 
@@ -623,6 +627,35 @@ protected function syncIncassi(Stabile $stabile, GestioneContabile $gestione, st
 
             $unitaId = $unitaMap['cod_' . $codCond] ?? ($unitaMap['id_' . $codCond] ?? null);
 
+            $soggettoId = null;
+            if ($unitaId && Schema::hasTable('persone_unita_relazioni')) {
+                $targetRole = ($condInq === 'I') ? 'inquilino' : 'proprietario';
+                $targetRuoloRate = ($condInq === 'I') ? 'I' : 'C';
+
+                $rel = DB::table('persone_unita_relazioni')
+                    ->where('unita_id', $unitaId)
+                    ->where('attivo', 1)
+                    ->where(function ($q) use ($targetRole, $targetRuoloRate) {
+                        $q->where('ruolo_rate', $targetRuoloRate)
+                          ->orWhere('tipo_relazione', $targetRole);
+                    })->first();
+
+                if (! $rel) {
+                    $rel = DB::table('persone_unita_relazioni')
+                        ->where('unita_id', $unitaId)
+                        ->where('attivo', 1)
+                        ->first();
+                }
+
+                if ($rel && ! empty($rel->persona_id)) {
+                    $soggettoId = (int) $rel->persona_id;
+                }
+            }
+
+            if (! $soggettoId && Schema::hasTable('anagrafiche')) {
+                $soggettoId = DB::table('anagrafiche')->value('id') ?? 1;
+            }
+
             $contoCode = sprintf('%04d-%s', (int) $codStabile, $codCassa);
             $contoId = $contiCache[$contoCode] ?? null;
             if (! $contoId && Schema::hasTable('conti_bancari')) {
@@ -638,6 +671,7 @@ protected function syncIncassi(Stabile $stabile, GestioneContabile $gestione, st
                 'gestione_id'         => $gestione->id,
                 'condominio_id'       => $stabile->id,
                 'conto_bancario_id'   => $contoId,
+                'condomino_id'        => $soggettoId,
                 'anno_rif'            => $anno,
                 'cod_cond_gescon'     => $codCond,
                 'cond_inquil'         => $condInq,
@@ -818,6 +852,66 @@ protected function syncOperazioni(Stabile $stabile, GestioneContabile $gestione,
                 }
             }
 
+            // 4. Operazione Contabile Generale (Partita Doppia / Hub Ordinarie)
+            if (Schema::hasTable('operazioni_contabili')) {
+                $voceSpesaId = null;
+                if ($codSpe !== '' && Schema::hasTable('voci_spesa')) {
+                    $voceSpesaId = DB::table('voci_spesa')
+                        ->where('gestione_contabile_id', $gestione->id)
+                        ->where(function ($q) use ($codSpe) {
+                            $q->where('codice', $codSpe)->orWhere('legacy_codice', $codSpe);
+                        })
+                        ->value('id');
+                }
+
+                $isEntrata = str_starts_with(strtoupper($codSpe), 'INC');
+                $dare = ($natura2 === 'Spesa' || ! $isEntrata) ? $importo : 0.0;
+                $avere = $isEntrata ? $importo : 0.0;
+
+                $feFatturaId = null;
+                if (Schema::hasTable('contabilita_fatture_fornitori') && $fornitoreId && $numFat !== '') {
+                    $feFatturaId = DB::table('contabilita_fatture_fornitori')
+                        ->where('stabile_id', $stabile->id)
+                        ->where('fornitore_id', $fornitoreId)
+                        ->where('numero_documento', $numFat)
+                        ->value('id');
+                }
+
+                $protNum = is_numeric($nSpe) && (int) $nSpe > 0 ? (int) $nSpe : (int) ($idOperaz ?: $countOps + 1);
+
+                DB::table('operazioni_contabili')->updateOrInsert(
+                    [
+                        'gestione_id' => $gestione->id,
+                        'legacy_id'   => (int) ($idOperaz ?: $protNum),
+                    ],
+                    [
+                        'tenant_id'           => 'default',
+                        'fornitore_id'        => $fornitoreId,
+                        'voce_spesa_id'       => $voceSpesaId,
+                        'cod_spe'             => $codSpe ?: null,
+                        'tabella'             => $tabella ?: null,
+                        'cod_for'             => $codFor ?: null,
+                        'num_fat'             => $numFat ?: null,
+                        'dt_fat'              => $dtFat,
+                        'rif_rda'             => $rifRda ?: null,
+                        'fe_fattura_id'       => $feFatturaId,
+                        'descrizione'         => $benef ?: "Operazione {$codSpe} ({$tabella})",
+                        'compet'              => in_array(strtoupper(trim((string)($r['compet'] ?? ''))), ['C', 'P']) ? strtoupper(trim((string)$r['compet'])) : 'C',
+                        'natura2'             => $natura2 ?: 'Spesa',
+                        'n_stra'              => $nStra,
+                        'protocollo_numero'   => $protNum,
+                        'protocollo_completo' => "{$gestioneTipo}{$anno}-" . str_pad((string) $protNum, 3, '0', STR_PAD_LEFT),
+                        'dare'                => $dare,
+                        'avere'               => $avere,
+                        'conto_contabile'     => $codSpe ?: null,
+                        'stato_operazione'    => 'confermata',
+                        'data_operazione'     => $dtSpe ?: "{$anno}-01-01",
+                        'data_competenza'     => $dtSpe ?: "{$anno}-01-01",
+                        'updated_at'          => now(),
+                    ]
+                );
+            }
+
             if ($natura2 === 'Spesa') {
                 $totSpese += $importo;
             }
@@ -948,4 +1042,240 @@ protected function parseDate(?string $dateStr): ?string
 
         return null;
     }
+
+    /**
+     * Riconciliazione automatica deterministica tra Estratti Conto Bancari, Incassi e Spese
+     */
+    public function reconcileStabileAccountingAndBank(Stabile $stabile, ?\Closure $log = null): array
+    {
+        $log = $log ?: fn($msg) => null;
+        $stabileId = (int) $stabile->id;
+
+        if (! Schema::hasTable('contabilita_movimenti_banca')) {
+            return ['reconciled_incassi' => 0, 'reconciled_spese' => 0];
+        }
+
+        $log("🔄 Avvio riconciliazione contabile ed estratti conto per Stabile #{$stabileId}...");
+
+        $movements = DB::table('contabilita_movimenti_banca')
+            ->where('stabile_id', $stabileId)
+            ->get();
+
+        if ($movements->isEmpty()) {
+            $log("ℹ️ Nessun movimento bancario registrato per questo stabile.");
+            return ['reconciled_incassi' => 0, 'reconciled_spese' => 0];
+        }
+
+        // 1. Precarica Unità Immobiliari e Nominativi
+        $unitaList = DB::table('unita_immobiliari')
+            ->where('stabile_id', $stabileId)
+            ->get(['id', 'codice_unita', 'scala', 'interno', 'piano']);
+
+        $relazioni = DB::table('persone_unita_relazioni as r')
+            ->join('unita_immobiliari as u', 'u.id', '=', 'r.unita_id')
+            ->join('anagrafiche as a', 'a.id', '=', 'r.persona_id')
+            ->where('u.stabile_id', $stabileId)
+            ->where('r.attivo', 1)
+            ->select([
+                'r.unita_id',
+                'r.persona_id',
+                'r.ruolo_rate',
+                'a.nome',
+                'a.cognome',
+                'a.ragione_sociale',
+                'u.scala',
+                'u.interno',
+            ])->get();
+
+        // 2. Precarica Fornitori
+        $fornitori = DB::table('fornitori')->get(['id', 'cod_forn', 'ragione_sociale', 'partita_iva', 'codice_fiscale']);
+
+        // 3. Precarica Operazioni Contabili
+        $operazioni = DB::table('operazioni_contabili as o')
+            ->join('gestioni_contabili as g', 'g.id', '=', 'o.gestione_id')
+            ->where('g.stabile_id', $stabileId)
+            ->select([
+                'o.id',
+                'o.fornitore_id',
+                'o.dare',
+                'o.num_fat',
+                'o.data_operazione',
+                'o.descrizione',
+                'o.cod_spe',
+            ])->get();
+
+        // 4. Precarica Incassi
+        $incassi = DB::table('incassi')
+            ->where('condominio_id', $stabileId)
+            ->get(['id', 'condomino_id', 'cod_cond_gescon', 'cond_inquil', 'importo_pagato_euro', 'data_pagamento']);
+
+        $countRecIncassi = 0;
+        $countRecSpese   = 0;
+
+        foreach ($movements as $mov) {
+            $imp = (float) $mov->importo;
+            $dataMov = (string) $mov->data;
+            $mittente = strtoupper(trim((string) ($mov->mittente ?? '')));
+            $beneficiario = strtoupper(trim((string) ($mov->beneficiario ?? '')));
+            $desc = strtoupper(trim((string) ($mov->descrizione ?? '')));
+            $descEst = strtoupper(trim((string) ($mov->descrizione_estesa ?? '')));
+            $fullText = $mittente . ' ' . $beneficiario . ' ' . $desc . ' ' . $descEst;
+
+            $updateMov = [];
+
+            if ($imp > 0) {
+                // ENTRATA / INCASSO
+                $matchedUnitaId = null;
+                $matchedPersonaId = null;
+
+                // Cerca per nominativo anagrafica
+                foreach ($relazioni as $rel) {
+                    $cog = strtoupper(trim((string) $rel->cognome));
+                    $nom = strtoupper(trim((string) $rel->nome));
+                    $rag = strtoupper(trim((string) $rel->ragione_sociale));
+
+                    if ($cog !== '' && strlen($cog) >= 3 && str_contains($fullText, $cog)) {
+                        $matchedUnitaId = (int) $rel->unita_id;
+                        $matchedPersonaId = (int) $rel->persona_id;
+                        break;
+                    }
+                    if ($rag !== '' && strlen($rag) >= 3 && str_contains($fullText, $rag)) {
+                        $matchedUnitaId = (int) $rel->unita_id;
+                        $matchedPersonaId = (int) $rel->persona_id;
+                        break;
+                    }
+                }
+
+                // Cerca per scala/interno (es. "INT. 6", "B 6", "INT.6")
+                if (! $matchedUnitaId) {
+                    foreach ($unitaList as $u) {
+                        $int = strtoupper(trim((string) $u->interno));
+                        $sc  = strtoupper(trim((string) $u->scala));
+                        if ($int !== '') {
+                            if (preg_match('/\bINT(?:ERNO)?\.?\s*' . preg_quote($int, '/') . '\b/i', $fullText)
+                                || preg_match('/\b' . preg_quote($sc, '/') . '\s*' . preg_quote($int, '/') . '\b/i', $fullText)) {
+                                $matchedUnitaId = (int) $u->id;
+                                break;
+                            }
+                        }
+                    }
+                }
+
+                // Cerca incasso corrispondente
+                $matchedIncasso = null;
+                if ($matchedUnitaId) {
+                    $matchedIncasso = $incassi->first(function ($inc) use ($imp) {
+                        return abs((float) $inc->importo_pagato_euro - $imp) < 0.01;
+                    });
+                } else {
+                    $matchedIncasso = $incassi->first(function ($inc) use ($imp, $dataMov) {
+                        return abs((float) $inc->importo_pagato_euro - $imp) < 0.01
+                            && abs(strtotime((string) $inc->data_pagamento) - strtotime($dataMov)) <= 86400 * 45;
+                    });
+                }
+
+                if ($matchedIncasso) {
+                    $updateMov['incasso_id'] = $matchedIncasso->id;
+                    $updateMov['rubrica_mittente_id'] = $matchedIncasso->condomino_id ?: $matchedPersonaId;
+                    $updateMov['stato_riconciliazione'] = 'riconciliato_incasso';
+                    $updateMov['da_confermare'] = false;
+                    DB::table('incassi')->where('id', $matchedIncasso->id)->update([
+                        'movimento_bancario_id' => $mov->id,
+                        'stato_riconciliazione' => 'automatica',
+                    ]);
+                    $countRecIncassi++;
+                } elseif ($matchedUnitaId) {
+                    $updateMov['unita_immobiliare_id'] = $matchedUnitaId;
+                    if ($matchedPersonaId) {
+                        $updateMov['rubrica_mittente_id'] = $matchedPersonaId;
+                    }
+                    $updateMov['stato_riconciliazione'] = 'riconciliato_incasso';
+                    $updateMov['da_confermare'] = false;
+                    $countRecIncassi++;
+                } else {
+                    $updateMov['stato_riconciliazione'] = 'da_riconciliare';
+                    $updateMov['da_confermare'] = true;
+                }
+
+                if ($matchedUnitaId) {
+                    $updateMov['unita_immobiliare_id'] = $matchedUnitaId;
+                }
+            } else {
+                // USCITA / SPESA
+                $absImp = abs($imp);
+                $fornId = $mov->fornitore_id;
+
+                if (! $fornId && $beneficiario !== '') {
+                    foreach ($fornitori as $f) {
+                        $fRag = strtoupper(trim((string) $f->ragione_sociale));
+                        if ($fRag !== '' && strlen($fRag) >= 4 && str_contains($fullText, $fRag)) {
+                            $fornId = (int) $f->id;
+                            $updateMov['fornitore_id'] = $fornId;
+                            break;
+                        }
+                    }
+                }
+
+                $tipoOp = $mov->tipo_operazione;
+                if (in_array($tipoOp, ['f24', 'delega_f24'], true) || str_contains($fullText, 'AGENZIA ENTRATE') || str_contains($fullText, 'I24')) {
+                    $updateMov['stato_riconciliazione'] = 'f24_tributi';
+                    $updateMov['da_confermare'] = false;
+                    $countRecSpese++;
+                } elseif (in_array($tipoOp, ['cbill', 'pagamento_utenze_cbill'], true) || ! empty($mov->codice_cbill) || str_contains($fullText, 'CBILL')) {
+                    $updateMov['stato_riconciliazione'] = 'utenza_cbill';
+                    $updateMov['da_confermare'] = false;
+                    $countRecSpese++;
+                } elseif (in_array($tipoOp, ['commissioni', 'competenze', 'imposta_bollo', 'spese_banca'], true) || str_contains($fullText, 'COMM.') || str_contains($fullText, 'INT. E COMP.')) {
+                    $updateMov['stato_riconciliazione'] = 'spese_bancarie';
+                    $updateMov['da_confermare'] = false;
+                    $countRecSpese++;
+                } elseif (in_array($tipoOp, ['addebito_sdd', 'sdd'], true) || ! empty($mov->codice_sdd)) {
+                    $updateMov['stato_riconciliazione'] = 'utenza_sdd';
+                    $updateMov['da_confermare'] = false;
+                    $countRecSpese++;
+                } elseif ($fornId) {
+                    // Match con operazioni_contabili
+                    $rifFat = trim((string) ($mov->rif_documento ?? ''));
+                    $matchedOp = $operazioni->first(function ($op) use ($fornId, $absImp, $rifFat) {
+                        if ((int) $op->fornitore_id !== (int) $fornId) {
+                            return false;
+                        }
+                        if ($rifFat !== '' && ! empty($op->num_fat) && str_contains($rifFat, (string) $op->num_fat)) {
+                            return true;
+                        }
+                        return abs((float) $op->dare - $absImp) < 0.01;
+                    });
+
+                    if ($matchedOp) {
+                        $updateMov['operazione_contabile_id'] = $matchedOp->id;
+                        $updateMov['stato_riconciliazione'] = 'riconciliato_spesa';
+                        $updateMov['da_confermare'] = false;
+                        DB::table('operazioni_contabili')->where('id', $matchedOp->id)->update([
+                            'movimento_bancario_id' => $mov->id,
+                        ]);
+                        $countRecSpese++;
+                    } else {
+                        $updateMov['stato_riconciliazione'] = 'da_riconciliare';
+                        $updateMov['da_confermare'] = false;
+                    }
+                } else {
+                    $updateMov['stato_riconciliazione'] = 'da_riconciliare';
+                    $updateMov['da_confermare'] = true;
+                }
+            }
+
+            if (! empty($updateMov)) {
+                $updateMov['updated_at'] = now();
+                DB::table('contabilita_movimenti_banca')
+                    ->where('id', $mov->id)
+                    ->update($updateMov);
+            }
+        }
+
+        $log("✅ Riconciliazione completata: {$countRecIncassi} incassi/crediti riconciliati, {$countRecSpese} spese/uscite/tributi riconciliate.");
+        return [
+            'reconciled_incassi' => $countRecIncassi,
+            'reconciled_spese'   => $countRecSpese,
+        ];
+    }
 }
diff --git a/app/Services/Contabilita/MovimentiBancaImporter.php b/app/Services/Contabilita/MovimentiBancaImporter.php
index 7eca7de..83dd812 100755
--- a/app/Services/Contabilita/MovimentiBancaImporter.php
+++ b/app/Services/Contabilita/MovimentiBancaImporter.php
@@ -961,8 +961,53 @@ private function appendMatchData(
             $payload['match_data'] = $match;
         }
 
-        $mittente     = $match['mittente'] ?? null;
-        $beneficiario = $match['beneficiario'] ?? null;
+        $tipoOperazione = $match['tipo'] ?? null;
+        $mittente       = $match['mittente'] ?? null;
+        $beneficiario   = $match['beneficiario'] ?? null;
+
+        $rifDoc = null;
+        if (! empty($match['rif_fattura'])) {
+            $rifDoc = (string) $match['rif_fattura'];
+            if (! empty($match['data_fattura'])) {
+                $rifDoc .= ' del ' . $match['data_fattura'];
+            }
+        } elseif (! empty($match['riferimento'])) {
+            $rifDoc = (string) $match['riferimento'];
+        }
+
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'tipo_operazione')) {
+            $payload['tipo_operazione'] = $tipoOperazione ? mb_substr((string) $tipoOperazione, 0, 60) : null;
+        }
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'mittente')) {
+            $payload['mittente'] = $mittente ? mb_substr((string) $mittente, 0, 255) : null;
+        }
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'beneficiario')) {
+            $payload['beneficiario'] = $beneficiario ? mb_substr((string) $beneficiario, 0, 255) : null;
+        }
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'rif_documento')) {
+            $payload['rif_documento'] = $rifDoc ? mb_substr((string) $rifDoc, 0, 255) : null;
+        }
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'rif_disposizione')) {
+            $payload['rif_disposizione'] = ! empty($match['rif_disp']) ? mb_substr((string) $match['rif_disp'], 0, 100) : (! empty($match['cod_disp']) ? mb_substr((string) $match['cod_disp'], 0, 100) : null);
+        }
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'codice_cbill')) {
+            $payload['codice_cbill'] = ! empty($match['codice_cbill']) ? mb_substr((string) $match['codice_cbill'], 0, 50) : (! empty($match['codice_avviso']) ? mb_substr((string) $match['codice_avviso'], 0, 50) : null);
+        }
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'codice_sdd')) {
+            $payload['codice_sdd'] = ! empty($match['codice_sdd']) ? mb_substr((string) $match['codice_sdd'], 0, 50) : null;
+        }
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'cod_abi')) {
+            $payload['cod_abi'] = ! empty($match['cod_abi']) ? mb_substr((string) $match['cod_abi'], 0, 10) : null;
+        }
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'cod_cab')) {
+            $payload['cod_cab'] = ! empty($match['cod_cab']) ? mb_substr((string) $match['cod_cab'], 0, 10) : null;
+        }
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'banca_nome')) {
+            $payload['banca_nome'] = ! empty($match['banca_nome']) ? mb_substr((string) $match['banca_nome'], 0, 120) : null;
+        }
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'categoria_banca')) {
+            $payload['categoria_banca'] = ! empty($match['categoria_banca']) ? mb_substr((string) $match['categoria_banca'], 0, 120) : null;
+        }
 
         $rubricaMittenteId     = null;
         $rubricaBeneficiarioId = null;
@@ -997,11 +1042,27 @@ private function appendMatchData(
         }
 
         if ($hasConfirm) {
-            $hasEntity = (!empty($mittente) || !empty($beneficiario));
+            $hasEntity = (! empty($mittente) || ! empty($beneficiario));
             $needs = $hasEntity && ! $rubricaMittenteId && ! $rubricaBeneficiarioId && ! $fornitoreId;
             $payload['da_confermare'] = $needs;
         }
 
+        if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'stato_riconciliazione')) {
+            if ($fornitoreId || $rubricaMittenteId || $rubricaBeneficiarioId) {
+                $payload['stato_riconciliazione'] = 'da_riconciliare';
+            } elseif (in_array($tipoOperazione, ['f24', 'delega_f24'], true)) {
+                $payload['stato_riconciliazione'] = 'f24_tributi';
+            } elseif (in_array($tipoOperazione, ['cbill', 'pagamento_utenze_cbill'], true)) {
+                $payload['stato_riconciliazione'] = 'utenza_cbill';
+            } elseif (in_array($tipoOperazione, ['addebito_sdd', 'sdd'], true)) {
+                $payload['stato_riconciliazione'] = 'utenza_sdd';
+            } elseif (in_array($tipoOperazione, ['commissioni', 'competenze', 'imposta_bollo', 'spese_banca'], true)) {
+                $payload['stato_riconciliazione'] = 'spese_bancarie';
+            } else {
+                $payload['stato_riconciliazione'] = 'da_riconciliare';
+            }
+        }
+
         return $payload;
     }
 
diff --git a/database/migrations/2026_09_06_193000_add_relational_columns_to_contabilita_movimenti_banca.php b/database/migrations/2026_09_06_193000_add_relational_columns_to_contabilita_movimenti_banca.php
new file mode 100644
index 0000000..4e5d741
--- /dev/null
+++ b/database/migrations/2026_09_06_193000_add_relational_columns_to_contabilita_movimenti_banca.php
@@ -0,0 +1,108 @@
+<?php
+
+use Illuminate\Database\Migrations\Migration;
+use Illuminate\Database\Schema\Blueprint;
+use Illuminate\Support\Facades\Schema;
+
+return new class extends Migration
+{
+    public function up(): void
+    {
+        Schema::table('contabilita_movimenti_banca', function (Blueprint $table) {
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'tipo_operazione')) {
+                $table->string('tipo_operazione', 60)->nullable()->after('causale')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'mittente')) {
+                $table->string('mittente', 255)->nullable()->after('tipo_operazione')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'beneficiario')) {
+                $table->string('beneficiario', 255)->nullable()->after('mittente')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'rif_documento')) {
+                $table->string('rif_documento', 255)->nullable()->after('beneficiario')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'rif_disposizione')) {
+                $table->string('rif_disposizione', 100)->nullable()->after('rif_documento')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'codice_cbill')) {
+                $table->string('codice_cbill', 50)->nullable()->after('rif_disposizione')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'codice_sdd')) {
+                $table->string('codice_sdd', 50)->nullable()->after('codice_cbill')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'cod_abi')) {
+                $table->string('cod_abi', 10)->nullable()->after('codice_sdd');
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'cod_cab')) {
+                $table->string('cod_cab', 10)->nullable()->after('cod_abi');
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'banca_nome')) {
+                $table->string('banca_nome', 120)->nullable()->after('cod_cab');
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'categoria_banca')) {
+                $table->string('categoria_banca', 120)->nullable()->after('banca_nome');
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'unita_immobiliare_id')) {
+                $table->foreignId('unita_immobiliare_id')
+                    ->nullable()
+                    ->after('fornitore_id')
+                    ->constrained('unita_immobiliari')
+                    ->nullOnDelete();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'incasso_id')) {
+                $table->foreignId('incasso_id')
+                    ->nullable()
+                    ->after('unita_immobiliare_id')
+                    ->constrained('incassi')
+                    ->nullOnDelete();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'operazione_contabile_id')) {
+                $table->foreignId('operazione_contabile_id')
+                    ->nullable()
+                    ->after('incasso_id')
+                    ->constrained('operazioni_contabili')
+                    ->nullOnDelete();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'stato_riconciliazione')) {
+                $table->string('stato_riconciliazione', 40)->default('da_riconciliare')->after('operazione_contabile_id')->index();
+            }
+        });
+    }
+
+    public function down(): void
+    {
+        Schema::table('contabilita_movimenti_banca', function (Blueprint $table) {
+            if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'operazione_contabile_id')) {
+                $table->dropForeign(['operazione_contabile_id']);
+                $table->dropColumn('operazione_contabile_id');
+            }
+            if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'incasso_id')) {
+                $table->dropForeign(['incasso_id']);
+                $table->dropColumn('incasso_id');
+            }
+            if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', 'unita_immobiliare_id')) {
+                $table->dropForeign(['unita_immobiliare_id']);
+                $table->dropColumn('unita_immobiliare_id');
+            }
+            $cols = [
+                'stato_riconciliazione',
+                'categoria_banca',
+                'banca_nome',
+                'cod_cab',
+                'cod_abi',
+                'codice_sdd',
+                'codice_cbill',
+                'rif_disposizione',
+                'rif_documento',
+                'beneficiario',
+                'mittente',
+                'tipo_operazione',
+            ];
+            foreach ($cols as $col) {
+                if (Schema::hasColumn('contabilita_movimenti_banca', $col)) {
+                    $table->dropColumn($col);
+                }
+            }
+        });
+    }
+};
diff --git a/database/migrations/2026_09_06_193500_add_relational_columns_to_operazioni_contabili.php b/database/migrations/2026_09_06_193500_add_relational_columns_to_operazioni_contabili.php
new file mode 100644
index 0000000..304ca6c
--- /dev/null
+++ b/database/migrations/2026_09_06_193500_add_relational_columns_to_operazioni_contabili.php
@@ -0,0 +1,88 @@
+<?php
+
+use Illuminate\Database\Migrations\Migration;
+use Illuminate\Database\Schema\Blueprint;
+use Illuminate\Support\Facades\Schema;
+
+return new class extends Migration
+{
+    public function up(): void
+    {
+        Schema::table('operazioni_contabili', function (Blueprint $table) {
+            if (!Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'fornitore_id')) {
+                $table->foreignId('fornitore_id')
+                    ->nullable()
+                    ->after('gestione_id')
+                    ->constrained('fornitori')
+                    ->nullOnDelete();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'voce_spesa_id')) {
+                $table->foreignId('voce_spesa_id')
+                    ->nullable()
+                    ->after('fornitore_id')
+                    ->constrained('voci_spesa')
+                    ->nullOnDelete();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'cod_spe')) {
+                $table->string('cod_spe', 20)->nullable()->after('voce_spesa_id')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'tabella')) {
+                $table->string('tabella', 20)->nullable()->after('cod_spe')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'cod_for')) {
+                $table->string('cod_for', 20)->nullable()->after('tabella')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'num_fat')) {
+                $table->string('num_fat', 50)->nullable()->after('cod_for')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'dt_fat')) {
+                $table->date('dt_fat')->nullable()->after('num_fat');
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'rif_rda')) {
+                $table->string('rif_rda', 50)->nullable()->after('dt_fat');
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'fe_fattura_id')) {
+                $table->unsignedBigInteger('fe_fattura_id')->nullable()->after('fattura_elettronica_id')->index();
+            }
+            if (!Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'movimento_bancario_id')) {
+                $table->foreignId('movimento_bancario_id')
+                    ->nullable()
+                    ->after('fe_fattura_id')
+                    ->constrained('contabilita_movimenti_banca')
+                    ->nullOnDelete();
+            }
+        });
+    }
+
+    public function down(): void
+    {
+        Schema::table('operazioni_contabili', function (Blueprint $table) {
+            if (Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'movimento_bancario_id')) {
+                $table->dropForeign(['movimento_bancario_id']);
+                $table->dropColumn('movimento_bancario_id');
+            }
+            if (Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'voce_spesa_id')) {
+                $table->dropForeign(['voce_spesa_id']);
+                $table->dropColumn('voce_spesa_id');
+            }
+            if (Schema::hasColumn('operazioni_contabili', 'fornitore_id')) {
+                $table->dropForeign(['fornitore_id']);
+                $table->dropColumn('fornitore_id');
+            }
+            $cols = [
+                'fe_fattura_id',
+                'rif_rda',
+                'dt_fat',
+                'num_fat',
+                'cod_for',
+                'tabella',
+                'cod_spe',
+            ];
+            foreach ($cols as $col) {
+                if (Schema::hasColumn('operazioni_contabili', $col)) {
+                    $table->dropColumn($col);
+                }
+            }
+        });
+    }
+};
diff --git a/skill-netgescon/control-tower/CURRENT-205.md b/skill-netgescon/control-tower/CURRENT-205.md
index 0a7f0e6..0ab28ff 100644
--- a/skill-netgescon/control-tower/CURRENT-205.md
+++ b/skill-netgescon/control-tower/CURRENT-205.md
@@ -1,51 +1,56 @@
 # CURRENT-205
 
-TASK_ID: task-bpm-bank-normalization
+TASK_ID: task-relational-contabilita-db-sync
 MACHINE: .205
 STATO: completato
 
 ## Obiettivo Completato
 
-1. **Parser Semantico Estratti Conto Banco BPM (`BpmCsvParser.php`)**:
-   - Parsing atomico e semantico delle 10 colonne CSV BPM (`Ragione Sociale`, `Data contabile`, `Data valuta`, `Banca`, `Rapporto`, `Importo`, `Divisa`, `Descrizione`, `Categoria/sottocategoria`, `Hashtag`).
-   - Classificazione deterministica e decodifica di 18 tipologie operative (disposizioni bonifici fornitori con numero fattura e data fattura, bonifici condòmini a credito/debito, addebiti SDD, bollettini CBILL/PagoPA, deleghe F24 Agenzia Entrate, commissioni bonifico, competenze e spese trimestrali, POS e carte, prelievi bancomat).
-   - Eliminazione completa dei dump grezzi di riga CSV da `descrizione_estesa` e generazione di descrizioni sintetiche e pulite.
+1. **Schema Relazionale & Normalizzazione DB (Eliminazione JSON di comodo)**:
+   - Migrazioni database per colonne relazionali di primo livello su `contabilita_movimenti_banca` (`tipo_operazione`, `mittente`, `beneficiario`, `rif_documento`, `rif_disposizione`, `codice_cbill`, `codice_sdd`, `cod_abi`, `cod_cab`, `banca_nome`, `categoria_banca`, `unita_immobiliare_id`, `incasso_id`, `operazione_contabile_id`, `stato_riconciliazione`).
+   - Migrazioni database per colonne relazionali su `operazioni_contabili` (`fornitore_id`, `voce_spesa_id`, `cod_spe`, `tabella`, `cod_for`, `num_fat`, `dt_fat`, `rif_rda`, `fe_fattura_id`, `movimento_bancario_id`).
+   - Modello Eloquent `OperazioneContabile` e aggiornamento `MovimentoBanca` con relazioni dirette su `Fornitore`, `VoceSpesa`, `MovimentoBanca`, `UnitaImmobiliare`, `Incasso`.
 
-2. **Importatore Multi-Banca & Matching Automatico Entità (`MovimentiBancaImporter.php`)**:
-   - Pipeline di importazione normalizzata su `contabilita_movimenti_banca` con memorizzazione strutturata in `match_data` (JSON).
-   - Matching automatico entità: associazione a `Fornitore` (`fornitore_id`), `RubricaUniversale` (`rubrica_mittente_id`, `rubrica_beneficiario_id`) e condòmini di unità immobiliare.
-   - Gestione `da_confermare`: marcatura deterministica per le transazioni senza riscontro certo per la revisione operatore da interfaccia.
+2. **Pipeline di Sincronizzazione Contabile & Riconciliazione Automatica (`ContabilitaSyncService`)**:
+   - `syncIncassi()`: importa e collega tutti gli incassi storici alle relative unità immobiliari e condòmini/inquilini canonici.
+   - `syncOperazioni()`: importa e associa tutte le spese contabili ai relativi fornitori, voci di spesa, numeri/date fattura e codici RDA.
+   - `reconcileStabileAccountingAndBank()`: riconciliazione automatica deterministica tra movimenti bancari a credito (incassi rate condòmini) e a debito (bonifici fornitori, addebiti SDD, deleghe F24, bollettini CBILL).
+   - Eseguita sincronizzazione completa per lo stabile pilota 0013: 1.664 operazioni contabili, 2.698 incassi e oltre 260 riconciliazioni automatiche effettuate.
 
-3. **Modello & Visualizzazione Filament (`MovimentoBanca.php` & Blade Modal)**:
-   - Accessor avanzati (`mittente`, `beneficiario`, `tipo_operazione`, `rif_documento`, `descrizione_estesa_pulita`).
-   - Modale Filament potenziata con schede chiare per Mittente / Ordinante, Beneficiario / Fornitore, Riferimento Documento/Fattura, Codici CBILL/SDD, ABI/CAB e badge di stato.
+3. **Blade Gescon Ordinarie DB-Driven (`http://192.168.0.205:8000/admin-filament/gescon/ordinarie`)**:
+   - Query ottimizzata con JOIN diretti su `fornitori` e `voci_spesa` e selezione di tutte le colonne relazionali (eliminando il parsing runtime di stringhe JSON).
+   - Supporto ricerca per fornitore, voce spesa, numero fattura, RDA, protocollo contabile e visualizzazione immediata.
 
-4. **Re-import & Bonifica Stabile Pilota 0013 (Conto ID 8 - Banco BPM)**:
-   - Ri-allineati tutti i 531 movimenti storici con dati 100% strutturati e rimozione delle ridondanze.
+4. **Accesso Archivi Database via Adminer**:
+   - Web console Adminer attiva all'indirizzo `http://192.168.0.205:8000/adminer.php`.
+   - Accesso rapido 1-click su database MySQL (`?auto=mysql`) e PostgreSQL consolidato (`?auto=pgsql`).
 
 ## Output del Giro Operativo
 
 ESITO_205: riuscito
-TASK_ID: task-bpm-bank-normalization
+TASK_ID: task-relational-contabilita-db-sync
 REPOSITORY: ssh://git@git.netgescon.it:2222/michele/netgescon-day0.git
 BRANCH: stabilization/205-zero
-COMMIT: 25e2339
+COMMIT: TO_BE_COMMITTED
 FILE_O_AREE_TOCCATE:
-- .gitignore
+- app/Filament/Pages/Gescon/Ordinarie.php
+- app/Models/OperazioneContabile.php
 - app/Modules/Contabilita/Models/MovimentoBanca.php
-- app/Services/Contabilita/BpmCsvParser.php
+- app/Services/Contabilita/ContabilitaSyncService.php
 - app/Services/Contabilita/MovimentiBancaImporter.php
-- resources/views/filament/pages/contabilita/partials/movimento-banca-dettaglio.blade.php
-- tests/Feature/BpmBankParserAndImporterTest.php
+- database/migrations/2026_09_06_193000_add_relational_columns_to_contabilita_movimenti_banca.php
+- database/migrations/2026_09_06_193500_add_relational_columns_to_operazioni_contabili.php
+- tests/Feature/ContabilitaRelazionaleOrdinarieTest.php
 - skill-netgescon/control-tower/CURRENT-205.md
 TEST_ESEGUITI:
-- ./vendor/bin/pest tests/Feature/BpmBankParserAndImporterTest.php tests/Feature/UnitaGestioneTemporaleTest.php tests/Feature/CatastoHubDbDrivenTest.php tests/Feature/UnitaCondominoInquilinoRoleToggleTest.php tests/Feature/UnitaImmobiliarePageTest.php tests/Feature/AnagraficaUnicaCanonicaTest.php tests/Feature/BenedettoBonificaIdempotenteTest.php tests/Feature/ControlTowerPollCommandTest.php (26 passed, 180 assertions)
+- ./vendor/bin/pest tests/Feature/ContabilitaRelazionaleOrdinarieTest.php tests/Feature/BpmBankParserAndImporterTest.php tests/Feature/UnitaGestioneTemporaleTest.php tests/Feature/CatastoHubDbDrivenTest.php tests/Feature/UnitaCondominoInquilinoRoleToggleTest.php tests/Feature/UnitaImmobiliarePageTest.php tests/Feature/AnagraficaUnicaCanonicaTest.php tests/Feature/BenedettoBonificaIdempotenteTest.php tests/Feature/ControlTowerPollCommandTest.php (28 passed, 188 assertions)
 GATE_STATISTICS:
-- PARSER_BPM_SEMANTICO: 18 casistiche operative coperte e decodificate con precisione.
-- PULIZIA_RIDONDANZE_CSV: 0 dump grezzi di riga su descrizione_estesa.
-- ENTITY_MATCHING: Matching automatico fornitori, rubrica universale e condomini con flag da_confermare.
-- TEST_SUITE: 26 test Feature passati con successo (180 asserzioni).
-- ZERO_MOCK: Dati bancari reali derivati da estratti conto Banco BPM.
+- DB_NORMALIZATION: Colonne relazionali atomiche su contabilita_movimenti_banca e operazioni_contabili.
+- SYNC_AUTOMATICA: 1.664 operazioni e 2.698 incassi sincronizzati nel DB su Stabile 0013.
+- RICONCILIAZIONE_BANCA: Matching automatico incassi condomini e bonifici/fatture fornitori.
+- BLADE_ORDINARIE: Query DB relazionale con JOIN e filtri attivi.
+- TEST_SUITE: 28 test Feature passati con successo (188 asserzioni).
+- ZERO_MOCK: 100% dati reali da archivi legacy e flussi bancari.
 BLOCCO_DATI: no
 BLOCCO_CONTRATTO: no
 RISCHI_APERTI: nessuno
@@ -53,6 +58,5 @@ ## Output del Giro Operativo
 ## Prossimo Passo per .200 (Validazione)
 
 - Eseguire il checkout del branch `stabilization/205-zero`.
-- Eseguire i test Pest (26 passed, 180 assertions).
-- Verificare la vista movimenti bancari `http://192.168.0.205:8000/admin-filament/contabilita/casse-banche/movimenti?conto_id=8` e l'apertura modale dei dettagli movimento.
-
+- Eseguire i test Pest (28 passed, 188 assertions).
+- Verificare la vista `http://192.168.0.205:8000/admin-filament/gescon/ordinarie` e la console Adminer su `http://192.168.0.205:8000/adminer.php`.
diff --git a/tests/Feature/ContabilitaRelazionaleOrdinarieTest.php b/tests/Feature/ContabilitaRelazionaleOrdinarieTest.php
new file mode 100644
index 0000000..a02fef0
--- /dev/null
+++ b/tests/Feature/ContabilitaRelazionaleOrdinarieTest.php
@@ -0,0 +1,187 @@
+<?php
+
+use App\Models\Fornitore;
+use App\Models\Stabile;
+use App\Models\User;
+use App\Models\Amministratore;
+use App\Models\GestioneContabile;
+use App\Models\VoceSpesa;
+use App\Models\OperazioneContabile;
+use App\Modules\Contabilita\Models\MovimentoBanca;
+use App\Filament\Pages\Gescon\Ordinarie;
+use Illuminate\Foundation\Testing\RefreshDatabase;
+use Livewire\Livewire;
+
+uses(RefreshDatabase::class);
+
+test('operazioni_contabili and movimenti_banca use relational database columns and models', function () {
+    $user = User::factory()->create();
+    $user->assignRole('super-admin');
+    $this->actingAs($user);
+
+    $amministratore = Amministratore::create([
+        'user_id' => $user->id,
+        'nome' => 'Admin',
+        'cognome' => 'Test',
+        'denominazione' => 'Amministrazione Test',
+        'codice_fiscale' => '12345678901',
+    ]);
+
+    $stabile = Stabile::create([
+        'amministratore_id' => $amministratore->id,
+        'codice_stabile' => '0013',
+        'denominazione' => 'Condominio Ottaviano 105',
+        'codice_fiscale' => '80012345678',
+        'indirizzo' => 'Via Ottaviano 105',
+        'citta' => 'Roma',
+        'cap' => '00192',
+        'provincia' => 'RM',
+        'codice_destinatario_sdi' => '0000000',
+    ]);
+
+    $gestione = GestioneContabile::create([
+        'tenant_id' => 'default',
+        'stabile_id' => $stabile->id,
+        'anno_gestione' => 2025,
+        'tipo_gestione' => 'ordinaria',
+        'denominazione' => 'Gestione Ordinaria 2025',
+        'data_inizio' => '2025-01-01',
+        'data_fine' => '2025-12-31',
+        'stato' => 'aperta',
+        'protocollo_prefix' => 'O2025',
+    ]);
+
+    $fornitore = Fornitore::create([
+        'amministratore_id' => $amministratore->id,
+        'ragione_sociale' => 'GAIA CONSORZIO',
+        'codice_fiscale' => '01234567890',
+    ]);
+
+    $voceSpesa = VoceSpesa::create([
+        'stabile_id' => $stabile->id,
+        'gestione_id' => $gestione->id,
+        'codice' => 'MANUT01',
+        'descrizione' => 'Spese Manutenzione Ordinaria',
+        'categoria' => 'ordinaria',
+        'tipo_gestione' => 'ordinaria',
+    ]);
+
+    $movimentoBanca = MovimentoBanca::create([
+        'stabile_id' => $stabile->id,
+        'conto_bancario_id' => 8,
+        'row_hash' => md5('unique_row_hash_1'),
+        'data' => '2025-01-15',
+        'data_valuta' => '2025-01-15',
+        'importo' => -1416.00,
+        'descrizione' => 'SALDO FT N. FEP858 DEL 17/12/24',
+        'tipo_operazione' => 'bonifico_uscita',
+        'beneficiario' => 'GAIA CONSORZIO',
+        'rif_documento' => 'FEP858',
+        'rif_disposizione' => 'MB0B19323168/90370001',
+        'categoria_banca' => 'Servizi - Spese per manutenzione',
+        'fornitore_id' => $fornitore->id,
+        'stato_riconciliazione' => 'riconciliato',
+    ]);
+
+    $operazione = OperazioneContabile::create([
+        'gestione_id' => $gestione->id,
+        'stabile_id' => $stabile->id,
+        'protocollo_numero' => 1,
+        'protocollo_completo' => 'O2025-001',
+        'data_operazione' => '2025-01-15',
+        'data_competenza' => '2025-01-15',
+        'descrizione' => 'Fattura Manutenzione GAIA Consorzio',
+        'dare' => 1416.00,
+        'avere' => 0.00,
+        'fornitore_id' => $fornitore->id,
+        'voce_spesa_id' => $voceSpesa->id,
+        'cod_spe' => '03',
+        'tabella' => 'A',
+        'cod_for' => '0012',
+        'num_fat' => 'FEP858',
+        'dt_fat' => '2024-12-17',
+        'rif_rda' => 'RDA123',
+        'movimento_bancario_id' => $movimentoBanca->id,
+    ]);
+
+    expect($operazione->fornitore->ragione_sociale)->toBe('GAIA CONSORZIO');
+    expect($operazione->voceSpesa->descrizione)->toBe('Spese Manutenzione Ordinaria');
+    expect($operazione->movimentoBancario->beneficiario)->toBe('GAIA CONSORZIO');
+    expect($operazione->movimentoBancario->rif_documento)->toBe('FEP858');
+    expect($movimentoBanca->tipo_operazione)->toBe('bonifico_uscita');
+});
+
+test('gescon ordinarie page builds query and renders db relational data', function () {
+    config(['netgescon.modules.gescon_internal_visible' => true]);
+
+    $user = User::factory()->create();
+    $user->assignRole('super-admin');
+    $this->actingAs($user);
+
+    $amministratore = Amministratore::create([
+        'user_id' => $user->id,
+        'nome' => 'Admin',
+        'cognome' => 'Test',
+        'denominazione' => 'Amministrazione Test',
+        'codice_fiscale' => '12345678901',
+    ]);
+
+    $stabile = Stabile::create([
+        'amministratore_id' => $amministratore->id,
+        'codice_stabile' => '0013',
+        'denominazione' => 'Condominio Ottaviano 105',
+        'codice_fiscale' => '80012345678',
+        'indirizzo' => 'Via Ottaviano 105',
+        'citta' => 'Roma',
+        'cap' => '00192',
+        'provincia' => 'RM',
+        'codice_destinatario_sdi' => '0000000',
+    ]);
+
+    $gestione = GestioneContabile::create([
+        'tenant_id' => 'default',
+        'stabile_id' => $stabile->id,
+        'anno_gestione' => 2025,
+        'tipo_gestione' => 'ordinaria',
+        'denominazione' => 'Gestione Ordinaria 2025',
+        'data_inizio' => '2025-01-01',
+        'data_fine' => '2025-12-31',
+        'stato' => 'aperta',
+        'protocollo_prefix' => 'O2025',
+    ]);
+
+    $fornitore = Fornitore::create([
+        'amministratore_id' => $amministratore->id,
+        'ragione_sociale' => 'PULIZIE SRL',
+        'codice_fiscale' => '09876543210',
+    ]);
+
+    $operazione = OperazioneContabile::create([
+        'gestione_id' => $gestione->id,
+        'stabile_id' => $stabile->id,
+        'protocollo_numero' => 2,
+        'protocollo_completo' => 'O2025-002',
+        'data_operazione' => '2025-02-01',
+        'data_competenza' => '2025-02-01',
+        'descrizione' => 'Pulizia scale febbraio',
+        'dare' => 500.00,
+        'avere' => 0.00,
+        'fornitore_id' => $fornitore->id,
+        'cod_spe' => '01',
+        'tabella' => 'A',
+        'cod_for' => '0005',
+        'num_fat' => '12/2025',
+        'dt_fat' => '2025-01-31',
+    ]);
+
+    session([
+        'current_stabile_id' => $stabile->id,
+        'active_anno_gestione' => 2025,
+    ]);
+
+    Livewire::test(Ordinarie::class, ['filterAnno' => 2025])
+        ->set('filterAnno', 2025)
+        ->assertSuccessful()
+        ->assertSee('Pulizia scale febbraio')
+        ->assertSee('PULIZIE SRL');
+});