<?php

namespace App\Models;

use Illuminate\Database\Eloquent\Factories\HasFactory;
use Illuminate\Database\Eloquent\Model;
use Illuminate\Database\Eloquent\SoftDeletes;
use Illuminate\Database\Eloquent\Relations\BelongsTo;
use Illuminate\Database\Eloquent\Relations\HasMany;

class UnitaImmobiliare extends Model
{
    use HasFactory, SoftDeletes;

    protected $table = 'unita_immobiliari';

    protected $fillable = [
        // Relazioni
        'stabile_id',
        'palazzina_id',

        // Identificatori e codifica
        'codice_unita',
        'denominazione',
        'descrizione',

        // Posizione fisica gerarchica
        'palazzina',
        'scala',
        'piano',
        'interno',
        'posizione_dettagliata',

        // Dati catastali specifici dell'unità
        'sezione_urbana',
        'foglio',
        'particella',
        'subalterno',
        'categoria_catastale',
        'classe',
        'consistenza',
        'rendita_catastale',

        // Superfici
        'superficie_commerciale',
        'superficie_calpestabile',
        'superficie_balconi',
        'superficie_giardino_privato',

        // Tipologia e utilizzo
        'tipo_unita',
        'utilizzo_attuale',

        // Caratteristiche strutturali
        'numero_locali',
        'numero_bagni',
        'numero_camere',
        'tipo_cucina',
        'ha_balconi',
        'numero_balconi',
        'ha_giardino_privato',
        'ha_posto_auto_assegnato',
        'ha_cantina_assegnata',
        'ha_soffitta_assegnata',

        // Impianti specifici unità
        'riscaldamento',
        'ha_climatizzazione',
        'anno_impianto_elettrico',
        'anno_impianto_idraulico',
        'ha_impianto_gas',
        'anno_sostituzione_infissi',

        // Millesimi di proprietà
        'millesimi_generali',
        'millesimi_riscaldamento',
        'millesimi_acqua',
        'millesimi_ascensore',
        'millesimi_scale',

        // Autorizzazioni e licenze
        'cin',
        'licenza_commerciale',
        'autorizzazione_professionale',
        'ha_cambio_destinazione_uso',
        'data_scadenza_autorizzazioni',
        'note_autorizzazioni',

        // Stato e condizioni
        'stato_conservazione',
        'anno_ultima_ristrutturazione',
        'stato_occupazione',

        // Valutazioni economiche
        'valore_commerciale_stimato',
        'canone_locazione_mensile',
        'data_ultima_valutazione',

        // Gestione e controllo
        'attiva',
        'unita_demo',
        'note',
        'created_by',
        'updated_by',

        // Campi legacy per compatibilità
        'tipo_utilizzo_id',
        'numero_interno',
        'codice_interno',
        'codice_catastale',
        'superficie_catastale',
        'millesimi_proprieta',
        'millesimi_custom_1',
        'millesimi_custom_2',
        'millesimi_custom_3',
        'nome_custom_1',
        'nome_custom_2',
        'nome_custom_3',
        'stato',
        'data_acquisto',
        'valore_acquisto',
        'documenti_path',
    ];

    protected $casts = [
        'consistenza' => 'decimal:2',
        'rendita_catastale' => 'decimal:2',
        'superficie_commerciale' => 'decimal:2',
        'superficie_calpestabile' => 'decimal:2',
        'superficie_balconi' => 'decimal:2',
        'superficie_giardino_privato' => 'decimal:2',
        'ha_balconi' => 'boolean',
        'ha_giardino_privato' => 'boolean',
        'ha_posto_auto_assegnato' => 'boolean',
        'ha_cantina_assegnata' => 'boolean',
        'ha_soffitta_assegnata' => 'boolean',
        'ha_climatizzazione' => 'boolean',
        'ha_impianto_gas' => 'boolean',
        'ha_cambio_destinazione_uso' => 'boolean',
        'millesimi_generali' => 'decimal:3',
        'millesimi_riscaldamento' => 'decimal:3',
        'millesimi_acqua' => 'decimal:3',
        'millesimi_ascensore' => 'decimal:3',
        'millesimi_scale' => 'decimal:3',
        'valore_commerciale_stimato' => 'decimal:2',
        'canone_locazione_mensile' => 'decimal:2',
        'data_scadenza_autorizzazioni' => 'date',
        'data_ultima_valutazione' => 'date',
        'attiva' => 'boolean',
        'unita_demo' => 'boolean',
    ];

    /**
     * Relazione con Stabile
     */
    public function stabile(): BelongsTo
    {
        return $this->belongsTo(Stabile::class);
    }

    /**
     * Relazione con Palazzina
     */
    public function palazzinaObj(): BelongsTo
    {
        return $this->belongsTo(Palazzina::class, 'palazzina_id');
    }

    /**
     * Relazione con utente creatore
     */
    public function createdBy(): BelongsTo
    {
        return $this->belongsTo(User::class, 'created_by');
    }

    /**
     * Relazione con utente modificatore
     */
    public function updatedBy(): BelongsTo
    {
        return $this->belongsTo(User::class, 'updated_by');
    }

    // Scope methods
    public function scopeAttive($query)
    {
        return $query->where('attiva', true);
    }

    public function scopePerStabile($query, $stabileId)
    {
        return $query->where('stabile_id', $stabileId);
    }

    public function scopePerPalazzina($query, $palazzina)
    {
        return $query->where('palazzina', $palazzina);
    }

    public function scopePerScala($query, $scala)
    {
        return $query->where('scala', $scala);
    }

    public function scopePerPiano($query, $piano)
    {
        return $query->where('piano', $piano);
    }

    public function scopeDemo($query)
    {
        return $query->where('unita_demo', true);
    }

    public function scopeReali($query)
    {
        return $query->where('unita_demo', false);
    }

    // Accessor methods
    public function getCodiceCompletoAttribute()
    {
        return "{$this->palazzina}-{$this->scala}-{$this->piano}-{$this->interno}";
    }

    public function getDescrizionePosizioneAttribute()
    {
        $descrizione = "Palazzina {$this->palazzina}, Scala {$this->scala}";

        if ($this->piano == 0) {
            $descrizione .= ", Piano Terra";
        } elseif ($this->piano < 0) {
            $descrizione .= ", Piano {$this->piano} (Interrato)";
        } else {
            $descrizione .= ", Piano {$this->piano}";
        }

        $descrizione .= ", Interno {$this->interno}";

        return $descrizione;
    }

    // Metodi per algoritmo vicini
    public function getUnitaSovrastante()
    {
        return static::where('stabile_id', $this->stabile_id)
            ->where('palazzina', $this->palazzina)
            ->where('scala', $this->scala)
            ->where('piano', $this->piano + 1)
            ->where('interno', $this->interno)
            ->first();
    }

    public function getUnitaSottostante()
    {
        return static::where('stabile_id', $this->stabile_id)
            ->where('palazzina', $this->palazzina)
            ->where('scala', $this->scala)
            ->where('piano', $this->piano - 1)
            ->where('interno', $this->interno)
            ->first();
    }

    public function getUnitaLaterali()
    {
        return static::where('stabile_id', $this->stabile_id)
            ->where('palazzina', $this->palazzina)
            ->where('scala', $this->scala)
            ->where('piano', $this->piano)
            ->where('interno', '!=', $this->interno)
            ->get();
    }

    public function getUnitaVicine()
    {
        $vicine = collect();

        // Unità sovrastante
        if ($sovrastante = $this->getUnitaSovrastante()) {
            $vicine->push([
                'unita' => $sovrastante,
                'relazione' => 'sovrastante',
                'descrizione' => 'Piano superiore'
            ]);
        }

        // Unità sottostante
        if ($sottostante = $this->getUnitaSottostante()) {
            $vicine->push([
                'unita' => $sottostante,
                'relazione' => 'sottostante',
                'descrizione' => 'Piano inferiore'
            ]);
        }

        // Unità laterali
        foreach ($this->getUnitaLaterali() as $laterale) {
            $vicine->push([
                'unita' => $laterale,
                'relazione' => 'laterale',
                'descrizione' => 'Stesso piano'
            ]);
        }

        return $vicine;
    }

    // Metodi di utilità
    public function isAbitazione()
    {
        return in_array($this->tipo_unita, ['abitazione']);
    }

    public function isCommerciale()
    {
        return in_array($this->tipo_unita, ['attivita_commerciale', 'studio_professionale']);
    }

    public function isOccupata()
    {
        return in_array($this->stato_occupazione, ['occupata_proprietario', 'occupata_inquilino']);
    }

    public function isLibera()
    {
        return $this->stato_occupazione === 'libera';
    }

    public function hasAutorizzazioniScadute()
    {
        return $this->data_scadenza_autorizzazioni &&
            $this->data_scadenza_autorizzazioni->isPast();
    }

    // Legacy compatibility methods
    public function getMillesimiProprietaAttribute()
    {
        return $this->millesimi_generali;
    }

    public function getNumeroInternoAttribute()
    {
        return $this->interno;
    }

    public function getCodiceInternoAttribute()
    {
        return $this->codice_unita;
    }
}