# NETGESCON - INVENTARIO FUNZIONALITÀ

## 📊 PANORAMICA MODULI

| Modulo | Stato | Completezza | Priorità | Note |
|--------|-------|------------|----------|------|
| 🏠 **Gestione Stabili** | ✅ Attivo | 85% | Alta | Core del sistema |
| 👥 **Anagrafica Persone** | ✅ Attivo | 80% | Alta | Inquilini/Proprietari |
| 💰 **Gestione Economica** | 🔄 In Sviluppo | 60% | Alta | Fatturazione base |
| 📄 **Documentazione** | 🔄 In Sviluppo | 45% | Media | Upload/Download |
| 📊 **Reportistica** | 🔄 In Sviluppo | 40% | Media | Report standard |
| 🔐 **Sicurezza** | ✅ Attivo | 75% | Alta | Auth multi-ruolo |
| 📱 **API REST** | 🔄 In Sviluppo | 50% | Media | Per app mobile |
| 🎨 **UI/UX** | 🔄 In Sviluppo | 65% | Media | Responsive design |

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## 🏠 GESTIONE STABILI

### ✅ Funzionalità Implementate
- **Anagrafica Stabili**
  - Dati identificativi (nome, codice, indirizzo)
  - Dati catastali (foglio, particella, subalterno)
  - Dati tecnici (anno costruzione, tipologia)
  - Note e descrizioni

- **Struttura Stabile**
  - Gestione scale (A, B, C, ...)
  - Gestione piani (piano terra, 1°, 2°, ...)
  - Unità immobiliari con numerazione
  - Quote millesimali per unità

- **Amministratori**
  - Assegnazione amministratore a stabile
  - Dati contatto e credenziali
  - Periodi di gestione
  - Deleghe e autorizzazioni

### 🔄 In Sviluppo
- **Gestione Spese Condominiali**
  - Budget annuale per stabile
  - Ripartizione spese per categoria
  - Calcolo quote per unità
  - Previsioni e consuntivi

- **Manutenzioni**
  - Piano manutenzioni programmate
  - Gestione interventi straordinari
  - Tracciamento fornitori
  - Storico interventi

### 📋 TODO
- [ ] Integrazione mappe/GIS
- [ ] Gestione contratti fornitori
- [ ] Alert manutenzioni scadute
- [ ] Dashboard KPI per stabile

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## 👥 ANAGRAFICA PERSONE

### ✅ Funzionalità Implementate
- **Inquilini**
  - Anagrafica completa (nome, cognome, CF, etc.)
  - Dati contatto (telefono, email, indirizzo)
  - Assegnazione a unità immobiliare
  - Stato attivo/inattivo

- **Proprietari**
  - Anagrafica completa
  - Quote di proprietà per unità
  - Gestione comproprietà
  - Dati fiscali per fatturazione

- **Sistema Ruoli**
  - Inquilino standard
  - Proprietario
  - Amministratore stabile
  - Super amministratore

### 🔄 In Sviluppo
- **Contratti**
  - Contratti di locazione
  - Scadenze e rinnovi
  - Condizioni economiche
  - Upload documenti contratto

- **Comunicazioni**
  - Sistema messaggistica interna
  - Notifiche email automatiche
  - Avvisi assemblee
  - Newsletter informative

### 📋 TODO
- [ ] Gestione familiari/coinquilini
- [ ] Storico residenze
- [ ] Integrazione anagrafe comunale
- [ ] Sistema feedback/valutazioni

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## 💰 GESTIONE ECONOMICA

### ✅ Funzionalità Implementate
- **Sistema Base Fatturazione**
  - Generazione fatture inquilini
  - Calcolo importi base
  - Numerazione progressiva fatture
  - Export PDF fatture

- **Registrazione Movimenti**
  - Entrate (affitti, condominio)
  - Uscite (spese, manutenzioni)
  - Categorizzazione movimenti
  - Note e descrizioni

### 🔄 In Sviluppo
- **Gestione Scadenze**
  - Calendar scadenze affitti
  - Alert pagamenti mancanti
  - Solleciti automatici
  - Piano rateizzazioni

- **Contabilità Condominiale**
  - Bilanci per stabile
  - Ripartizione spese comuni
  - Gestione fondi (ordinario/straordinario)
  - Rendicontazione assemblea

### 📋 TODO
- [ ] Integrazione banche (Bonifici SEPA)
- [ ] Gestione IVA e dichiarazioni
- [ ] Sistema budget multi-anno
- [ ] Analisi trend e previsioni
- [ ] Integrazione software contabili

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## 📄 GESTIONE DOCUMENTAZIONE

### ✅ Funzionalità Implementate
- **Upload Base**
  - Upload file multipli
  - Categorizzazione documenti
  - Associazione a stabili/persone
  - Gestione permessi visualizzazione

### 🔄 In Sviluppo
- **Organizzazione Avanzata**
  - Cartelle gerarchiche
  - Tag e metadati
  - Ricerca full-text
  - Versioning documenti

- **Documenti Legali**
  - Contratti standardizzati
  - Delibere assemblee
  - Verbali riunioni
  - Corrispondenza ufficiale

### 📋 TODO
- [ ] Firma digitale documenti
- [ ] OCR per documenti scansionati
- [ ] Workflow approvazioni
- [ ] Scadenze documenti
- [ ] Backup automatico cloud

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## 📊 REPORTISTICA

### ✅ Funzionalità Implementate
- **Report Base**
  - Lista stabili con dati principali
  - Elenco inquilini per stabile
  - Situazione pagamenti base
  - Export CSV/Excel

### 🔄 In Sviluppo
- **Report Economici**
  - Bilanci mensili/annuali
  - Cash flow per stabile
  - Analisi morosità
  - Rendicontazione spese

- **Report Operativi**
  - Scadenze contratti
  - Manutenzioni programmate
  - Occupazione unità
  - Statistiche generali

### 📋 TODO
- [ ] Dashboard interattive
- [ ] Report personalizzabili
- [ ] Grafici e visualizzazioni
- [ ] Invio automatico report
- [ ] Benchmark con altri stabili

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## 🔐 SICUREZZA E ACCESSI

### ✅ Funzionalità Implementate
- **Autenticazione**
  - Login con email/password
  - Sistema ruoli e permessi
  - Sessioni sicure
  - Logout automatico

- **Controllo Accessi**
  - Middleware protezione rotte
  - Autorizzazione per risorsa
  - Visibilità dati per ruolo
  - Protezione CSRF

### 🔄 In Sviluppo
- **Audit e Logging**
  - Log operazioni utenti
  - Tracciamento modifiche dati
  - Alert attività sospette
  - Report accessi

### 📋 TODO
- [ ] Autenticazione a due fattori (2FA)
- [ ] Single Sign-On (SSO)
- [ ] Password policy avanzate
- [ ] Crittografia dati sensibili
- [ ] Backup sicurezza

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## 📱 API REST

### ✅ Funzionalità Implementate
- **API Base**
  - Endpoints CRUD stabili
  - Endpoints CRUD persone
  - Autenticazione API token
  - Documentazione Swagger base

### 🔄 In Sviluppo
- **API Avanzate**
  - Endpoints fatturazione
  - Endpoints documenti
  - Paginazione e filtri
  - Rate limiting

### 📋 TODO
- [ ] API mobile ottimizzate
- [ ] WebSocket per real-time
- [ ] GraphQL endpoints
- [ ] API versioning
- [ ] SDK client libraries

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## 🎨 INTERFACCIA UTENTE

### ✅ Funzionalità Implementate
- **Layout Base**
  - Template responsive bootstrap
  - Menu navigazione principale
  - Breadcrumb navigation
  - Messaggi flash

- **Form e Tabelle**
  - Form validazione client/server
  - Tabelle sortable/filtrabili
  - Paginazione automatica
  - Modal per azioni rapide

### 🔄 In Sviluppo
- **UX Migliorata**
  - Dashboard personalizzabili
  - Wizard per setup iniziale
  - Search globale
  - Keyboard shortcuts

### 📋 TODO
- [ ] Design system completo
- [ ] Dark/Light theme
- [ ] Accessibilità WCAG
- [ ] PWA per mobile
- [ ] Drag & drop interfacce

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## 🔧 STRUMENTI E INFRASTRUTTURA

### ✅ Implementato
- **Ambiente Sviluppo**
  - Laravel 11.x
  - MySQL 8.0
  - Apache2/Nginx
  - Git versioning

- **Testing**
  - PHPUnit configurato
  - Test base models
  - Test base controllers
  - Database testing

### 🔄 In Sviluppo
- **CI/CD**
  - GitHub Actions
  - Deploy automatico staging
  - Test automatici
  - Code quality checks

### 📋 TODO
- [ ] Docker containerization
- [ ] Monitoring e logging
- [ ] Performance optimization
- [ ] Load balancing
- [ ] CDN per asset

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## 📈 METRICHE E KPI

### Completezza Generale: **65%**

### Per Modulo:
- 🏠 **Stabili**: 85% - Quasi completo
- 👥 **Persone**: 80% - Funzionalità core pronte
- 💰 **Economica**: 60% - Base implementata
- 📄 **Documenti**: 45% - Minimal viable product
- 📊 **Report**: 40% - Report base
- 🔐 **Sicurezza**: 75% - Buona copertura
- 📱 **API**: 50% - Fondamenta solide
- 🎨 **UI/UX**: 65% - Funzionale, migliorabile

### Priorità Sviluppo:
1. **Alta**: Completare gestione economica
2. **Alta**: Migliorare sistema documentazione
3. **Media**: Espandere reportistica
4. **Media**: Ottimizzare UI/UX
5. **Bassa**: Funzionalità avanzate API

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## 🎯 ROADMAP Q1 2025

### Gennaio
- [ ] Completare sistema fatturazione
- [ ] Implementare gestione scadenze
- [ ] Migliorare documentazione codice
- [ ] Test coverage > 80%

### Febbraio
- [ ] Sistema upload documenti avanzato
- [ ] Report economici completi
- [ ] Dashboard amministratori
- [ ] Mobile responsive completo

### Marzo
- [ ] API REST complete
- [ ] Sistema notifiche
- [ ] Audit trail completo
- [ ] Deploy produzione

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*📝 Inventario aggiornato: Gennaio 2025*
*🔍 Prossima revisione: Febbraio 2025*
